2022年店面買賣定金合同范本

1、第PAGE13頁共NUMPAGES13頁2022年店面買賣定金合同范本買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及北京市有關(guān)開放二級市場的相關(guān)規(guī)定，通過購買方式已取得座落于的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)證編號：乙方自愿購買甲方房屋,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋己分攤的土地使用面積和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。第一條：房屋成交價1、雙方同意上述房屋出售并達成以下條件，建筑面積為平方米，房屋總價為￥(小寫)，￥元整(大寫)。2、房屋售價中包含公共維修基金。3、房屋交易時所產(chǎn)生的：營業(yè)費、個人所得費的由承擔(dān).第二條：付款方式1、乙方應(yīng)在簽定房屋買賣合同同時，支付購房定金計￥元(小寫);￥

2、元整(大寫)。定金在交首付款時轉(zhuǎn)為首付款。2、在簽定房屋買賣合同后10個工作日內(nèi)，乙方付甲方首付款￥元(小寫);￥元整(大寫)(含定金)。3、房產(chǎn)交稅過戶后，乙方通過銀行貸款支付余款￥(小寫)￥元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。4、首付款+余款=房屋成交價第三條：甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有權(quán)證后_日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費由甲方承擔(dān)，交房后由乙方承擔(dān)。第四條：甲方在交付乙方物業(yè)時應(yīng)確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清;沒有固定不可移動裝修物品的破壞;房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;第五條：乙方同意甲方物業(yè)管理單位對該物業(yè)的統(tǒng)一管

3、理。第六條：甲方的承諾和保證1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的租賃合同和其他人的優(yōu)先購買權(quán)。2、房屋交付至乙方之日，甲方對轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費不存在任何欠繳的款項。3、本協(xié)議簽署之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采取任何對其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的全套文件資料。第七條：乙方的承諾和保證1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險。3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提

4、供所需的全套文件資料。第八條：房屋產(chǎn)權(quán)更名1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機構(gòu)處共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)按國家和北京市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續(xù)，提供全部所需的資料。第九條：違約責(zé)任在合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價款的萬分之五支付違約金，逾期滿_日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款_%違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房

5、款退還乙方，因次發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2、如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后_日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還價款的萬分之五支付違約金。3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方將支付給對方成交價的_%作為違約金。4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條：有關(guān)爭議1、本合同的

6、訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。2、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商方式或通過調(diào)解解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達成一致協(xié)議時，雙方同意均可按以下(二)(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：(一)提交北京仲裁委員會仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：生效說明本契約正本一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，交房地局備案一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_證件號碼：_ 證件號碼：_電話：_ 電話：_簽約日期：_ 簽約日期：_2022年店面買賣定金合同范本（二）賣方：_ (簡稱甲方)身份證

7、號：_地址：_ 聯(lián)系電話：_買方：_ (簡稱乙方)身份證號：_地址：_ 聯(lián)系電話：_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方將自有座落于_市_區(qū)_街_房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。第二條 甲方出售房屋屬_房，用途_，結(jié)構(gòu)_，總層數(shù)_層，間數(shù)_間，房屋建筑面積_平方米，土地使用權(quán)面積_平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)房產(chǎn)證號：_，土地證號：_甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬。第三條 房屋固定裝修應(yīng)保

8、持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條 依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)_萬元整。第六條 依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條 操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序1.為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受

9、房款的：戶名：_開戶行：_帳號：_甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。2.本協(xié)議簽署之日_工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到_市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_%首付款，即_元人民幣;3.甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.乙方取得_市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_%，即_元人民幣。5.房屋尾款_元人民幣，乙方承諾于_年_月_日之前

10、付清。乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第九條 違約責(zé)任若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。2022年店面買賣定金合同范本（三）甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營酒吧事宜達成如下合伙協(xié)議：第一條：合伙宗旨利用合伙人自身具備

11、的資金管理優(yōu)勢和酒吧消費市場上所需綜合服務(wù)的部分空白，經(jīng)營一家酒吧，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。第二條：合伙名稱：主要經(jīng)營地：合伙經(jīng)營的酒吧名字為：經(jīng)營場所位于：面積：第三條：合伙經(jīng)營項目和范圍經(jīng)營項目為特色酒吧，范圍包括煙酒銷售、中西式簡餐等。在此大家可以根據(jù)自己與合伙人所合伙的項目進行適當(dāng)?shù)奶顚?。第四條：合伙期限合伙期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第五條：出資額、方式以及期限第一部分：甲方_(姓名)以_方式出資，計人民幣_元。乙方_(姓名)以_方式出資，計人民幣_元。丙方_(姓名)以_方式出資，計人民幣_元。這里可以根據(jù)合伙人數(shù)的多寡進行增減，呵呵。

12、第二部分：各合伙人的出資，于_年_月_日以前交齊，由合伙負責(zé)人甲方統(tǒng)一保管，其他合伙人有監(jiān)督和核查權(quán)。第三部分：本合伙出資共計人民幣_元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合伙人約定的時間予以返還。第六條：盈余、工資分配、獎金分配以及債務(wù)承擔(dān)1、工資分配：2、獎金分配：隨著合伙經(jīng)營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻經(jīng)合伙人商議后決定。3、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人出資為依據(jù)，按比例分配。4、債務(wù)

13、承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。第七條：入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓第一部分：入伙1、新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意，不得擅自做主2、新合伙人須承認并簽署本合伙協(xié)議3、除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任;入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二部分：退伙1、自愿退伙。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)、經(jīng)全體合伙人書面同意退伙、發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的法定事由。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全

14、部損失。2、當(dāng)然退伙當(dāng)然退伙是指發(fā)生了某種客觀情況而導(dǎo)致的退伙，合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告為無民事行為能力人、個人喪失償債能力、被人民法院強制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。3、除名退伙。除名退伙也稱開除退伙，是指在合伙人出現(xiàn)法定事由的情形下，由其他合伙人決議將該合伙人除名。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)、因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟損失、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為、合伙協(xié)議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日

15、起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起_日內(nèi)，向人民法院起訴。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算。第三部分：出資的轉(zhuǎn)讓允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人第八條：合伙負責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行全體合伙人決定，委托甲方為合伙負責(zé)人，其權(quán)限為：對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;對合伙項目進行全面日常管理;訂立經(jīng)營價格、購進常用貨物;支付合伙債

16、務(wù)。第九條：合伙人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合伙人的權(quán)利1、合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán)，重大事項應(yīng)由占出資比例三分之二以上的合伙人同意方可執(zhí)行;2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán);3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有;4、合伙人有退伙的權(quán)利。第二部分：合伙人的義務(wù)按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失的債務(wù);為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條：禁止行為1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進

17、行賠償;2、禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務(wù);3、除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進行交易;4、合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。第十一條：合伙營業(yè)的繼續(xù)1、在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營;2、在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納該繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。第十二條：合伙的終止和清算1、合伙因下列情形解散：合伙期限屆滿;全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;已不具備

18、法定合伙人數(shù);合伙事務(wù)完成或不能完成;被依法撤銷;出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。2、合伙的清算：(1)合伙解散后應(yīng)當(dāng)進行清算，并通知債權(quán)人;(2)清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后_日內(nèi)指定_合伙人或委托律師、會計師等第三人，擔(dān)任清算人。_日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。(3)合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合伙所欠稅款;合伙的債務(wù);返還合伙人的出資。(4)清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條 第一款 的辦法進行分配。(5)清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?/p>

19、，依本協(xié)議第六條 第三款 盈余分配的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。第十三條：違約責(zé)任(1)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期_日仍未繳足出資，按退伙處理;(2)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;(3)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;(4)合伙人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反合伙企業(yè)法而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任;(5)合伙人違反本協(xié)議第九