2022年標準版鋼結構工程承包合同

1、2022年標準版鋼結構工程承包合同甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：二、工程承包范圍：承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數：四、質量標準工程質量標準：五、合同價款：金額(大寫)_元(人民幣)六、組成合同的文件1、標準、規(guī)范及有關技術文件2、圖紙3、工程量清單4、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議中有關詞語含義與本合同第二部

2、分通用條款中分別賦予他們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質九、發(fā)包人向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付款項。十、合同生效合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：本合同雙方約定后生效。發(fā)包方(公章)：承包方(章)：2022年標準版鋼結構工程承包合同（二）總承包單位：分包單位：按照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，結合本工程具體情況，甲、乙雙方協(xié)商簽定本施工合同并一致確認以下條款內容：第_條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程面積：鋼結構部分平方米1.4工程內容：鋼結構及維護和保溫工程1.5承包范圍：

3、所有鋼結構主體、維護工程、基礎土建工程等內容開工日期：竣工日期：總日歷日期：日歷天質量等級：合格合同價款：萬元乙方以包工包料的方式對本工程鋼結構進行制作安裝。本工程價款的計算按工程總造價一次確定，如設計圖紙變更則相應調整變更部分造價。安全措施、技術措施由乙方提供技術方案，經有關專家評審，甲方批準認可。第_條合同文件及解釋順序本工程合同由以下文件組成：1、工程承包合同;2、工程補充合同;3、工程設計變更;4、工程聯系單;5、工程簽證第_條合同文件使用的標準適用法律適用法律情況：國家及上海市有關建設工程的法規(guī)均適用于本合同文件，國家(包括部、委)與上海市對同一問題均有規(guī)定時，以上海市的規(guī)定為準;上

4、海市無規(guī)定的，以國家的規(guī)定為準。適用標準、規(guī)范：本工程應執(zhí)行的規(guī)范如下：鋼結構工程施工及驗收規(guī)范及其它政府的規(guī)定第_條圖紙甲方在滿足工程總進度計劃前提下，按質按量提供建安配套施工圖紙。圖紙?zhí)峁┨讛担杭追綉峁┤资┕D_套，其中二套施工圖作為竣工圖資料在竣工后返還甲方。第_條甲方駐工地代表甲方委派同志為駐工地代表上述甲方代表行使甲方的全部權力和職責;乙方必須接受其指令。凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中，在其職責范圍內所發(fā)出的書面指令和簽證，均應視為甲方意見的有效表達。第_條乙方駐工地代表乙方委派同志為駐工地代表乙方委派負責現場施工上述乙方行使乙方的全部權力和職責，凡乙方代表及其委派人員在工

5、程施工中，在其職責范圍內所發(fā)出的書面資料均應視為乙方意見的有效表達。第_條甲方工作甲方應在開工前清理好現場，做到三通一平(水電路通、施工場地平整完畢)以保證乙方順利開工。甲方應在開工前將水電頭子接到施工現場雙方商定的位置。甲方負責協(xié)調乙方與業(yè)主及監(jiān)理的關系。甲方負責進行腳手架的配合工作。甲方負責提供乙方人員的生活、生產用地。甲方負責按合同支付工程款。第_條乙方工作乙方應在分階段施工前_天向甲方提供分階段施工進度計劃，以后每月_日和_日向甲方提供下部的施工進度計劃。每月末向甲方提供當月完成實物量的施工月報，竣工前_天向甲方提供竣工通知書。對甲方的供應材料、設備的要料計劃，另見雙方簽定的補充合同乙

6、方應做好對工地內的材料、設備、設施等的防火、防盜工作，并明確地下管線的保護工作。乙方在工程交付甲方之前，對房屋、各種構筑物，各類設施均應做好成品保護工作，如有損壞，應予修復后方可交付甲方。乙方應文明施工，按施工組織設計安排現場的機械、材料、設施，使施工現場達到文明施工的要求。對施工垃圾的處理應符合市容管理的要求，工程交工前應清理好建筑物和施工現場。第_條進度計劃乙方應在圖紙出齊_天后，向甲方提供施工組織設計，如甲方分階段提供施工圖紙，乙方應在下階段工程施工前_天后提供施工方案。甲方代表應在乙方提供施工組織設計后_天，以書面形式批準上述文件或提出修改意見，逾期視為確認。第_條工期提前和延誤本工程

7、甲方標書要求總工期為天。本工程乙方如按_天完成，甲方給予萬元人民幣的獎勵。如乙方不能在_天內完工，則給予萬元人民幣的處罰(付款方法及細則另見合同補充)工期延誤是指：(1)外界因素對施工進度造成的影響，如一周內停電水造成等工累計超過_小時甲方予以順延。(2)因甲方原因對施工進度造成影響。如不能及時辦理有關手續(xù)，不能及時提供施工圖紙，設計變更而引起甲方返工，變更手續(xù)辦理不及時，造成乙方等工及因違反本合同條款造成的其他影響等，乙方在這類情況發(fā)生后_天內，就延誤的內容和由此發(fā)生的經濟支出、工期延誤天數，向甲方代表提出報告，甲方應在_天內給予答復，逾期可視為確認。(3)非乙方原因造成的工期延誤，由甲方代

8、表在_天內簽證認可，工期相應順延。逾期視作認可。第_條檢查和返工在工程竣工前_天，乙方應通知甲方對乙方施工的項目進行檢查，如發(fā)生有遺漏項目施工質量等問題，甲方應立即通知乙方進行返工。乙方在接到甲方的整改或返工通知后，應及時予以實施，待全部完成后，方可作為正式竣工。第_條工程質量等級本工程施工質量的評定以質量監(jiān)督站為準。第_條隱蔽工作驗收隱蔽工程驗收按上海市有關規(guī)定執(zhí)行，需驗收的部位按驗收規(guī)范確定。第_條合同價款及調整本工程包干價為萬元人民幣。圖紙變更則相應調整。第_條工程預付款、工程款支付及結算本工程工程款支付及結算方法根據工程進度，分段付款。工程款支付，工程款分四階段支付(1)工程開工前，支

9、付備料款萬元(2)工程量完成至鋼結構進場安裝后_天內支付總價的_%(3)工程量完成至鋼結構主體后_天內支付到總價的_%;(4)工程量完成至鋼結構維護、保溫安裝結束后_天內支付到總價的_%;(5)竣工后_天內支付到總價的_%，其余作為預留保修金。(6)預留保修金在保修期后無息返還。第_條材料供應本工程大材料由乙方以包工包料方式供應(除甲方供應設備外)，乙方采購的主要成品及半成品須先征得甲方認可，方可定貨采購。甲方供給的設備材料參見補充合同。第_條竣工驗收工程竣工時，乙方應向甲方提交符合市建管局要求的全套竣工資料一套乙方應提前_天通知甲方進行竣工驗收，甲方應召集各有關方面人員參加驗收。工程竣工后，

10、乙方應向甲方提交二套竣工圖。竣工圖編制的要求按上海市建設工程檔案管理辦法執(zhí)行。第_條保修保修內容、范圍：乙方承包范圍內的全部工程內容，和其它確屬乙方施工質量問題的均屬乙方保修范圍。保修期限：自竣工驗收通過之日起一年。在保修期限內，乙方對施工質量問題免費維修，在保修期限之外或非因乙方責任造成的修理由甲方支付費用。有關保修細則，雙方另定協(xié)議。第_條爭議雙方應嚴格執(zhí)行合同條款，并本著友好合作的精神，處理合同期間的各類問題，盡量避免爭議或糾紛。如果發(fā)生爭議，按下列原則處理：1、雙方發(fā)生爭議，首先由雙方的上級主管部門調解。在一方提出調解要求后的_天內，雙方應保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。2、雙方接受調解結果，應在

11、調解作出后_天內執(zhí)行。對調解的結果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調解結果使調解結果無法執(zhí)行，任何一方可在調解作出_天后提請本工程所在地工商行政管理機關進行仲裁。如任何一方不接受仲裁，可要求法院判決。第_條違約如有違約，應按經濟合同法的原則，由違約一方承擔違約責任并向對方支付違約金。第_條安全施工和文明施工乙方應嚴格執(zhí)行上級有關部門的安全生產規(guī)定，因施工造成工傷事故由乙方負責。乙方應根據本工程的員工作好安全、文明施工教育。乙方應嚴格執(zhí)行上級有關部門的文明施工規(guī)定，否則發(fā)生的一切費用及造成的損失由乙方負責。第_條不可抗力因不可抗力，工程造成工期延誤和工程破壞，雙方另行協(xié)商處理。第_條合同的生效和終止本

12、合同自雙方蓋章之日起生效，至保修期滿后終止。甲方(蓋章)地址：法定代表人日期乙方(蓋章)地址：法定代表人日期2022年標準版鋼結構工程承包合同（三）甲方：乙方：按照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，結合本工程具體情況，甲、乙雙方協(xié)商簽定本施工合同并一致確認以下條款內容：第_條工程概況1.1工程名稱：海關大樓西北側車棚1.2工程地點：海關大樓西北側1.3工程面積：1.4工程內容：鋼結構車棚制作安裝1.5承包范圍：開工日期：20_25竣工日期：20_25質量等級：合格合同價款：乙方以包工包料的方式對本工程鋼結構進行制作安裝，不得轉包。本工程價款的計算按工程總造價一次確定，如

13、設計圖紙變更則相應調整變更部分造價。安全措施、技術措施由乙方提供技術方案，經有關專家評審，甲方批準認可。第_條合同文件及解釋順序本工程合同由以下文件組成：1、工程承包合同;2、工程補充合同;3、工程設計變更;4、工程聯系單;5、工程簽證第_條合同文件使用的標準適用法律適用法律情況：國家及有關建設工程的法規(guī)均適用于本合同文件。適用標準、規(guī)范：本工程應執(zhí)行的規(guī)范如下：鋼結構工程施工及驗收規(guī)范及其它政府的規(guī)定第_條圖紙由乙方委托設計，及時將全套圖紙交甲方認可。第_條甲方駐工地代表甲方委派同志為駐工地代表上述甲方代表行使甲方的全部權力和職責;乙方必須接受其指令。凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中，在

14、其職責范圍內所發(fā)出的書面指令和簽證，均應視為甲方意見的有效表達。第_條乙方駐工地代表乙方委派駐工地代表乙方委派負責現場施工上述乙方行使乙方的全部權力和職責，凡乙方代表及其委派人員在工程施工中，在其職責范圍內所發(fā)出的書面資料均應視為乙方意見的有效表達。第_條甲方工作1、甲方應在開工前清理好現場，做到三通一平(水電路通、施工場地平整完畢)以保證乙方順利開工。2、甲方負責按合同支付工程款。3、甲方提供進出道口的臨時通行證給乙方。第_條乙方工作乙方按照甲方要求的時間及時組織工程技術人員熟悉圖紙，采購材料，組織生產。第_條進度計劃按雙方協(xié)商的工期要求施工。第_條工程預付款、工程款支付及結算甲乙雙方約定：

15、_。第_條保修保修內容、范圍：乙方承包范圍內的全部工程內容，和其它確屬乙方施工質量問題的均屬乙方保修范圍。保修期限：_。在保修期限內，乙方對施工質量問題免費維修，在保修期限之外或非因乙方責任造成的修理由甲方支付費用。有關保修細則，雙方另定協(xié)議。第_條爭議雙方應嚴格執(zhí)行合同條款，并本著友好合作的精神，處理合同期間的各類問題，盡量避免爭議或糾紛。如果發(fā)生爭議，按下列原則處理：1、雙方發(fā)生爭議，首先由雙方的上級主管部門調解。在一方提出調解要求后的_天內，雙方應保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。2、雙方接受調解結果，應在調解作出后_天內執(zhí)行。對調解的結果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調解結果使調解結果無法執(zhí)行，任何一方

16、可在調解作出_天后提請本工程所在地工商行政管理機關進行仲裁。如任何一方不接受仲裁，可要求法院判決。第_條違約如有違約，應按經濟合同法的原則，由違約一方承擔違約責任并向對方支付違約金。第_條安全施工和文明施工乙方應嚴格執(zhí)行上級有關部門的安全生產規(guī)定，因施工造成工傷事故由乙方負責。乙方應根據本工程的員工作好安全、文明施工教育。乙方應嚴格執(zhí)行上級有關部門的文明施工規(guī)定，否則發(fā)生的一切費用及造成的損失由乙方負責。第_條不可抗力因不可抗力，工程造成工期延誤和工程破壞，雙方另行協(xié)商處理。第_條合同的生效和終止本合同自雙方蓋章之日起生效，至保修期滿后終止。第_條合同份數本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方(蓋

17、章)：_ 乙方(蓋章)：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_日期日期2022年標準版鋼結構工程承包合同（四）承租方：(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米。2、內附屬設施：(或附表)二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本

18、合同租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金為￥元每月(大寫：圓整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金經雙方協(xié)商約定。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元(大寫：人民幣元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務2022年標準版鋼結構工程承包合同（五）1、甲方應在乙方支付_租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用

19、之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_。乙方應在租賃期滿后_日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的

20、水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應

21、予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。2022年標準版鋼結構工程承包合同（六）八、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還

22、門面的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。淘寶精品2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。2022年標準版鋼結構工程承包合同（七）出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_公司名稱：_ 公司名稱：_公司地址：_ 公司地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平

23、等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內容一、甲方將位于_市_區(qū)_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條 租賃期限五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金及其它費用6、合同有效年度租金共計為_元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月_日前交上月電費(甲方出示供

24、電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。第四條 雙方的權利和義務九、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。(五)在合同期內，甲方不得再次引進

25、同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳

26、、支票、匯票或現金等方式。第六條 房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到

27、函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條 違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每

28、逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款_%的違約金。超過_日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條 合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合(二)合

29、同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條 其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件附2：用電及防火安全合格證復印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方：_ 乙方：_法人：_ 法人：_注冊地址：_ 注冊地址：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_簽字日期：_年_月_日 簽字日期：_年_月_日房屋商鋪租賃合同合同編號：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地

30、址：_郵政編碼：_聯系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加

31、_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)。3、為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1、物業(yè)管

32、理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為

33、要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經營提供方便。第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假

34、冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條 違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違