連云港市宏觀環(huán)境發(fā)展概況

1、.：.；連云港市宏觀環(huán)境開展概略一、連云港市一、戰(zhàn)略定位：. 亞歐大陸橋的東頭堡連云港作為亞歐大陸橋的東頭堡，是這條銜接?xùn)|亞、歐洲以及中東地域的運輸大動脈上重要的國際運輸樞紐。連云港市同時也是隴海-蘭新鐵路沿線個省市自治區(qū)最近的出?？冢瑢⒊蔀檎麄€隴海經(jīng)濟(jì)帶對外開放的重要組成部分。 大東北亞經(jīng)濟(jì)圈位于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的最南端的連云港，隨著海陸聯(lián)運樞紐港的位置日益顯現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略位置也將進(jìn)一步提高。連云港可以利用世界范圍的構(gòu)造調(diào)整和產(chǎn)業(yè)晉級，全球經(jīng)濟(jì)一體化，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的開展趨勢，重新調(diào)整本身定位，進(jìn)一步提高在中國東部沿海城市中的位置。渤海，長三角經(jīng)濟(jì)圈，徐連經(jīng)濟(jì)帶連云港在渤海經(jīng)濟(jì)圈和長三角經(jīng)濟(jì)圈輻射

2、帶的交匯處，隨著經(jīng)濟(jì)圈中心城市的迅猛開展，大量產(chǎn)業(yè)面臨著轉(zhuǎn)移分散到蘇北地域的趨勢，連云港將憑仗其大陸橋東頭堡的港口優(yōu)勢，以徐連經(jīng)濟(jì)帶為依托，成為整個蘇北經(jīng)濟(jì)開展的發(fā)動中心。徐連經(jīng)濟(jì)帶：包括徐州、連云港兩市及所轄縣，土地面積和人口占全省的%左右。連云港港口作用的發(fā)揚制造業(yè)將成為港口進(jìn)出貨物的重要依托。連云港市開展目的：將徐連經(jīng)濟(jì)帶建成經(jīng)濟(jì)實力雄厚，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化，市場競爭力強(qiáng)與經(jīng)濟(jì)興隆地域，使該地域在隴蘭經(jīng)濟(jì)中內(nèi)聯(lián)外引的樞紐位置加強(qiáng)。徐州都市圈：包括徐州市，宿迂市及其所轄縣市，安徽、山東、河南部分市縣。徐州都市圈和徐連城鎮(zhèn)開展軸要加強(qiáng)長三角和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的產(chǎn)業(yè)，技術(shù)分散和轉(zhuǎn)移；開展承東啟西、南引北

3、聯(lián)的區(qū)位優(yōu)勢，加強(qiáng)各城市間優(yōu)勢互補；為國家中西部地域開發(fā)開放效力，充分發(fā)揚蘇北地域后發(fā)優(yōu)勢。二、連云港概略連云港區(qū)域概略 連云港市，江蘇省轄地級市。位于江蘇省東北部，東經(jīng)度分度分和北緯度度分之間，東瀕黃海，與朝鮮、韓國、日本隔海相望；北與山東郯城、臨沭、莒南、日照等縣市接壤；西與徐州新沂市、淮陰市沐陽縣毗鄰；南與淮陰市漣水、鹽城市響水縣相連,東西長公里，南北寬約公里，土地總面積平方公里，水域面積.平方公里。連云港市是一個帶狀城市，總體規(guī)劃為“一市雙城。新浦、海州地域是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是工業(yè)的主要聚集地。連云區(qū)為港區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)和外貿(mào)工業(yè)區(qū)。錦屏鎮(zhèn)為重點工礦區(qū)。地形地貌連云港市位于魯

4、中南丘陵與淮北平原的結(jié)合部，整個地勢自西北向東南傾斜，境內(nèi)平原、海洋、高山、河湖、丘陵、灘涂俱備。全市地貌根本分布為中部平原、西部崗嶺、東部沿海三大部分。東西最大橫距公里，南北最大縱距公里。氣候連云港屬潮濕的季風(fēng)氣候，四季清楚，全年主導(dǎo)風(fēng)向東南風(fēng)。年年平均氣溫攝氏度，最冷為正月，平均氣溫.攝氏度，最熱為月，平均氣溫.攝氏度，歷年平均降水量毫米，集中降水期為夏季，年年無霜期天。人口總?cè)丝?萬，其中城市人口萬人口規(guī)模,根據(jù)所預(yù)測的市區(qū)城市化程度，年市區(qū)人口將到達(dá).%，可以初步估算出重點開展區(qū)人口將到達(dá)萬。面積總面積平方公里，其中水域面積.平方公里，市區(qū)面積平方公里民族這是個少數(shù)民族散雜居地域，包括

5、漢，滿、回、錫伯、蒙古、朝鮮歷史沿革連云港歷史連云港是一座古老而年輕的城市,素有“東海第一勝境之稱，是全國個重點旅游城市和江蘇省大旅游區(qū)之一，也是全國十大沿海港口城市，被國務(wù)院列為個對外開放城市之一。據(jù)史籍記載這里這里萬年前就有人類活動的遺址，也有-年前農(nóng)業(yè)活動的遺址,連云港地域，夏商時期屬徐州，周時屬青州，春秋時歸郯子國，戰(zhàn)國時為楚地，秦以后隸于東海郡，東魏時始有海州之稱，辛亥革命后州制廢除，分為東海、灌云二縣。全國解放前后，曾設(shè)立過東海行政區(qū)、新海連特區(qū)、新海連市等建制，年更名為連云港市，為省轄市，年實行市管縣體制。相傳公元前年，孔子曾在這里的山峰上瞭望東海，該山因此得名“孔望山。秦始皇巡

6、視天下的時候，曾三次途經(jīng)此地，并在此建筑了一座石門，即“秦東門。唐太宗李世民東征時，也在此地留下了動人的傳說故事。中國國民黨開創(chuàng)人孫中山先生曾兩次視察連云港，為連云港東港描畫了開展藍(lán)圖。吳承恩留戀花果山仙果神山寫出傳世名著，李汝珍居住灌云板浦老鎮(zhèn)寫出一代奇書。歷史與經(jīng)濟(jì)位置在改革開放年中，連云港建成了現(xiàn)代化的港口。連云港作為一個新興的海港、工業(yè)和旅游城市正煥發(fā)出無限活力與活力。但是近年來，連云港的城市開展較青島，大連等其他沿海城市相比開展顯平緩，與連云港的戰(zhàn)略位置明顯不相稱。、行政區(qū)劃江蘇省與山東省的交界處，市區(qū)包括新浦、海州、連云、開發(fā)區(qū)四區(qū)，下轄贛榆、東海、灌云、灌南四縣，其中國家級開發(fā)區(qū)

7、一個，省級開發(fā)區(qū)兩個。、連云港經(jīng)濟(jì)今年上半年的經(jīng)濟(jì)特征：連云港市經(jīng)濟(jì)開展逐漸進(jìn)入歷史最好時期，主要經(jīng)濟(jì)目的增長較快，增幅全面超越去年同期，且在全省位次較為靠前。在崗職工人均工資、農(nóng)民人均現(xiàn)金收入增幅在十三市中列第一位，社會消費品零售總額列第三、四位。經(jīng)濟(jì)總量加快擴(kuò)展，增速創(chuàng)年來新高。初步核算，上半年全市實現(xiàn)地域消費總值.億元，按可比價錢計算，比上年同期增長.%；增幅較去年同期提高.個百分點，創(chuàng)年來最高增幅，在全省十三個市中并列第九位。工業(yè)進(jìn)一步提速，增長點效應(yīng)明顯。上半年全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)工業(yè)添加值.億元，同比增長.%。增幅較去年同期提高.個百分點。農(nóng)業(yè)消費穩(wěn)步增長，農(nóng)民收入提升較大。農(nóng)民收

8、入繼續(xù)堅持較快的增長勢頭，上半年實現(xiàn)農(nóng)民人均現(xiàn)金收入元，同比增長.%。投資熱土效應(yīng)顯現(xiàn)，國際海濱城市建立步伐加快；東部城區(qū)投資繼續(xù)升溫，民間投資增長迅猛。 財政收入增幅提升，各項稅種全面增長。上半年，全市完成財政普通預(yù)算收入.億元，同口徑增長.%。港口運輸不斷攀升，陸橋集裝箱過境創(chuàng)紀(jì)錄。集裝箱運量同比增長.%，大大高于全國沿海規(guī)模以上港口.%的平均增幅，居全國各大港口第一。市民收入增長較快，各項消費平穩(wěn)增長。上半年，城市居民人均可支配收入為元，同比增長.%；，工薪收入及養(yǎng)老金離退休金的增長是上升的主要緣由。人均家庭總收入達(dá)元，增長.%；上半年城市居民人均消費支出元，同比增長.%。單位從業(yè)人員添

9、加，職工工資大幅增長。上半年,連云港市在崗職工平均工資為元，較上年同期增長.%。工業(yè)效益提升放慢，虧損面有所擴(kuò)展。招商引資難度大，利用外資額減少城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)首先，連云港將在未來年內(nèi)實現(xiàn)以臨港工業(yè)群為特征的重化工業(yè)轉(zhuǎn)移。其次，利用地域區(qū)位、交通、資源、根底條件較好等比較優(yōu)勢，開展臨港工業(yè)群，堅持以工興港、以港興市、以市帶農(nóng)的戰(zhàn)略方針，建立現(xiàn)代化港口、園區(qū)與物流業(yè)，推進(jìn)臨港沿橋地帶的產(chǎn)業(yè)集聚和企業(yè)集群。再次：連云港市要抓住新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)建立的契機(jī)，根本確立在新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶的重要位置最后：港口與新亞歐大陸橋的銜接也是連云港未來經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易增長的重要要素。 工業(yè)開展目前，連云港已吸引了日本

10、、韓國、德國、法國、美國等個國家和地域的外商投資，在連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和出口加工區(qū)建立了一系列工業(yè)園，連云港曾經(jīng)構(gòu)成了涵蓋食品、化工、紡織、服裝、機(jī)械、電子、醫(yī)藥和建材等領(lǐng)域的工業(yè)體系，培育了多家大型高科技企業(yè)，如連云港堿廠、恒瑞制藥、杜鐘氨綸、康緣制藥、華為電子等。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過去五年間，連云港地域的房地產(chǎn)行業(yè)開展迅猛。年，房地產(chǎn)總投資為人民幣億元，占固定資產(chǎn)投資總額的%， 比年上漲了%。 住宅面積年銷售量不斷上升，而住宅總空置率不斷減少。區(qū)域內(nèi)的新住宅開發(fā)區(qū)主要集中在新浦和連云區(qū)。 住戶組合市場調(diào)研的結(jié)果顯示，大部分的銷售住宅的面積屬于經(jīng)濟(jì)戶型平方米與規(guī)范戶型平米單位。奢華戶型平米以上的單

11、位，銷售情況并不理想，甚至有積壓的情況。由于本工程基位置于未來連云區(qū)中央商務(wù)區(qū)，區(qū)內(nèi)的住宅單位將以經(jīng)濟(jì)與規(guī)范戶型的單位為主，奢華戶型單位所占的比例不會超越%?；谝陨系姆治?，未來全區(qū)居住用地將到達(dá)公頃占基地全部面積的%，建筑面積到達(dá)萬平方米。根據(jù)以上的數(shù)據(jù)，工程區(qū)內(nèi)住宅用地的整體容積率(FAR)將到達(dá).。其中奢華型小高層/公寓奢華型/連排/疊排別墅所占的比例將從前期的少量單位添加至年之后的%的住宅單元比重。旅游經(jīng)濟(jì)連云港地域擁有豐富的旅游資源，包括多個天然海灘和國家級景點包括個AAAA級旅游景區(qū)和個AA級景區(qū)和度假區(qū)，曾經(jīng)日漸開展成為受游客青睞的旅游度假圣地，特別是對于江蘇省南部游客，因其接近

12、南部區(qū)域，已開展成為南部游客選擇周末游的最正確目的地。年，連云港共接待超越萬人次的國內(nèi)游客，游客數(shù)量比年添加了%。旅游創(chuàng)收超越人民幣億元。估計年全年，本地域接納的國內(nèi)外游客將到達(dá)萬人次。 港口經(jīng)濟(jì)連云港曾經(jīng)成為設(shè)備完備的國際貨運轉(zhuǎn)運中心。已同世界上多個國家和地域超越個港口建立了航運和貿(mào)易聯(lián)絡(luò)，每月有多條往返于香港、日本、韓國和北美西海岸的集裝箱航線。優(yōu)良的港口運輸，良好的配套條件，寬廣的經(jīng)濟(jì)腹地為連云港港口的開展提供了得天獨厚的條件。交通條件連云港市以港口為中心的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)初步構(gòu)成。民航開通了到中國重要城市北京、廣州、上海等地的航班。鐵路客運和貨運列車可直通北京、上海、南京、成都、武漢

13、、寶雞等大中城市，并經(jīng)過京滬線、京九線、隴海線等銜接中國各地。連云港是中國五大交通樞紐之一，公路對外交通已全部實現(xiàn)高速化，國家重點建立的同三、連霍兩條高速公路在境內(nèi)交匯.。近兩年新修已通車的高速公路有連鹽高速，連徐高速，國道，省道和各縣、市、區(qū)之間都有快速交通干道，交通便利、快速.。城區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)、架構(gòu)比較完善，路況非常的平整，寬闊。人口與就業(yè)開展趨勢年連云港市域的人口到達(dá)萬人，其中萬人口居住于市區(qū)之內(nèi)。整個連云港以及市區(qū)的城市化比例分別為%與%，市區(qū)的城市化程度顯著地高于其他縣市。連云港統(tǒng)計年鑒與易道經(jīng)濟(jì)研討闡明在過去五年間，連云港地域就業(yè)人口由原來的萬人上升至目前的萬人。非政府機(jī)構(gòu)部門的從

14、業(yè)人口比重迅速添加，其所占城市總就業(yè)人口的比重由年的%上升至年的%。目前，連云港經(jīng)濟(jì)更多的依賴于私營企業(yè)的開展，未來私營企業(yè)將開展成為最受青睞的企業(yè)。連云港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開展迅猛，同期總就業(yè)人口由.萬人添加到萬人。由于連云區(qū)接近港口以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，越來越多的人們希望可以在連云區(qū)安家置業(yè)。因此未來連云區(qū)所占的區(qū)域人口比重將不斷添加。 未來人口預(yù)測：根據(jù)連云港近期的人口與經(jīng)濟(jì)增長的方式，易道經(jīng)濟(jì)小組對連云港市與連云區(qū)至年的人口增出息展預(yù)測。這些數(shù)據(jù)將會被用作于對未來住宅單位需求的一個重要思索根底。根據(jù)人口預(yù)測，年連云港市與連云區(qū)的人口將分別到達(dá)萬與萬余人。估計年市區(qū)人口的%將居住于連云區(qū)。在年到年之間

15、，連云區(qū)每年的新住宅單位的需求將從,套增長至,套。旅游資源黃海孔望山摩崖造像藤花落龍山文化遺址竹島東西連島北崮山連云港區(qū)薔薇河后云臺山前云臺山人文人文底蘊 認(rèn)識連云港，需求首先了解連云港豐富多彩的人文底蘊，連云港的魅力不僅于它美麗的自然風(fēng)光，悠久的人文底蘊所分發(fā)的誘人光環(huán)深深的影響了整個中國乃至世界的文學(xué)創(chuàng)作。遠(yuǎn)在萬年前，古朐山即如今的錦屏山地域出現(xiàn)古人類活動。年和年在錦屏山南麓二澗和東海縣山左口鄉(xiāng)大賢莊，均發(fā)現(xiàn)了迄今為止中國東南沿海地域獨一的有明確地層關(guān)系的舊石器時代遣址，是中國原始農(nóng)業(yè)最早開發(fā)區(qū)之一?！皩④娧聨r畫，年在連云港海州區(qū)被發(fā)現(xiàn)。 “孔望山摩崖造像，東漢時期的藝術(shù)珍品，我國最早的佛

16、教摩崖造像，比敦煌石窟的佛教造像早年，屬國家一級維護(hù)文物?！疤倩潺埳轿幕z址，位于連云港市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，面積萬平方米。這是我國迄發(fā)現(xiàn)的首例內(nèi)外雙重城墻構(gòu)造的史前城址。 ，是一部中國古典神魔小說，為中國“四大名著之一，作者吳承恩在書中所描畫的花果山正是取自于連云港的前云臺山又名花果山作為藍(lán)本。是我國古典文學(xué)花苑中的一朵奇葩，該書自嘉慶二十三年年首版問世以來，不斷遭到民間歡迎，古今中外一些著名學(xué)者專家對此書評價頗高。自然資源 連云港自然資源豐富?；貣|面的東?？h盛產(chǎn)高質(zhì)量水晶，被譽為中國的“水晶之鄉(xiāng)。此外，本地域還有礦產(chǎn)資源合計余種，主要有磷礦、蛇紋石、水晶、石英及大理石等。規(guī)劃開展規(guī)劃規(guī)劃定

17、位：國際性的海濱城市，現(xiàn)代化的港口工業(yè)城市，山海相擁的知名旅游城市規(guī)劃：市域城鎮(zhèn)空間規(guī)劃一、市域城鎮(zhèn)空間開展戰(zhàn)略中心聚集、帶狀伸展，產(chǎn)業(yè)興城、中心帶動市域城鎮(zhèn)空間構(gòu)架“一心四軸的整體開展構(gòu)造；連云港都市中心區(qū)，沿海城鎮(zhèn)開展軸；東隴海城鎮(zhèn)開展軸，寧連城鎮(zhèn)開展軸，新沂河、灌河城鎮(zhèn)開展軸市域城鎮(zhèn)職能構(gòu)造一級中心城市：連云港市區(qū)；二級中心城鎮(zhèn)：東海、灌云、灌南；重點鎮(zhèn)：柘汪、白塔埠、板橋、燕尾港 SHAPE * MERGEFORMAT 連云區(qū)連云區(qū)概略連云區(qū)作為連云港市東部港口海濱城區(qū)，轄個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道和一個經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積平方公里，人口萬。連云區(qū)是連云港的精華所在。連云港最大的優(yōu)勢是港口，港口位于

18、連云區(qū)；連云港最大的特征是海濱城市，既靠大海又是城區(qū)的只需連云區(qū)；連云港最大的企業(yè)聚集區(qū)是國家級連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)也位于連云轄區(qū)，連云區(qū)正在加速與開發(fā)區(qū)的協(xié)作與交融。一切這些都使連云區(qū)成為省市高度關(guān)注的特殊區(qū)域。首先，連云區(qū)是一個交通優(yōu)勢明顯的港口城區(qū)其次，連云區(qū)也是一個率先敞開門戶的開放城區(qū)。第三，連云區(qū)還是一個風(fēng)景秀麗的旅游城區(qū)。第四，連云區(qū)更是一個山海資源豐富的海濱城區(qū)。連云區(qū)主要區(qū)域墟溝街道辦事處。是連云區(qū)人民政府所在地。下轄個行政村，個直屬公司，個社區(qū)居委會，總?cè)丝?萬人，總面積.平方公里。連云區(qū)經(jīng)濟(jì)情況年，連云區(qū)實現(xiàn)地域消費總值億元，今年人均GDP突破美圓。是連云港市經(jīng)濟(jì)最活潑，人民生活最富有的區(qū)域。連云港是國家首批個沿海開放城市，位于連云港對外開放最前沿的連云區(qū)，有港口集團(tuán)公司、連云港堿廠、江蘇核電等部、省屬企業(yè)單位及各地駐連機(jī)構(gòu)近百家。區(qū)域性三大展覽中心之一的連云港國展中心、國際商務(wù)中心也在連云區(qū)內(nèi)。