2022年商業(yè)地產租賃合同標準

1、2022年商業(yè)地產租賃合同標準甲方：_ 身份證號碼：_乙方：_ 身份證號碼：_根據中華人民共和國合同法、城市房地產管理法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎上，經協(xié)商一致，就房屋租賃有關事項訂立本合同。具體條款如下：第一條 租賃位臵1、甲方將位于的房屋(建筑面積)租賃給乙方用于經營項目，乙方已現場查看并同意以現狀接收。具體位臵詳見“租賃區(qū)域圖”。2、乙方在租賃期限內，未征得甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。第二條 租賃期限1、該房屋的租賃期限為，即_年_月_日起至_年_月_日止;其中_年_月_日至_年_月_日為甲方提供給乙方無償使用的裝修期。2、租賃期滿，甲方收回該

2、房屋，若甲方繼續(xù)對外租賃該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第三條 租金及支付方式1、_年_月_日至_年_月_日期間，該期內每年年租金為￥元(金額大寫：人民幣元整)。2、_年_月_日至_年_月_日期間，該期內每年年租金為￥元(金額大寫：人民幣元整)。3、租金按支付，雙方在簽訂合同時乙方向甲方一次性付清首次租金，后續(xù)租金乙方必須在下一交租周期屆滿前壹個月一次性支付給甲方。每逾期一天，乙方則須按應交租金_%/天的標準向甲方支付滯納金。第四條 履約保證金為保證全面履行相關義務，乙方須在簽訂合同時向甲方繳納履約保證金￥元(金額大寫：人民幣元整)。合同期滿，乙方如無任何違約，且向甲方繳清全部相關費用

3、和處理好相關事宜后，甲方在半個月內將履約保證金(無息)退還乙方;反之則不退還(如房屋主體等有損壞，由乙方承擔恢復費用和修繕期間給甲方造成的損失，乙方應向甲方移交完好房屋)。第五條 物業(yè)及相關費用1、乙方應在租賃期限內按時繳納水、電、氣、物業(yè)管理、垃圾清運費及與租賃房屋、經營相關的所有費用，乙方應保留相關繳費憑據，以便甲方查證。本合同所涉及的稅費由乙方繳納。物管費￥元月(大寫：人民幣元整)，此費用與房租一起繳于甲方。裝表的水、電、氣等按表計費，不得偷竊，否則將以_倍累計使用量的金額作為處罰。公共水電及損耗和公攤部位(即自動扶梯、公共過道、形象墻)所產生的水、電費和維護費等，甲方按面積、使用情況分

4、攤給乙方，乙方每月在甲方通知后的_日內必須繳清水、電等費用，逾期每天按應收費的_%收取滯納金。2、乙方所經營項目的排污、排氣等必須達標，并實行門前“三包”。第六條 裝修及安全責任1、乙方對租賃房屋的內外裝修方案須事先報經消防等主管部門及甲方審查同意，同時乙方應嚴格按相關部門審核通過的施工圖及有關規(guī)范進行施工并注意安全;乙方的裝修材料必須符合消防和商場的規(guī)定及要求，因裝修和消防產生的相關費用以及引起的任何損失均由乙方負責。乙方及乙方的工作人員不得亂動現場所有的設施設備，若有損壞照價賠償或負責修復。2、乙方在裝修和使用該房屋過程中，不得影響整幢物業(yè)的結構和消防安全，凡因乙方裝飾裝修和使用該房屋造成

5、整幢物業(yè)消防不符合規(guī)范的，乙方應無條件負責恢復至消防規(guī)范要求，并通過消防等主管部門驗收，由此產生的費用以及給其他物業(yè)使用人造成的損失均由乙方負責。3、乙方的裝修、改變原有設施設備和經營項目，應事先征得甲方的書面同意(不得私自增設管線和電氣設備等)，費用乙方自理，并按規(guī)定向有關部門辦理申報審批手續(xù)后方可實施,否則由此產生的后果均由乙方承擔。乙方排污、排氣等必須達標，并實行門前“三包”。因乙方違約導致提前解除合同的，其裝修不得拆除或損壞(非附著于租賃房屋的、可移動的裝飾裝修及其它設施可以自行處理)，應保證原樣交與甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租賃該房屋而產生的裝修費和因經營需要而自行購臵、安裝的

6、設施、設備等一切費用。(注：其他商家的管道若要經過乙方的租賃區(qū)域，鄰里之間必須相互配合，互相協(xié)調。)4、乙方在裝修的過程中不得影響其他商家的正常經營，噪音大的裝修必須錯開經營時間。5、為了該房屋的整體打造，形成一個良好的布局效果，提升商業(yè)氣氛，乙方所租賃的房屋凡面向公共通道的一側必須采用防火玻璃進行裝飾隔離，靠公共通道凸出的棱角處必須采用圓弧，店招由甲方根據乙方所租賃的面積、位臵合理而定，乙方須按規(guī)定辦理相關手續(xù)并交納相關費用。第七條 房屋的修繕責任1、甲方按合同約定期限向乙方以現狀移交房屋。若其主體損壞由甲方負責維修;若房屋出現除主體之外的自然損壞或其它需要進行修繕的情形時，由乙方負責維修。

7、乙方應愛護并合理使用所租賃房屋及其附屬設施。因乙方過錯造成房屋或設施損壞的，乙方應及時負責修復或給予甲方經濟賠償。2、對于乙方的裝飾裝修、改善和增設的其它物體，甲方不承擔維修的義務，也不承擔由此引發(fā)的后果。第八條 甲方的權利、義務1、甲方有權按合同約定向乙方收取租金及其他相關費用，逾期甲方有權停止提供水電等。2、甲方有權監(jiān)督乙方對該房屋的使用及附屬設施、設備的維護情況。3、甲方有權監(jiān)督乙方在該房屋范圍內的廣告使用。4、甲方有義務向乙方交付安全的房屋。第九條 乙方的權利、義務1、乙方有權按合同自主經營，自負盈虧(自行解決員工工資和保險并承擔費用，有自主使用人員的權力)，在本合同規(guī)定范圍內的正常經

8、營不受干涉。2、乙方自行到相關部門辦理涉及經營有關的證照手續(xù)(含消防)，合法經營。如有違法、違規(guī)行為，經通知后應及時整改，并由乙方承擔由此造成的責任、后果。若有損壞甲方的名譽，甲方有權追究乙方的賠償責任。3、乙方的經營活動只能在所租賃的房屋區(qū)域內，不得超出，所有的通道(含消防通道、應急通道等)均屬于公共通道，乙方不能私自占用，如因乙方不自覺遵守而引發(fā)的一切后果均由乙方負責承擔。4、乙方應做好租賃房屋區(qū)域內的安全(防火、防盜)工作，因乙方責任引發(fā)的失火、失竊等安全事故由乙方負責，由此造成的損失由乙方承擔。屬于乙方之財產，乙方應自行辦理火險、盜險及員工意外險等，乙方還應投保公共意外責任險及其它與經

9、營有關的附加險種。如因乙方未投?；蛲侗ｎ~不足造成的所有損失均由乙方負全責。5、乙方應積極配合甲方工作人員和物管公司對房屋、公共設施、設備的檢修工作，不得妨礙甲方和物管公司的檢查和施工，更不得以此作為不繳、少繳或拖欠各項費用的理由。6、在租賃期限內，乙方發(fā)生的所有糾紛和一切事故責任均與甲方無關，由乙方自行承擔。第十條 特別約定1、租賃期滿當天，乙方必須結清相關費用，返還租賃物(其裝修不得拆除或損壞)，并搬走所有可挪動財物，清理現場垃圾，否則視為自愿放棄，甲方有權自行處理，且不在退還乙方繳納的履約保證金。2、若乙方所租賃房屋需轉包(租)給第三方，須事先征得甲方的書面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲

10、方不予認可。3、甲、乙雙方應對本合同條款及相關內容保密，任何一方均不得向除國家行政機關或房屋主管部門之外的第三方透露，否則，違約方除賠償守約方損失外，還須向守約方另行支付叁個月的房屋租金作為補償。第十一條 違約情形及違約責任1、如乙方逾期_日未繳納應繳租金、水電費等相關費用，視為違約。甲方有權終止合同，收回房屋，另行安排，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。乙方不得要求甲方賠償任何損失。2、如因乙方違約，解除合同當天，乙方須向甲方結清全部相關費用，返還完好的房屋(其裝修不得拆除或損壞)。若乙方未向甲方結清全部相關費用，乙方不得搬離房屋內任何設施、設備及物品，并將用于折抵乙方所欠甲方

11、相關費用，乙方不得要求甲方賠償任何費用。3、租賃期內，甲、乙任何一方非因不可抗力因素而不全面履行本合同的，即視為違約，違約方須按年租金_%的比例賠付給守約方。第十二條 合同的解除與終止1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：2、有下列情形之一時本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔違約責任。(1)該房屋因城市建設需要被政府列為拆遷范圍或征用、征收的。(2)因地震等不可抗力因素導致該房屋損毀、滅失而致使乙方無法正常使用或危及乙方安全的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：(1)不履行約定修繕房屋義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。(2)交付的房屋危及乙方安全的;4、乙方有下列情形之一

12、的，甲方有權單方面解除本合同，并收回該房屋，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。(1)逾期支付或不支付租金、滯納金或水電費、垃圾清運費等相關費用達_日以上的。(2)擅自改變所租賃房屋用途的。(3)擅自變動、拆改或損壞房屋主體等結構的。(4)擅自將該房屋轉租或轉包給第三方的。(5)利用所租賃房屋存放危險品、違禁品或進行違法犯罪活動的。(6)不全面履行本合同的。第十三條 未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。第十四條 合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，且乙方向甲方全額交納履約保證金和首次租金后生效;本合同共六頁，一式三份，甲方二份、乙

13、方一份，具有同等法律效力。法人代表：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 聯系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年商業(yè)地產租賃合同標準（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜，在平等互利、自愿的原則下，經充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一.商鋪的位置、租賃面積1、甲方同意將坐落于英德市英城建設路以東，利民路以南迎春巷以西，建設東街以北的明珠廣場區(qū)層號鋪(以下簡稱該商鋪)出租給乙方使用。2、經雙方共同確定，該商鋪建筑面積為平方米(本合同內的一切費用均按商鋪建筑面積計算)。在簽訂本合同前，乙方已對該商鋪位的租

14、賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時的現狀。二.租賃用途及期限1、乙方承諾租用該商鋪的用途為：_，經營范圍(品牌)只限于經營，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或品牌。否則，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方的任何損失與責任。2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應于期滿前三個月內主動聯系甲方商議相關事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準。三.乙方應交租金、物業(yè)費及其他費用1、租金標

15、準：第一年的租金為人民幣元/月，每月租金為元(大寫：￥元整)，第年起，每月租金在上一年的基礎上遞增%。2、物業(yè)費標準：元/月(包括公共水電費用分攤)，按該商鋪的建筑面積收取。3、租金、物業(yè)費用等相關費用，乙方須按月交付，于每月_日前主動到甲方財務部繳交當月租金(或將當月租金劃入甲方指定的賬戶)。4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費、電話費、網絡使用費、廣告費、停車費等有關費用均由乙方規(guī)定時間支付。5、乙方應按國家工商稅務等有關部門規(guī)定繳納稅費。6、保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預交首期租金、物業(yè)管理費，其中，水電保證金人民幣元，(大寫：_元整)，租賃保證

16、金相等于三個月的租金標準，共計人民幣元，(大寫：_元整)。保證金用于擔保乙方在承租期內不損害租賃商鋪(包括公共區(qū)域)結構、設施、設備和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經營行為。該費用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應的收據，到甲方財務部全額免息退回租賃保證金。7、租金及物業(yè)管理費用自_年_月_日起開始計算。8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支，甲方有權扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。2022年商業(yè)地產租賃合同標準（三）出租方(以下簡稱甲方)：地址：電話：承租方(以下簡稱乙方)

17、：_身份證號碼：_ 電話：_居住地址：_為了發(fā)展經濟、搞活流通，本著平等互利共同發(fā)展的精神，經雙方協(xié)商，同意按以下條款簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、甲方同意乙方租賃_號商鋪。二、年租金人民幣_元整，租金按一年一付，租金于_年_月_日前付清，逾期視為違約合同終止。三、租賃合同簽訂時乙方需支付雙方商定的租房押金每間_元，先行賠償保證金_元，均不計利息，在租賃期滿后無違約行為者歸還給乙方。此項保證金也作為乙方履行本合同的保證金。四、乙方承租的經營鋪面，不得用作住宿、倉儲等使用，不得任意拆遷或損壞設施。如有損壞設施，按價賠償。如需改造裝潢，需書面報請甲方同意后方可施工。五、乙方租賃期自_年_月_日

18、至_年_月_日止，為期壹年。租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但乙方需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，辦理續(xù)租手續(xù)或另立合同，逾期將自動放棄續(xù)租資格。六、乙方不得隨意轉讓或轉租經營鋪面，若確需轉讓或轉租必須書面申請甲方，然后由甲方辦理變更手續(xù)，甲方收取手續(xù)費_元，乙方中途不得隨意退租，否則視為乙方違約，甲方將取消其營業(yè)鋪面租賃資格，租金、押金均不予退回。七、乙方在經營過程中，應遵守國家的法律、法規(guī)有關的政策，遵守市場的各項規(guī)章制度。服從市場管理部門的統(tǒng)一管理，如違反市場規(guī)章制度，將按市場規(guī)定按違約處理。八、乙方在租賃期間，不得隨意關門和停業(yè)，如無故關門，停業(yè)者甲方將對乙方做違約處理

19、。每關門一天處違約金壹佰元。七天連續(xù)不營業(yè)者甲方有權解除租賃合同，收回該營業(yè)鋪面，租金，押金均不予退還。九、甲方在市場內不得使用電飯煲，電爐，電熱器，液化氣，以及違反消防規(guī)定的設備和物品，不得有亂接亂拉線和堆放易燃易爆物品等違反消防規(guī)定的行為，確保安全，市場內嚴禁吸煙，違者按消防條例處罰并承擔一切責任。十、乙方獨立經營，經營所發(fā)生的債權債務均由乙方自負，與甲方無關。十一、租賃內，如遇國家市政建設需要拆除或改建本市場經營鋪面的，或因之而影響營業(yè)的，甲乙雙方均應無條件的服從，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，前已發(fā)生的費用按實結算。十二、市場向每間營業(yè)鋪面每月收取物業(yè)管理費五十元整，年物業(yè)管理

20、費陸佰元整，每年簽訂合同時一次性收取，國家應收稅費由經營戶自行繳納，電費每度_元(隨國家電價調整)每月按時結算由乙方繳納，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，如拖欠_天視為違約。十三、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權素質法律。十四、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，由甲乙雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向上海市黃浦區(qū)人民法院提起訴訟。十五、本合同(包括合同附件)一經簽訂即對雙方產生法律效力，任何一方不得違約，如需要變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，依法另立補充協(xié)議。十六、本合同一式貳份，

21、經甲乙雙方簽字或者蓋章后即生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：_ 承租方：_代表人(蓋章)：承租人(蓋章)：_年_月_日 _年_月_日2022年商業(yè)地產租賃合同標準（四）出租人(以下簡稱甲方)：_承租人(以下簡稱乙方)：_身份證號碼;_聯系地址：_根據中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經雙方協(xié)商達成如下合同條款：第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況1、甲方自愿將坐落在宿的房屋/商鋪出租給乙方經營使用;2、該房屋/商鋪的租賃面積為_，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔。第二條 租賃期限1、租賃期限為_年，自

22、_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前_個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。第三條 租金、押金及支付方式按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經營的強烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎上，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。根據前款約定，經雙方一致意見：1、租金按租賃面

23、積_元/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內支付。以后每年均按該月、日支付下一年(_個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_倍支付違約金;2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為_元/，總金額為人民幣(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)。于本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內，無論出現任何風險，甲方權益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無息全額退還乙方上述押金;3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(_年_月_日)的期間，甲方按凈化收益率_%的標準根據實際天數向乙方支付經濟補償(涉

24、及的個人所得稅由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算后十日內支付乙方。4、本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第_條交納押金，并且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經濟補償在內的責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。第四條 水、電、空調等經營過程中產生的各項費用1、水、電、空調等費用根據單獨的水電表或相關標準進行按時結算;2、在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業(yè)管理費等各項經營費用。第五條 轉租的約定在征得甲方

25、同意后，乙方有權轉租其承租的商鋪或委托他人經營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經營的業(yè)態(tài)、品類應符合甲方針對商城的統(tǒng)一經營要求，并不得損害甲方的合法權益。第六條 房屋/商鋪修繕責任1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須于收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委托他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。對按規(guī)定應向消防等部門辦理報批手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)并將相關審批或備案資料報送甲方管理處后，方可進行，否則，乙方不得進場施工。乙方裝修時不得破壞結構，不得損壞甲方原有的消防設備控制系統(tǒng)，否則由乙方負責修復或按實際損失賠償給甲方。對于乙方的裝修、改善和添設的設備，甲方不承擔維護義務。4、甲方因公共安全需要或對房屋/商鋪及其附屬設施的正常維修，乙方應允許甲方在合理的時間