企業(yè)租賃經(jīng)營合同協(xié)議書格式(協(xié)議專業(yè)版)

1、編號:WD-HT-0724企業(yè)租賃經(jīng)營合同協(xié)議書格式（協(xié)議專業(yè)版）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同企業(yè)租賃經(jīng)營合同協(xié)議書格式（協(xié)議專業(yè)版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：（以下稱出租方）：地址：郵碼: ：法定代表人：職務(wù)：乙方：（以下稱承租方）：地址：郵碼： ：法定代表人：職務(wù)：第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評標(biāo)委員會

2、的最后評標(biāo) 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租 人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的 新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開展 規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自 負(fù)盈虧、具有自我改造和自我開展能力的人。

3、第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為一年,即一年一月一日起，至一 年一月一日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)一元，其中；國家資產(chǎn)一元，流動資金 元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為一元，為一年繳納。其中：年度 元；年度 元；年度 元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付 清。第十二條出租人為了本廠開展需要,將租金收入返回承租人，作 為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于%的折舊基金和基金和%的大修理基金,必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的

4、債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條承租人的權(quán)利.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租 賃的承租代表人為法人代表和副廠長。.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承 租人可以和職工商量決定。.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保存原工

5、資級別, 并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入本錢。.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù).承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證

6、租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員 的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值一元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期 間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交 出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出

7、租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的 經(jīng)營管理活動。.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后,即具有法律約束力，任何一方不得隨意變協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 更或解除，需要變更或解除合同時(shí)

8、，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大 變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤，給工廠 造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違 約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活 動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí), 承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法 履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租

9、賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表 和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、 審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后, 承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條 件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履 行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處 理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付 當(dāng)年租金%的違約金，并按每日萬分之一支付滯納金。第二十九條承租人無

10、力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng) 險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保 證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人 應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值一的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造 成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金一的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商 或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另 行推選承租代表人。第三十四條出租人的租賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同投標(biāo)書、辯論材料均為本合同的組成局部，與合