2022年萬科施工監(jiān)理招標(biāo)文件

1、PAGE Real Estate Co., Ltd.監(jiān)理Bidding Documents for The Servision建立： 工程名稱： 施工監(jiān)理合同施工監(jiān)理 須知 工程概況 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 監(jiān)理酬金及工程履約保證金 資質(zhì)員要求 保證金 保證金監(jiān)理質(zhì)量平安獎罰措施 編制 份數(shù)和簽署 日程安排 封和遞交 無效書 有效 評標(biāo)、定標(biāo)其它施工監(jiān)理合同書 施工監(jiān)理合同條款 施工監(jiān)理合同專項條款 廉政理協(xié)議書 書 受權(quán)委托書 書附件 第一章 施工監(jiān)理 須知應(yīng)認真研究全部的。假設(shè)的不能符合的要求責(zé)任由自負。本質(zhì)上不響應(yīng)的將被回絕。不的結(jié)果如何應(yīng)承當(dāng)編制和提交的全部費用對這些費用一概不負任

2、何責(zé)任。此及答疑是編制書的重要根據(jù)也是日后簽訂合同的重要根據(jù)與中標(biāo)的中標(biāo)書同為合同附件與合同具有同等法律效力望予以重視。在參加本工程活動中必須由的法定代表人參加不得委派其它人員參加假設(shè)有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。應(yīng)按規(guī)定的日程安排準時參加本工程的各項活動并在開標(biāo)時帶齊應(yīng)驗的法定代表人的證明書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書等證件。如證件不符、不全者即取消資格如缺席按中途退標(biāo)處理。 工程概況工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 構(gòu)造形式： 工程總造價： 萬元工程限： 個月 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容：負責(zé)施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)視、進度控制、信息理、組織協(xié)調(diào)、資料的理、平

3、安消費和文明施工的監(jiān)視以及對已完工程量的審核。中標(biāo)全面負責(zé)完成工程工程的施工監(jiān)理任務(wù)其中包括：建筑構(gòu)造包括樁基、圍護構(gòu)造、地下根底及地上構(gòu)造；建筑安裝包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、 煤氣、弱電、動力等專業(yè)；室外總體工程包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網(wǎng)球場、花壇、園路、地下網(wǎng)等；配套工程包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內(nèi)政配套的接口等；室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房小區(qū)公共輔助設(shè)施局部；小區(qū)綠化：綠化工程包括與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水道等；審核施工已完工程數(shù)量月報、工程簽證準確率應(yīng)到達90以上；如不能滿足要求每發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元；

4、親配合做好甲供材料設(shè)備的供貨方案、跟蹤檢查驗收等工作做好對各供貨商合同履約情況的評審和對各施工甲供材料理的考評工作；負責(zé)審核施工總包編制的開工圖后交付；負責(zé)工程監(jiān)理的整理和歸檔經(jīng)認可后移交。監(jiān)理階段所有提交的除書面正式資料外還必須同時以電子郵件發(fā)。在施工圖會審階段中標(biāo)的職責(zé)是協(xié)助進展施工圖紙審 核保障工程工程平安可靠。其中主要包括：對樁基、構(gòu)造類型的選擇提出建議；審查設(shè)計圖紙、的經(jīng)濟合理性、平安性含使用功能、可靠性；根據(jù)需要以專題的形式及時提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型包括建筑、構(gòu)造、水、電、風(fēng)、弱電、動力含建筑紅線內(nèi)之室外網(wǎng)、配套工程及室外總體的相應(yīng)設(shè)備等；協(xié)助與設(shè)計進展技術(shù)協(xié)調(diào)；協(xié)助審查

5、修改、變更設(shè)計圖紙和設(shè)計確保設(shè)計在技術(shù)上可行在經(jīng)濟上合理使用功能上平安。假設(shè)因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更中標(biāo)應(yīng)承當(dāng)局部責(zé)任。 在施工階段中標(biāo)主要任務(wù)是全面負責(zé)對工程的監(jiān)視、理和檢查協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。其主要內(nèi)容包括：審查施工組織設(shè)計工程開工前及時審核施工提交的施工組織設(shè)計包括施工技術(shù)方案、施工進度方案、平安及文明消費措施將審查結(jié)果書面答復(fù)施工并抄送。工程的重點或關(guān)鍵部位應(yīng)要求施工提出詳細方案經(jīng)中標(biāo)審查認定前方可施工。審查施工各項施工準備工作協(xié)助下達開工。控制工程進度審核施工提出工程總進度方案對總進度方案是否滿足規(guī)定的開工日的要求提出。在總進度方案的前提下審核施工月、周進度方案的可行性如發(fā)現(xiàn)

6、執(zhí)行過程中不能完成工程方案時應(yīng)檢查分析原因催促施工及時調(diào)整方案和采取補救措施以保證工程進度的實現(xiàn)。每周定主持與設(shè)計院、各施工間的有關(guān)施工進度、質(zhì)量及平安的協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。假設(shè)情況特殊中標(biāo)應(yīng)能立即研究并提出召開現(xiàn)場會議協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題同簽字認可。建立工程監(jiān)理日記制度詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設(shè)計修改、工地洽商等問題和其它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。每月向提交一份監(jiān)理工作月報。要求中標(biāo)做到圖文并茂實在反映每月工程質(zhì)量、進度狀況以實際與方案作比擬發(fā)現(xiàn)偏向及時找出原因加以調(diào)整確保工程進展順利。方便直觀、系統(tǒng)地理解整個工程相貌。 控制工程質(zhì)量根據(jù)施工圖紙、及相關(guān)施工和本工程

7、施工承包合同中的?施工技術(shù)操作?的要求嚴格監(jiān)理施工質(zhì)量催促施工確保工程優(yōu)良率為100和所監(jiān)理的標(biāo)段局部獲“ 杯創(chuàng)“ 杯。同時配合進展施工質(zhì)量100細部檢查工作經(jīng)批準的檢查表單須完好、填寫該分部工程完畢10天內(nèi)將表單提交給備查。分根底主體、裝飾、總體配套、細部檢查四個階段制訂詳細的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理施行細那么和相應(yīng)的檢查表單按分項工程寫并嚴格按此進展操作。每個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程中有針對性的。實行分項工程樣板引路制監(jiān)理細那么中明確樣板內(nèi)容。中標(biāo)必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)明

8、確工藝流程和質(zhì)量經(jīng)審查合格前方可大面積展開。必須用激光經(jīng)緯儀、測距儀等復(fù)核、驗收單體工程角點的定位放線。作好沉降觀測等的復(fù)核工作。中標(biāo)在開工后應(yīng)及時制定施工理人員及工程質(zhì)量的考核細那么提交。并定半月進展一次考核將考核情況上報給。審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能審查施工總包提出的材料和設(shè)備方案和以滿足現(xiàn)場施工的需要。對工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件進場時必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗單同時進展見證取樣、送樣由見證員進展并按規(guī)定進展抽查和復(fù)驗。親配合做好甲供材料設(shè)備的檢驗、驗收工作并及時對甲供材料設(shè)備的供貨質(zhì)量、進度狀況跟蹤考核發(fā)現(xiàn)偏向及時糾正。根據(jù)工程進展情況按要求分階段提

9、交各類甲供材料設(shè)備供貨質(zhì)量及進度考核情況并進一步配合做好對各供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工甲供材料理工作情況的考評工作；檢查工程上所采用的主要設(shè)備、半成品、構(gòu)配件是否符合設(shè)計或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型規(guī)格和。對進口設(shè)備必須檢查其海關(guān)商檢書。監(jiān)視檢查平安和文明施工監(jiān)視和定每周一次檢查施工總包現(xiàn)場施工的平安、文明措施并作好記錄在施工過程中嚴格執(zhí)行平安文明施工理。催促施工施工理制度和質(zhì)量、平安、文明施工保證體系的建立、健全與施行。按照?文明工地標(biāo)識?的要求進展監(jiān)控?？刂茝?fù)核施工總包工程月報及已完工程量并提出書面。負責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定及工程簽證對超出承包合同之外的設(shè)計修改、工地洽商如涉及費用的須提醒并

10、征得簽證認可方為有效。中標(biāo)會簽有關(guān)各種設(shè)計變更應(yīng)側(cè)重審查對工程質(zhì)量、進度、是否有不利影響如發(fā)現(xiàn)有不利影響時應(yīng)明確提出監(jiān)理及時向反映。工程驗收及工程質(zhì)量事故處理負責(zé)隱蔽工程驗收、中間驗收和開工初驗并催促整改。對工程施工質(zhì)量、平安、文明施工提出評估。配合進展工程開工驗收工作。提供專業(yè)檢測儀器和工具協(xié)助在中間驗收、開工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進展實測實量。審查總包編制的開工圖保證其正確無誤并及時提交。負責(zé)工程監(jiān)理的整理和歸檔經(jīng)認可后移交。協(xié)助組織施工總包、設(shè)計研究處理工程質(zhì)量、平安事故監(jiān)視整改方案的施行并監(jiān)視檢查整改工作施行。 工程保修階段中標(biāo)的職責(zé)保修為2年： 負責(zé)工程保修內(nèi)工程量確實認和

11、施工質(zhì)量監(jiān)視。 從入住開場后2個月內(nèi)中標(biāo)留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合作好入住工作；對住戶提出的質(zhì)量問題進展技術(shù)解答催促施工對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進展整改修復(fù)。中標(biāo)應(yīng)對入住時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總并在這項工作完成后半個月內(nèi)向提交這項工作的評估分析； 保修內(nèi)安排負責(zé)人接物業(yè)后24小時內(nèi)到場審核維修方案對工程維修工作量進展確認對維修過程進展監(jiān)視并以書面形式向匯報維修工作結(jié)果。 參加工程保維修內(nèi)的質(zhì)量回訪并將回訪記錄提交。 監(jiān)理酬金及履約保證金本合同的監(jiān)理酬金以工程造價乘以規(guī)定的費率計取采用報價一次,閉口包干的原那么。無今后工程變更或調(diào)整監(jiān)理費用均不再作調(diào)整。中標(biāo)須自收到中標(biāo)書的第二天起的10天

12、內(nèi)向出具銀行的履約保履約保證金金額為監(jiān)理酬金的10同時向中標(biāo)提供監(jiān)理費擔(dān)保。中標(biāo)向提交的10的工程監(jiān)理履約保證金在本工程施工監(jiān)理間始終有效。工程監(jiān)理履約保證金在工程開工后一個月內(nèi)返還。 資質(zhì)員要求起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級資質(zhì)。要求擬效勞于本工程的正、副總監(jiān)必須是的在編注冊人員。要求擬效勞于本工程的常駐現(xiàn)場負責(zé)人必須是總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師且獲得建立部、或一樣等級部門頒發(fā)的級注冊監(jiān)理工程師書工民建或相關(guān)專業(yè)本科以上并具有10年以上工程設(shè)計或施工理的實際經(jīng)歷。 本工程確定的總監(jiān)理工程師必須是提供考察工程的總監(jiān)理工程師。否那么在中標(biāo)進場后有權(quán)終止合同。監(jiān)理員人數(shù)由根據(jù)工程的需

13、要另行要求其中專職資料員1名。要求總監(jiān)每周在工地上班時間不少于5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的工作時間與施工上班時間一致每周上班時間為7天。并作到24小時現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班能及時處理發(fā)生的問題。總監(jiān)應(yīng)制定各崗位監(jiān)理人員的考核細那么定把考核情況。同時將定對各崗位監(jiān)理人員進展考核并保存對不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)利。保證金6.1. 提交保證金人民幣伍萬元支票該支票封在正本中遞交開具臨時收據(jù)如未中標(biāo)憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部及其他補充資料后30天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)在10天內(nèi)按書要求簽訂監(jiān)理合同并提供價10的銀行履約保后給予退還。6.2. 中標(biāo)須按照的要求10天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同,否那么有權(quán)取消其中標(biāo)資格,保證

14、金不予退還。6.3. 凡中途退標(biāo)者保證金不予退還。第七條 監(jiān)理的工作獎罰措施7.1 建立在施工前應(yīng)對施工圖紙進展認真會審假設(shè)因為審核工作不到位而引起的返工或變更中標(biāo)應(yīng)承當(dāng)局部責(zé)任并進展賠償。賠償金額對造成的損失10。假設(shè)提出的合理化建議被采納后將根據(jù)實際節(jié)約造價等情況給予獎勵。7.2 監(jiān)理質(zhì)量目的為“ 杯并通過對工程實體進展的實測實量借助專業(yè)儀器和工具在中間驗收、開工驗收或每月的例行檢查時進展。假設(shè)所監(jiān)理的標(biāo)段因質(zhì)量問題未獲“ 杯將對監(jiān)理罰款監(jiān)理費總額的5。7.3 假設(shè)在保修內(nèi)滲漏率少于5業(yè)主對其它質(zhì)量問題包括成品被破壞墻體、地坪裂縫空間尺寸的投訴率少于10獎勵監(jiān)理費總額的5兩項同時滿足；否那

15、么處分監(jiān)理費總額的5。7.4 監(jiān)理費總額的5由根據(jù)監(jiān)理合同的履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績獎勵給現(xiàn)場監(jiān)理人員獎勵方案無須經(jīng)過同意。7.5 監(jiān)理有權(quán)利和義務(wù)催促施工按照施工合同控制工完成工程施工假設(shè)不能完成因原因和不可抗力造成的除外罰監(jiān)理每項每天1000元。7.6 監(jiān)理在合同內(nèi)假設(shè)瀆職按以下向承當(dāng)責(zé)任賠償金=直接損失酬金比率 酬金比率=監(jiān)理酬金費/工程造價7.7施工間由于施工違背平安操作而中標(biāo)又沒有及時指出整改被有關(guān)部門處分如批評、警告和罰款等將給予中標(biāo)1500元/次的罰款。施工間未受處分待施工人、機、物退場后將給予一次性獎勵5000元。 的編制編寫的應(yīng)由以下組成：。法人明書或法人受權(quán)委托書假設(shè)受權(quán)

16、。保證金假設(shè)有。監(jiān)理取費。人情況介紹含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等監(jiān)理人員一覽表含性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)情況等監(jiān)理大綱包括針對本工程技術(shù)難點的處理等。 用于本工程的檢測設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)進展檢測的協(xié)議通信、信息設(shè)備、交通工具等。近三年來監(jiān)理工程一覽表。監(jiān)理人員的證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師書、注冊監(jiān)理工程師證書復(fù)印件須帶原件備查。有關(guān)業(yè)績方面的有效證明材料。 的份數(shù)和簽署人應(yīng)按本的規(guī)定向提交一式叁份其中一份正本貳份副本。并在標(biāo)書上注明“正本或“副本字樣當(dāng)正本與副本有不一致時以正本為準。正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印按要求由人

17、加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。全套應(yīng)無修改和行間插字除非這些修改是根據(jù)“修改的要求進展的或者是人明顯筆誤必須修改的。不何種原因造成的涂改、插字和刪除都應(yīng)由簽署人加蓋印鑒。 日程安排應(yīng)于 200 年 月 日 10：00 在 工程部領(lǐng)取。應(yīng)于 200 年 月 日 8：30 將送到 會議室。定于 200 年 月 日 8：30 在 會議室開標(biāo)。封和遞交中監(jiān)理大綱為暗標(biāo)應(yīng)單獨封裝一式叁份封在一個封袋上標(biāo)明“監(jiān)理大綱字樣。監(jiān)理大綱不能在任何地方出現(xiàn)任何反映名稱的標(biāo)志包括不能加蓋正、副本字樣。統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面款式,見附件7款式統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一、初宋體加粗；行距見

18、附件款式?！俊３O(jiān)理大綱外的所有為明標(biāo)應(yīng)將的正本和副本分別封并在封袋上正確注明“正本和“副本字樣。統(tǒng)一提供明標(biāo)封袋封面款式, 見附件8款式統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一、初宋體加粗；行距見附件款式。右上角蓋“正本或“副本章】。書紙張大小采用A4紙,標(biāo)題字體為：三宋體。正文字體為：小四宋體1.5倍行距。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標(biāo)記(圖表除外)。所有封袋都應(yīng)寫明的名稱和必須在封袋騎縫處加蓋公章并具有以下標(biāo)志：“ 工程監(jiān)理書；“200 年 月 日8：30 前不得開封,封袋騎縫處所貼紙為1/4 A4紙寬按如下款式居中分兩行打印字體為小二宋體加粗；行距1.5倍】 工程監(jiān)理書

19、于200 年 月 日8：30前不得開封須在前附表中規(guī)定的遞交截止時間之前將遞交給地點如前所述。在規(guī)定的截止以后收到的將原封退給。有以下情況之一者為無效書未按規(guī)定、封蓋章；書未加蓋公章、法定代表人或其受權(quán)人的印簽或簽字；受權(quán)委托書無法人章、法定代表人的印簽或簽字或非原件；未按規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制字跡潦草、模糊、無法識別；與通過資格預(yù)審的在名稱上和法人地位上發(fā)生本質(zhì)性的改變；12.6 逾送達的。有效有效指從截止日起至授予合同為止40天。在此間所有的書均保持有效。中標(biāo)的有效將順延至工程開工完畢。第十四條 評標(biāo)、定標(biāo)本工程采用綜合評估法以打分的衡量是否限度地滿足中規(guī)定的各項評價。評標(biāo)將對中的監(jiān)理

20、大綱、人員素質(zhì)、監(jiān)理費、監(jiān)理檢測設(shè)備、監(jiān)理業(yè)績信譽、等方面的內(nèi)容進展量化以每位評委的單項評分去掉一個分和最低分后的平均分相加得到的總分由高到低依次推薦1-2名中標(biāo)候選人,由確定中標(biāo)。詳細的評分分值和詳見附件9。第十五條 其它除本外在間發(fā)出補遺漏書和其它正式有效件均是的有效組成局部?？稍诨貥?biāo)前就現(xiàn)的問題以書面形式修改。為了有助于的審查、評價和比擬可以要求澄清其有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進展。但不應(yīng)尋求、提出或允許更改報價、的本質(zhì)性內(nèi)容。凡屬對條款誤解造成的誤差開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。中標(biāo)與否均書面。不一定要承受報價最低的或收到的任何也不會解釋選擇或否決任何的原因。施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)

21、理合同條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政理協(xié)議書在回標(biāo)時不必填寫待簽訂合同時才填上雙方同意的條件。第二章 施工監(jiān)理合同書建立簡稱甲方： 監(jiān)理簡稱乙方： 鑒于乙方擬承當(dāng) 工程的施工監(jiān)理工作并承受了甲方以人民幣 萬元為本工程施工、開工和保修所做的合同書雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：合同應(yīng)能互相解釋、互為說明除本合同書另有約定外其組成局部和解釋順序如下。下述應(yīng)互為補充和解釋如有不清或互相矛盾之處以下面所列順序在前的為準。施工監(jiān)理合同書;施工監(jiān)理、施工監(jiān)理、中標(biāo)書及補充說明；施工監(jiān)理合同條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政理協(xié)議書;合同終止前洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要、補充協(xié)議。乙方必須在本合同的每頁都

22、加蓋公章表示其對該頁的全部內(nèi)容認同。乙方同意按照本合同的規(guī)定承當(dāng)建立工程委托監(jiān)理中規(guī)定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。其它條款詳見施工監(jiān)理合同條款、施工監(jiān)理合同專項條款。本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自接到甲方書開場施行至工程保維修完畢。本合同的監(jiān)理酬金以工程造價的百分比計取采用報價一次,閉口包干的原那么。無今后工程變更或調(diào)整雙方同意監(jiān)理費用均不再作調(diào)整。本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份雙方各執(zhí)一份。副本六份各執(zhí)三份。建立簽章： 監(jiān)理簽章： 法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： ： ：銀行： 銀行：帳： 帳：合同訂立時間：第三章 施工監(jiān)理合同條款第l條 以下名

23、詞和用語除上下文另有規(guī)定外具有如下含義?！肮こ淌侵讣追轿惺┬斜O(jiān)理的工程?！凹追绞侵赋挟?dāng)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法承受人。“乙方是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法承受人。“監(jiān)理機構(gòu)是指乙方派駐本工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。“第三方是指除甲方、乙方以外與工程建立有關(guān)的當(dāng)事人?！肮こ探⒈O(jiān)理包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。“日是指任何一個午至下個午間的時間段。 “月是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開場到下一個月相應(yīng)日的前 一天的時間段。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。不可抗力的 判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準。詳細如下：里氏五級以上震中距施工現(xiàn)場五

24、公里以內(nèi)；一天以上臺風(fēng)暴雨；38以上高溫天氣；由部門規(guī)定的停頓施工的各項條件。第2條 工程建立監(jiān)理合同適用的法規(guī)是的法律、行政法規(guī)以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地規(guī)、地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時以漢語合同文本為準。乙方的義務(wù)第4條 向甲方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理施行細那么創(chuàng)立無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)完成施工監(jiān)理中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該總監(jiān)理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場如需更換該總監(jiān)必須征得甲方的書面同意。第5條 監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)間應(yīng)運用合理的技能為甲方提供與其監(jiān)理機構(gòu)

25、程度相適應(yīng)的咨詢認真、勤奮地工作幫助甲方實現(xiàn)合同預(yù)定的目的公正地維護各方的合法權(quán)益。第6條 監(jiān)理機構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)在監(jiān)理工作完成或終止時應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存提交給甲方并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。第7條 在本合同內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意不得與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的資料。甲方的義務(wù)第8條 甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)為監(jiān)理工作提供外部條件。第9條 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。0條 甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出的一切事宜作出書面。1條 甲方受權(quán) 為常駐現(xiàn)場代表承

26、當(dāng)甲方的義務(wù)負責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)。2條 甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工及時書面已選定的第三方并在與第三方簽訂的合同中予以明確。3條 甲方應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助: 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等消費廠家。 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作、配合的。4條 甲方向監(jiān)理機構(gòu)提供施工監(jiān)理合同專項條款中約定的設(shè)施。乙方的權(quán)利5條 甲方在委托的工程范圍內(nèi)授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利:選擇工程總設(shè)計和施工總承包的建議權(quán);選擇工程分包設(shè)計和施工分包的建議權(quán)；工程建立有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、消費工藝設(shè)計和使用功能要求向甲方的建議權(quán);工程構(gòu)造設(shè)計和其它專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題按照平安和優(yōu)

27、化的原那么通過甲方向設(shè)計提出建議并向甲方提出書面;假設(shè)由于擬提出的建議會進步工程造價或延長工應(yīng)當(dāng)事先獲得甲方的同意;工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工和降低本錢的原那么自主向承建商提出建議并向甲方提出書面;假設(shè)由于擬提出的建議會進步工程造價、延長工應(yīng)當(dāng)事先獲得甲方的同意；主持工程建立有關(guān)協(xié)作的組織協(xié)調(diào)重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向建立；報經(jīng)甲方同意后發(fā)布開工、停工、復(fù)工;工程上使用的材料含甲供材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及質(zhì)量的材料設(shè)備有權(quán)承建商或甲方停頓使用;不符合和質(zhì)量的工序、分項分部工程和不平安的施工作業(yè)有權(quán)承建商停工整改、返工。承建商獲得乙方復(fù)工后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工應(yīng)

28、當(dāng)事先向甲方如在緊急情況下未能事先時那么應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方作出書面。工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實際開工日提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工限的簽認權(quán);在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認權(quán)以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認建立不支付工程款。6條 監(jiān)理機構(gòu)在甲方受權(quán)下可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更假設(shè)由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、進度那么這種變更須經(jīng)甲方事先批準在緊急情況下未能事先報甲方批準時監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快甲方。在監(jiān)理過程現(xiàn)承建商工作不力監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。7條 在委托的工程范圍內(nèi)甲方或第三方對對方的任何和要求(

29、包括索賠要求)均必須同時向監(jiān)理機構(gòu)提出由監(jiān)理機構(gòu)研究處置再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭議時監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進展調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由建立行政主部門或仲裁進展調(diào)解和仲裁時應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。甲方的權(quán)利8條 甲方有選定工程設(shè)計和承包以及與其訂立合同的簽訂權(quán);9條 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、消費工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán);第20條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意;第21條 甲方有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項。第22條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員如更換超過三次甲方有權(quán)單方面

30、終止合同由此造成的一切損失由乙方承當(dāng)。乙方的責(zé)任第23條 乙方的責(zé)任即監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假設(shè)因工程建立進度的推延或延誤而超過約定的日雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同。第24條 乙方在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。假設(shè)因乙方過失而造成了損失應(yīng)當(dāng)向甲方進展賠償。第25條 乙方對第三方違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工(交圖、交貨)時限不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行乙方不承當(dāng)責(zé)任。但對違背“乙方的義務(wù)第5條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜向人承當(dāng)賠償責(zé)任。第26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時乙方應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費用支出。甲方的責(zé)任第27條 甲方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合

31、同約定的義務(wù)如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償給乙方造成的損失。第28條 甲方假設(shè)向乙方提出的賠償要求不能成立那么應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的乙方的各種費用支出。合同生效、變更與終止第29條 本合同自簽字之日起生效。第30條 由于甲方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間那么乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時甲方。第31條 在監(jiān)理合同簽訂后實際情況發(fā)生變化使得乙方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時乙方應(yīng)當(dāng)立即甲方該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)增加不超過7天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。第32條 甲方假設(shè)要求乙方全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同那么應(yīng)當(dāng)在30天前乙方乙方應(yīng)當(dāng)立即安排停頓執(zhí)