2022年房屋建筑維修合同

1、2022年房屋建筑維修合同甲方：乙方：為確保鴻華麻鴨宿舍樓建筑工程質(zhì)量圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：樓板現(xiàn)澆，磚混結(jié)構(gòu)。2、建筑面積：最后按建筑實際面積為準(zhǔn)，樓面、過道按照半層面積計算。第二條：承包方式1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具臨施設(shè)備;2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣_元(大寫：貳佰零伍元整)，每一層按房屋占地面積算，半包部分過道按照一半計算，兩面挑出部分不算(按水平面積計算);地梁基礎(chǔ)部分_元(大寫：貳萬陸仟元整)施工大包干。3、工程承

2、包內(nèi)容：土建工程及房屋外墻瓷磚、內(nèi)墻拉毛裝修;4、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。第三條：工程工期1、甲方規(guī)定動工時間為_年_月_日至日，乙方不得推后。2、工期：四個半月內(nèi)完成所有合同內(nèi)項目落架。3、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料耽誤原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。第四條：工程質(zhì)量1、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和

3、鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，每道施工需經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。4、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負(fù)責(zé)。第五條：施工費結(jié)算方式1、基礎(chǔ)完成后付_元2、每層完成后三天內(nèi)付_元3、裝飾中途付_元。4、甲方、監(jiān)理方驗收完成合格后兩個月內(nèi)除留兩萬質(zhì)量保證金，其余全部付清。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。甲、乙雙方必須共同遵守，以

4、上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方(字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋建筑維修合同（二）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責(zé)任共擔(dān)的原則，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：一、甲方委托乙方維修的項目：_。二、工程總金額：(以實際發(fā)生決算為準(zhǔn))。三、付款程序：A種_合同生效后，甲方預(yù)付給乙方

5、工程進(jìn)度超半后，第二次預(yù)付，在工程竣工驗收合格后余款結(jié)清(預(yù)留工程總價款的_%作為工程質(zhì)量保證金，半年后付清)。B種_一般工程先施工后付款，本次工程按款。四、甲、乙雙方協(xié)商施工時間：_。五、為維修工程安全順利的進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方：1、提供必要的水、電等設(shè)施及其他方便。2、提供安全場所存放工具和施工材料。六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益出發(fā)，施工中做到：1、按甲方安全制度出入施工區(qū)。2、作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè)。七、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：參照建筑施工的驗收規(guī)范予以確定。八、工程驗收合格后，甲方應(yīng)無條件全部付清維修工程價款。九、違約責(zé)任：1、在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止合同。2、處

6、罰規(guī)定：任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟損失，必須給予賠償。十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補充。十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。甲方單位：乙方單位：甲方代表：_ 乙方代表：_年_月_日2022年房屋建筑維修合同（三）委托方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和甲方同意后委托乙方，對坐落在澤當(dāng)鎮(zhèn)結(jié)莎新村的住房裝修。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同以資共同遵守。一.工程概況工程地點：山南地區(qū)乃東縣澤當(dāng)鎮(zhèn)結(jié)莎新村工程內(nèi)容：個人住房裝修工程面積：_平方米二.工程項目1.客廳：東側(cè)要求修藏式客廳，鋪強化木制地板(根據(jù)甲方要求選擇材料)，墻面要貼高檔

7、次墻紙。屋頂做木制藏式雕塑裝飾貼，門后做一裝飾柜(根據(jù)甲方圖紙要求)。西側(cè)要求修現(xiàn)代式客廳，鋪強化木質(zhì)地板(根據(jù)甲方要求選擇材料)，墻面貼高檔次墻紙。房頂做塑料雕塑裝飾貼，門后做一裝飾柜(根據(jù)甲方圖紙要求)?？蛷d內(nèi)部電路適當(dāng)調(diào)整，燈光、燈泡要按照甲方要求進(jìn)行安裝。2.臥室：三個臥室打地角線，包暖氣及管線。房頂四周要打石膏線，包三個房間的門窗更換(按甲方要求選擇)，鋪強化木質(zhì)地板。墻面要貼高檔次墻紙(按甲方要求選擇材料)室內(nèi)的燈光、燈泡要按甲方要求進(jìn)行安裝。3.衛(wèi)生間：鋪瓷磚到頂(按甲方要求選擇材料)，屋頂?shù)鬚VC板，做一洗臉柜，大小及材料按甲方要求實施。4.廚房：鋪瓷磚到頂(按甲方要求選擇材料

8、)，屋頂?shù)鬚VC板，安裝櫥柜整套(根據(jù)甲方要求選擇產(chǎn)品)。5.客房：鋪強化木制地板(按甲方要求選擇材料)，清除房間原有的涂料，打膩子刷立邦油漆兩次。房頂四周打石膏線。6.儲存室：鋪瓷磚(按甲方要求選擇材料)，左右兩側(cè)做一儲存柜(根據(jù)甲方圖紙要求)。_車庫：墻面打膩子刷兩次立邦油漆，安裝全自動防盜門。8.院子?xùn)|側(cè)新建健身房，大小_平方米(水泥、鋼筋)，地板鋪強化木制地板，再安一大小墻面相同的玻璃鏡子，外墻打膩子刷立邦油漆三次，包門窗。三.承包方式工程所需材料由甲方審核同意后乙方預(yù)購方可使用。四.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。五.施工期限_年_月

9、_日至_年_月_日。如不能按時完成，每天將處罰金_元。六.工程造價材料和施工全部設(shè)施由乙方承包購買，甲方支付乙方裝修材料費、人工費共計：貳拾玖萬肆仟元人民幣。七.付款方式甲方預(yù)付玖萬肆仟元做為首付定金，工程完成后經(jīng)甲方驗收，如果符合以上施工項目和設(shè)計要求。三天內(nèi)甲方一次性轉(zhuǎn)賬付清貳拾萬元人民幣。八.其他問題裝修項目的具體要求和其它細(xì)節(jié)由甲方提出乙方實施，本協(xié)議未盡事宜。由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起起效。九.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效應(yīng)。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：簽訂日期_年_月_日2022年房屋建筑維修合同（四）甲方(原土地使用方)：_，身份證號碼

10、：_乙方(出資建房方)：_，身份證號碼：_經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意根據(jù)(房屋合建合同編號：合字_)的內(nèi)容簽訂補充協(xié)議。第一條：甲方_(以下簡稱“甲方”)提供土地與乙方_(以下簡稱“乙方”)共同合作建房。由乙方出資及自行設(shè)計施工，施工期間由乙方全面管理;甲方只參與分房。第二條：如果甲方違約，乙方有權(quán)采取一切合法的措施維護(hù)自己的權(quán)益，乙方_可向甲方_(身份證號碼：_)及其甲方親屬家人_(身份證號碼：_)、_(身份證號碼：_)等人追究連帶賠償責(zé)任。第三條：樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方如何處理甲方無權(quán)干預(yù)。第四條：房屋建成后，若遇拆遷、政府征收、規(guī)劃改造等問題，引起房屋拆除的情況，可按國家相

11、關(guān)政策和法律法規(guī)辦理賠償，賠償原則為：按甲、乙雙方樓房實際所占用的面積比例計算賠償。第五條：交付使用后共同管理樓層或雙方協(xié)商指定人員進(jìn)行管理。第六條：本協(xié)議簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三方簽訂任何形式的合同、協(xié)議或意向書;如因其內(nèi)部爭議和其他原因造成對方經(jīng)濟損失，違約方須連帶賠償對方全部經(jīng)濟損失。第七條：若發(fā)生不可抗力，合同任何一方，均不對因無法履行或遲延履行義務(wù)而使遭受的任何損失以及增加的費用和損失承擔(dān)責(zé)任。第八條：本協(xié)議雙方簽字生效后，除本協(xié)議另有約定外，任何一方若需變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。第九條：在執(zhí)行過程中，各方不得違約，如有違約行為，違約方要對違約行為

12、承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議受法律效力保護(hù)，雙方共同遵照執(zhí)行，如有未經(jīng)事宜，雙方可以友好協(xié)商，同意后簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力。甲方(原土地使用方)：乙方(出資建房方)：身份證號碼：_ 身份證號碼：_簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日2022年房屋建筑維修合同（五）發(fā)包方：_(以下簡稱甲方) 承包方：_(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂如下條款，作為合同的修改和補充。一、對合同乙方承包范圍第(1)、(7)、(10)、點補充協(xié)議：1、(1)乙方承擔(dān)正負(fù)零以下1.5(小于等于1.5)以上的工程的施工。2、第(7)

13、外墻漆為水性。3、第(10)乙方僅負(fù)責(zé)施工中的保險費、衛(wèi)生管理費，其它費用(如實驗室檢測費、技術(shù)管理人員工資等)以及所有稅費均由甲方負(fù)責(zé)。(1)乙方只負(fù)責(zé)B棟施工，屋面剛性防水及所有施工資料、存檔資料及手續(xù)均有甲方負(fù)責(zé)。二、對合同的第三條 補充協(xié)議：1、因物價上漲，甲方將原定_元/改為元/向乙方支付工程承包款(現(xiàn)金結(jié)算)。三、對合同八項第_條的補充協(xié)議：(1)如因甲方手續(xù)未完善或其他原因?qū)е乱曳酵９?，甲方必須向乙方支付所有民工工資、機械費等其它所有損失。一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割部分，本補充協(xié)議與合同如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效。甲方：_年_月_日

14、乙方：2022年房屋建筑維修合同（六）甲方：以下簡稱甲方)乙方：以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，就房屋改造工程甲、乙雙方共同制定本補充條款，為明確雙方責(zé)任，共同信守合約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方委托江西省贛洪工程建設(shè)監(jiān)理有限公司為房屋改造工程的監(jiān)理方，對乙方房屋改造工程質(zhì)量及施工過程行使監(jiān)理職責(zé)。二、夾層加固工程中，原方案為“對鋼架構(gòu)夾層主梁進(jìn)行加六根支撐鋼柱實施加固，其中由乙方承擔(dān)其中的四根支撐鋼柱材料款，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)其中的兩根支撐鋼柱材料款，共計六根鋼柱，乙方負(fù)責(zé)六根支撐鋼柱的基礎(chǔ)開挖和鋼柱支撐的加固工程?！比⒖紤]到原混凝土建筑的使用安全問題，現(xiàn)將上述原方

15、案修改為對鋼架構(gòu)夾層主梁進(jìn)行加十根支撐鋼柱實施加固，其中由乙方承擔(dān)300_300四根支撐鋼柱材料款計壹萬壹仟玖佰柒拾玖元壹角正，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)剩余的六根支撐鋼柱材料款，共計壹拾根鋼柱。由甲方負(fù)責(zé)壹拾根支撐鋼柱的基礎(chǔ)開挖，由乙方負(fù)責(zé)壹拾根鋼柱支撐的加工加固工程，加工加固過程中由甲方現(xiàn)場技術(shù)人員進(jìn)行驗收合格后，方可進(jìn)行下步施工，如不合格則由甲方現(xiàn)場技術(shù)人員出具限期整改書給乙方，乙方須在限期內(nèi)完成整改內(nèi)容，并達(dá)到甲方現(xiàn)場技術(shù)人員的整改要求，甲方支付乙方六根的鋼支撐柱的加工費用貳仟伍佰元正，由乙方出具貳萬伍仟元工程發(fā)票。乙方所承擔(dān)的材料款由甲方墊付，甲方在工程款中扣除壹萬壹仟玖佰柒拾玖元正。四、夾層改造

16、的鋼支撐柱由乙方采購，須于_年_月_日運至甲方工地現(xiàn)場，乙方須在月日前完成鋼支撐柱的加工和預(yù)埋工作。五、夾層改造工程中的主鋼梁，乙方提供書面完整的該根主梁的制作工藝流程以及_米主鋼梁產(chǎn)品加工質(zhì)量承諾書(須公證單位進(jìn)行公證)。六、由甲方支付乙方屋面進(jìn)度款肆萬元正，乙方須將夾層改造工程中所有鋼梁材料付款當(dāng)日運抵甲方施工現(xiàn)場，由乙方出具合格產(chǎn)品質(zhì)檢證書，乙方所有鋼梁安裝完畢，經(jīng)甲方現(xiàn)場技術(shù)人員驗收合格后，甲方支付乙方伍萬壹仟伍佰貳拾壹元工程進(jìn)度款(84000_0(屋面整改保證金)_11979(甲方墊支材料款)_3000(防水工程款)+2500(鋼柱加工費用)=_元)，乙方方可安裝樓面鋼板，如驗收不合

17、格，由甲方現(xiàn)場技術(shù)人員出具限期整改書給乙方，乙方須在限期內(nèi)完成整改內(nèi)容，并達(dá)到甲方現(xiàn)場技術(shù)人員的整改要求，甲方支付工程進(jìn)度款柒萬元整。樓面鋼板安裝完成后，經(jīng)甲方現(xiàn)場技術(shù)人員驗收合格后，乙方方可進(jìn)行鋼筋預(yù)鋪，如驗收不合格，由甲方現(xiàn)場技術(shù)人員出具限期整改書給乙方，乙方須在限期內(nèi)完成整改內(nèi)容，并達(dá)到甲方現(xiàn)場技術(shù)人員的整改要求，樓面鋼筋預(yù)鋪安裝完成后，經(jīng)甲方現(xiàn)場技術(shù)人員驗收合格后，乙方方可進(jìn)行混凝土灌澆，混凝土灌澆完成后，經(jīng)甲方現(xiàn)場技術(shù)人員驗收合格后，乙方方可進(jìn)行竣工驗收申請，由甲方支付工程進(jìn)度款貳萬捌仟元整，如驗收不合格，由甲方現(xiàn)場技術(shù)人員出具限期整改書給乙方，乙方須在限期內(nèi)完成整改內(nèi)容，并達(dá)到甲方現(xiàn)場技術(shù)人員的整改要求?；炷凉酀岔氃谥麂摷馨惭b驗收合格三日內(nèi)完成。七、屋面改造工程須于_年_月_日整改完成，并于_年_月_日前完成屋面工程中其他