2022年交房注意事項大全

1、交房留意事項大全交房對業(yè)主來說可是一件大事, 這關系到業(yè)主以后身居環(huán)境和生 活質量的前提, 特殊是近年來, 頻頻顯現(xiàn)的房屋質量問題和各種欺詐 問題,更是讓業(yè)主不敢輕松對待, 那么新居交房有什么留意事項和交 房流程呢；新居交房留意事項：第一、插座、燈、線路的檢驗,這是屬于隱藏工程之一,常常出 問題,而且特別的難修,在交房時肯定要全部通電,看下有沒有哪個 燈是壞的,并且仍要帶好試電筆,每一個插座都要試一下是否有用；其次、水管、水龍頭,主要是看一下水管哪里有沒有漏水,以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞,角落；這個也必需通水檢驗, 特殊要留意第三、地漏與泛水坡度合不合要求,如地漏是不是最低點,地面 對地

2、漏有沒有一個降坡幅度, 會不會積水, 關于這點業(yè)主可以親自倒 水試驗,這里需要重點檢查的是衛(wèi)生間和廚房；第四、門、窗戶,這也是收房需要檢驗的重點,主要是看玻璃有 沒有疤痕,紗窗有沒有損壞,門是否鮮亮,仍有一個重點是開窗和開 門時會不會對墻壁造成損壞,這是特別常見的問題；第五、地面、墻的檢驗；第一要看地面和墻面會不會空鼓,這個很重要,檢驗的依據(jù)有小榔頭,業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面,如1 有空鼓,就響聲不一樣, 同時檢驗瓷磚或涂料的色澤, 會不會有差異；第六、陽臺,第一要看陽臺的布置,比如有沒有地漏,地漏放置 的位置是不是抱負,有沒有晾衣架等；第七、核對合同,合同上注明的設施、 設備等是否有遺漏、

3、 品牌、數(shù)量是否相符 ; 易購提示：通常在這方面,應當沒什么大問題,但是 的確要認真核實；更多商品房交房留意事項 二手房交房流程 1、合同簽訂 合同是代表雙方意愿最重要的憑借,所以合同的簽訂肯定要詳 細,詳細包括有如：合同主體、權益保證、房屋價款、交易方式、履 行期權、違約責任、糾紛解決等題目,2、合同生效日期a 一般來說假如交易雙方?jīng)]有特殊商定,即為生效；就交易雙方簽字后合同b 交易雙方對合同的效力可以商定附加前提,附件前提自合同成立時生效；c 交易雙方對合同的效力可以商定附件期限,附件期限的合同自期限到時而生效；3、簽署合同時應留意事項依據(jù)合同法相關劃定,承租人享有在公平前提下的優(yōu)先購買權

4、,因此在簽署合同之前要確定交易房產(chǎn)是否在租約或家私附帶轉讓的,2 如有租約肯定要讓租客簽署拋卻優(yōu)先購買權的聲明,并且在合同中寫 明租約是否繼承履行, 列明家私清單, 交房保證金要保證高于租客的 租賃押金及家私之價值總和；4、合同款項交付風險合同中商定的款項應以權益人為支付對象,如傭金收費主體是中介方,稅費收費主體是國家稅務機關, 擔保費的收費主體是擔保公司,因此客戶在繳納相關款項時應當要求收款權益人出具收據(jù)或者發(fā)票 ; 同時大額款項如首期款等均應采納銀行監(jiān)管方式；毛坯房交房留意事項：第一、公共部分 外墻：優(yōu)質瓷磚外墻或外墻漆；電梯間：大理石或優(yōu)質瓷磚地面、墻面；安防系統(tǒng)：小區(qū)內設安全防范系統(tǒng),

5、每戶安裝可視對講系統(tǒng)；電梯：高檔品牌住宅電梯；首層入戶大堂：地面鋪砌優(yōu)質石材,墻身鋪砌優(yōu)質瓷磚或石材,公用出進口安裝高級防盜門；其次、住宅室內裝修及設備 分戶門：采納名牌防盜門；窗戶：采納優(yōu)質斷橋鋁合金窗,雙層中空玻璃,窗臺刮膩子；客廳、餐廳：地面為水泥毛地面,墻面、頂棚刮膩子；臥房：地面為水泥毛地面,墻面、頂棚刮膩子；室內門：安門框,無內門；3 廚房：地面、墻面主材采納瓷磚,預留上下水,PVC 吊頂；衛(wèi)生間：地面、墻面主材采納瓷磚,盆、座便器、預留淋浴水口；燃氣：市政燃氣管道入戶,含入網(wǎng)費PVC 吊頂；安裝一般洗手一居室除外 ；水電舉措措施：每戶均設獨立水、電表；每戶空調電源插座、普 通電源插座、照明