2022年租建賓館轉讓協(xié)議書范本

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年租建賓館轉讓協(xié)議書范本轉讓方(甲方)：_身份證號：_受讓方(乙方)：_身份證號：_房東(丙方)：_身份證號：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就賓館永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：一.丙方對產權的聲明丙方根據國家規(guī)定，已依法取得_市_區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。丙方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米。二、丙方同意甲方將其自營的位于_市_區(qū)_路_號的賓館全套設備,證、照轉讓給乙方，賓

2、館建筑面積為平方米,客房間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。轉讓費總計為：人民幣_元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整)具體財產包括：房屋現有的全部設備、設施、廚房用品、裝飾類等，還有乙方認可的其它東西，具體物品以詳細登記表為準。三、甲方與丙方簽訂了為期年的租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為元人民幣。賓館交給乙方后，乙方同意繼續(xù)履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。如乙方繼續(xù)承租與丙方協(xié)商、乙方具有同等條件的承租優(yōu)先權。四、付款方式轉讓費分_次付清。1.第一次甲、乙雙方在

3、賓館設施設備清點交接完畢后，乙方向甲_方支付轉讓費：_元(￥：_元)(作為定金)。2.第二次甲、乙雙方在與_旅館房東_正式見面交接，并確認從_旅館轉讓合同完成生效后，到甲方與房東簽訂的房屋租賃合同到期后乙方向甲方支付轉讓費：_元(￥：_元)。3.在甲、乙雙方辦理完營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防合格意見書等相關證件(詳見附錄二)過戶手續(xù)后乙方在_年內向甲方分期性支付尾款：_元(￥：_元)4.上述費用包括甲方交給丙方待合同期滿后再退還給乙方的押金、第三條 所述的裝修裝修、裝飾、設備及一切手續(xù)(證、照)與其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸屬乙方。五、賓

4、館現有裝修、裝飾、及全部設備(包括由甲方自己安裝的電梯)在甲方收到乙方轉讓金后全部歸乙方所有，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。六、該賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務登記證、特種行業(yè)許可證等相關證件已由甲方辦理，經營范圍為住宿。所有相關證件變更給乙方，甲方有義務為乙方辦理所有證件的過戶變更手續(xù)、如因為證件不能過戶，導致乙方不能接手經營，則甲方需退還乙方支付的所有轉讓費及違約金。(違約金為總額的_%)乙方要及時提供所需過戶變更的有效證件到相關部門辦理相關更名變更等手續(xù)，已確定經營的合法性。七、_年_月_日之前完成_賓館的所有移交工作。若甲方在收到定金

5、后超過_個工作日未按本合同約定交割轉讓賓館，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔等同轉讓費_%的賠償責任。八、甲乙雙方在簽署該協(xié)議簽訂前該賓館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，該房屋所涉及的房租、電費、物業(yè)管理、供暖費等應由甲方全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。乙方概不負責。九、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：十、乙方在接手經營后，可對賓館進行裝修和改造，相關

6、費用乙方自理。十一、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷賓館，有關補償歸乙方。十二、乙方在經營期間具有轉讓權、如果需轉讓，提前通知丙方(即房東方)，丙方有義務協(xié)助乙方轉讓。十三、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。十四、乙方如未按本協(xié)議條款規(guī)定付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金

7、不予返還。十五、有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十六、補充條款：1、2、十七、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽署之日起生效。2022年租建賓館轉讓協(xié)議書范本（二）甲方（出租方）_法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_乙方（承租方）_法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_本安全生產責任合同由上列各方于_年_月_日在_市訂立。鑒于：根據_市安全生產委員會要求，為進一步做好安全生產工作，明確責任，

8、預防事故，雙方經協(xié)商一致，達成安全生產責任協(xié)議如下：第一條 根據乙方要求，甲方同意將_鋪位租賃給乙方經營使用。第二條 甲方與乙方是租賃關系。生產安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經濟損失及法律責任。第三條 乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業(yè)污染的產品不能在鋪位經營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。第四條 租賃期間，甲方如發(fā)現乙方在安全工作方面的問題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。第五條 違約責任（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向對方支付未履行協(xié)議部分金額_%的違約金。（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。第六條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。