建筑工程審計(jì)的程序內(nèi)容和技巧方法

1、.：.；建筑工程審計(jì)的程序內(nèi)容和技巧方法一、審前預(yù)備任務(wù) 1、搜集工程相關(guān)的文件資料。施工合同、招招標(biāo)文件、編制標(biāo)底等工程相關(guān)文件資料是工程決算編制的指點(diǎn)性文件，在進(jìn)展工程決算審計(jì)任務(wù)之前，必需對(duì)其進(jìn)展搜集整理，并進(jìn)展詳細(xì)地了解。 2、熟習(xí)開工圖紙。開工圖是審計(jì)決算分項(xiàng)數(shù)量的重要根據(jù)，必需全面熟習(xí)了解，核對(duì)一切圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識(shí)讀。 3、理處理算包括的范圍。根據(jù)決算編制闡明，理處理算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)備、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變卦等。 4、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，搜集熟習(xí)相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。 二、建立工程跟蹤

2、審計(jì)程序及相關(guān)要求1應(yīng)在建立工程正式立項(xiàng)時(shí)，即將其納入審計(jì)視野，關(guān)注其各項(xiàng)前期預(yù)備任務(wù)。正式進(jìn)點(diǎn)時(shí)間可安排在即將正式開工前。 2審計(jì)組應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立辦公場(chǎng)所，與被審計(jì)單位建立定期例會(huì)制度，參與被審計(jì)單位的重要例會(huì)，及時(shí)了解、掌握工程有關(guān)情況，提出審計(jì)意見，并且作好會(huì)議記錄。 3對(duì)中標(biāo)合同價(jià)進(jìn)展控制，不允許施工現(xiàn)場(chǎng)隨意變卦設(shè)計(jì)、增項(xiàng)、減項(xiàng)、擴(kuò)展工程造價(jià)；對(duì)工程用料，隱蔽工程進(jìn)展質(zhì)量和數(shù)量監(jiān)控，防止施工單位偷工減料或以次充好。一切隱蔽工程除應(yīng)有甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理人員簽字外，還必需有跟蹤審計(jì)人員簽字。 4審計(jì)組成員應(yīng)經(jīng)常深化施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程進(jìn)展、變卦等真實(shí)情況，了解工程建立中涉及的有關(guān)技

3、術(shù)問題，熟習(xí)工程計(jì)量規(guī)那么及有關(guān)費(fèi)用的測(cè)算方法，并且作好相關(guān)記錄。對(duì)各參建單位(包括建立工程相關(guān)單位)實(shí)踐完成的任務(wù)內(nèi)容、任務(wù)數(shù)量、任務(wù)質(zhì)量進(jìn)展核定，開具核定單。 5審計(jì)組應(yīng)根據(jù)跟蹤審計(jì)實(shí)施方案的要求，要求被審計(jì)單位按照審計(jì)組規(guī)定的時(shí)間和方法報(bào)送工程結(jié)算資料，并及時(shí)確定審計(jì)結(jié)果： (1)采用按實(shí)結(jié)算方式的，必需求求施工企業(yè)按照已完成的籠統(tǒng)進(jìn)度，及時(shí)報(bào)送分部、分項(xiàng)工程的結(jié)算資料，予以審計(jì)。在較短的時(shí)間內(nèi)做到工程施工完成，工程結(jié)算審計(jì)根本終了； (2)采用中標(biāo)價(jià)包干，設(shè)計(jì)變卦、額外任務(wù)量簽證按實(shí)調(diào)整結(jié)算方式的，必需求求施工企業(yè)每月將已發(fā)生的設(shè)計(jì)變卦、簽證任務(wù)量編制變卦部分結(jié)算，經(jīng)審計(jì)后作為工程開工

4、結(jié)算的組成部分； (3)采用單價(jià)包干、工程量按實(shí)結(jié)算方式的，必需求求施工企業(yè)對(duì)已完成的籠統(tǒng)進(jìn)度上報(bào)分部、分項(xiàng)工程的結(jié)算資料，經(jīng)審計(jì)后作為工程開工結(jié)算的組成部分； (4)對(duì)于在建工程其他費(fèi)用的審計(jì)，亦應(yīng)本著及時(shí)、完好、準(zhǔn)確的原那么進(jìn)展審計(jì)，并按時(shí)做好。 6審計(jì)組應(yīng)建立，由主審人員擔(dān)任及時(shí)登記審計(jì)時(shí)間、任務(wù)紀(jì)實(shí)(包括任務(wù)內(nèi)容、審計(jì)現(xiàn)實(shí)、發(fā)現(xiàn)問題、審計(jì)意見、整改情況、審計(jì)成果)。臺(tái)帳要注重反映量化成果，成為反映跟蹤審計(jì)全貌的任務(wù)日志。三、建立工程跟蹤審計(jì)內(nèi)容，一建立工程開工前階段，審計(jì)的主要內(nèi)容應(yīng)包括： 1審計(jì)建立工程的審批文件。包括工程建議書、可行性研討報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、概算批復(fù)、建立用地同

5、意、建立規(guī)劃及施工答應(yīng)、環(huán)保及消防同意、工程設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)圖審核等文件能否齊全。 2施工預(yù)備階段是工程建立的前期任務(wù)之一，主要把握好工程法人質(zhì)量控制、監(jiān)理任務(wù)、施工單位選擇。工程法人質(zhì)量控制能否經(jīng)過資質(zhì)審查，能否按法定的招招標(biāo)程序選擇了勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位并實(shí)行合同管理，各種合同能否規(guī)范、合法有效，能否建立了質(zhì)量管理制度，能否組織了設(shè)計(jì)與施工單位的設(shè)計(jì)交底；監(jiān)理單位能否有相應(yīng)資歷等級(jí)證書，所派監(jiān)理人員能否有崗位證書；審計(jì)設(shè)計(jì)單位能否有承當(dāng)相應(yīng)資質(zhì)勘測(cè)設(shè)計(jì)才干，能否將經(jīng)過會(huì)審后的資料做過技術(shù)交底，設(shè)計(jì)質(zhì)量能否滿足工程質(zhì)量、平安需求的規(guī)范要求；審計(jì)施工單位能否有承攬相應(yīng)施工義務(wù)的資質(zhì)，施工單位能

6、否制定了完善的質(zhì)量責(zé)任制考核方法等。 3審計(jì)建立工程的資金來源能否落實(shí)到位、能否合理、能否專戶存儲(chǔ)，建立資金能否滿足工程建立當(dāng)年應(yīng)完成任務(wù)量的需求；各種規(guī)費(fèi)能否按規(guī)定及時(shí)交納；減、緩、免手續(xù)能否完備，能否符合有關(guān)規(guī)定；征地或拆遷補(bǔ)償費(fèi)能否符合有關(guān)規(guī)定，有關(guān)評(píng)價(jià)、計(jì)價(jià)能否合規(guī)、合理，有無擅自擴(kuò)展拆遷范圍、提高規(guī)范或者降低規(guī)范等問題。 二建立工程施工階段是一個(gè)非常關(guān)鍵的時(shí)期，關(guān)系到工程質(zhì)量好壞、審計(jì)質(zhì)量高低的問題，審計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括： 1、審計(jì)合同履行情況。審計(jì)與建立工程有關(guān)的單位能否仔細(xì)履行合同條款，有無違法分包、轉(zhuǎn)包工程。如有變卦、增補(bǔ)、轉(zhuǎn)讓或終止情況，應(yīng)檢查其真實(shí)性、合法性。 2審計(jì)內(nèi)控制度建立

7、、執(zhí)行情況。審計(jì)建立單位能否建立健全并執(zhí)行了各項(xiàng)內(nèi)控制度。如工程簽證、驗(yàn)收制度；設(shè)備資料采購、價(jià)錢控制、驗(yàn)收、領(lǐng)用、清點(diǎn)制度；費(fèi)用支出報(bào)銷制度等。應(yīng)督促、指點(diǎn)建立完善的管理制度，保證工程建立規(guī)范運(yùn)轉(zhuǎn)、建立資金合法運(yùn)用。 3審計(jì)工程設(shè)計(jì)變卦、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)能否合理、合規(guī)、及時(shí)、完好、真實(shí)；工程預(yù)算款及結(jié)算能否按合同辦理； 4審計(jì)工程本錢核算及賬務(wù)處置能否符合的要求，能否有利于建立工程的管理及開工決算的需求；建立資金到位情況能否與資金籌集方案或投資進(jìn)度相銜接，有無大量資金閑置、或因資金不到位而呵斥停工待料等損失浪費(fèi)景象。 5檢查建立資金能否?？罟?；能否按照工程進(jìn)度付款；有無擠占、挪用建立工程資

8、金等問題；對(duì)往來資金數(shù)額較大且長時(shí)間不結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付工程款、預(yù)付備料款要查明緣由，防止出現(xiàn)超付工程款景象；審計(jì)建立單位管理費(fèi)的計(jì)取范圍和規(guī)范能否符合有關(guān)規(guī)定，費(fèi)用支出能否符合必需、節(jié)約的原那么，有無超出概算控制金額的情況。 6加強(qiáng)設(shè)備、資料價(jià)錢控制，尤其要對(duì)建立單位關(guān)聯(lián)企業(yè)所供設(shè)備、資料的價(jià)錢進(jìn)展檢查，防止從中加價(jià)。對(duì)已購設(shè)備、資料因故不能運(yùn)用的，要分析緣由，分清責(zé)任，并督促建立單位及時(shí)處置，防止呵斥更大的損失。屬政府采購的設(shè)備、資料能否按相應(yīng)規(guī)定辦理。 三、建筑工程開工決算審計(jì)的常用方法為實(shí)現(xiàn)工程決算的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡化審查的原那么，對(duì)編制的預(yù)決算采用對(duì)比、逐項(xiàng)

9、挑選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審計(jì)任務(wù)到達(dá)事半功倍的實(shí)效。 、全面審計(jì)法。是指按照國家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對(duì)全部工程進(jìn)展審查的方法。其詳細(xì)計(jì)算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算根本一樣：首先，根據(jù)開工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對(duì)象的工程量一一進(jìn)展對(duì)比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)過失比較少、質(zhì)量比較高，審核后的施工圖預(yù)決算準(zhǔn)確度較高。缺陷是任務(wù)量較大。對(duì)于工程量比較小、工藝比較簡單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚至信譽(yù)度較低的單位須采用全面審計(jì)法。 2、分組計(jì)

10、算審計(jì)法。把決算中的工程劃分為假設(shè)干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)絡(luò)的工程編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有一樣或類似計(jì)算根底的關(guān)系，判別同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如： 1地槽挖土、根底砌體、根底墊層、槽坑回填土、運(yùn)土。在該分組中，先將挖地槽土方、根底砌體體積(室外地坪以下部分)、根底墊層計(jì)算出來，而槽坑回填土、外運(yùn)的體積按以下確定： 回填土量=挖土量(根底砌體+墊層體積) 余土外運(yùn)量=根底砌體+墊層體積 2底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面面層。 在該分組中，先把底層建筑面積、樓(地)面面積計(jì)算

11、出來。而樓面找平層、天棚抹灰、刷涂料的工程量與樓(地)面面積一樣；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建筑面積加挑檐面積乘坡度系數(shù)(平層面不乘)就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)(平層面不乘)再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。3內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。 在該分組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進(jìn)展工程量計(jì)算。先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積(假設(shè)室內(nèi)外高差部分與墻體資料不同時(shí)，應(yīng)從墻體中扣除，另行計(jì)算)。 3、重點(diǎn)抽查審計(jì)法：這種方法類同

12、于全面審計(jì)法，其與全面審計(jì)法之區(qū)別僅是審計(jì)范圍不同而已。該方法有偏重地，有選擇地根據(jù)開工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石構(gòu)造(根底、墻體)、鋼筋混凝土構(gòu)造(梁、板、柱)、木構(gòu)造(門窗)、鋼構(gòu)造(屋架、檁條、支撐)，以及高級(jí)裝飾等；而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)工程，如普通裝飾工程、零星工程(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、渣滓箱)等，可忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目檔次易混淆的單價(jià)(如構(gòu)件斷面、單體體積)，其次是混凝土強(qiáng)度等級(jí)、砌筑砂漿、抹灰砂漿的強(qiáng)度等級(jí)換算。這種方法與全面審計(jì)法比較，任務(wù)量相對(duì)減少，既可提高任務(wù)效率，又能做到

13、準(zhǔn)確無誤。 4、規(guī)范圖審計(jì)法：是指對(duì)于利用規(guī)范圖紙或經(jīng)過圖紙施工的工程工程，先集中審計(jì)力量編制規(guī)范預(yù)算或決算造價(jià)，以此為規(guī)范，進(jìn)展對(duì)比審計(jì)的方法。按規(guī)范圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程普通地面以上構(gòu)造一樣，可集中審計(jì)力量細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià)，作為這種規(guī)范圖紙的規(guī)范造價(jià)；或用這種規(guī)范圖紙的工程量為規(guī)范，對(duì)照審計(jì)。而對(duì)部分不同的部分和設(shè)計(jì)變卦部分作單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、定案容易；缺陷是只適用按規(guī)范圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。、挑選審計(jì)法：建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把過去審計(jì)積累的這

14、些數(shù)據(jù)加以聚集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)價(jià)值、用工等幾個(gè)一方根本值表，并注明其適用的建筑規(guī)范。這些根本值猶如“篩子孔，用來挑選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不予審計(jì)了；沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在根本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程進(jìn)展詳細(xì)審計(jì)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂、便于掌握，審計(jì)速度和發(fā)現(xiàn)問題快。適用于住宅工程或不具備全面審計(jì)審查條件的工程。6、分析對(duì)比審計(jì)法：是指用曾經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)同擬審類似工程進(jìn)展對(duì)比審計(jì)的方法。這種方法普通應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。一是兩工程采用同一個(gè)施工圖，但根底部分和現(xiàn)場(chǎng)條件及變卦不盡一樣。其擬審計(jì)工程根底以上部分可采用對(duì)比審計(jì)法；不

15、同部分可分別計(jì)算或采用相應(yīng)的審計(jì)方法進(jìn)展審計(jì)。二是兩個(gè)工程設(shè)計(jì)一樣，但建筑面積不同。可根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比例根本一致的特點(diǎn)，將兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)展對(duì)比審查。假設(shè)根本一樣時(shí)，闡明擬審計(jì)工程造價(jià)是正確的，或擬審計(jì)的分部分項(xiàng)工程量是正確的。反之，闡明擬審造價(jià)存在問題，應(yīng)找出過失緣由，加以更正。三是擬審工程與已審工程的面積一樣，但設(shè)計(jì)圖紙不完全一樣時(shí)，可把一樣部分，如廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等進(jìn)展工程量的對(duì)比審計(jì)，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙或簽證計(jì)算。在總結(jié)分析工程決算資料的根底上，找出同類工程造價(jià)及工料耗費(fèi)的規(guī)

16、律性，整理出構(gòu)造方式不同、地域不同的工程造價(jià)、工料耗費(fèi)目的。然后，根據(jù)這些目的對(duì)審核對(duì)象進(jìn)展分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目再進(jìn)展重點(diǎn)審計(jì)，分析其差別較大的緣由。常用目的有以下幾種類型： 1一方造價(jià)目的(元m3、元m2、元m等)； 2分部工程比例：根底、樓板屋面、門窗、圍護(hù)構(gòu)造等各占定額直接費(fèi)的比例；3各種構(gòu)造比例：磚石、混凝土及鋼筋混凝土、木構(gòu)造、金屬構(gòu)造、裝飾、土石方等各占定額直接費(fèi)的比例： 4專業(yè)投資比例：土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例； 5工料耗費(fèi)目的：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的一方耗費(fèi)目的。 7、常見病審計(jì)

17、法：由于工程決算編制人員所處位置不同，立場(chǎng)不同，那么觀念、方法亦不同。在工程決算編制中，會(huì)不同程度地出現(xiàn)某些常見病。 1工程量計(jì)算誤差：完全按實(shí)際尺寸計(jì)算工程量；毛石、鋼筋混凝土根底T形交接重疊處反復(fù)計(jì)算；樓地面孔洞、溝道所占面積不扣除；墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣除；挖地槽、地坑上方經(jīng)常出現(xiàn)“挖空氣景象：鋼筋計(jì)算經(jīng)常不扣維護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋反復(fù)計(jì)算；樓地面、墻面各種抹灰反復(fù)計(jì)算。 2定額單價(jià)套用誤差：混凝上強(qiáng)度等級(jí)；石子粒徑；構(gòu)件斷面、單件體積；砌筑砂漿、抹灰砂漿強(qiáng)度等級(jí)及配合比；單項(xiàng)腳手架高度界限；裝飾工程的級(jí)別(普通、中級(jí)、高級(jí))；地坑、地槽、土方三者之間的界限；土石方

18、的分類界限。 3工程反復(fù)誤差：塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的軟件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)備。在采用綜合定額預(yù)算的工程中，這種景象尤其普遍。 4綜合費(fèi)用計(jì)算誤差：措施手段資料一次攤銷；綜合費(fèi)工程內(nèi)容與定額已思索的內(nèi)容反復(fù)；綜合費(fèi)工程內(nèi)容與冬雨季施工添加費(fèi)，暫時(shí)設(shè)備費(fèi)中內(nèi)容反復(fù)。 由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審計(jì)工程預(yù)決算時(shí)，可根據(jù)這些線索而順藤摸瓜，剔除其不合理部分，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以到達(dá)合理確定工程造價(jià)之目的。 8、相關(guān)工程、相關(guān)數(shù)據(jù)審計(jì)法：建筑工程預(yù)決算工程數(shù)十、數(shù)百，數(shù)據(jù)成千上萬，乍一看好似各工程、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其

19、實(shí)不然，這些工程，這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)絡(luò)。只需我們仔細(xì)總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以探求出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來進(jìn)展審核，找出不符合規(guī)律的工程及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對(duì)這些問題進(jìn)展重點(diǎn)審計(jì)。如：與建筑面積相關(guān)的工程和工程量數(shù)據(jù)；與室外凈面積相關(guān)的工程和工程量數(shù)據(jù)；與墻面子積相關(guān)的工程和工程量數(shù)據(jù)；與外墻邊線相關(guān)的工程和工程量數(shù)據(jù)；其他相關(guān)工程與數(shù)據(jù)。 當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與墻體、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點(diǎn)審計(jì)法。相關(guān)工程、相關(guān)數(shù)據(jù)審計(jì)法本質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)決算審計(jì)任務(wù)中的運(yùn)用。運(yùn)用這種方法，可使審核任務(wù)效率大大提

20、高。 四、建筑工程決算工程量審計(jì)的本卷須知建筑工程決算審計(jì)過程中，工程量計(jì)算耗用的任務(wù)量，約占全部建筑工程決算審計(jì)過程的70以上，為了及時(shí)準(zhǔn)確地做好這項(xiàng)繁重的任務(wù)應(yīng)留意以下幾點(diǎn)：1、資料齊全。包括施工合同，各原始預(yù)算，設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變卦，施工簽證，開工圖，施工中發(fā)生的其他費(fèi)用，施工單位的資質(zhì)證書和取費(fèi)規(guī)范，施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)等。2、重點(diǎn)看圖。在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會(huì)審紀(jì)要的內(nèi)容，對(duì)圖紙做全面的修正，這樣可防止因圖紙變化，而進(jìn)展大量反復(fù)的勞動(dòng)。之后開場(chǎng)對(duì)圖紙全面閱讀，先了解工程的根本概貌，如建筑物層數(shù)、構(gòu)造方式、建筑面積等，再了解工程的資料和做法，如：根底是砼的還是磚、石

21、的，是條形的還是獨(dú)立的；墻體是砌磚還是砌塊；樓面是水泥砂漿還是地磚；有無吊頂；外墻面是墻磚還是干粘石；門窗是木制還是鋁合金、塑料等。最后詳細(xì)閱讀建筑“三大圖，重點(diǎn)弄清以下幾個(gè)問題：房屋內(nèi)外高差,以便在計(jì)算根底、挖填方、外墻抹灰工程量時(shí)利用該數(shù)據(jù)；建筑物層高墻體、樓地面面層、頂棚等相應(yīng)的工程內(nèi)容能否因樓層不同而有所變化，以便在計(jì)算工程量時(shí)分別對(duì)待；建筑物構(gòu)配件，如陽臺(tái)、雨棚、臺(tái)階等的設(shè)置情況，以防止二次翻閱和重漏計(jì)算。3、口徑必需一致。審核施工圖列出的工程細(xì)目能否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的口徑相一致。例如，某醫(yī)院綜合大樓工程，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，整個(gè)場(chǎng)地是按豎項(xiàng)布置進(jìn)展大型挖填土方，并用壓路機(jī)分層碾

22、壓夯實(shí)。預(yù)算編制人員在計(jì)算了鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土方00m3的工程量后，還計(jì)算了平整場(chǎng)地34000m3的工程量。審核人員根據(jù)“平整場(chǎng)地工程量按建筑物底面積計(jì)算，假設(shè)已按豎項(xiàng)布置進(jìn)展挖填找平土方，不再計(jì)算平整場(chǎng)地工程量。這一建筑工程量計(jì)算規(guī)那么，核減了平整場(chǎng)地工程量。4、合理安排工程量計(jì)算順序。根據(jù)多年的審核閱歷，合理安排工程量計(jì)算順序可以事半功倍。例如，根底工程量計(jì)算完成后，假設(shè)緊接著計(jì)算墻體工程量，而墻體上門窗洞口所占面積、嵌入墻體的砼構(gòu)配件所占體積都沒有數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)經(jīng)常要暫時(shí)補(bǔ)充進(jìn)來。這種方法很被動(dòng)，容易出錯(cuò)，到計(jì)算門窗和砼構(gòu)配件時(shí)，又要反復(fù)計(jì)算，假設(shè)發(fā)現(xiàn)前邊的扣除有過失，還需進(jìn)展調(diào)整，因此假設(shè)在根底工程量計(jì)算完成后，緊接著計(jì)算門窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次勝利，既省事又準(zhǔn)確。安排分部工程量計(jì)算順序的原那么是方便計(jì)算。5、計(jì)量單位必需一致。應(yīng)留意施工圖列出的工程細(xì)目的計(jì)量單位能否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的計(jì)量單位相一致。如設(shè)備及安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位有些用“臺(tái)，有些用“組；管道安裝工程有些工程細(xì)目用“10m，有些工程細(xì)目用“100m。這都應(yīng)分清楚，不能搞錯(cuò)。6、定額子目套用的審核。工程預(yù)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程的特征相一致。同類工程量套用的基價(jià)高或低的定額子目的景象時(shí)有發(fā)生。要審代換能否合理，有無高套、錯(cuò)套、重套的景象。這樣的例子不勝枚舉。