物業(yè)租賃協(xié)議書

1、順控發(fā)展（水業(yè)控股）GSHT-008物業(yè)租賃協(xié)議書（適用我司物業(yè)出租）出租方： （以下簡(jiǎn)稱為甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱為乙方）甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租物業(yè)情況 甲方同意將位于 出租給乙方，乙方用作 使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、租金、保證金及支付方式物業(yè)租金為每月人民幣 元整（ 元），乙方每月（季度）繳交租金一次，于當(dāng)月（當(dāng)季第一個(gè)月）的15日前交納。協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣 元整（ 元）作為租賃物業(yè)的保證金。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余

2、部分無(wú)息歸還乙方。乙方租金匯入甲方以下指定帳戶：?jiǎn)挝幻Q：開戶銀行：賬 號(hào)：三、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：1）甲方須于 年 月 日前將該房屋（商鋪）交付乙方使用。2）協(xié)議期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋（商鋪），同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋（商鋪）無(wú)損壞及無(wú)欠繳的水電費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。2、乙方責(zé)任：1）乙方應(yīng)如期交納租金。2）租賃期間，所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理及房屋（商鋪）日常維護(hù)、管理等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3）乙方要自覺遵守國(guó)家的政策、法令，合法持牌經(jīng)營(yíng)，按期自覺繳納其經(jīng)營(yíng)的相關(guān)稅費(fèi)。4）乙方違反政府有關(guān)規(guī)定所引起的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。甲方可以解除本協(xié)議，并不退還所收的保證

3、金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。5）租賃期間，乙方未征得甲方許可，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得損壞室內(nèi)原有的固定裝修、建筑物外立面裝飾和建筑物范圍的綠化，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行裝修及修繕的，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6）租賃期內(nèi)，乙方必須做好日常安全管理，如發(fā)生安全事故，所造成的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，若造成甲方損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。7）租賃期內(nèi)，如政府環(huán)保、航利、水利、規(guī)劃等部門要求租賃物業(yè)維持原狀或拆遷，甲方提前6個(gè)月向乙方提出解除租賃協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，在規(guī)定限期內(nèi)搬離，并與甲方辦理租賃物業(yè)移交手續(xù)

4、，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及損失賠償（包括但不限于拆遷賠償），由此造成乙方的一切損失由乙方自行承擔(dān)。8）租賃期內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，保證金不作退回并須補(bǔ)償甲方損失。9）租憑期間屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，已形成房屋附合的裝飾裝修部分，無(wú)償歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償；未形成附合的裝飾裝修物的，可由乙方自行拆除，因拆除造成物業(yè)毀損的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。10）乙方要求續(xù)租須在本協(xié)議屆滿3個(gè)月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂協(xié)議。四、違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或另租給他人，視為甲方違約，除退回乙方保證金外，還須賠償一個(gè)月的租金作為違約金。 2、

5、若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，甲方不退回保證金，乙方還須賠償一個(gè)月的租金作為違約金。 3、若乙方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，且不退回保證金，乙方還須賠償一個(gè)月的租金作為違約金。如因此造成承租房屋損壞的，乙方還須承擔(dān)責(zé)賠償責(zé)任。 4、乙方如拖欠租金，則每拖延一天按應(yīng)繳租金的 5 交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。五、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。六、爭(zhēng)議的解決及生效1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方應(yīng)協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向甲方所在地人民法院起訴。2、本協(xié)議書自