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文檔簡介
1、溫州國際商貿城銷售政策1一、項目概況沈丘溫州國際商貿城位于沈丘縣火車站,其西臨站前大道,北至商臨路,項目總規(guī)劃占地176.29余畝,規(guī)劃總建筑面積15.11萬平米,總規(guī)劃投資2.5億元,擬打造成以生態(tài)公園為本體,集貿易、展示、酒店、客運物流、居住服務等多功能于一體的綜合性現代商貿城。其中一期規(guī)劃啟動客運物流、商貿兩大基礎功能區(qū),規(guī)劃啟動建筑面積11萬余方,總投資金額1.5億元,預計建設周期14個月。謀求高起點規(guī)劃、高品位建設、高品質經營,項目投資方沈丘縣皇鼎實業(yè)有限公司立志把項目打造成沈丘乃至周口地區(qū)一流的精品示范項目,以和諧、有序、商住共生群體空間的營造提升沈丘城市的形象和品位,發(fā)展商貿經濟
2、,助推一方繁榮。23二、項目總體經濟技術指標總規(guī)劃占地面積總規(guī)劃建筑面積建筑密度容積率綠地率117413151110.542.3%1.28632%4四大目標一種新模式沈丘商貿運營新模式三效合一經濟效益、環(huán)境效益、社會效益的統(tǒng)一一張新名片沈丘對外發(fā)展的名片一個新標桿沈丘現代商貿發(fā)展新標桿三、項目發(fā)展目標5三效合一:經濟效益、環(huán)境效益、社會效益的統(tǒng)一項目的開發(fā)不但為沈丘創(chuàng)造良好的環(huán)境效益,還提供了大量的就業(yè)機會;并可以提升城鎮(zhèn)商貿經濟活力,為當地增加稅收。 6一個新標桿:沈丘現代商貿發(fā)展新標桿 通過項目的開發(fā),不僅為沈丘的火車站改造做貢獻,還可以改善區(qū)域人居環(huán)境和經濟活力,推動沈丘精神文明發(fā)展建設
3、,項目的開發(fā)必將成為沈丘居住的精品,引領沈丘地產更上一個臺階。7一種新模式:經濟效益、環(huán)境效益、社會效益的統(tǒng)一突破傳統(tǒng)的商業(yè)模式,把現代商貿和客運物流結合起來、大型賣場與步行街結合起來,使沈丘的商業(yè)提升一個新的高度;把商貿經營和外出務工人員回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)孵化有效結合,探索招商、育商雙規(guī)發(fā)展之道。8一張新名片:沈丘對外發(fā)展的名片 衡量一個城市的水平,酒店是一個重要的標準,而溫州國際商貿城開發(fā)的四星級酒店將使沈丘縣城的發(fā)展水平更上一個層面。9導動滲融交通疏導 空間流動 景觀滲透 建筑融合 四、項目規(guī)劃理念10溫州國際商貿城的整體方案規(guī)劃以創(chuàng)造更高經濟效益和社會效益為總體規(guī)劃出發(fā)點,從市場的角度、城市戰(zhàn)略發(fā)展的角度以及資源有效利用的角度,充分考慮空間的層次、尺度及聯系性,將項目商貿區(qū)、客運物流區(qū)、配套住宅區(qū)及酒店綜合服務區(qū)四大功能組團有機融合。在全面統(tǒng)籌考慮的商貿經濟運營所必須的物流、經營及關聯人員衣食住行各個環(huán)節(jié)流程的同時,也重要考慮了項目的社會性和參與性。通過客運站前文化休閑廣場及商業(yè)組團景觀綠化滲透打造市民休閑娛樂的泛市政公園,實現了土地資源高效能的利用,對周邊居住群體
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