江西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)DB

1、PAGE 0PAGE 36 江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 發(fā)布 江西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn) DB DBJ / T 36-000-2020P 備案號 J 00000-2020 江西省既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technical standard for elevator adding of existing multi-storeyresidential buildings in Jiangxi Province2020-00-00 發(fā)布 2020-00-00 實施 I江西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)江西省既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technical standard for elevator addi

2、ng of existing multi-storey residential buildings in Jiangxi ProvinceDBJ / T36-000-2020 主編部門：江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 批準(zhǔn)部門：江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳施行日期：2 0 2 0 年 0 0 月 0 日江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通 知贛建科設(shè)20200號關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布江西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)江西省既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知各設(shè)區(qū)市和省直管試點縣（市）建設(shè)局（建委），景德鎮(zhèn)市規(guī)劃局，贛江新區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌局，省直有關(guān)單位： 根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)2020年第一批科學(xué)技術(shù)項目計劃的

3、通知(贛建設(shè)202038號)的要求，由江西省土木建筑學(xué)會和江西省建筑設(shè)計研究總院主編的江西省既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已通過我廳組織的技術(shù)評審和審查，現(xiàn)批準(zhǔn)為江西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，編號DBJ/T36-000-2020，自2020年00月0日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)由我廳管理，由江西省建筑設(shè)計研究總院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。 江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2020年00月00日 前 言根據(jù)江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)2020年第一批科學(xué)技術(shù)項目計劃的通知（贛建設(shè)202038號）的要求，本標(biāo)準(zhǔn)用以規(guī)范江西省既有多層住宅加裝電梯的可行性評估、勘察、設(shè)計、施工、電梯設(shè)備安裝、質(zhì)量驗收

4、與使用維護(hù)。在標(biāo)準(zhǔn)編制過程中，根據(jù)國家現(xiàn)行、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)，重點研究了江西省既有多層住宅加裝電梯的工程特點，總結(jié)工程實踐經(jīng)驗，并廣泛征集意見，經(jīng)反復(fù)討論、修改，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共分9章，主要技術(shù)內(nèi)容是：1 總則、2 術(shù)語、3 基本規(guī)定、4 可行性評估、5 設(shè)計、6 施工、7 電梯及安裝、8 工程驗收、9 使用維護(hù)和條文說明。本標(biāo)準(zhǔn)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳管理，由江西省建筑設(shè)計研究總院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。主編單位為江西省土木建筑學(xué)會、江西省建筑設(shè)計研究總院。通信地址：江西省南昌市省政府大院北二路66號，江西省建筑設(shè)計研究總院；郵政編碼：330046；電子郵箱：Email:；傳真：0791-86

5、224693。請各單位在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗、積累資料與數(shù)據(jù)，如發(fā)現(xiàn)需修改和補(bǔ)充之處，請將意見和建議及時向江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳反饋，以供今后修訂時參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人及主要審查人：本標(biāo)準(zhǔn)主編單位： 江西省土木建筑學(xué)會江西省建筑設(shè)計研究總院本標(biāo)準(zhǔn)參編單位： 南昌工程學(xué)院江西基業(yè)科技有限公司江西雄宇集團(tuán)有限公司主 要 起 草 人 員： 許秋華 劉 凱 楊瑋明 劉獻(xiàn)剛 陳建昌 金 嵐 胡 俊熊友春 張 遠(yuǎn) 余建國 吳宗獻(xiàn) 李冬華 曾 瓊 王偉建 蔡官民 萬正華 主 要 審 查 人 員： 雷 斌 許 強(qiáng) 龔福根 吳敏捷 張慧娥 鄭文昕藍(lán)九元 目 次 TOC o 1-2

6、 h z u 1 總則82 術(shù)語93 基本規(guī)定114 可行性評估125 設(shè)計13 HYPERLINK l _Toc510023570 5.1 總平面13 HYPERLINK l _Toc510023571 5.2 建筑14 HYPERLINK l _Toc510023572 5.3 結(jié)構(gòu)17 HYPERLINK l _Toc510023573 5.4 電梯電氣系統(tǒng)20 HYPERLINK l _Toc510023573 5.5 原有室外管線22 HYPERLINK l _Toc510023574 6 施工23 HYPERLINK l _Toc510023575 6.1 施工準(zhǔn)備23 HYPER

7、LINK l _Toc510023575 6.2 質(zhì)量控制24 HYPERLINK l _Toc510023575 6.3 安全、消防和文明施工257 電梯及安裝27 HYPERLINK l _Toc510023574 8 工程驗收299 使用維護(hù)31本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明32引用標(biāo)準(zhǔn)名錄33附：條文說明35Contents1 General provisions82 Terms93 Basic rules 114 Feasibility assessment 125 Key points of design13 5.1 General plan13 5.2 Architectural design1

8、4 5.3 Structural design 17 5.4 Elevator electrical system205.5 Original outdoor HYPERLINK /?src=onebox l pipes and power lines t /_blank pipes and lines226 Construction236.1 Construction preparation236.2 Quality control 246.3 Safety, fire protection and civilized construction25 7 HYPERLINK /?src=one

9、box l elevator t /_blank Elevator and installation278 Acceptance of works299 Use maintenance31 Explanation of Standards32List of Quoted Standards33Addition:Explanation of provisions35 1 總 則1.0.1 為規(guī)范江西省既有多層住宅（以下簡稱“既有住宅”）加裝電梯工程建設(shè)，保障加裝電梯工程質(zhì)量及安全,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實際，制定本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于江西省行政區(qū)域內(nèi)的既有多層住宅加裝電

10、梯工程的可行性評估、勘察、設(shè)計、施工、電梯設(shè)備安裝、驗收和運(yùn)行維護(hù)。1.0.3 既有住宅加裝電梯工程應(yīng)遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)兼顧建筑功能和交通組織合理、消防、防災(zāi)、對環(huán)境影響最小的原則，并便于施工、安裝和運(yùn)行維護(hù)。1.0.4 既有住宅加裝電梯工程，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，以及國家和地方相關(guān)政策要求。 2 術(shù) 語2.0.1 既有住宅 Existing residential buildings 以居住為目的，已實現(xiàn)或部分實現(xiàn)使用功能的民用建筑，不包括違章建筑、爛尾樓和未竣工驗收的居住建筑。2.0.2 電梯井道 Elevator shaft 既有住

11、宅加裝電梯新增的由結(jié)構(gòu)構(gòu)件和外圍護(hù)體系構(gòu)成、供電梯在其內(nèi)部沿豎向運(yùn)行的空間，即保證電梯轎廂、對重（平衡重）和（或）液壓缸柱塞運(yùn)行所需的建筑空間。注：井道空間通常以底坑底、井道內(nèi)壁和井道頂為邊界。2.0.3 裝配式井道 assembled elevator shaft 井道主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件分段在工廠加工或預(yù)制、現(xiàn)場進(jìn)行組裝構(gòu)成的電梯井道。2.0.4 平層?？?Leveling stop加裝電梯的?？繉诱九c既有住宅各樓層樓面標(biāo)高一致，從各電梯?？繉诱緹o需上（或下）樓梯踏步即可無障礙進(jìn)入戶內(nèi)的加裝電梯?？糠绞健?.0.5 半層?？?Half-leveling stop加裝電梯的?？繉诱九c既有住宅各樓層間

12、的樓梯休息平臺標(biāo)高一致，從各電梯?？繉诱拘枭希ɑ蛳拢┮欢〝?shù)量樓梯踏步才能進(jìn)入戶內(nèi)的加裝電梯停靠方式。2.0.6 入戶連廊 Entrance gallery既有住宅加裝電梯選擇平層或半層停靠方式時，從各電梯停站層候梯廳進(jìn)入戶內(nèi)的走廊，可以是全部新建，也可以是部分或全部利用既有住宅現(xiàn)有陽臺。2.0.7 無障礙設(shè)施 Barrier-free facilities保障殘疾人、老年人、孕婦、兒童等社會成員通行安全和使用便利，在建設(shè)工程中配套建設(shè)的服務(wù)設(shè)施。2.0.8 適老化改造 Retrofitting for the elderly 為適應(yīng)老年人生活需求而進(jìn)行的配套改造。2.0.9 淺底坑 Shall

13、ow pit 滿足家用電梯和加裝電梯要求并減少標(biāo)準(zhǔn)底坑深度，淺于常規(guī)電梯中底坑深度不淺于1.3米的家用電梯底坑。3 基本規(guī)定3.0.1 既有住宅加裝電梯工程實施前，應(yīng)根據(jù)既有住宅的原始建設(shè)和施工資料，并結(jié)合對樓棟本體、現(xiàn)有的機(jī)電設(shè)備、設(shè)施和周邊環(huán)境以及地下管線的現(xiàn)場實地勘查(必要時進(jìn)行補(bǔ)充檢測)，對加裝電梯的可行性進(jìn)行評估。3.0.2 既有住宅加裝電梯加裝電梯應(yīng)根據(jù)既有住宅的地面交通條件、小區(qū)環(huán)境、建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況、居民意愿及經(jīng)濟(jì)承受能力，制定適宜的加裝電梯方案。3.0.3 既有住宅加裝電梯工程應(yīng)按現(xiàn)行江西省當(dāng)?shù)仃P(guān)于加裝電梯建設(shè)程序的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)；承接既有住宅加裝電梯工程中檢測

14、、地質(zhì)勘察、設(shè)計、土建施工、電梯設(shè)備及安裝和使用維護(hù)等工作的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。3.0.4 既有住宅加裝電梯工程應(yīng)進(jìn)行竣工驗收，辦理使用登記后方可投入使用，并由具有電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。經(jīng)竣工驗收合格后，相關(guān)建設(shè)資料應(yīng)存檔，應(yīng)按建設(shè)檔案管理相關(guān)要求將建設(shè)工程檔案移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)檔案館。4 可行性評估4.0.1 既有住宅加裝電梯可行性評估包括居民意愿評估、經(jīng)濟(jì)承受能力評估及技術(shù)可行性評估。4.0.2 當(dāng)技術(shù)可行性評估的既有住宅樓本體及室外管線等原始相關(guān)技術(shù)資料不齊全時，應(yīng)采用現(xiàn)場測量、探測、檢測和勘查方式補(bǔ)充完善資料。4.0.3 既有住宅加裝電梯技術(shù)可行性評估主要應(yīng)評估以下內(nèi)容： 1

15、加裝電梯對周圍環(huán)境的影響，包括建筑間距、消防通道、普通道路、綠化、停車位等； 2 既有住宅結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況、工作狀態(tài)及加裝電梯對既有住宅結(jié)構(gòu)安全性的影響；加裝電梯所在位置下方是否存在影響加裝電梯的建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 3 加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類管線間的相互影響； 4 加裝電梯對本樓及本單元的影響，包括樓體立面、采光通風(fēng)、交通流線、消防疏散和機(jī)電設(shè)施、設(shè)備等； 5 現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。4.0.4 既有住宅加裝電梯可行性評估結(jié)論及報審方案應(yīng)完成公示及審核程序，并在施工圖中予以清晰表述。 5 設(shè)計5.1 總平面5.1.1 既有住宅加裝電梯后新增建筑物輪廓投影線不得超出該既有住宅項目用地紅

16、線，且加裝電梯部分范圍限定為:面寬宜小于所屬住宅單元面寬的1/4,凸出深度不宜大于4米，并宜貼鄰原有樓梯間。5.1.2 在既有住宅外部加裝電梯時，應(yīng)考慮建筑間距的影響：1 電梯采用無機(jī)房電梯時，建筑間距應(yīng)滿足兩建筑長邊方向間距不宜小于18m、一建筑的長邊與另一建筑的短邊方向相對不宜小于12m、兩建筑的短邊方向不宜小于10m和消防要求；2 加裝電梯后不得降低其北側(cè)相鄰的幼兒園、托兒所、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、中小學(xué)教學(xué)樓、老年人照料中心等有較高日照要求的原有日照標(biāo)準(zhǔn)； 3 除符合上述條件外，加裝電梯尚宜符合國家現(xiàn)行和江西省標(biāo)準(zhǔn)中對于建筑間距的相關(guān)規(guī)定。5.1.3 既有住宅加裝電梯后，居住

17、小區(qū)道路應(yīng)符合以下要求：1 當(dāng)?shù)缆纷鳛橄儡嚨罆r，其寬度及凈空高度應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016的要求；若原道路寬度不滿足該標(biāo)準(zhǔn)要求，不應(yīng)再減少其寬度；2 當(dāng)?shù)缆窞橐话愕缆窌r，其寬度宜滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50180的要求；若原道路寬度不滿足該標(biāo)準(zhǔn)要求，不應(yīng)再減少其寬度。5.1.4 既有住宅加裝的電梯井道、電梯廳及連廊等與周邊建筑之間防火間距，應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016相關(guān)條文的要求。5.1.5 既有住宅加裝電梯在位置選擇和平面布置設(shè)計時，應(yīng)充分考慮擬加裝電梯位置周邊道路、綠化、景觀、機(jī)動車通行和停車位、出入口、周邊居民私密性、

18、安全防盜等因素，盡可能減少對周邊建筑及居住小區(qū)環(huán)境的影響。5.1.6 既有住宅加裝電梯建筑布置方案應(yīng)合理避讓地下管線；當(dāng)不能避讓時，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定挪移管線或采取電梯基礎(chǔ)跨接等措施保證地下管線的正常使用。在加裝電梯施工過程中應(yīng)合理布置施工占用的場地，保證加裝電梯施工不影響周邊道路的正常通行。5.1.7 既有住宅加裝電梯方案設(shè)計圖及施工圖中，均應(yīng)包含實施加裝電梯的既有住宅所在區(qū)域的總平面圖。總平面圖中應(yīng)注明該住宅加裝電梯后的新增建筑面積，并應(yīng)注明該住宅加裝的電梯與相鄰建筑的位置關(guān)系以及道路寬度。5.2 建 筑5.2.1 既有住宅加裝電梯時根據(jù)住宅現(xiàn)狀條件和居民需求選擇適宜的電梯設(shè)置位置、出入口位

19、置、停靠方式、電梯載重量和電梯井道等新增建筑的布置。宜選用無機(jī)房電梯。當(dāng)條件具備時宜優(yōu)先選擇平層?？糠桨浮?.2.2 既有住宅加裝電梯時單元（首層候梯廳）出入口的基本要求： 1 加裝電梯后單元入口部位交通流線應(yīng)簡潔順暢，利于人員疏散； 2 單元（首層候梯廳）出入口不宜緊鄰車行道設(shè)置，若因條件限制需緊鄰行車道設(shè)置，應(yīng)設(shè)防護(hù)欄等安全防護(hù)措施，并宜在行車道設(shè)置警示標(biāo)識和減速帶； 3 單元（首層候梯廳）的出入口應(yīng)按無障礙要求設(shè)計； 4 位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的單元（首層候梯廳）出入口，應(yīng)采取防物體高空墜落傷人的安全措施；5 首層候梯廳不宜采用開敞式；首層封閉式候梯廳與室外地面之間高差不宜小于

20、0.15m；當(dāng)高差小于0.10m或采用首層為開敞式候梯廳時，應(yīng)采取可靠的阻水和排水措施，且電梯設(shè)備具備遇水自動切斷電源安全停運(yùn)的功能；6 應(yīng)選擇無障礙電梯，條件允許時選擇可容納擔(dān)架的電梯。 5.2.3 既有住宅加裝電梯的電梯井道不宜緊鄰行車道。若緊鄰車行道，應(yīng)設(shè)置防撞矮墻或防撞護(hù)欄等安全防護(hù)設(shè)施。5.2.4 既有住宅加裝電梯的電梯井道、候梯廳及連廊等建筑應(yīng)具備一定的防火能力，所用建筑材料應(yīng)為不燃材料。當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)體系時，鋼柱或鋼支撐的耐火極限不應(yīng)小于1.50h，其他構(gòu)件耐火極限不應(yīng)小于1.00h。變形縫內(nèi)的填充材料和變形縫的構(gòu)造基層應(yīng)采用不燃材料。5.2.5 既有住宅加裝電梯后，每層樓梯間或候

21、梯廳外窗與兩側(cè)住宅房間墻體上的門、窗洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于1.00m。若原有樓梯間外窗與兩側(cè)門、窗洞口最近邊緣的水平距離不滿足1.00m 時，則不得再減小該距離。5.2.6 既有住宅加裝電梯候梯廳宜封閉設(shè)置，并具備自然通風(fēng)和采光條件；當(dāng)加裝電梯位于既有住宅樓梯間外側(cè)時，應(yīng)保證加裝電梯后樓梯間具備自然通風(fēng)條件。加裝電梯后應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016自然排煙要求，且在該樓梯間最高部位設(shè)置有效面積不小于1.0m2的可開啟外窗或開口，或者不降低既有建筑原有樓梯間的自然排煙條件。5.2.7 電梯井道應(yīng)獨立設(shè)置，井道內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的各類管道或線纜。電梯井道壁上除設(shè)置電梯

22、門、安全逃生門和通氣孔洞外，不應(yīng)設(shè)置其他開口。5.2.8 既有住宅加裝電梯應(yīng)確保乘梯人員從候梯廳通向公共樓梯間疏散路線的暢通。當(dāng)加裝電梯采用半層?？啃问綍r，樓梯間與候梯廳之間洞口凈尺寸不應(yīng)小于0.9m2.0m；當(dāng)加裝電梯采用平層?？啃问角液蛱輳d與樓梯間相鄰時，可將樓梯間外墻原有窗進(jìn)行改造，摘除窗后成為救援通道洞口，其凈尺寸不應(yīng)小于0.9m0.9m，該洞口與樓梯半層休息平臺之間的高差應(yīng)設(shè)置固定爬梯；除上述要求外，尚應(yīng)符合電梯檢驗監(jiān)督部門的其他要求。5.2.9 既有住宅加裝電梯新增的單元入口疏散通道和疏散外門開啟后凈寬度不應(yīng)小于1.10m。當(dāng)既有住宅現(xiàn)狀安全疏散通道寬度不滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時，加

23、裝電梯后不應(yīng)再減少該寬度。5.2.10 既有住宅加裝電梯的候梯廳（區(qū)）深度不宜小于1.50m，且不小于電梯轎廂深度。當(dāng)采用可容納擔(dān)架電梯時，候梯廳（區(qū)）深度不應(yīng)小于1.80m。5.2.11 既有住宅加裝電梯選擇平層停靠方案時，其入戶連廊按以下要求設(shè)置： 1 利用現(xiàn)有陽臺入戶時，陽臺寬度不宜小于1.20m； 2 新增連廊入戶時，在新增結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)體系條件下，若首層利用新增連廊下空間作為單元入口，連廊的寬度不宜大于1.75m,；其他情況下連廊總寬度不宜大于1.55m； 3 新增連廊入戶時，應(yīng)選擇最近的適宜入戶房間進(jìn)入室內(nèi)，連廊長度一般為靠近候梯廳第一間的開間寬度；當(dāng)最近的房間是衛(wèi)生間，或是廚房但

24、其現(xiàn)狀使用條件無法滿足入戶通行要求時，連廊可延伸至下一個其他性質(zhì)的房間。 4 當(dāng)采用可容納擔(dān)架的電梯時，連廊寬度和進(jìn)入室內(nèi)門寬及開啟方式應(yīng)按通過擔(dān)架的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。5.2.12 既有住宅加裝電梯的井道和電梯控制柜不宜緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制井道和電梯控制柜確需緊鄰臥室布置時，應(yīng)考慮對臥室的影響，并采取隔音、減震等措施。5.2.13 當(dāng)利用既有住宅單元內(nèi)天井空間加裝電梯時，應(yīng)考慮加裝電梯對內(nèi)天井周邊房間通風(fēng)、采光和噪音的影響，加裝電梯后周邊房間的通風(fēng)條件宜滿足相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2.14 既有住宅加裝電梯的井道尺寸應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分:

25、I、II、III、VI類電梯GB/T 7025.1中第II類電梯的要求，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 7588的規(guī)定。5.2.15 既有住宅加裝電梯工程設(shè)計施工圖中應(yīng)注明對電梯的主要技術(shù)指標(biāo)要求。5.2.16 既有住宅加裝電梯新增建筑的屋面、電梯底坑及與既有住宅間樓面、墻面變形縫以及屋面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計，防水等級不低于二級。5.2.17 既有住宅加裝電梯部位的外立面應(yīng)與既有住宅及小區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)，保持立面的完整性。平層?？啃略鋈霊暨B廊部分對應(yīng)的首層空間應(yīng)采取與上部樓層協(xié)調(diào)一致的立面處理方法進(jìn)行處理。同一小區(qū)內(nèi)加裝電梯外立面建筑處理方法應(yīng)一致，同一棟樓各單元的加裝電梯形式宜一致。歷史

26、風(fēng)貌保護(hù)區(qū)既有住宅加裝電梯項目，外立面設(shè)計應(yīng)征詢相關(guān)部門的意見。5.2.18 當(dāng)既有住宅處于老舊小區(qū)綜合整治工程范圍內(nèi)且條件具備時，加裝電梯宜與老舊小區(qū)綜合整治工程同步進(jìn)行。5.2.19 既有住宅加裝電梯圍護(hù)結(jié)構(gòu)不應(yīng)在二層以上采用玻璃幕墻系統(tǒng)。加裝電梯圍護(hù)結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻，如選用其他形式的幕墻，其構(gòu)造應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2.20 電梯井道圍護(hù)結(jié)構(gòu)如采用玻璃，應(yīng)采用夾層復(fù)合玻璃、均質(zhì)鋼化玻璃等安全玻璃；為減少光污染，應(yīng)采用低反射率的玻璃，不宜采用有色玻璃。5.2.21 既有住宅加裝電梯應(yīng)兼顧相鄰住戶的防盜安全及居室私密性，減少對住戶及公共通道的采光、視線干擾等方面的影響。

27、5.2.22 既有住宅加裝電梯的井道應(yīng)采取有效的通風(fēng)降溫措施，避免夏季因井道內(nèi)溫度過高導(dǎo)致電梯運(yùn)行故障。5.2.23 加裝電梯采用半層?？糠绞綍r，應(yīng)在底層入口平臺和樓梯半平臺位置預(yù)留電源插座，以方便斜掛式無障礙升降機(jī)或者垂直無障礙升降機(jī)液壓輪椅升降平臺的使用。5.2.24 加裝電梯應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB 50140配置滅火器。如果有電梯機(jī)房，機(jī)房內(nèi)應(yīng)考慮設(shè)置移動式滅火器。轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明，連續(xù)供電時間不應(yīng)小于30min。5.2.25 如既有住宅有地下人防設(shè)施，加裝電梯方案應(yīng)符合相關(guān)人防要求。5.3 結(jié) 構(gòu)5.3.1既有住宅加裝電梯，應(yīng)先進(jìn)行安全性評估，當(dāng)評估的樓棟存在較

28、大安全隱患時，應(yīng)對樓棟進(jìn)行加固處理達(dá)到要求后再實施加裝電梯工程。5.3.2既有住宅加裝電梯的結(jié)構(gòu)形式宜優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)，也可采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；加裝電梯結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮其對既有住宅建筑結(jié)構(gòu)的影響，加裝電梯結(jié)構(gòu)的布置、變形及構(gòu)件承載力等應(yīng)滿足相關(guān)國家現(xiàn)行或江西省地方標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3.3既有住宅加裝電梯的新增結(jié)構(gòu)宜按獨立結(jié)構(gòu)單元進(jìn)行設(shè)計，采用獨立的結(jié)構(gòu)單元模型計算，并符合下列規(guī)定： 1 加裝電梯新增結(jié)構(gòu)獨立承擔(dān)其豎向荷載和水平荷載（地震荷載、風(fēng)荷載）； 2 加裝電梯新增結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抗傾覆驗算，基礎(chǔ)設(shè)計滿足抗傾覆要求； 3 加裝電梯的新增結(jié)構(gòu)與既有住宅結(jié)構(gòu)之間宜采取構(gòu)造性弱連接，連接構(gòu)造不應(yīng)限制新增結(jié)構(gòu)的

29、沉降；加裝電梯新增結(jié)構(gòu)與既有住宅結(jié)構(gòu)間設(shè)置抗震縫脫開時，抗震縫設(shè)置應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB 50011的要求，且宜采取防撞措施； 4 當(dāng)加裝電梯新增結(jié)構(gòu)采用單跨框架時，宜進(jìn)行罕遇地震下彈塑性位移角驗算，豎向構(gòu)件宜進(jìn)行抗震性能化設(shè)計。 5.3.4當(dāng)加裝電梯新增結(jié)構(gòu)與既有住宅結(jié)構(gòu)間采用附著式連接時，應(yīng)將新舊兩個結(jié)構(gòu)合為整體計算和設(shè)計，計算結(jié)果應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，加裝電梯新增結(jié)構(gòu)與既有住宅結(jié)構(gòu)的連接設(shè)計應(yīng)合理可靠，并考慮連接做法對既有住宅結(jié)構(gòu)局部構(gòu)件的影響。5.3.5 既有住宅加裝電梯新增結(jié)構(gòu)的設(shè)計應(yīng)按相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，設(shè)計使用年限不應(yīng)少于后續(xù)合理使用年限。設(shè)計基本參數(shù)和變形控

30、制基本規(guī)定為： 1 結(jié)構(gòu)安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0； 2 抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度、設(shè)計地震基本加速度及設(shè)計地震分組應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB 50011的要求； 3 基本風(fēng)壓及基本雪壓、 樓（屋）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值均應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB 50009的要求； 4 彈性層間位移角限值：鋼結(jié)構(gòu)為1/250，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為1/550，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)為1/1000。5.3.6既有住宅加裝電梯地基基礎(chǔ)設(shè)計時，可采用本住宅樓原有的地質(zhì)勘察資料。當(dāng)該資料缺失時，應(yīng)補(bǔ)充地質(zhì)勘察；當(dāng)既有住宅的其它技術(shù)資料中對場地地質(zhì)情況描述清晰時，該技術(shù)資料可作為加裝電梯地

31、基基礎(chǔ)設(shè)計的依據(jù)。5.3.7加裝電梯新增結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)應(yīng)采用整體性較好的筏基、樁基等形式的基礎(chǔ)。既有住宅加裝電梯的地基基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性及地基變形（或樁基沉降）應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB 50007和江西省地方標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，加裝電梯新增結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)根據(jù)原既有住宅結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、場地土及沉降等情況進(jìn)行，應(yīng)盡量不影響既有住宅結(jié)構(gòu)，并符合下列規(guī)定： 1 加裝電梯基礎(chǔ)埋置深度不宜小于新增建筑高度的1/15； 2 加裝電梯基礎(chǔ)與既有住宅結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)間宜脫開，加裝電梯基礎(chǔ)的設(shè)置不應(yīng)對既有住宅的基礎(chǔ)造成破壞； 3 加裝電梯基礎(chǔ)應(yīng)減少與既有住宅基礎(chǔ)間的沉降差，上部結(jié)構(gòu)與既有住宅結(jié)構(gòu)之間的連接構(gòu)造應(yīng)考慮

32、基礎(chǔ)沉降的影響進(jìn)行設(shè)計：當(dāng)加裝電梯和既有住宅結(jié)構(gòu)相連時，需考慮加裝電梯和既有結(jié)構(gòu)的不同沉降變形，采取措施避免沉降差對主體結(jié)構(gòu)的影響；2) 當(dāng)加裝電梯和主體結(jié)構(gòu)不相連時，需驗算加裝電梯的最終沉降，避免對相鄰地下管線造成影響；3) 老舊建筑改造引起荷載增加或加裝電梯的改造，應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件要求對建筑物的沉降變化進(jìn)行監(jiān)測。 4 當(dāng)加裝電梯基礎(chǔ)無法與既有住宅基礎(chǔ)脫開時，應(yīng)根據(jù)實際情況對既有住宅地基基礎(chǔ)進(jìn)行承載力及變形驗算，并根據(jù)計算結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計； 5 當(dāng)加裝電梯造成既有結(jié)構(gòu)豎向荷載增加時，應(yīng)對相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及既有地基基礎(chǔ)進(jìn)行承載力驗算，并根據(jù)計算結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計； 6 當(dāng)既有住宅帶有地下室且埋深大于

33、加裝電梯基礎(chǔ)埋深時，應(yīng)考慮加裝電梯基礎(chǔ)底附加壓力對地下室外墻的不利影響。5.3.8 當(dāng)因加裝電梯的影響需對既有住宅上部結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)需加固時，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行加固處理。5.3.9 加裝電梯對既有住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改造時，應(yīng)滿足下列要求：1 既有住宅加裝電梯使既有住宅結(jié)構(gòu)荷載增加，或在承重墻體上新開洞口時，應(yīng)對既有住宅原結(jié)構(gòu)受影響相關(guān)部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全驗算，不滿足安全要求時應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)強(qiáng)加固處理。2 既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門洞時，不宜增加洞口寬度或?qū)⒍纯谖恢盟揭莆?。若必須加寬洞口或?qū)⒍纯谝莆?，?yīng)采取可靠的措施補(bǔ)強(qiáng)加固。3 若加裝電梯對既有住宅結(jié)構(gòu)局部的改造使其抗震構(gòu)造措施

34、有減弱，應(yīng)采取可靠的措施予以補(bǔ)強(qiáng)加固。5.3.10既有住宅加裝電梯選擇利用現(xiàn)有陽臺平層?？糠桨笗r，應(yīng)對現(xiàn)有陽臺結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作性能進(jìn)行評估，不滿足受力和耐久性要求時應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固處理。5.3.11既有住宅加裝電梯的結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)時，焊接連接焊縫等級、鋼構(gòu)件表面的除銹等級、防腐涂裝層（或金屬鍍層）種類及厚度等應(yīng)符合相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并均應(yīng)在設(shè)計施工圖中注明；其中懸挑構(gòu)件根部焊縫等級應(yīng)為一級，鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計使用年限應(yīng)不少于10年。除必須采取防腐措施外，尚應(yīng)在構(gòu)造上避免出現(xiàn)難于檢查、清刷和涂裝之處：1 對于閉口截面構(gòu)件應(yīng)做到構(gòu)件沿縱向全長焊縫連續(xù)、非連接處構(gòu)件端部焊鋼板封閉、構(gòu)件間連接焊縫連續(xù)不

35、間斷，焊縫均應(yīng)達(dá)到氣密要求；2 當(dāng)構(gòu)件連接為非連續(xù)焊縫時，構(gòu)件端部應(yīng)采用連續(xù)焊縫加焊鋼板封閉。5.3.12 既有住宅加裝電梯工程宜按建筑工業(yè)化生產(chǎn)設(shè)計、裝配化施工；采用鋼結(jié)構(gòu)體系時，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計完成后，應(yīng)進(jìn)行構(gòu)件加工和安裝節(jié)點的詳細(xì)設(shè)計。5.4 電梯電氣系統(tǒng)5.4.1 應(yīng)根據(jù)工程特點、用電容量和實際供電條件合理確定機(jī)電方案，既有住宅加裝電梯前應(yīng)復(fù)核小區(qū)供電容量，電源接入方案應(yīng)符合江西省供電技術(shù)規(guī)程；加裝電梯電源宜自住宅計量總箱（柜）以專用回路供電，并設(shè)置專用的電力計量裝置；加裝電梯的負(fù)荷分級及供電應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50052、民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 51348、低壓配電

36、設(shè)計規(guī)范GB 50054及通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范GB 50055等有關(guān)規(guī)定。5.4.2 加裝電梯的配電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：1 電梯的動力電源應(yīng)設(shè)獨立的隔離電器。轎廂、電梯機(jī)房、井道照明、通風(fēng)、電源插座和報警裝置等，其電源可從電梯動力電源隔離電器前取得，并應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護(hù)電器。2 每臺電梯的電源線路應(yīng)裝設(shè)單獨的隔離電器和保護(hù)電器；3 主電源開關(guān)宜采用低壓斷路器 4 電梯配電箱應(yīng)設(shè)在便于操作和維護(hù)的地方，并應(yīng)具有必要的安全防護(hù)措施；5 配電線路和控制線路應(yīng)隔離敷設(shè)；6 應(yīng)采取低壓配電直接接觸防護(hù)及間接接觸防護(hù)等電擊防護(hù)措施；7 對于使用的新能源裝置應(yīng)采取防風(fēng)和防火措施；8 電梯控制箱

37、應(yīng)設(shè)置在電梯頂層層站電梯井道附近的公共區(qū)域，并應(yīng)加裝安全防護(hù)鎖。9 電梯井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置檢修照明和插座，供電電壓宜為36V，井道照明在井道頂端和底坑均應(yīng)設(shè)置控制開關(guān)。5.4.3 電梯井道應(yīng)為電梯專用,井道內(nèi)不得裝設(shè)與電梯無關(guān)的設(shè)備、管道、線纜等。在電梯井道內(nèi)敷設(shè)的電纜和電線應(yīng)使用難燃型電線導(dǎo)管或槽盒保護(hù)，嚴(yán)禁使用可燃性材料制成的電線導(dǎo)管或槽盒。5.4.4 加裝的電梯應(yīng)做防雷設(shè)計，防雷等級不低于原建筑物且應(yīng)滿足建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB 50057的相關(guān)要求，加裝電梯應(yīng)考慮防雷擊措施和防雷擊電磁脈沖措施，應(yīng)避免加裝電梯降低現(xiàn)有住宅的防雷安全性能：1 在井道屋頂裝設(shè)接閃器，并與原建筑屋頂接閃器可靠焊接連通

38、；利用新增電梯井道的結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋或鋼柱作為防雷引下線；利用新增電梯基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置,并與原有接地系統(tǒng)相連。當(dāng)無法連接時，應(yīng)增設(shè)人工接地裝置。引下線與接閃帶及接地裝置均可靠連通；2 為防止閃電電涌侵入、雷電高電位反擊及感應(yīng)過電壓，在電源進(jìn)戶處及電梯配電箱處，應(yīng)設(shè)置相適宜的電涌保護(hù)裝置。5.4.5 電氣裝置的間接接觸保護(hù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 與電梯相關(guān)的所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地；電梯的金屬構(gòu)件，應(yīng)采取等電位聯(lián)結(jié)。同時應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2 當(dāng)轎廂接地線利用電纜芯線時，電纜芯線不得少于兩根，并應(yīng)采用銅芯導(dǎo)體，每根芯線截面不得小于2.5mm2。5.4.6 當(dāng)電

39、梯井底低于室外地坪時應(yīng)采取排水措施。當(dāng)電梯設(shè)有集水坑及排水設(shè)備時，電梯井道集水坑水池及排水泵應(yīng)設(shè)在電梯鄰近處，但不應(yīng)直接設(shè)置在井道內(nèi)；集水池底低于電梯井底不宜小于0.7m，排水泵應(yīng)設(shè)有自動排水裝置。5.4.7 當(dāng)電梯設(shè)有集水坑及排水設(shè)備時，應(yīng)設(shè)排水設(shè)備控制箱?？刂葡湟嗽O(shè)置在室內(nèi)，當(dāng)設(shè)置在室外時，應(yīng)滿足相應(yīng)的防水防塵要求。其供電可由電梯配電箱引專用回路，其開關(guān)應(yīng)選用具有短路保護(hù)和接地故障保護(hù)的斷路器；當(dāng)采用移動式排水設(shè)備時，應(yīng)在電梯配電箱或在其它適當(dāng)位置預(yù)留排水設(shè)備電源；5.4.8 當(dāng)電梯機(jī)房或無機(jī)房電梯井道的自然通風(fēng)條件無法滿足設(shè)備運(yùn)行的溫度要求時，應(yīng)設(shè)置空調(diào)或在井道頂部設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置。5.

40、5 原有室外管線5.5.1 既有住宅加裝電梯影響既有建筑的機(jī)電設(shè)備（包括管線）的設(shè)置和使用時，應(yīng)根據(jù)工程實際進(jìn)行綜合處理，可采取措施避讓，或?qū)κ苡绊懙臋C(jī)電設(shè)備（包括管線）進(jìn)行改造。5.5.2 加裝電梯影響綜合管線時，移位后的排水管排水能力應(yīng)滿足其使用及規(guī)范要求；室外管道交叉時給水管應(yīng)設(shè)于污水管上方，并避免接口重疊。 6 施 工6.1 施工準(zhǔn)備6.1.1既有住宅加裝電梯施工應(yīng)由具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位承擔(dān)。6.1.2既有住宅加裝電梯工程應(yīng)按當(dāng)?shù)仃P(guān)于加裝電梯建設(shè)程序的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。在電梯設(shè)備安裝施工前，應(yīng)完成特種設(shè)備開工告知程序。6.1.3 既有住宅加裝電梯工程開工建設(shè)前，設(shè)計單位應(yīng)對參與工程的

41、相關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)交底。施工單位應(yīng)根據(jù)施工期間居民在家居住的特點，結(jié)合加裝電梯施工圖、巖土工程勘察報告、電梯設(shè)備等技術(shù)要求及工程現(xiàn)場條件，有針對性編制施工方案。6.1.4既有住宅加裝電梯工程施工組織設(shè)計中，居民的人身財產(chǎn)安全、施工現(xiàn)場作業(yè)人員安全、消防安全均應(yīng)作為主要內(nèi)容，應(yīng)制定具體保證措施和特殊情況下的處置預(yù)案。開工前應(yīng)將工程施工方案及安全注意事項告知加裝電梯單元居民。施工單位應(yīng)對施工過程可能發(fā)生的危害、災(zāi)害與突發(fā)事件制訂應(yīng)急預(yù)案。6.1.5基礎(chǔ)施工前應(yīng)對臨近的地下管線分布情況進(jìn)行仔細(xì)核查，當(dāng)確定施工作業(yè)對地下管線有影響時，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施，以確保管線的安全和施工作業(yè)人員的安全：1 電氣、

42、燃?xì)庠O(shè)施危及施工安全時，應(yīng)在采取有效處理措施后方可繼續(xù)施工；2 燃?xì)?、電氣工程的拆除，?yīng)由相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位編制拆除方案并經(jīng)相關(guān)部門審批后組織實施；3 既有住宅加裝電梯土建施工應(yīng)在所處位置的地下管線改移施工完成后進(jìn)行。6.1.6 既有住宅加裝電梯工程開工前，應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對設(shè)計文件進(jìn)行交底和會審。施工單位也應(yīng)對參與工程的各專業(yè)施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。6.1.7 既有住宅加裝電梯施工宜按照綠色施工的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6.2質(zhì)量控制6.2.1從事既有住宅加裝電梯工程施工的人員應(yīng)具備相應(yīng)資格。6.2.2既有住宅加裝電梯基坑挖至設(shè)計深度后，當(dāng)采用天然地基時應(yīng)進(jìn)行釬探，并組織相關(guān)各方驗槽，合格

43、后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工；當(dāng)采用復(fù)合地基或樁基時，施工質(zhì)量除滿足設(shè)計要求外，尚應(yīng)滿足相應(yīng)國家現(xiàn)行和江西省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2.3既有住宅加裝電梯基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB 50202進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。6.2.4 既有住宅加裝電梯工程中使用的所有進(jìn)場原材料、成品及半成品，除應(yīng)提供出廠檢驗報告外，進(jìn)場后應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢驗。6.2.5 既有住宅加裝電梯主體結(jié)構(gòu)施工前，應(yīng)核查新增結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙中關(guān)于既有住宅的內(nèi)容是否與實際狀況相符。如發(fā)現(xiàn)不符，施工單位應(yīng)會同建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、鋼結(jié)構(gòu)加工廠、電梯廠家進(jìn)行研究，調(diào)整設(shè)計做法后

44、再進(jìn)行施工。加裝電梯結(jié)構(gòu)構(gòu)件加工安裝前應(yīng)對各樓層高度等尺寸進(jìn)行準(zhǔn)確測量，根據(jù)需要調(diào)整確定新增結(jié)構(gòu)樓層高度及井道內(nèi)軌道梁的布置。6.2.6 在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)既有住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在質(zhì)量缺陷時，應(yīng)會同建設(shè)單位、設(shè)計單位共同研究采取有效措施處理后方可繼續(xù)施工。6.2.7 既有住宅加裝電梯新增結(jié)構(gòu)若采用鋼結(jié)構(gòu)體系，宜采用工業(yè)化生產(chǎn)程度高的施工方法。當(dāng)運(yùn)輸和現(xiàn)場安裝條件具備時，可采用工廠分段預(yù)制焊接（組裝）后運(yùn)至現(xiàn)場，經(jīng)吊裝、連接后構(gòu)成整體結(jié)構(gòu)；工廠加工構(gòu)件出廠前應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量檢驗；進(jìn)入施工現(xiàn)場時應(yīng)提供出廠檢驗報告和質(zhì)量合格證明。6.2.8 施工過程中應(yīng)根據(jù)不同的項目施工內(nèi)容，依據(jù)相應(yīng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)控制質(zhì)

45、量；應(yīng)按電梯設(shè)備技術(shù)要求，采取有效措施控制電梯井道凈尺寸和垂直度，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。6.2.9 既有住宅加裝電梯工程施工中，應(yīng)及時進(jìn)行分部分項工程驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。6.2.10 當(dāng)新增結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)間需連接時，應(yīng)對既有結(jié)構(gòu)上的連接部位進(jìn)行詳細(xì)核查，確保該連接滿足設(shè)計要求；連接宜位于混凝土構(gòu)造柱或圈梁處，需鉆孔時應(yīng)避開構(gòu)件內(nèi)的鋼筋；當(dāng)與既有結(jié)構(gòu)間連接是植錨栓或植筋錨固連接、且該連接是按結(jié)構(gòu)設(shè)計受力要求設(shè)置時，錨固點應(yīng)位于混凝土構(gòu)件上，該錨固的施工與驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50550的規(guī)定。6.2.11 既有住宅加裝電梯工程需對既有住宅結(jié)

46、構(gòu)進(jìn)行局部改造時，拆除結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采用靜力切割設(shè)備施工，不得采取振動大或可能造成較大破環(huán)的施工工藝，應(yīng)避免對拆除范圍外的結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成不必要的損壞。既有住宅加裝電梯施工時，如需對承重墻體進(jìn)行開洞，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 施工前應(yīng)編制專項施工方案；2 必要時應(yīng)進(jìn)行施工全過程的監(jiān)測；3 應(yīng)嚴(yán)格遵照合理的施工順序施工。6.2.12 既有住宅加裝電梯工程施工如對既有住宅外保溫系統(tǒng)造成局部損壞，工程竣工前應(yīng)將損壞部位修復(fù)。6.2.13 既有住宅加裝電梯施工時，宜根據(jù)工程需要開展施工測量。6.2.14 采用預(yù)制裝配式施工的預(yù)制構(gòu)件制作、運(yùn)輸與安裝應(yīng)編制施工專項方案。預(yù)制構(gòu)件吊裝時應(yīng)采取措施避免與既有建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生碰

47、撞；應(yīng)復(fù)核預(yù)制件就位時的臨時固定對既有建筑結(jié)構(gòu)承載的影響。6.2.15 既有住宅加裝電梯工程施工應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙執(zhí)行，未經(jīng)設(shè)計單位同意不得隨意更改設(shè)計。電梯設(shè)備的安裝依據(jù)電梯行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工。 6.3 安全、消防與文明施工6.3.1既有住宅加裝電梯施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照事先制定的安全措施執(zhí)行，確保施工人員和居民安全，現(xiàn)場應(yīng)配備安全員，正式施工前應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全和消防教育，同時也應(yīng)將施工期間安全注意事項告知居民。6.3.2地基基礎(chǔ)施工時應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，尤其是采用深挖換填處理地基和人工挖孔樁基礎(chǔ)時，必須按照設(shè)計圖紙要求或相關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，做好基坑支護(hù)和挖孔樁護(hù)壁。雨季施工應(yīng)做好防

48、水、排水工作，避免基坑塌方、雨水流入基坑或樁孔內(nèi)。6.3.3基坑土方開挖前應(yīng)及時搭設(shè)護(hù)欄或圍擋，并安裝安全可靠的臨時通道供本單元居民進(jìn)出，通道防護(hù)宜由腳手架鋼管搭設(shè)，地面宜做臨時硬化，架空通道地面鋪木板及防滑墊防滑，同時設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，并做好夜間照明工作。6.3.4自施工單位進(jìn)場施工開始至工程竣工期間，應(yīng)根據(jù)不同施工階段需要設(shè)置閉合圍擋，防止與施工無關(guān)人員進(jìn)入，確保施工安全。6.3.5 預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場前應(yīng)清理出場地，構(gòu)件和建筑材料堆放宜避開人流集中處，并有專人看守，并避免塌落傷及居民。6.3.6預(yù)制構(gòu)件吊裝拼裝時，應(yīng)充分考慮構(gòu)件起吊路線上既有住宅和居民的安全，設(shè)置臨時警戒線，除施工人員外

49、其他人員不應(yīng)進(jìn)入吊裝現(xiàn)場。6.3.7施工全過程均應(yīng)采取可靠的措施，確保樓內(nèi)正常生活的居民人身安全和財產(chǎn)安全。高空作業(yè)前應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚，防止墜物傷人。6.3.8施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格控制和管理臨時用電，臨時用電配電箱由專人負(fù)責(zé)，確保在緊急情況下可以及時切斷電源。6.3.9 施工現(xiàn)場布置應(yīng)滿足防火要求，應(yīng)配備消防器材，施工人員應(yīng)掌握消防器材的使用。6.3.10 施工現(xiàn)場焊接人員應(yīng)持證上崗，進(jìn)行電焊、氣焊等動火施工作業(yè)時應(yīng)按相應(yīng)的規(guī)定作業(yè)，確保人員安全及消防安全，特別是高空作業(yè)時防止焊渣掉落燙傷人員及引起火災(zāi)。6.3.11 工程施工期間應(yīng)對裸露的土地灑水防塵或覆蓋，遇大風(fēng)、霧霾等特殊天氣時，按不同施工內(nèi)容和部

50、位，根據(jù)施工規(guī)程和主管部門要求停止現(xiàn)場作業(yè)。7 電梯及安裝7.1 既有住宅加裝電梯的設(shè)備選型按以下原則實施： 1 宜選擇無機(jī)房電梯，電梯載重量不宜小于450kg，條件具備時宜安裝可容納擔(dān)架的電梯； 2 電梯的運(yùn)行速度不宜大于l.0m/s，電梯門應(yīng)設(shè)開門保護(hù)裝置，應(yīng)采用緩慢關(guān)閉程序設(shè)定或加裝感應(yīng)裝置； 3 普通電梯轎廂門凈寬不小于0.80m，可容納擔(dān)架的電梯轎廂門凈寬不小于0.90m； 4 轎廂壁應(yīng)至少在一側(cè)距轎廂地面0.80m0.9m高度處設(shè)扶手； 5 轎廂壁在1.10m以下應(yīng)為不透明材料； 6 轎廂地面應(yīng)采用防滑材料，顏色應(yīng)與候梯廳地面有明顯的差別； 7 轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置緊急報警和應(yīng)急呼叫設(shè)備，

51、并宜配置視頻監(jiān)控設(shè)施； 8 適當(dāng)加大轎廂通風(fēng)孔面積，當(dāng)考慮電梯轎廂內(nèi)的溫度舒適度時，宜設(shè)置空調(diào)。7.2 既有住宅加裝電梯的轎廂尺寸應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分: I、II、III、VI類電梯GB/T 7025.1中第II類電梯的要求，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 7588的規(guī)定。7.3 電梯層門的耐火極限不應(yīng)低于1.0h，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯層門耐火試驗完整性、隔熱性和熱通量測定法GB/T 27903的相關(guān)規(guī)定的完整性和隔熱性要求。7.4 電梯應(yīng)具有斷電自動平層及打開轎廂門功能,確保電梯在斷電時?？堪踩珔^(qū)域。7.5 電梯的安全要求及保

52、護(hù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1 電梯的安全要求及保護(hù)措施應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 7588和安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 28621的相關(guān)要求。2 電梯的首層候梯廳應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕，其安裝標(biāo)高不應(yīng)低于1.8m且不應(yīng)高于2.2m。3 與電梯轎廂門宜同時安裝光幕和安全觸板兩種電梯門安全保護(hù)裝置。4 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置可與住宅小區(qū)值班場所通信的緊急報警和應(yīng)急呼叫設(shè)備，宜配置視頻監(jiān)控設(shè)施；無小區(qū)值班場所的，應(yīng)在單元首層入口附近設(shè)置聲光報警器。7.6 電梯的基本要求、正常使用條件、各機(jī)構(gòu)和電氣設(shè)備工作時產(chǎn)生的噪音應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯技術(shù)條件GB/T 10058的要

53、求。7.7 既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿足通風(fēng)要求，宜采取增加空氣流動及溫度控制的措施。7.8 加裝的電梯，宜合理設(shè)置適應(yīng)的智能化系統(tǒng)。電梯轎廂內(nèi)宜設(shè)置可與住宅小區(qū)值班場所通信的緊急報警、應(yīng)急呼叫設(shè)備、視頻監(jiān)控系統(tǒng)；無小區(qū)值班場所的，應(yīng)在單元首層入口附近設(shè)置聲光報警器。在電梯廳、連廊等公共區(qū)域宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)或預(yù)留安裝條件。7.9 電梯安裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 7588、安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 28261的相關(guān)規(guī)定。 8 工程驗收 8.1既有住宅加裝電梯工程驗收時，應(yīng)按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、電梯、電氣、消防等分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查驗收，如實

54、填寫分部分項工程驗收記錄。當(dāng)涉及對既有結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)加固，結(jié)構(gòu)加固應(yīng)進(jìn)行專項驗收。隱蔽工程經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。8.2既有住宅加裝電梯工程設(shè)備、材料進(jìn)場驗收和復(fù)驗應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。裝配式井道采用分段部件現(xiàn)場安裝方式，裝配式井道或裝配式井道電梯分段部件作為產(chǎn)品，廠家需提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證及符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)的檢驗報告，包括材料復(fù)驗、焊縫、螺栓、防腐、防火等。8.3既有住宅加裝電梯工程竣工時，應(yīng)填寫工程竣工驗收記錄，完成工程竣工報告。8.4 電梯設(shè)備安裝完成后，應(yīng)報相關(guān)檢驗部門對電梯進(jìn)行檢驗，檢驗合格后方可投入正式使用。8.5 對電梯整機(jī)進(jìn)行檢驗時，檢驗現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件： 1 機(jī)房或

55、者機(jī)器設(shè)備間的空氣溫度保持在5至40； 2 電源輸入電壓波動在額定電壓值7%的范圍內(nèi)； 3 環(huán)境空氣中沒有腐蝕性和易燃性氣體及導(dǎo)電塵埃； 4 檢驗現(xiàn)場清潔，沒有與電梯工作無關(guān)的物品和設(shè)備，基站、相關(guān)層站等檢驗現(xiàn)場放置表明正在進(jìn)行檢驗的警示牌； 5 對井道進(jìn)行了必要的封閉。8.6對新安裝電梯整機(jī)進(jìn)行檢驗時，應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯TSG T7001的各項要求。8.7在“淺底坑”電梯檢驗時，除提供常規(guī)文件資料外，還應(yīng)提供以下文件： 1 可移動止停裝置、可伸縮護(hù)腳板和安全系統(tǒng)應(yīng)委托型式試驗機(jī)構(gòu)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求檢驗、試驗合格，并有檢驗報告； 2 電氣原理圖； 3 安裝使

56、用維護(hù)說明書，安裝、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急救援等方面應(yīng)增加“淺底坑”電梯操作說明的內(nèi)容； 4 如果底坑之下存在管線等設(shè)施，應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)主管部門評估認(rèn)可文件。8.8 在“淺底坑”電梯檢驗時，除常規(guī)檢驗外，還應(yīng)增加如下檢驗： 1 可移動止停裝置目測檢查，模擬操作驗證； 2 可移動止停裝置的緩沖器檢驗； 3 底坑凈空間檢驗，確認(rèn)是否滿足安全要求； 4 安全系統(tǒng)目測檢查，模擬操作驗證； 5 視覺信號或聽覺信號目測檢查，測量檢查，模擬操作驗證； 6 底坑隔障和入口測量相關(guān)數(shù)據(jù)； 7 護(hù)腳板測量檢查，模擬操作驗證； 8 注意和警告目測檢查；9 可移動止停裝置的動態(tài)試驗按照制造單位的規(guī)定進(jìn)行檢驗。8.9

57、 外加電梯和連廊結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)相連時，植筋或化學(xué)錨栓使用的膠結(jié)材料力學(xué)性能和耐久性指標(biāo)以及施工質(zhì)量應(yīng)滿足混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范GB 50367 和建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50550的要求，并應(yīng)定期檢查。8.10 既有住宅加裝電梯工程應(yīng)建立城建檔案資料和地下管線移動后的竣工測繪資料，整理歸檔既有住宅加裝電梯工程相關(guān)資料，確保資料完整，工程資料制作應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按相關(guān)要求及時移交到當(dāng)?shù)爻墙n案館和地下管線管理機(jī)構(gòu)。 9 使用維護(hù)9.1 電梯設(shè)備投入使用前，應(yīng)在所在地辦理使用登記手續(xù)，并按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)特種設(shè)備使用管理規(guī)則TSG 08進(jìn)行管理。9.2 電梯設(shè)備投入使用后，加裝

58、電梯施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修責(zé)任。保修期結(jié)束后，電梯使用管理單位應(yīng)與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽定維護(hù)保養(yǎng)合同，根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG T5002規(guī)定對電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。9.3 電梯使用管理單位應(yīng)加強(qiáng)對電梯設(shè)備的使用管理，對居民進(jìn)行正確使用電梯的安全常識教育，引導(dǎo)居民愛護(hù)電梯設(shè)備，正確使用電梯，確保乘用安全。9.4 應(yīng)保證轎廂地面與候梯廳地面顏色差異，警示及各信號和標(biāo)識清晰可識別。9.5 電梯井道周邊應(yīng)設(shè)置保護(hù)裝置，避免小區(qū)車輛對井道的碰撞。9.6 電梯設(shè)備維護(hù)應(yīng)遵守國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG T5002。9.7 應(yīng)對轎廂內(nèi)通風(fēng)及溫度控制裝置進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.8 應(yīng)定期檢查電梯

59、運(yùn)行平穩(wěn)程度。9.9 應(yīng)定期對井道主體結(jié)構(gòu)的防水、防腐及不均勻沉降情況進(jìn)行檢查。9.10 應(yīng)定期對底坑進(jìn)行檢查與維護(hù)。9.11 應(yīng)定期檢查電梯結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接部位的后錨固件的有效性。9.12 電梯大修、改造或更新： 1 應(yīng)委托電梯檢驗機(jī)構(gòu)或電梯制造單位對老舊電梯進(jìn)行安全評估，并根據(jù)評估結(jié)論確定對電梯進(jìn)行大修、改造或更新； 2 老舊電梯的大修、改造或更新應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等法律法規(guī)的要求進(jìn)行； 3 新裝電梯的安裝過程或老舊電梯的大修、改造應(yīng)接受特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)的法定監(jiān)督檢驗，并符合電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 7588 等國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)

60、用詞說明1 為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度的用詞說明如下：1）表示嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”； 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”；2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)目錄1 電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 75882 建筑施工場界噪音限值GB 125233 安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝