職業(yè)資格認(rèn)證考試模擬匯總試卷附答案

1、職業(yè)資格認(rèn)證考試模擬匯總試卷復(fù)制您的姓名： 填空題 *_1、展示區(qū)應(yīng)關(guān)注的設(shè)計(jì)原則包含哪些內(nèi)容() 單選題 *A、規(guī)模、區(qū)位、選址、銷售中心、板房、空間尺度、參觀動線B、規(guī)模、形式、選址、銷售中心、臨時板房、空間尺度、參觀動線C、規(guī)模、形式、選址、銷售中心、板房、空間尺度、參觀動線(正確答案)D、規(guī)模、形式、選址、銷售中心、板房、空間尺度、歸家動線2、集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)層面應(yīng)考慮三個平衡不包含() 單選題 *A、貨值最大化與去化前景的平衡B、標(biāo)準(zhǔn)化與創(chuàng)新的平衡C、集團(tuán)設(shè)計(jì)原則與項(xiàng)目訴求的平衡D、設(shè)計(jì)周期與設(shè)計(jì)質(zhì)量的平衡(正確答案)3、關(guān)于集團(tuán)整體產(chǎn)品成本管控描述錯誤的是() 單選題 *A、嚴(yán)控結(jié)構(gòu)性

2、成本；重點(diǎn)投入功能性成本；合理投放敏感性成本(正確答案)B、敏感性成本包含大堂精裝、外立面、智能化、園林景觀C、整體產(chǎn)品成本可分為三大部分：結(jié)構(gòu)性成本、敏感性成本、功能性成本4、根據(jù)2020年8月21日主席的最新要求，現(xiàn)對三四五六線城市有大戶型戶配需求的項(xiàng)目做出要求() 單選題 *A、優(yōu)先配置180，次選190-5或215B、優(yōu)先配置190-5，次選180或215(正確答案)C、優(yōu)先配置215，次選180或190-55、關(guān)于如何提高前置設(shè)計(jì)方案的落地率，其中描述錯誤的是() 單選題 *A、抓好投資方向B、抓好前置提資C、抓好方案設(shè)計(jì)D、抓好地下成本E、抓好集團(tuán)審批(正確答案)6、景觀設(shè)計(jì)策劃中

3、，重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)有誤的是() 單選題 *A、標(biāo)準(zhǔn)出圖周期：景觀全套找是去出圖時間45天，貨量區(qū)出圖時間75天(正確答案)B、提資底線：規(guī)劃審批12天且拿地5天提資C1，展示區(qū)施工圖出圖25天前，貨量區(qū)施工圖45天前提資C2C、展示區(qū)開放前30天完成景觀細(xì)化圖，并提資給營銷做沙盤，提資小市政用于疊圖7、關(guān)于集團(tuán)設(shè)計(jì)基本方針描述正確的是() 單選題 *A、設(shè)計(jì)要反復(fù)推敲安全、質(zhì)量、美觀、經(jīng)濟(jì)、適用、耐久，在這6個要素間找到平衡點(diǎn)及價值最大化。B、設(shè)計(jì)要反復(fù)推敲安全、質(zhì)量、美觀、經(jīng)濟(jì)、適用、耐久，在這6個要素間找到平衡點(diǎn)及產(chǎn)品適配方案。C、設(shè)計(jì)要反復(fù)推敲安全、健康、美觀、經(jīng)濟(jì)、適用、耐久，在這6個要素

4、間找到平衡點(diǎn)及價值最大化。(正確答案)D、設(shè)計(jì)要反復(fù)推敲安全、健康、美觀、經(jīng)濟(jì)、適用、耐久，在這6個要素間找到平衡點(diǎn)及產(chǎn)品適配方案。8、3456線城市，若滿足售價適中、總價可控、貨地比高，定案對應(yīng)的凈利率及年化自有資金回報(bào)率為：() 單選題 *A、7%/25%(正確答案)B、7.5%/25%C、10%/25%D、7%/30%9、影響年化自有資金回報(bào)率的指標(biāo)不包括：() 單選題 *A、凈利潤B、貨地比C、自有資金杠桿D、公配面積(正確答案)10、“土地、市場、效益、風(fēng)險(xiǎn)“為快速研判好房子土地的四個維度，以下選項(xiàng)中錯誤的是：() 單選題 *A、主動拓展，聚焦一二線城市(正確答案)B、深入調(diào)研市場，

5、尋找進(jìn)入機(jī)會C、土地合法合規(guī)，符合快速開工D、充分利用合作方資源，需避免被杠桿11、投資獲取階段，項(xiàng)目效益核心重點(diǎn)不包括：() 單選題 *A、深耕，挖掘好房子，尋找好地塊B、敢拼，敢于與政府爭取最大優(yōu)惠條件C、控制，控制大宗資產(chǎn)的利潤占比D、數(shù)量，不受規(guī)模體量限制，多多益善(正確答案)12、提高自有資金杠桿的辦法不包括：() 單選題 *A、我司提前支付土地款(正確答案)B、部分地價折算成物業(yè)，后期以物業(yè)相抵C、使用資金組合(含供應(yīng)鏈)，減少自有資金投入D、地價款溢價部分分期支付，開盤后可利用銷售回款支付13、為落實(shí)主席“提前每一天”的舉措，以下選項(xiàng)不正確的是：() 單選題 *A、提前售、優(yōu)化工

6、期，早開盤B、前置落實(shí)規(guī)劃方案，快報(bào)建C、前置資金組合方案，快放款D、追求高周轉(zhuǎn)核心訴求，質(zhì)量和安全放在第二位(正確答案)14、地塊調(diào)研中需要關(guān)注哪些問題，以下說法中錯誤的是：() 單選題 *A、地塊基本信息、規(guī)劃條件及地塊現(xiàn)狀B、地塊區(qū)位情況、周邊環(huán)境及交通路線C、地塊教育配套、商業(yè)氛圍醫(yī)療配套等生活配套D、地塊氣候變化、日照條件及風(fēng)向(正確答案)15、關(guān)于競品踩盤技巧，以下說法錯誤的是：() 單選題 *A、關(guān)注競品產(chǎn)品業(yè)態(tài)，贈送面積B、關(guān)注競品去化時間，去化體量C、關(guān)注競品未開發(fā)地塊存量及開發(fā)時間D、競品踩盤時間按照自己時間安排(正確答案)16、市場競品調(diào)研需要關(guān)注數(shù)據(jù)的“真實(shí)性、時效性和

7、準(zhǔn)確性”，以下說法正確的是：() 單選題 *A、踩盤方式要合理，千萬不能使用“明踩”的方式B、無需定期踩盤，使用網(wǎng)上信息更新競品數(shù)據(jù)即可C、提前熟悉地塊信息，排查及合理選出需調(diào)研的競品(正確答案)D、對競品銷售人員輸出的信息，可作為重要數(shù)據(jù)支撐17、以下哪種情況為項(xiàng)目經(jīng)營管理亮點(diǎn)() 單選題 *A、盡調(diào)不充分，未查明收并購項(xiàng)目公司已發(fā)生成本，造成成本漏項(xiàng)B、定案階段成本預(yù)估不充分，且項(xiàng)目開發(fā)過程中成本管控極為不嚴(yán)格C、抓住市場機(jī)遇，地價洼地，大規(guī)模獲取，控制板塊市場(正確答案)D、合作方委托我司貸款，到期違約未能歸還，出現(xiàn)糾紛與訴訟18、集團(tuán)堅(jiān)持項(xiàng)目“做一成一”，以下符合集團(tuán)主題的是：() 單

8、選題 *A、項(xiàng)目位置較偏，合理調(diào)整商業(yè)規(guī)劃占比(正確答案)B、強(qiáng)排方案未充分與政府溝通指標(biāo)，導(dǎo)致強(qiáng)排階段戶型未能落實(shí)，產(chǎn)品溢價下降C、項(xiàng)目未考慮稅務(wù)籌劃，增加售價導(dǎo)致增值稅、土增稅激增，凈利潤不增反降D、工程質(zhì)量較差，反復(fù)維修，增加不必要成本，業(yè)主維權(quán)引發(fā)我司市場口碑下降19、集團(tuán)為保證圖紙質(zhì)量，提出的五圖疊加的要求，以下哪一項(xiàng)不是五圖疊加的內(nèi)容() 單選題 *A、土建施工圖B、裝修施工圖C、二次機(jī)電施工圖D、景觀施工圖E、大市政(正確答案)20、以下說法錯誤的是() 單選題 *A、邀請質(zhì)量監(jiān)督站到現(xiàn)場驗(yàn)收，五大責(zé)任主體承諾負(fù)責(zé)人到場進(jìn)行匯報(bào)，帶證書和身份證復(fù)印件(正確答案)B、環(huán)保驗(yàn)收的場地

9、要求：水泵(生活、消防)、熱交換站、配電間、化糞池，污水管網(wǎng)、地庫送排風(fēng)系統(tǒng)、綠化等要做完C、安全評定的現(xiàn)場要求：塔吊拆除、道路硬化、外立面做完；現(xiàn)場完工具備安全驗(yàn)收及考評條件；驗(yàn)收時現(xiàn)場不能有任何施工工人D、實(shí)測面積與規(guī)劃審批面積的誤差要控制在誤差范圍內(nèi)，同時容積率最后小數(shù)點(diǎn)不能突破21、竣工驗(yàn)收主要檢測項(xiàng)描述錯誤的是() 單選題 *A、外窗水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、傳熱系數(shù)、玻璃露點(diǎn)、現(xiàn)場氣密性檢測報(bào)告B、絕緣電阻、接地電阻檢測報(bào)告C、屋面蓄水檢測報(bào)告D、室內(nèi)4項(xiàng)檢測報(bào)告：氨濃度、甲醛濃度、苯濃度、TVOC濃度(正確答案)22、“地漏的故事”：市面上常見的可拆檢地漏，存在著連接件多、模具復(fù)雜

10、，連接件之間因密封不嚴(yán)存在臭氣外溢的缺點(diǎn)。楊國強(qiáng)主席敏銳地發(fā)現(xiàn)了這一問題，立即親自進(jìn)行改良。經(jīng)過仔細(xì)思考和六次改進(jìn)圖紙，楊主席發(fā)明的新型地漏問世。該故事體現(xiàn)了碧桂園集團(tuán)的() 單選題 *A、成本意識B、工匠精神(正確答案)C、執(zhí)行意識D、責(zé)任意識23、竣工備案注意事項(xiàng)，說法正確的是() *A、竣工備案資料印章需清晰無誤，不能缺角，重影(正確答案)B、各種檢測報(bào)告的工程名稱，面積，地址及單位必須與工程質(zhì)量監(jiān)督登記表一致(正確答案)C、竣工驗(yàn)收各項(xiàng)表格中的驗(yàn)收意見，簽名與日期必須保持一致(正確答案)D、五大責(zé)任主體的單位名稱及法人在施工中如有變更的需提供工商法人變更證明，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更需提供責(zé)任主

11、體變更(正確答案)24、營銷價值傳播，可以傳播項(xiàng)目的哪些價值() *A、區(qū)位地段(正確答案)B、產(chǎn)品價值(正確答案)C、服務(wù)價值(正確答案)D、品牌價值(正確答案)E、人文價值(正確答案)25、關(guān)于量價平衡，說法正確的是() *A、科學(xué)定價實(shí)現(xiàn)量價平衡：高去化、合理溢價、均衡去化(正確答案)B、從市場與客戶的角度，審視定價的和理性和科學(xué)性，敬畏市場(正確答案)C、以現(xiàn)金流為導(dǎo)向，以量價平衡銷售為主要考慮因素，適當(dāng)降價D、提前做好供貨鋪排，合理定價，保證去化，確保合法合規(guī)銷售(正確答案)26、促進(jìn)簽約，項(xiàng)目總需要協(xié)助的事項(xiàng)() *A、項(xiàng)目公積金客戶放款如與工程進(jìn)度相關(guān)，需項(xiàng)目部溝通確認(rèn)施工進(jìn)度(

12、正確答案)B、項(xiàng)目限價情況下，客戶無法網(wǎng)簽需項(xiàng)目部開發(fā)協(xié)助完成備案價(正確答案)C、單位存在在建工程抵押或土地抵押，需解壓后進(jìn)行簽約(正確答案)D、在政府網(wǎng)簽前需要對客戶購房資格審核，審查時間超過1天且無法提前審核的情況，需項(xiàng)目部溝通確認(rèn)單位可網(wǎng)簽的時間(正確答案)27、項(xiàng)目助力營銷，可以做什么() *A、守住節(jié)點(diǎn)，及時供貨(正確答案)B、品質(zhì)提升，工地開放(正確答案)C、體驗(yàn)支持，完美展示(正確答案)D、貨板一致，完美交樓(正確答案)28、貨板一致，嚴(yán)格要求()一致： *A、提資文件(正確答案)B、示范展示(正確答案)C、對外輸出(正確答案)D、買賣合同(正確答案)E、貨量交付(正確答案)2

13、9、規(guī)劃核實(shí)環(huán)節(jié)，需要申報(bào)的材料包含以下哪些() *A、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請表(正確答案)B、建設(shè)工程崗竣工規(guī)劃核實(shí)測繪報(bào)告(正確答案)C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及審批的總平圖復(fù)印件(正確答案)D、驗(yàn)線報(bào)告復(fù)印件(正確答案)E、建設(shè)單位或個人身份證(正確答案)30、實(shí)測報(bào)告涵蓋哪些內(nèi)容() *A、建筑平面位置及建筑高度測繪(正確答案)B、建筑工程現(xiàn)狀竣工圖(正確答案)C、地上綠地現(xiàn)狀測繪(正確答案)D、地上、地下車位現(xiàn)狀測繪(正確答案)E、建筑工程規(guī)劃證、附件與現(xiàn)狀實(shí)測對比(正確答案)F、審批總平面經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與現(xiàn)狀實(shí)測指標(biāo)對比(正確答案)31、集團(tuán)關(guān)于發(fā)布碧桂園集團(tuán)五圖疊加管理辦法中，五圖疊加

14、的管控要求是() *A、統(tǒng)一設(shè)計(jì)策劃(正確答案)B、前置下單(正確答案)C、前置提資(正確答案)D、前置計(jì)劃E、設(shè)計(jì)交圈(正確答案)32、規(guī)劃布局的原則包含以下哪些內(nèi)容() *A、充分利用外圍空間，不浪費(fèi)土地，不浪費(fèi)間距，不浪費(fèi)日照(正確答案)B、有利于快速開盤，并符合“小步快跑、以銷定產(chǎn)”的分期開發(fā)要求；(正確答案)C、應(yīng)考慮現(xiàn)狀地形高差、地質(zhì)的影響，避免大挖大填，土方盡量分期挖填平衡(正確答案)D、充分利用有利條件，弱化不利因素(正確答案)E、功能分區(qū)明確合理，注重歸家動線私密性及尊貴感(正確答案)F、住宅朝向應(yīng)符合地域氣候特征，并綜合考慮地下車庫停車效率(正確答案)G、注重空間景觀軸和儀

15、式感的打造，體現(xiàn)韻律感、序列感，滿足城市設(shè)計(jì)要求。(正確答案)33、楊國強(qiáng)主席對管理者的要求是() *A、有時間B、懂政治(正確答案)C、會管理(正確答案)E、善于與人溝通(正確答案)D、精于計(jì)算效益(正確答案)答案解析：A選項(xiàng)錯誤，有正氣而非有時間34、關(guān)于碧桂園全球企業(yè)排行正確的是() *A、2020年，碧桂園位列財(cái)富世界500強(qiáng)147名(正確答案)B、2020年，碧桂園位列福布斯全球上市公司2000強(qiáng)111位(正確答案)C、2019年，碧桂園位列財(cái)富世界500強(qiáng)177名(正確答案)D、2017年，碧桂園首次進(jìn)入財(cái)富世界500強(qiáng)(正確答案)35、關(guān)于扶貧公益說法正確的是() *A、1997年楊國強(qiáng)先生匿名捐資設(shè)立仲明大學(xué)生助學(xué)金(正確答案)B、2002年楊國強(qiáng)先生匿名捐資2.6億元創(chuàng)辦一所純慈善、全免費(fèi)的民辦中學(xué)-廣東碧桂園職業(yè)學(xué)院C、2017年，楊國強(qiáng)、楊惠妍設(shè)立“惠妍教育助學(xué)基金”，專為順德因貧困而上不起學(xué)的孩子提供幫助(正確答案)D、2012年，碧桂園成立了由員工、業(yè)主、供應(yīng)商、學(xué)校師生、公益慈善項(xiàng)目受助方等群體組成的碧桂園志愿者協(xié)會(正確答案)答案解析：B選項(xiàng)錯誤，免費(fèi)民辦中學(xué)是國華中學(xué)；廣東碧桂園職院是大專院校36、以下哪些是碧桂園基礎(chǔ)文化理念 *A、企業(yè)使命：我們要做有良心、有社會責(zé)