營銷簽約風(fēng)險防范測試題附有答案

1、營銷簽約風(fēng)險防范測試題復(fù)制姓名： 填空題 *_項目： 填空題 *_1. 未約定備案為合同生效的前提下，草簽的商品房買賣合同效力如何？ 單選題 *A、有效(正確答案)B、無效C、效力待定D、不成立2. 按照公司營銷簽約流程及規(guī)定，下列配套文件的哪項內(nèi)容可以蓋章后發(fā)放給客戶？ 單選題 *A、認(rèn)購須知B、簽約須知C、聲明書D、認(rèn)購書(正確答案)3. 代他人定購情形下，商品房認(rèn)購書落款處如何簽署？ 單選題 *A、真實定購人姓名B、代購人姓名，括弧代C、真實定購人姓名，括弧xxx代(正確答案)D、代購人姓名4. 收取定金不應(yīng)超過房屋總價的（ ）%？ 單選題 *A、30B、20(正確答案)C、15D、10

2、5. 以下說法正確的是：（ ）？ 單選題 *A.商品房銷售合同附件中的房型圖貼圖處無須客戶騎縫簽字B.若客戶委托第三人簽訂商品房買賣合同的,應(yīng)同時將客戶委托書原件(須公證)、和被委托人身份證復(fù)印件留存?zhèn)錂n,否則視為無法律效力的代簽行為(正確答案)C.簽約時,針對貸款客戶,只要客戶滿足簽約條件即可,無須核查其身份證有效期限D(zhuǎn).商品房銷售合同和補充協(xié)議分開兩本簽署時,補充協(xié)議日期早于商品房銷售合同簽署日期一天6. 某業(yè)主小王執(zhí)意購買我司某A房，但該A房已經(jīng)出售，但買受人未全額支付剩余購房款被公司解約處理，但是相關(guān)商品房備案注銷手續(xù)正在辦理中，如果小王堅持向我司繳納一定款項，應(yīng)開具各種款項性質(zhì)的收據(jù)

3、？ 單選題 *A、購房款B、定金C、通知客戶注銷手續(xù)辦完后再付款，付款后開具對應(yīng)收據(jù)(正確答案)D、首付款7. 購房人為夫妻二人的，認(rèn)購書、商品房預(yù)售合同等文件簽字符合要求的是？ 單選題 *A、夫妻二人親筆簽字捺印(正確答案)B、夫妻一人簽字后，代另一人簽字，同時出具授權(quán)書復(fù)印件C、夫妻一人簽字即可D、夫妻一人簽字后，承諾另一人簽字后補8. 張三與李四共同購買新城公司房屋一套,但簽約當(dāng)日,只有張三獨自前來,針對李四的簽名問題,下列哪種做法是正確的？ 單選題 *A、銷售人員模仿李四簽名B、張三模仿李四簽名C、張三提交李四簽署的授權(quán)委托書,經(jīng)法務(wù)審核后,由張三簽署張三(代李四)”或者“李四(張三代

4、)”(正確答案)D、張三提交李四簽署的授權(quán)委托書,經(jīng)法務(wù)審核后,由張三簽署“李四”9. 下列哪種行為是合法解除合同程序？ 單選題 *A、打電話通知解除B、發(fā)解除函(正確答案)C、與客戶電話協(xié)商解除D、經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，可將房屋另售10. 受托人持何種委托手續(xù)，可以替委托人代簽購房資料？ *A、公證處公證文書(正確答案)B、委托人手寫的委托書、視頻資料（證明委托書為本人簽字）、委托人和受托人身份證明資料）(正確答案)C、錄音確認(rèn)的委托資料D、視頻確認(rèn)的委托資料11. 下列行為錯誤的有：（ ）？ *A、要盡快簽約銷售合同模板，內(nèi)容太多，就不要給客戶看合同了，省得麻煩(正確答案)B、客戶臨時有事不能來，銷

5、售人員與客戶電話微信確認(rèn)后直接代客戶在購房資料上簽字(正確答案)C、購房客戶簽約文件中漏簽了一處，客戶又無法及時返回補簽，根據(jù)客戶的電話授權(quán)，銷售顧問可以幫他補簽(正確答案)D、根據(jù)客戶提供的個人身份證明和征信資料等，承諾客戶貸款一定可以辦理，現(xiàn)在就可以簽買賣合同(正確答案)12. 按照簽約規(guī)范，下列哪些資料是在認(rèn)購階段簽署的？ *A、認(rèn)購書(正確答案)B、認(rèn)購須知(正確答案)C、聲明書(正確答案)D、簽約須知及不利因素、差異戶型(正確答案)E、購房付款須知(正確答案)F、改造協(xié)議（如有）(正確答案)13. 以下哪些內(nèi)容屬于認(rèn)購書內(nèi)容不完備？ *A、簽章處預(yù)留位置不完備(正確答案)B、空白處用

6、斜線代替C、定金罰沒約定不完備(正確答案)D、落款處姓名與認(rèn)購人不一致(正確答案)14. 下面關(guān)于簽約規(guī)范的表述哪些是正確的？ *A、簽章處預(yù)留位置不完備(正確答案)B、商品房買賣合同格式合同不適用的，可以在旁邊手寫修正C、特殊緊急事項，銷售經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，可以出具書面承諾書或者在合同空白處添加內(nèi)容D、簽約日期必須填寫(正確答案)15. 涉及灰空間改造的，客戶在定購后簽訂改造協(xié)議配套文件。 判斷題 *對錯(正確答案)16. 合同附圖的簽署對客戶的要求為簽字或摁印，且公司加蓋公章。 判斷題 *對錯(正確答案)17. 如房屋存在更名或增名的，新出現(xiàn)的買受人，需將認(rèn)購配套的須知及聲明重新簽一遍。 判斷題 *對(正確答案)錯18. 如房屋有多個買受人的，其中一人可以作為簽約代表，進行簽字、摁印。 判斷題 *對錯(正確答案)19. 代為簽字、代客下定、代為選房等情形