中級(jí)經(jīng)濟(jì)師基礎(chǔ)法律

1、 第31章法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整（新增）第五部分法律-共-5章1第三十一章法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整（新增）第三十二章物權(quán)法律制度第三十三章合同法律制度（簡(jiǎn)化）第三十四章公司法律制度（簡(jiǎn)化）第三十五章其他法律制度（簡(jiǎn)化并增加“勞動(dòng)合同法律制度”）考試目的：測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握法律調(diào)整機(jī)制的基本概念和原理，我國(guó)法對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整方式和調(diào)整經(jīng)濟(jì)的主要法律種類(lèi)，并能夠運(yùn)用經(jīng)濟(jì)法基本原理正確處理經(jīng)濟(jì)工作中遇到的法律問(wèn)題。本章教材結(jié)構(gòu)：第一節(jié)調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法律第二節(jié)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié)法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整考試內(nèi)容：法學(xué)中的經(jīng)濟(jì)概念，調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法律，法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整模式，調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系。一、“調(diào)整

2、經(jīng)濟(jì)的法律”和“經(jīng)濟(jì)法”的概念（一）法學(xué)中的“經(jīng)濟(jì)”概念法律的調(diào)整對(duì)象是社會(huì)關(guān)系。因此，從法學(xué)視角來(lái)界定經(jīng)濟(jì)，“經(jīng)濟(jì)”就是指人們圍繞社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)過(guò)程所進(jìn)行的各種社會(huì)關(guān)系的總和。（二）法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整的三個(gè)階段調(diào)整經(jīng)濟(jì)是法律的一項(xiàng)重要功能。從歷史的角度來(lái)看，法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整經(jīng)歷了三個(gè)階段：在奴隸制社會(huì)和封建社會(huì)法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整是諸法合一，刑法、民法不分。這種法律調(diào)整模式與當(dāng)時(shí)社會(huì)商品經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的狀態(tài)密切相關(guān)。自圭寸建社會(huì)末期和自由資本主義階段法律進(jìn)入了大分化、大發(fā)展時(shí)期，從最初諸法合一發(fā)展為刑法、民法分離；以后又分為民法、刑法、行政法，一直發(fā)展到十幾個(gè)法律部門(mén)

3、。這個(gè)時(shí)期對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系調(diào)整其主導(dǎo)作用的是民商法。3.進(jìn)入當(dāng)代社會(huì)法律體系重新整合，民法、商法和經(jīng)濟(jì)法共同對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)社會(huì)保障法、環(huán)境保護(hù)法等新興法律部門(mén)也成為調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總和。（三）“經(jīng)濟(jì)法”和“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”的概念“經(jīng)濟(jì)法”“經(jīng)濟(jì)法”是與民法、商法、行政法、刑法等部門(mén)法并列的一個(gè)法律部門(mén)，是現(xiàn)代法律體系的一個(gè)重要組成部分。2“.調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”，是調(diào)整圍繞社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)過(guò)程所進(jìn)行的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總體，它既包括傳統(tǒng)法律體系中的民法、商法，也包括近代產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)法，它既包括調(diào)整國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法，也包括調(diào)整國(guó)際經(jīng)濟(jì)關(guān)系的國(guó)際私法和國(guó)

4、際經(jīng)濟(jì)法，它是一國(guó)所有調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總和。二、調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是“混合經(jīng)濟(jì)”，是市場(chǎng)力量與政府干預(yù)力量綜合作用的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。法律對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整，表現(xiàn)為多個(gè)法律部門(mén)的綜合運(yùn)用、協(xié)調(diào)作用。具體來(lái)說(shuō)，調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系包括三個(gè)層次：（一）民商法在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)發(fā)揮著對(duì)資源配置的基礎(chǔ)性作用。在對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行規(guī)制的法律體系中，民商法處于基本法的地位。民法是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本法。民商法主要調(diào)整市場(chǎng)力量發(fā)揮作用的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。市場(chǎng)作為商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的載體，在體系上必須具備的首要條件，是市場(chǎng)主體即商品生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者能作為獨(dú)立的、能動(dòng)的主體進(jìn)入市場(chǎng)。民事主體制度，包括

5、民事主體的種類(lèi)、民事權(quán)利能力和民事行為能力、監(jiān)護(hù)、法人、人格權(quán)等法律制度，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)締造平等、獨(dú)立和具備自由交易資格的市場(chǎng)主體。商法中的合伙企業(yè)法律制度、公司法律制度、三資企業(yè)法律制度、破產(chǎn)法律制度等，進(jìn)一步對(duì)市場(chǎng)主體予以構(gòu)造、規(guī)范和保護(hù)。人類(lèi)要進(jìn)行物質(zhì)資料的生產(chǎn)、首先要完成人與生產(chǎn)資料的結(jié)合。這種結(jié)合具體體現(xiàn)為人對(duì)財(cái)產(chǎn)的支配關(guān)系，在法律上就表現(xiàn)為物權(quán)法律制度和知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度。物權(quán)法和知識(shí)產(chǎn)權(quán)法通過(guò)調(diào)整各種社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的歸屬和利用關(guān)系，直接影響社會(huì)生產(chǎn)的過(guò)程和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)。3所.謂市場(chǎng)，在抽象意義上表現(xiàn)為各種交易關(guān)系的總和。合同法律制度為各種財(cái)貨與服務(wù)交易提供法律保障。商法中的票據(jù)法、證券

6、法、海商法、保險(xiǎn)法等法律制度，進(jìn)一步對(duì)市場(chǎng)交易關(guān)系進(jìn)行規(guī)范。民.事責(zé)任制度。民事責(zé)任是民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。由于責(zé)任的存在，才能督促義務(wù)人正確履行其應(yīng)盡的義務(wù)，以保障權(quán)利人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。民法借助違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任制度為市場(chǎng)主體善意行使權(quán)利和履行義務(wù)提供保障。（二）經(jīng)濟(jì)法經(jīng)濟(jì)法也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的基本法，其調(diào)整對(duì)象主要是國(guó)家對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控所形成的法律關(guān)系。經(jīng)濟(jì)法與民商法協(xié)調(diào)互補(bǔ)，構(gòu)成現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的兩大法律體系。經(jīng)濟(jì)法對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整主要包括如下內(nèi)容：1調(diào).整和規(guī)制政府的宏觀經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)。如企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入、計(jì)劃法、財(cái)稅法、金融法、會(huì)計(jì)法、銀行業(yè)法、金融監(jiān)管

7、法律制度、土地法等。調(diào)整和規(guī)制政府對(duì)市場(chǎng)的管理活動(dòng)。如反壟斷法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、價(jià)格法、產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、食品安全法等。調(diào)整和規(guī)制國(guó)家直接從事的經(jīng)濟(jì)行為。如政府采購(gòu)法、國(guó)有資產(chǎn)管理法等。（三）其他法律部門(mén)除了民商法和經(jīng)濟(jì)法，調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要法律部門(mén)還包括勞動(dòng)法、環(huán)境法、社會(huì)保障法等法律部門(mén)。在最為廣泛的意義上，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律調(diào)整，是包括憲法、刑法、行政法、訴訟法等整個(gè)有中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系的任務(wù)。第二節(jié)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識(shí)考試內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)法的概念和調(diào)整對(duì)象，經(jīng)濟(jì)法的本質(zhì)，經(jīng)濟(jì)法的基本原則。一、經(jīng)濟(jì)法的概念和調(diào)整對(duì)象從經(jīng)濟(jì)法調(diào)整對(duì)象出發(fā)，經(jīng)濟(jì)法即調(diào)整經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系、市場(chǎng)管理關(guān)系

8、和組織管理性的協(xié)作關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。經(jīng)濟(jì)法的調(diào)整對(duì)象包括三類(lèi)：（一）經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系，即指國(guó)家作為社會(huì)管理者運(yùn)用一系列手段在對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)控過(guò)程中所形成的社會(huì)關(guān)系。這種宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系有如下幾點(diǎn)說(shuō)明：1它.是一種經(jīng)濟(jì)關(guān)系，以此區(qū)別于行政指導(dǎo)關(guān)系；2這.種宏觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系是以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制為基礎(chǔ)；宏觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系是宏觀領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，它關(guān)系國(guó)計(jì)民生、是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行全局性、整體性調(diào)控而形成的；4宏.觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系綜合運(yùn)用各種手段，如發(fā)展計(jì)劃、財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策等，因而可以分化出各種具體的宏觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系，如計(jì)劃關(guān)系、財(cái)政政策關(guān)系、貨幣政策關(guān)系、產(chǎn)業(yè)政策關(guān)系等。（二）市場(chǎng)管理關(guān)系市

9、場(chǎng)管理關(guān)系，國(guó)家在市場(chǎng)管理過(guò)程中所形成的一種社會(huì)關(guān)系，市場(chǎng)管理關(guān)系由經(jīng)濟(jì)法調(diào)整。市場(chǎng)管理關(guān)系具體包括以下方面：1維.護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系；2.產(chǎn)品質(zhì)量管理關(guān)系；3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)關(guān)系（三）組織管理性的流轉(zhuǎn)和協(xié)作關(guān)系在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)的參與，將由直接的行政命令和行政指揮，轉(zhuǎn)向公開(kāi)市場(chǎng)操作和間接干預(yù)，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的社會(huì)化趨勢(shì)。直接體現(xiàn)國(guó)家意志而具有組織管理性的流轉(zhuǎn)和協(xié)作關(guān)系、或超出民法調(diào)整范疇的“平等主體”之財(cái)產(chǎn)關(guān)系，即應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)法的調(diào)整對(duì)象。這些關(guān)系主要有以下兩種表現(xiàn)形式：國(guó)家通過(guò)政府機(jī)構(gòu)或設(shè)立企業(yè)、委托代理人直接參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如進(jìn)行招標(biāo)、定（購(gòu)）貨、發(fā)包、出讓、信

10、貸、擔(dān)保等活動(dòng)時(shí)發(fā)生的合同關(guān)系；2平.等的國(guó)家機(jī)關(guān)或財(cái)政主體之間的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系。二、經(jīng)濟(jì)法的本質(zhì)經(jīng)濟(jì)法的本質(zhì)有兩層含義：一是指一般意義上的法的社會(huì)性和階級(jí)性等；二是經(jīng)濟(jì)法具有不同于其他法律部門(mén)的性質(zhì)或?qū)傩浴＝?jīng)濟(jì)法作為法的一個(gè)部門(mén)，集中體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)法是社會(huì)本位法，是由經(jīng)濟(jì)的社會(huì)化所導(dǎo)致的國(guó)家干預(yù)、參與經(jīng)濟(jì)之法，現(xiàn)概括和分述如下：經(jīng)濟(jì)法是平衡協(xié)調(diào)法2經(jīng).濟(jì)法是社會(huì)本位法3經(jīng).濟(jì)法是系統(tǒng)、綜合調(diào)整法4經(jīng).濟(jì)法是經(jīng)濟(jì)民主和經(jīng)濟(jì)集中對(duì)立統(tǒng)一法5經(jīng).濟(jì)法是以公為主、公私兼顧的法三、經(jīng)濟(jì)法的基本原則經(jīng)濟(jì)法基本原則是經(jīng)濟(jì)法宗旨和本質(zhì)的具體體現(xiàn)，是經(jīng)濟(jì)立法、經(jīng)濟(jì)司法、經(jīng)濟(jì)法的實(shí)施等一切經(jīng)濟(jì)法制工作都必須遵循的指導(dǎo)

11、方針，對(duì)經(jīng)濟(jì)法所調(diào)整的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的各個(gè)方面和全過(guò)程都具有普遍指導(dǎo)意義。1平.衡協(xié)調(diào)原則2維.護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)原則3.有限干預(yù)原則4.責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一原則第32章物權(quán)法律制度考試目的：測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握物權(quán)法的基本規(guī)定，并能夠運(yùn)用物權(quán)法原理正確處理經(jīng)濟(jì)工作中遇到的物權(quán)法問(wèn)題。本章教材結(jié)構(gòu)：廠第一節(jié)物權(quán)概述,第二節(jié)所有權(quán)第三節(jié)用益物權(quán)第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)第一節(jié)物權(quán)概述考試內(nèi)容：物權(quán)的概念和特征，物權(quán)法的基本原則，物權(quán)的種類(lèi)，物權(quán)的民法保護(hù)方法。一、物權(quán)的概念和特征（一）物權(quán)的概念物權(quán)，特定社會(huì)人與人之間對(duì)物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對(duì)物依法享有的支配權(quán)利，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排

12、斥他人干涉的權(quán)利。（二）物權(quán)的法律特征物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)是和債權(quán)相對(duì)應(yīng)的一種民事權(quán)利，民法關(guān)于物權(quán)和債權(quán)的規(guī)定構(gòu)成了商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本規(guī)則。在商品經(jīng)濟(jì)條件下，人和財(cái)產(chǎn)的結(jié)合表現(xiàn)為物權(quán)，當(dāng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)入流通領(lǐng)域之后，在不同主體之間的交換則體現(xiàn)為債權(quán)。主體享有物權(quán)是交換的前提，交換過(guò)程則表現(xiàn)為債權(quán)，交換的結(jié)果往往導(dǎo)致物權(quán)的讓渡和移轉(zhuǎn)。物權(quán)是絕對(duì)權(quán)物權(quán)的權(quán)利主體特定，義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人，又稱(chēng)為“對(duì)世權(quán)”物權(quán)屬于支配權(quán)物權(quán)的權(quán)利人不必依賴(lài)他人的幫助就能行使其權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)自己的利益。物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義物權(quán)的種類(lèi)和基本內(nèi)容法律規(guī)定，不允許當(dāng)

13、事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類(lèi)，而且物權(quán)設(shè)定時(shí)必須公示，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以動(dòng)產(chǎn)的占有為權(quán)利象征。物權(quán)的客體一般為物物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為，必須是獨(dú)立物和有體物。物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物所在地行使其權(quán)利，依法請(qǐng)求不法占有人返還原物。物權(quán)與債權(quán)冋時(shí)存在于冋一物上時(shí)，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，或者冋一物上存在數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。二、物權(quán)法的基本原則物權(quán)法的基本原則主要包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則和物權(quán)公示原則。（一）物權(quán)法定原則1.含義物權(quán)法定原則，物權(quán)的種類(lèi)、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由的創(chuàng)設(shè)。

14、2.具體內(nèi)容種類(lèi)法定化非經(jīng)法律準(zhǔn)許，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)新類(lèi)型的物權(quán)。內(nèi)容法定化物權(quán)制度的所有內(nèi)容均是由法律直接加以規(guī)定的。效力法定化物權(quán)的法律后果源自法律的直接規(guī)定。變更規(guī)則法定化非經(jīng)法定程序，不得取得、變更和消滅物權(quán)。保護(hù)方法法定化當(dāng)物權(quán)主體的權(quán)利受到侵害時(shí)，可依法采取相應(yīng)的法律措施保護(hù)自己的權(quán)利。（二）一物一權(quán)原則1含.義一物一權(quán)原則，一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，不得有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物上。2具.體內(nèi)容（1）一個(gè)特定的標(biāo)的物上只有一個(gè)所有權(quán)。（2）同一物上不得設(shè)有兩個(gè)以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。（三）物權(quán)公示原則1含.義物權(quán)公示原則，民事主體對(duì)物權(quán)享有與變動(dòng)均應(yīng)采取可取

15、信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。物權(quán)法第6條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！边@是物權(quán)法關(guān)于物權(quán)公示基本原則的法律界定。2具.體內(nèi)容（1）物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定。（2）物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定。3.預(yù)告登記解決“一房二賣(mài)”預(yù)告登記，為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的，是在將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。這種登記是不動(dòng)產(chǎn)登記的特殊類(lèi)型。物權(quán)法第20條規(guī)定，“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同

16、意，處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。”傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記都是針對(duì)現(xiàn)實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，而預(yù)告登記所登記的，不是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而是目的在于將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)。預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)的效力，也就是說(shuō)，經(jīng)過(guò)預(yù)告登記之后的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)后來(lái)發(fā)生的與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對(duì)抗的效力。三、物權(quán)的種類(lèi)（一）物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同1自.物權(quán)：權(quán)利人對(duì)自己所有的標(biāo)的物依法進(jìn)行全面支配的物權(quán)。“全面支配”意味著支配范圍的全面性和支配時(shí)間的無(wú)限性。只有所有權(quán)符合這一特

17、征，故自物權(quán)即所有權(quán)，它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。2他.物權(quán)：權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。它是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的、由非所有人對(duì)物享有的一定程度的支配權(quán)。他物權(quán)與自物權(quán)一樣，都具有直接支配物、并排斥他人干涉的性質(zhì)，同樣能夠產(chǎn)生物權(quán)的各種效力。（二）設(shè)立目的的角度對(duì)他物權(quán)的分類(lèi)用益物權(quán)以標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的他物權(quán)擔(dān)保物權(quán)為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的他物權(quán)區(qū)別（1）設(shè)立目的不同用益物權(quán)目的在于實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，擔(dān)保物權(quán)目的這是以物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）權(quán)利的性質(zhì)不同用益物權(quán)多為獨(dú)立性的主權(quán)利，它往往有明確的存

18、續(xù)期間，通常是根據(jù)合同確定的；擔(dān)保物權(quán)則是從權(quán)利，以所擔(dān)保的債權(quán)作為其主權(quán)利，它以此債權(quán)的存在為前提，其所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，該權(quán)利即歸于消滅。（3）標(biāo)的物不同用益物權(quán)的主要標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)則不限于此。（4）標(biāo)的物價(jià)值形態(tài)變化的影響用益物權(quán)的標(biāo)的物價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化，會(huì)對(duì)權(quán)利人的使用收益產(chǎn)生影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅；而擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在。這一特點(diǎn)決定了擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，即當(dāng)擔(dān)保物的標(biāo)的物轉(zhuǎn)化為價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)就以變形物為客體。（三）物權(quán)有無(wú)從屬性1.主物權(quán)：可以獨(dú)立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒(méi)有從屬關(guān)系。所有權(quán)、地上權(quán)、采礦權(quán)

19、、取水權(quán)等屬于主物權(quán)。2從.物權(quán)：從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)而存在。區(qū)分主物權(quán)和從物權(quán)的意義在于，主物權(quán)獨(dú)立存在；從物權(quán)的命運(yùn)取決于主權(quán)利，主權(quán)利消滅，從權(quán)利也消滅。（四）物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思1.法定物權(quán)：基于法律的直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)，無(wú)論當(dāng)事人意思如何都不影響這些物權(quán)的成立，如留置權(quán)和法定抵押權(quán)。意定物權(quán)：依當(dāng)事人的意思而發(fā)生的物權(quán)，如質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)。區(qū)分法定物權(quán)和意定物權(quán)的意義在于，法定物權(quán)和意定物權(quán)成立的要件和使用的法律不同。（五）物權(quán)的存續(xù)有無(wú)期限1.有限期物權(quán)：有存續(xù)期限的物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。2.無(wú)期

20、限物權(quán)：沒(méi)有期限限制的物權(quán)，如所有權(quán)。四、物權(quán)的民法保護(hù)方法不同法律部門(mén)對(duì)物權(quán)進(jìn)行保護(hù)的方法不同，民法主要是通過(guò)民事訴訟和民法方法對(duì)無(wú)權(quán)進(jìn)行保護(hù)的。根據(jù)權(quán)利人保護(hù)物權(quán)請(qǐng)求的不同性質(zhì)，通?？蓪⒏鞣N保護(hù)物權(quán)的方法分為物權(quán)的保護(hù)方法和債權(quán)的保護(hù)方法。（一）物權(quán)的保護(hù)方法1.含義這是指權(quán)利人通過(guò)行使各種物上請(qǐng)求權(quán)，或者通過(guò)提起確認(rèn)物權(quán)之訴的方法保護(hù)物權(quán)。物上請(qǐng)求權(quán)，物權(quán)被侵害或者可能遭受侵害時(shí)，物權(quán)的權(quán)利人為排除侵害或防止侵害，請(qǐng)求對(duì)方為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。2物.權(quán)方法（依物上請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容不同）（1）請(qǐng)求返還原物。（2）請(qǐng)求排除妨害。（3）消除危險(xiǎn)。（二）債權(quán)的保護(hù)方法這是指權(quán)利人通過(guò)行使債

21、權(quán)請(qǐng)求權(quán)對(duì)權(quán)利人的自身利益加以保護(hù)的方法。債權(quán)方法旨在填補(bǔ)受害人所遭受的損失。相比較而言，物權(quán)方法更能充分地保護(hù)物權(quán)人的利益，因此在適用次序上，債權(quán)方法是次于物權(quán)方法的，即只有當(dāng)物權(quán)方法不能使物權(quán)得到完整的保護(hù)時(shí)，才適用債權(quán)方法。債權(quán)方法的內(nèi)容主要以賠償財(cái)產(chǎn)損失為主，但也不排除其他方法，如恢復(fù)原狀、返還不當(dāng)?shù)美取＃ㄈ﹥煞N方法的主要區(qū)別根據(jù)不同物權(quán)保護(hù)方法以物權(quán)的存在為前提，適用民法關(guān)于物權(quán)的規(guī)定；債權(quán)保護(hù)方法則以債權(quán)的存在為前提，它適用于民法關(guān)于債的規(guī)定。適用范圍不同物權(quán)保護(hù)方法只適用于對(duì)物權(quán)的侵害，不管侵害是否造成實(shí)際損失，權(quán)利人均可采取這種方法。而損害賠償?shù)谋Ｗo(hù)方法既適用于對(duì)物權(quán)的侵害

22、，又適用于對(duì)債權(quán)的侵害。在保護(hù)物權(quán)時(shí)，采用損害賠償方法的僅適用于對(duì)物權(quán)的侵害已造成實(shí)際損失的情況。3目.的不同物權(quán)的保護(hù)方法，旨在恢復(fù)物權(quán)人對(duì)物權(quán)的客體享有完整的、排他的支配權(quán)力，從而使物權(quán)的內(nèi)容得到實(shí)現(xiàn)。而損害賠償?shù)谋Ｗo(hù)方法旨在補(bǔ)償受害人因遭受不法侵害而遭受的財(cái)產(chǎn)損失。一般來(lái)說(shuō)，物權(quán)保護(hù)方法更能充分地保護(hù)物權(quán)人所享有的所有權(quán)和其他物權(quán)，因此在具體運(yùn)用以上方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先考慮適用物權(quán)的保護(hù)方法。第二節(jié)所有權(quán)考試內(nèi)容：所有權(quán)的概念和法律特征，所有權(quán)的取得和消滅，善意取得制度的適用規(guī)則，共同共有和按份共有的區(qū)別，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容。一、所有權(quán)的概念和法律特征（一）概念所有權(quán)是指所有人依法

23、對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)在本質(zhì)上是一定社會(huì)的所有制關(guān)系在形式上、法律上的表現(xiàn)。所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。（1）占有權(quán)，權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利；（2）使用權(quán)，權(quán)利主體對(duì)物進(jìn)行利用，以滿(mǎn)足某種生活或生產(chǎn)需要的權(quán)利；（3）收益權(quán)，權(quán)利人獲取基于財(cái)產(chǎn)而生的物質(zhì)利益的權(quán)利；（4）處分權(quán)，權(quán)利人依法對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的的根本標(biāo)志。（二）所有權(quán)的法律特征獨(dú)占性所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)，可以依法排斥他人的非法干涉，不允許其他任何人加以妨礙或者侵害。全面性所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)所有物加以全

24、面支配的權(quán)利單一性所有權(quán)并非占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)利的簡(jiǎn)單相加，而是一個(gè)整體的權(quán)利。存續(xù)性法律不限制各項(xiàng)所有權(quán)的存續(xù)期限。彈力性所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能可以通過(guò)法定的方式或合冋約定的方式冋作為整體的所有權(quán)相分離。所有人可在其物之上設(shè)定他物權(quán)，當(dāng)他物權(quán)消滅以后，所有權(quán)的限制也予以消除。二、所有權(quán)的取得與消滅（一）所有權(quán)的取得所有權(quán)的取得，民事主體獲得所有權(quán)的合法方式和根據(jù)。根據(jù)物權(quán)法定的基本原則，所有權(quán)的取得必須依法進(jìn)行。所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。1.原始取得原始取得，所有權(quán)首次產(chǎn)生或不依賴(lài)于原所有人的意志而取得物的所有權(quán)。原始取得的方式生產(chǎn)民事主體通過(guò)自己的勞動(dòng)創(chuàng)造出新的

25、財(cái)產(chǎn)進(jìn)而取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的方式。先占民事主體以所有的意思占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。先占應(yīng)具備的構(gòu)成要件：（）標(biāo)的須為無(wú)主物；（）標(biāo)的須為動(dòng)產(chǎn)；（）行為人須以所有的意思占有無(wú)主物添附不冋所有人的物因一定的行為而結(jié)合在一起形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物。添附的三種情形：（）混合：不同所有人的動(dòng)產(chǎn)互相結(jié)合而難以識(shí)別或識(shí)別所需費(fèi)用過(guò)大，而所生的所有權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí)。例如將兩種飲料混在一起。（）附合：不同所有人的財(cái)產(chǎn)互相結(jié)合而形成新的財(cái)產(chǎn)，雖然該新財(cái)產(chǎn)未達(dá)到混合的程度，但非經(jīng)銷(xiāo)毀不能恢復(fù)到原來(lái)的狀態(tài)。例如，在他人的建筑物上粉刷油漆。（）加工：一方使用他方的財(cái)產(chǎn)并將該財(cái)產(chǎn)改造為具有更咼價(jià)值的

26、新財(cái)產(chǎn)。加工的標(biāo)的物僅限于動(dòng)產(chǎn)。發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物埋藏或隱藏于他物之中，其所有權(quán)歸屬不明的動(dòng)產(chǎn)。所有權(quán)人不明的埋藏物和隱藏物歸國(guó)家所有。在該物上繳國(guó)家以后，接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上繳的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。拾得遺失物發(fā)現(xiàn)他人不慎喪失占有的動(dòng)產(chǎn)而予以占有的法律事實(shí)。拾得遺失物應(yīng)當(dāng)歸還失主，拾得人不能取得遺失物的所有權(quán)。國(guó)有化和沒(méi)收國(guó)家根據(jù)法律、法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，采取強(qiáng)制措施將一定的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有的法律事實(shí)。2.繼受取得繼受取得，通過(guò)一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)這種取得方式須以原所有人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件。所有權(quán)繼受取得的原因主要包括：（1）因一定的法律行為而取得所有

27、權(quán)，具體包括買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與和互易等。（2）因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)，例如繼承遺產(chǎn)、接受遺贈(zèng)。（3）因其他合法原因取得所有權(quán)，如合股集資。善意取得善意取得，受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無(wú)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。繼受取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以原所有人行使處分權(quán)為前提，如果對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的處分屬于由占有人進(jìn)行的無(wú)權(quán)處分，受讓人通常不能取得所有權(quán)，但是受讓人在取得財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，則受讓人依法取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原所有人只能請(qǐng)求占有人賠償損失，而不得要求受讓人返還該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。善意取得的構(gòu)成要件包括三個(gè)方面：（1）受讓人須是善意的。受讓人不知道也不

28、應(yīng)當(dāng)知道出讓人是無(wú)權(quán)處分人。（2）受讓人必須支付了合理的價(jià)款。受讓人須通過(guò)有償交換取得該財(cái)產(chǎn)。（3）受讓人已經(jīng)占有了該財(cái)產(chǎn)。善意取得既可適用于動(dòng)產(chǎn)，也可適用于不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以辦理登記為物權(quán)變動(dòng)的標(biāo)志，如果沒(méi)有完成登記，則受讓人不能主張善意取得；動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交付作為基本標(biāo)志，動(dòng)產(chǎn)的交付已經(jīng)完成意味著受讓人獲得了該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)必須是國(guó)家法律允許自由流通的財(cái)產(chǎn)，禁止或限制流通物不適用善意取得制度。貨幣和不記名證券是一種特殊的動(dòng)產(chǎn)，誰(shuí)持有就成為其權(quán)利主體，因此適用善意取得制度。（二）所有權(quán)的消滅所有權(quán)的消滅，主要有兩種情況：1所.有權(quán)的相對(duì)消滅因物權(quán)主體的原因而消滅，如權(quán)利人轉(zhuǎn)讓或拋

29、棄物權(quán)或作為權(quán)利人的公民死亡等。2.所有權(quán)的絕對(duì)消滅因所有權(quán)客體的原因而消滅，如標(biāo)的物損毀或滅失導(dǎo)致原物權(quán)的終止。三、共有共有，兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同所有一物，并不意味著共有是多個(gè)所有權(quán)；共有只有一個(gè)所有權(quán)，只不過(guò)是由多人享有。共有不是一種獨(dú)立的所有權(quán)形式，它僅是同種或不同種類(lèi)的所有權(quán)的聯(lián)合。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。（一）按份共有（分別共有）按份共有，又稱(chēng)分別共有，兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。按份共有的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有一定的應(yīng)有部分。應(yīng)有部分的確定，（1）如

30、果是基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生按份共有的，則按當(dāng)事人的意思確定應(yīng)有部分的比例；（2）如果是根據(jù)法律規(guī)定而發(fā)生按份共有的，則按照法律規(guī)定確定應(yīng)有部分的比例；（3）如果根據(jù)上述兩種方法不能確定應(yīng)有部分的比例時(shí)，則應(yīng)推定為各共有人的應(yīng)有部分均等。按份共有人依據(jù)其應(yīng)有部分，對(duì)于共有物的全部享有使用收益權(quán)，而不是對(duì)共有物按應(yīng)有部分比例享有一定部分的用益權(quán)。按份共有中的共有人不需經(jīng)過(guò)其他共有人的同意而出賣(mài)自己的應(yīng)有部分，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。（二）共同共有共同共

31、有，根據(jù)一定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人，共享一物的所有權(quán)。共同共有的發(fā)生以共同共有人之間存在共同關(guān)系為前提。共同關(guān)系，兩個(gè)或兩個(gè)以上的人為共同目的而結(jié)合成為共同共有基礎(chǔ)的法律關(guān)系，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系等。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)確定份額；只有在共同共有關(guān)系終止、共有財(cái)產(chǎn)分割以后，才能確定各共同共有人的份額。各共同共有人對(duì)整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)對(duì)整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)平等地承擔(dān)義務(wù)。一般情況下，共同共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。共同共有的形式主要包括三種：（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)；（2）家庭共有財(cái)產(chǎn)；（3）遺產(chǎn)分割前的共有

32、?！纠}5：?jiǎn)芜x】甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法規(guī)定的是（）。A即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新B只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新c只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新D只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新【答案】【解析】對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕（拆舊翻新）的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/以3上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。（三）共同共有和按份共有的區(qū)別成立的原因不同共同共有的成立以共同關(guān)系的存在為前提；按份共有不需以共同關(guān)系的

33、存在為前提。標(biāo)的物不同共同共有的標(biāo)的物通常為多數(shù)，其標(biāo)的物既可以是物，也可以是權(quán)利；按份共同的標(biāo)的物一般是單一或少數(shù)。權(quán)利的享有不同共同共有人的權(quán)利基于共同共有物的全部，共同共有人對(duì)共同共有物的使用收益應(yīng)征得全體共有人的同意；按份共有人以其應(yīng)有部分享有所有權(quán)。對(duì)第三人行使權(quán)利的不同共同共有人就共有物的全部對(duì)第三人行使本于所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)征得全體共有人的同意；按份共有人可以就共有物的全部行使本于所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，但其回復(fù)共有物的請(qǐng)求，應(yīng)為全體共有人的利益而進(jìn)行。分割共有物的限制不同在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共同共有人不得請(qǐng)求分割共有物；按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有協(xié)議約定不得分割的

34、期限外，可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。四、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第三節(jié)用益物權(quán)考試內(nèi)容：用益物權(quán)的概念和法律特征。幾種具體的用益物權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征。宅基地使用權(quán)的特征，地役權(quán)的設(shè)立。一、用益物權(quán)的概念和法律特征（一）用益物權(quán)

35、的概念用益物權(quán)，權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)制度是物權(quán)法律制度中一項(xiàng)非常重要的制度，與所有權(quán)制度、擔(dān)保物權(quán)制度等一同構(gòu)成了物權(quán)制度的完整體系。在我國(guó)，用益物權(quán)的種類(lèi)主要包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國(guó)家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。（二）用益物權(quán)的法律特征具有獨(dú)立性的他物權(quán)用益物權(quán)不以他權(quán)利的成立為成立前提，不隨他權(quán)利的讓與而讓與，亦不隨他權(quán)利的消滅而消滅；同時(shí)，用益物的變化，用益物權(quán)都將隨之發(fā)生變化。限制物權(quán)用益物權(quán)是在一定范圍內(nèi)使用收益，它既要受法律的一般限制，還要受所有權(quán)人

36、對(duì)其內(nèi)容范圍的限制，用益物權(quán)不具有所有權(quán)那樣徹底支配的性質(zhì)。具有使用的目的用益物權(quán)的目的在于對(duì)他人之物的使用和收益，以取得物的使用價(jià)值。標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)多以不動(dòng)產(chǎn)尤其是土地為使用收益的對(duì)象。二、幾種具體的用益物權(quán)（一）建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益權(quán)利。1法.律特征（1）建設(shè)用地使用權(quán)的主體是符合法定條件的公民和法人。（2）建設(shè)用地使用權(quán)的客體為國(guó)家所有的土地。（3）建設(shè)用地使用權(quán)是從國(guó)家土地所有權(quán)中分離出來(lái)的用益物權(quán)。（4）建設(shè)用地使用權(quán)具有排他性，是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)。2設(shè).立方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。（

37、1）建設(shè)用地使用權(quán)的有償出讓國(guó)家作為出讓人將一定期限的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給建設(shè)用地使用權(quán)人使用，建設(shè)用地使用權(quán)人向出讓人支付一定的出讓金的制度。（2）建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在建設(shè)用地使用權(quán)人繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償交付給建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。劃撥土地沒(méi)有期限的限制。（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，由公民或集體組織，對(duì)國(guó)家所有或集體所有的土地從事生產(chǎn)活動(dòng)，依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是公民依據(jù)承包合同所取得的對(duì)公有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并從中獲得收

38、益的權(quán)利，它是我國(guó)廣大農(nóng)民的基本生活收入的來(lái)源和保障。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有以下的法律特征：（1）承包經(jīng)營(yíng)合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要依據(jù)。（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是公民或集體組織。（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地。（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)。（三）宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)，公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對(duì)此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。宅基地使用權(quán)具有以下的法律特征：（1）宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有。（2）宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。（3）宅基地使用權(quán)的客體主要是集體

39、所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。（4）宅基地使用權(quán)必須遵循法定的申請(qǐng)程序，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)后方可取得。（5）宅基地使用權(quán)受?chē)?guó)家法律的保護(hù)，非經(jīng)法定程序，任何機(jī)關(guān)和個(gè)人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權(quán)。（四）地役權(quán)地役權(quán)，按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱(chēng)為需役地；提供給他人使用的土地，稱(chēng)為供役地。如：甲房地產(chǎn)公司從他人手中購(gòu)得土地一塊，以“觀景”為理念設(shè)計(jì)并建造觀景商品住宅樓。該地塊前有一學(xué)校乙，雙方協(xié)議約定：乙在20年內(nèi)不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付10萬(wàn)元作為補(bǔ)償。甲在合同生效時(shí)取得了地役權(quán)。地役權(quán)的

40、法律特征主要包括以下幾個(gè)方面：（1）地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利。（2）地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益。（3）地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。【例題9：課后題第2題】根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，下列各項(xiàng)中不屬于建設(shè)用地使用權(quán)依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的權(quán)利是（）。占有使用收益處分答案：第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)考試內(nèi)容：擔(dān)保物權(quán)的概念和特征。幾種主要的擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)的概念和特征，抵押的登記質(zhì)權(quán)的種類(lèi)留置權(quán)的適用。一、擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征擔(dān)保物權(quán)，為確保債務(wù)清償?shù)哪康模趥鶆?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的，以取得擔(dān)保作用的限定物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價(jià)值為實(shí)質(zhì)內(nèi)容。擔(dān)保物權(quán)具有確

41、保債務(wù)履行以及促進(jìn)資本和物資融通的功能。擔(dān)保物權(quán)具有以下特征：價(jià)值權(quán)性擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的；擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，其價(jià)值權(quán)也得以實(shí)現(xiàn)。 標(biāo)的。 法定性擔(dān)保物權(quán)對(duì)提供擔(dān)保的債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)具有直接支配的效力；僅以法律規(guī)定為限，當(dāng)事人不得約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也不得以協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。從屬性一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在。注：最咼額抵押并不以債權(quán)的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。不可分性在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)的不可分性不是擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上的不可分，而是為增加其效力賦予擔(dān)保物權(quán)不可分性，當(dāng)事人可約

42、定排除擔(dān)保物權(quán)行使的不可分性。物上代位性擔(dān)保標(biāo)的物變化為其它的價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形或者代替物。、幾種主要的擔(dān)保物權(quán)一）抵押權(quán).含義抵押權(quán)，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。注意事項(xiàng)（1抵）押權(quán)的產(chǎn)生與存在須以一定的債權(quán)關(guān)系的發(fā)生和存在為基礎(chǔ)和前提，抵押權(quán)的目的是取得抵押物的交換價(jià)值以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（2抵）押權(quán)的發(fā)生不以占有抵押物為要件，抵押人也無(wú)須將抵押物交付抵押權(quán)人，其并非著眼于取得或限制抵押物的使用價(jià)值，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押

43、權(quán)進(jìn)行登記，是為確保抵押權(quán)人權(quán)利的存在和預(yù)防損害第三人利益；（3抵）押權(quán)人在債務(wù)人不清償債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物的變價(jià)款優(yōu)先于無(wú)抵押權(quán)的債權(quán)人受償，在同一抵押物上存在數(shù)個(gè)抵押權(quán)的則是先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)。3抵.押權(quán)的設(shè)定方式（1）依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生；（2）基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立4抵.押標(biāo)的（抵押財(cái)產(chǎn)）的注意事項(xiàng)（1）抵押標(biāo)的應(yīng)具有獨(dú)立的交換價(jià)值并能依法予以實(shí)現(xiàn)，具有交換價(jià)值但法律禁止流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物。（2）抵押的財(cái)產(chǎn)必須是某項(xiàng)特定的財(cái)產(chǎn)，或者是具有特定范圍的財(cái)產(chǎn)。（3）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)或變賣(mài)，因此抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的。（4）抵押標(biāo)的以流通物和限制流

44、通物為限，具有交換價(jià)值而得以流通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押抵.押財(cái)產(chǎn)范圍可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)不得用于抵押的財(cái)產(chǎn)（）建筑物和其他土地附著物；（）建設(shè)用地使用權(quán)；（）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（）交通運(yùn)輸工具；（）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（）土地所有權(quán)；（）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（）依法被查封、扣

45、押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。.抵押登記應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記（）建筑物和其他土地附著物；（）建設(shè)用地使用權(quán)（）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（）正在建造的建筑物抵押的抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立可以辦理抵押登記（也可以不辦理抵押登記）（）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（）交通運(yùn)輸工具；（）正在建造的船舶、航空器抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人【例題1：0課后題第3題】根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的（）可以抵押。建筑物正在建造的建筑物生產(chǎn)設(shè)備建設(shè)用地使用權(quán)土地所有權(quán)答案：（二）質(zhì)權(quán)1.含義質(zhì)權(quán)，債務(wù)人或者第

46、三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在質(zhì)權(quán)關(guān)系中，提供質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的人稱(chēng)為出質(zhì)人，接受該財(cái)產(chǎn)作為其債權(quán)擔(dān)保的人稱(chēng)為質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押的財(cái)物稱(chēng)為質(zhì)物。2.質(zhì)權(quán)的法律特征（1）質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須轉(zhuǎn)移占有，以某些特定財(cái)產(chǎn)作質(zhì)物時(shí)，還必須依法辦理登記手續(xù)。（2）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動(dòng)產(chǎn)。（3）質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性。3質(zhì).權(quán)的分類(lèi)（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）權(quán)利質(zhì)押以出質(zhì)人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

47、而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，可以作為權(quán)利質(zhì)押的權(quán)利有：匯票、支票、本票：債券、存款單；倉(cāng)單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；應(yīng)收賬款；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（三）留置權(quán)留置權(quán)，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)留置該動(dòng)產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（1）留置權(quán)的成立無(wú)需雙方當(dāng)事人的約定，也就是說(shuō)，即使雙方當(dāng)事人在合同中沒(méi)有任何關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定，也不影響留置權(quán)的存在，當(dāng)債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可直接基于法律的規(guī)定行使留

48、置權(quán)。所以留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)。（2）同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（3）留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。根據(jù)留置權(quán)的特性，留置權(quán)只能在債權(quán)人能依照合同的規(guī)定占有債務(wù)人一定財(cái)產(chǎn)的情況下方能存在，亦即留置物必須與所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系，若留置物與所擔(dān)保債權(quán)的內(nèi)容毫無(wú)關(guān)系，則不能產(chǎn)生留置權(quán)。如保管合同、加工承攬合同等。第33章合同法律制度考試目的：測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握合同法的基本規(guī)定，并能夠運(yùn)用合同法律制度的基本原理處理和解決經(jīng)濟(jì)工作中遇到的合同法律問(wèn)題。本章教材結(jié)構(gòu)：）第一節(jié)合同概述第二節(jié)合同的效力第三節(jié)合同的訂立、履行和終止第四節(jié)合同的擔(dān)保和

49、保全第五節(jié)合同的轉(zhuǎn)讓、變更和解除J第六節(jié)違約責(zé)任第一節(jié)合同概述考試內(nèi)容：合同的概念、特征和分類(lèi)。一、合同的概念和特征（一）概念合同，平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（二）法律特征1合.同當(dāng)事人的法律地位平等2合.同是在當(dāng)事人自愿基礎(chǔ)上進(jìn)行的民事法律行為3合.同是雙方或多方的民事法律行為4.合同是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議二、合同的分類(lèi)（一）合同當(dāng)事人各方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式雙務(wù)合同合同各方當(dāng)事人相互享有權(quán)利，相互負(fù)有義務(wù)的合同。在雙務(wù)合同中，各方當(dāng)事人不僅都享有權(quán)利、負(fù)擔(dān)義務(wù)，而且他們之間的權(quán)利義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的已方的權(quán)利正是他方的義務(wù)，而他方的權(quán)利又正

50、是己方的義務(wù)。例如買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等。2單.務(wù)合同合同當(dāng)事人一方只負(fù)有義務(wù)而不享有權(quán)利，另一方只享有權(quán)利而不負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同，如借用合同（二）合同的成立是否以交付標(biāo)的物為要件諾成合同（不要物合同）當(dāng)事人雙方意思表示一致即可成立的合同不要物，除了交付標(biāo)的物表示一致外，不需要以交付標(biāo)的物為合同成立條件。在合同法中凡是沒(méi)有規(guī)定以實(shí)際交付標(biāo)的物為合同成立條件的合同都是諾成合同，絕大多數(shù)合同都是諾成合同。實(shí)踐合同（要物合同）保管合同、借用合同除了當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，還需要有一方當(dāng)事人實(shí)際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同。（三）法律上是否規(guī)定一定的名稱(chēng)1有.名合同（典型合同）在法律上已經(jīng)確定了一定的

51、名稱(chēng)和特定規(guī)則的合同無(wú)名合同（非典型合同）法律上沒(méi)有確定一定名稱(chēng)，有沒(méi)有作出特別規(guī)定的合同（四）合同的成立是否需要特定的形式1要.式合同需要采取特定的方式才能成立的合同從形式上看，合同有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。2不.要式合同合同的成立不需要采用特定方式法律合同（五）有關(guān)連的合同之間的主從關(guān)系1主.合同不依賴(lài)其他合同的存在為前提，能夠獨(dú)立存在的合同從合同（附屬合同）不能單獨(dú)存在的，必須以主合同的存在為前提的合同第二節(jié)合同的效力考試內(nèi)容：合同的生效要件，無(wú)效合同、效力待定的合同、可變更可撤銷(xiāo)的合同的概念和類(lèi)型。一、合同的生效要件合同的成立和生效是兩個(gè)不同的概念，當(dāng)事人達(dá)成合意，意味著合同成立

52、；合同符合法律規(guī)定的生效要件，才能獲得法律的保護(hù)，才意味著合同的生效。合同生效的法律要件主要包括：1主.體合格行為人具有相應(yīng)的行為能力2內(nèi).容合法不得與法律的強(qiáng)制性或者禁止性規(guī)范相抵觸意思表示真實(shí)4合.同的形式合法二、違反生效要件的合同違反合同的生效要件的合同主要包括無(wú)效合同、效力待定的合同、可變更可撤銷(xiāo)的合同三種。（一）無(wú)效合同含義無(wú)效合同，不具備合同的生效條件而不能產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果的合同。合同本身無(wú)效的情形（1）以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同。（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。（3）合法形式掩蓋非法目的的合同。（4）損害社會(huì)公共利益的合同。（5）違反

53、法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。3注.意事項(xiàng)（1）無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同被確認(rèn)無(wú)效所產(chǎn)生的效力是溯及既往的，即從合同成立時(shí)開(kāi)始就沒(méi)有法律約束力，而不是從被確認(rèn)時(shí)開(kāi)始無(wú)效。（2）合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力，其他部分仍然有效。（3）合同被確認(rèn)無(wú)效不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力?！纠}3：課后題第7題】根據(jù)合同法的規(guī)定，下列合同中，屬于無(wú)效合同的有（）。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。以合法形式掩蓋非法目的的合同損害社會(huì)公共利益的合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同【答案】【解析】一方以欺詐、脅迫的手段訂立的的損害國(guó)

54、家利益的合同。（二）效力待定的合同1概.念效力待定的合同，雖已成立，但由于不完全具備法律規(guī)定的有效條件，因而其是否能夠生效還須經(jīng)權(quán)利人的承認(rèn)才能確定的合同。效力待定的合同是自身有瑕疵的合同，而這種瑕疵經(jīng)權(quán)利人的承認(rèn)是可以彌補(bǔ)的，所以它不同于合同的無(wú)效和合同的可撤銷(xiāo)。2.效力待定的合同的種類(lèi)（1）合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康相適應(yīng)的而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。（2）因無(wú)權(quán)代理而訂立的合同行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)

55、被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。（3）無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。【例題4：多選】200年77月5日，甲授權(quán)乙以甲的名義將甲的一臺(tái)筆記本電腦出售，價(jià)格不得低于800元0。乙的好友丙欲以600元0的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。乙遂對(duì)丙說(shuō)：“大家都是好朋友，甲說(shuō)最低要80元，但我想600元0賣(mài)給你，他肯定也會(huì)同意的。”乙遂以甲的名義以600元0將筆記本電腦賣(mài)給丙。下列說(shuō)法中，正確的是（）。A該買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效、乙是無(wú)權(quán)代理行為、乙可以撤銷(xiāo)該行為D甲可以追認(rèn)該行為、乙與丙訂立的合同為效力待定的合同【答案】（三）可變更、可撤銷(xiāo)的

56、合同.概念合同的可撤銷(xiāo)和可變更，由于當(dāng)事人在意思表示方面存在瑕疵而可以對(duì)已經(jīng)成立的合同予以撤銷(xiāo)或變更。2種.類(lèi)（1）因重大誤解訂立的（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同3合.同的效力（1）可撤銷(xiāo)的合同一經(jīng)撤銷(xiāo)，合同當(dāng)事人之間便消滅合同關(guān)系，這一效力追溯到合同成立時(shí)。（2）合同經(jīng)變更后，變更的效力也追溯到合同成立時(shí)。（3）合同在被撤銷(xiāo)之前或變更之前均為有效合同，只有當(dāng)撤銷(xiāo)權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)或予以變更時(shí)，合同才自始無(wú)效或效力發(fā)生變化。（4）如果當(dāng)事人沒(méi)有提出請(qǐng)求，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不能主動(dòng)予以撤銷(xiāo)或變更?！纠}5：課后題第8題】下

57、面（）屬于效力未定的合同。限制民事行為能力人訂立的合同無(wú)權(quán)代理人訂立的合同無(wú)權(quán)處分訂立的合同因重大誤解訂立的合同顯失公平的合同答案：【例題7：200年7單選】下列關(guān)于無(wú)效合同和可變更或者可撤銷(xiāo)合同的提法中，錯(cuò)誤的是（）。A被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力B合同部分無(wú)效，不影響其它部分效力的，其它部分仍然有效c合同被撤銷(xiāo)的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力D對(duì)于可變更或者可撤銷(xiāo)的合同，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)關(guān)可以撤銷(xiāo)【答案】第三節(jié)合同的訂立、履行和終止考試內(nèi)容：要約、要約邀請(qǐng)和承諾的概念和構(gòu)成條件，締約過(guò)失責(zé)任的適用合同履行的原則，雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)合同終止的原因

58、。一、合同的訂立（一）合同的訂立與合同的成立合同的訂立強(qiáng)調(diào)的是當(dāng)事人訂立合同的行為或過(guò)程，而合同的成立所體現(xiàn)的是合同訂立活動(dòng)結(jié)果，它表明當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容已經(jīng)達(dá)成合意即意思表示一致。當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。（二）要約（發(fā)盤(pán)）1.概念當(dāng)事人一方以訂立合同為目的，就合同的主要條款向另一方提出建議的意思表示。發(fā)出要約的人是要約人，接收要約的人為受要約人或相對(duì)人。2.有效的要約需要滿(mǎn)足的條件（1）要約必須是特定人的意思表示。（2）要約是以訂立合同為目的的意思表示。（3）要約是向要約人希望與其締結(jié)合同的相對(duì)人發(fā)出的意思表示。（4）要約的內(nèi)容必須具體確定。要約邀請(qǐng)希望他人向自己發(fā)出要約的意

59、思表示。4五.種典型的要約邀請(qǐng)形式（1）寄送價(jià)目表；（2）拍賣(mài)公告；（3）招標(biāo)公告；（4）招股說(shuō)明書(shū)；（5）商業(yè)廣告5要.約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別要約要約邀請(qǐng)目的和效果不同能夠使相對(duì)人獲得承諾資格，要約發(fā)出后，得到的回應(yīng)是承諾，只要相對(duì)人作出承諾，合同即告成立。希望他人向自己發(fā)出要約，要約邀請(qǐng)發(fā)出后，得到的回應(yīng)是對(duì)方的要約，在只有要約而尚沒(méi)有得到承諾時(shí)，合同不能成立。對(duì)象不同一般向特定的相對(duì)人發(fā)出向不特定的主體發(fā)出內(nèi)容不同必須具體明確，足以決定合同的主要條款只是表達(dá)了行為人愿意訂立合同的意圖，并不包含合同的主要條款法律約束力不同要約發(fā)出后，在一定期間對(duì)要約人是有約束力的。沒(méi)有任何約束力.要約的生效要

60、約到達(dá)要約人時(shí)生效1）要約人在發(fā)出要約后，如果認(rèn)為該要約的內(nèi)容與自己的利益不符，在不給相對(duì)人造成損害的前提下，可以撤回已經(jīng)發(fā)出的要約。（2）撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。如果撤回的通知后于要約到達(dá)受要約人的，不發(fā)生撤回的效力。7.不得撤銷(xiāo)的要約情況（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。（三）承諾含.義承諾，受要約人同意要約的意思表示。承諾的法律效力在于承諾一經(jīng)作出并送達(dá)要約人，合同即告成立。2構(gòu).成要件（1）承諾只能由受要約人作出。（2）承諾必須在有效期限內(nèi)作出。（