萬達智能化招投標(biāo)文件08-的合同模板條款參考

1、.WD.WD.WD.合同條款1. 責(zé)任1.1 基本責(zé)任1.1.1承包商須遵循開展商所有合理指示和要求并在各方面令開展商滿意下,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括完成安裝、測試、調(diào)試和依法安排當(dāng)?shù)卣鞴懿块T執(zhí)行驗收，直至驗收合格及獲得需頒發(fā)的準(zhǔn)用證書，并需完成質(zhì)量保修期內(nèi)的全部工作。1.1.2從本工程開工日起直至開展商竣工證書發(fā)出且本工程已移交給開展商或開展商委托的酒店管理公司之日以最晚之日為準(zhǔn)止，承包商須負全責(zé)保護本工程，包括運送及/或安放、妥善保管在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料包括已完工局部。1.1.3 承包商亦須積極履行質(zhì)量保修責(zé)任，承包商并對因其履行質(zhì)量保

2、修責(zé)任而對本工程造成的損壞負全責(zé)。1.1.4承包商除須按第9.3條款承擔(dān)工期延誤賠償責(zé)任外，還須對工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及/或不符合合同約定、及/或其他違約事宜負責(zé)，并賠償開展商因承包商違約所蒙受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于開展商向第三人承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任，以及發(fā)生的訴訟費、仲裁費、差旅費、律師費等費用支出。1.1.5 本工程須包括獲得當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門、開展商驗收合格及允許正常運轉(zhuǎn)所需的一切物料和勞力。承包商須自費負責(zé)一切物料的損耗、遺失、因承包商過失或成心而引致的損壞及規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)需要的替換物料和勞力。1.1.6承包商應(yīng)自行安排從事本工程所需的人員，并與用工人員依法簽訂勞動

3、合同、辦理用工手續(xù)，并按時支付工資、依法辦理社會保險等。如承包商人員施工過程出現(xiàn)人身、財產(chǎn)損害，由承包商負責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給開展商造成的損失如有。無論何種原因，承包商均不得拖欠民工工資，因承包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對開展商或本工程造成影響，承包商應(yīng)向開展商支付違約金人民幣50,000元/次，并賠償開展商的全部損失。1.1.7 承包商在施工和作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國家和地方所有現(xiàn)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)及開展商及其上級公司包括大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份和大連萬達集團股份制訂的安全管理制度和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并制定相應(yīng)施工現(xiàn)場安全管理制度。假設(shè)承包商違反相關(guān)規(guī)定時，開展商

4、有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對承包商進展處分。承包商必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。由于承包商安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包商承擔(dān)。承包商應(yīng)負責(zé)和保障開展商免于承擔(dān)來自工程施工或施工過程中所引起對任何人身損傷或死亡或?qū)θ魏呜敭a(chǎn)和財產(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費用、責(zé)任、索賠或訴訟。1.2 質(zhì)量責(zé)任1.2.1承包商須對本工程的工程質(zhì)量負全責(zé),包括全面負責(zé)一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性及安全性。承包商根據(jù)合同文件應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量保證/保修責(zé)任不因為本工程驗收合格而免除，本工程通過竣工驗收在任何意義上都不意味著開展商放棄了追究承包商工程質(zhì)量不合格的違約責(zé)任的權(quán)利。雙

5、方進一步確認(rèn)，假設(shè)承包商未按照合同文件所要求的標(biāo)準(zhǔn)和條件完成施工，那么無論本工程是否通過竣工驗收，那么開展商均有權(quán)隨時要求承包商對不符合合同約定的局部予以修理、補救或更換，直至到達符合合同約定為止。1.2.2 本工程所需的所有物料均由承包商負責(zé)采購。承包商應(yīng)先 提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證/保修書給開展商接納但開展商接納不減免承包商責(zé)任，開展商也不因此承擔(dān)責(zé)任后才進展采購，并須確保取得政府部門就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在當(dāng)?shù)厥褂弥鷾?zhǔn)。1.2.3 按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，承包商必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用于本工程，相關(guān)檢驗費用已包含在合同價款中，開展商

6、無需另行支付。1.2.4 本工程質(zhì)量按國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)視。1.2.5 本工程質(zhì)量須到達工料標(biāo)準(zhǔn)和合同文件要求的水平，如前述水平低于國家和本工程所在地最新頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)，那么按國家和地方最新公布之合格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2.6 本工程無論在任何情況下包括但不限于設(shè)計變更、工作范圍的增加、提前竣工等因素，承包方確保按合同要求完成本工程供貨，對于不能到達設(shè)計效果、技術(shù)要求的貨物，承包方接到開展商指令后,在合同約定供貨截止日之前無條件更換，另開展商要求對承包商所供應(yīng)不合格貨物給予貨值2倍處分的違約金，同時開展商有要求承包方對由此引起開

7、展商一切損失的追加索償賠付權(quán)利。1.3 開展商指示1.3.1承包商須立刻執(zhí)行開展商獲本合同授權(quán)發(fā)出的所有指示。假設(shè)承包商未在合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到開展商的催促通知后7天內(nèi)仍未執(zhí)行，開展商可另聘其它施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費用從按本合同應(yīng)付或?qū)督o承包商的款項中扣除，缺乏局部開展商有權(quán)向承包商繼續(xù)追索。1.3.2 假設(shè)承包商認(rèn)為開展商的指示不獲本合同授權(quán)，可在執(zhí)行前要求開展商書面說明本合同授權(quán)其發(fā)出該指示的條款,而開展商須立刻給予答復(fù)；假設(shè)經(jīng)協(xié)商仍存在異議，那么可按第13條款執(zhí)行仲裁。假設(shè)承包商沒有提出異議或沒有要求仲裁而執(zhí)行了該指示，那么該指示便視為有效。

8、1.3.3開展商的所有指示均須書面發(fā)出，方為有效。任何口頭指示都不即時生效，應(yīng)由承包商于3天內(nèi)向開展商做出書面確認(rèn)；假設(shè)開展商收到承包商確認(rèn)書后3天內(nèi)不以書面否認(rèn)，那么該項口頭指示可于后續(xù)3天期限屆滿時自動生效。假設(shè)開展商在發(fā)出口頭指示后3天內(nèi)予以書面確認(rèn)，那么承包商不必再履行上述確認(rèn)程序，而該指示由開展商確認(rèn)日期起生效。1.3.4承包商須維持一有效率組織以便開展商發(fā)出的一切指示均能實時傳送到工地執(zhí)行。承包商應(yīng)只從開展商或獲其書面授權(quán)工程經(jīng)理處接收指示，否那么無效。1.3.5 假設(shè)進展及/或完成的工程與合同文件規(guī)定或開展商指示不符，開展商工程工程師有權(quán)停頓一切工程或任何局部工程，并立即通知開展

9、商。1.3.6承包商須遵循開展商的指示派代表出席開展商主持的工地工程協(xié)調(diào)會或工作會議，并提供一切有關(guān)資料以協(xié)助解決問題。假設(shè)施工過程中及竣工后，承包商合同范圍內(nèi)之工程的效果和品質(zhì)未能到達開展商的滿意程度，承包商應(yīng)按開展商的指示立即執(zhí)行整改。如出現(xiàn)承包商不予執(zhí)行整改，那么承包商應(yīng)按開展商認(rèn)定的整改涉及金額的三倍向開展商支付違約金，并且開展商有權(quán)從承包商當(dāng)期應(yīng)付工程款中扣除該違約金，并在工程結(jié)算時相應(yīng)扣減。承包商不得提出任何異議。1.4 審批合同文件說明需開展商審批、認(rèn)可的事項，承包商皆須提交給開展商審批和認(rèn)可。開展商的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會減免承包商按合同承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面發(fā)出，

10、否那么無效。1.5 法定責(zé)任和通知1.5.1承包商須遵循中國政府和地方政府、對本合同有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設(shè)施管理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請和支付所有有關(guān)的法定費用和稅項，唯按中國為本合同目的，不含港澳臺地區(qū)法例應(yīng)由開展商負責(zé)的除外。對此 基本原那么的修訂或補充，在合同協(xié)議書內(nèi)說明。1.5.2 假設(shè)任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有繳納其應(yīng)繳的法定費用及稅項從而引致另一方按有關(guān)法律、法規(guī)為對方代繳，責(zé)任方須補償付款方的所有費用及損失。1.5.3承包商須遵循合同執(zhí)行過程關(guān)于工作條件、工作時間、工資、稅率、費率、保險等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔(dān)任何改變

11、或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所產(chǎn)生的費用。1.6 承包資格承包商須負責(zé)向政府有關(guān)部門取得并在本合同有效期內(nèi)持續(xù)具備在當(dāng)?shù)爻邪こ痰馁Y格，并須在開工前自費獲得與施工有關(guān)之一切政府方面批準(zhǔn)包括資質(zhì)證書、承包商承包本工程之施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等。1.7國家施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)承包商用料及施工質(zhì)量符合合同文件規(guī)定的同時，亦不能低于國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)并能滿足開展商和開展商委托的酒店管理公司要求。1.8 質(zhì)量監(jiān)視本工程須承受當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視站的監(jiān)視、檢查和驗收。雙方特別確認(rèn)，如因承包商的原因包括違法施工或施工不符合政府部門要求等情況導(dǎo)致相關(guān)的政府主管部門對本工程處以罰款或追究有關(guān)責(zé)任，那么

12、該等費用和責(zé)任均由承包商自行承擔(dān)。1.9 工程標(biāo)高和定位1.9.1承包商須按開展商提供的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高。現(xiàn)場主要標(biāo)高點由開展商提供，按主要標(biāo)高點再進展的具體工程定位那么由承包商負責(zé)。承包商須按圖紙把本工程定位，并提供所需的全部儀器及人力予開展商復(fù)核。開展商復(fù)核不減免承包商按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.9.2承包商須在本工程開工前核實與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。在工地正式展開工作前，承包商已須派員至工地復(fù)核將會影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問題時立刻向開展商報告并要求其發(fā)出指示。1.9.3承包商須負責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯誤，

13、并須承擔(dān)一切所須之費用。1.10 轉(zhuǎn)讓及分包1.10.1 未征得開展商事先書面同意，承包商不得將本合同項下權(quán)利和義務(wù)局部或全部轉(zhuǎn)讓他人。1.10.2承包商不得擅自將本工程的局部或全部以連工包料形式或包清工形式再分包給他人。開展商有絕對權(quán)力阻止分包。雖然開展商事前未曾阻止，開展商仍有權(quán)摒棄任何分包人，并有絕對權(quán)力要求任何分包人撤離本工程，因此而發(fā)生的費用，均由承包商承擔(dān)。1.11 審核責(zé)任1.11.1承包商須審閱所有合同文件。除非另有聲明，承包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程。1.11.2 除為解決合同文件之間的矛盾或為進一步解釋模糊之處或按第7.6條款發(fā)出工

14、程變更指令外，開展商沒有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內(nèi)的資料便是開展商將會提供的全部資料。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內(nèi)的所有圖紙、細節(jié)大樣、標(biāo)準(zhǔn)說明等，均由承包商自擔(dān)費用負責(zé)完成；承包商應(yīng)提交給開展商審批，并在開展商事先書面認(rèn)可前方能按之施工。開展商可拒絕、認(rèn)可或更改此等資料。開展商的審批并不會減輕或免除承包商應(yīng)負的責(zé)任，開展商也不因此承擔(dān)責(zé)任。1.11.3 假設(shè)合同圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計或合同標(biāo)準(zhǔn)只說明所須到達的標(biāo)準(zhǔn)，那么承包商須負責(zé)一切所需設(shè)計，以使這些概念性工程能夠被建造至所要求標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)設(shè)計費用已包含在合同價款中，開展商無需另行支付。1.11.4承包商有責(zé)任審核

15、與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合，不管該等圖紙發(fā)自開展商或與本工程有關(guān)的其它施工單位。2. 工地及視察2.1 出入工地及限制2.1.1 整個工地在施工階段乃由開展商委托的精裝修單位在開展商的指示下全面看管。工地出入口確實定及變更和配合整個工程施工程序及進度要求需要而須對出入口大小及位置做出的所有改動，亦均由精裝修單位負責(zé)。2.1.2承包商須遵從精裝修單位的一切合理指示使用工地，并在本工程實施全過程負責(zé)妥善保管工地及其中的任何臨時設(shè)施，有關(guān)費用已包括在合同總價內(nèi)。2.1.3除事先獲得開展商書面準(zhǔn)許外，承包商不得允許任何人在工地上留宿，也不得允許未經(jīng)開展商書面批準(zhǔn)的參觀者進入工地。2.1

16、.4承包商須遵循交通、市政設(shè)施管理部門關(guān)于道路使用、車輛停泊、使用時間等的條件及限制，并提交所需的申請及承擔(dān)有關(guān)費用。2.1.5承包商須自行安排及協(xié)調(diào)一切與本工程相關(guān)的交通、運輸及保護事宜。2.2 工地視察2.2.1承包商應(yīng)已到工地視察及充分了解了工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲存空間、起卸限制及任何其它足以影響其合同價款之情況，對此不存在任何意見或異議，工期和合同總價不會因前述理由而調(diào)整。2.2.2承包商不會因無視或誤解工地情況取得索償或工期延長。3. 物料和技術(shù)3.1 物料和技術(shù)須符合規(guī)格3.1.1 本工程所用的一切物料和技術(shù)，必須符合合同文件規(guī)定的種類及標(biāo)準(zhǔn)，并須同時符合第1.7

17、條款規(guī)定。3.1.2 本工程不準(zhǔn)使用含鉛油漆、易碎石棉、多氯聚苯等物料，亦不準(zhǔn)使用國家及當(dāng)?shù)卣衙髁钪浦故褂玫奶蕴a(chǎn)品。3.1.3任何物料無論主材還是輔材在進場前，承包商須向開展商提供有關(guān)單據(jù)、質(zhì)量保證文件等以證明所使用物料符合第3.1.1條款規(guī)定。3.1.4開展商可發(fā)出指示要求承包商把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地。有關(guān)費用均由承包商承擔(dān)。3.2 樣本、樣品及送審3.2.1 用于本工程之任何物料必須在使用前獲得開展商書面認(rèn)可。承包商須在訂購大批物料前免費提供樣本/樣品予開展商作認(rèn)可用。3.2.2承包商須在工地保存開展商認(rèn)可的樣本/樣品，作為日后驗收貨物和/或工程的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3

18、開展商對任何樣本/樣品之認(rèn)可，均不會減輕或免除承包商按合同須履行之責(zé)任，開展商也不會因此承擔(dān)責(zé)任。3.2.4承包商所有材料及樣品申報審批手續(xù)，須按開展商關(guān)于申報程序的說明執(zhí)行，并須填寫及呈交有關(guān)的樣品申請表格為依據(jù)。3.2.5承包商須把任何未被批準(zhǔn)使用的物料，在開展商指定的時間內(nèi)自費遷離工地。3.3 代替品3.3.1假設(shè)制造貨物原來規(guī)定使用的材料或技術(shù)因來源短缺或時間緊迫或有更好選擇，承包商可提交使用代替材料或技術(shù)的建議給開展商考慮。3.3.2開展商有絕對權(quán)力批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)承包商提交的建議，在獲得批準(zhǔn)前，代替的建議不能實行，批準(zhǔn)了的建議不能增加費用，除非在批準(zhǔn)時已獲開展商接納。假設(shè)批準(zhǔn)了的建議可

19、減省費用，那么合同總價亦須相應(yīng)刪減。3.3.3開展商的任何批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)皆不會減輕或免除承包商按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任，開展商也不因此承擔(dān)責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面發(fā)出，否那么無效。3.3.4 假設(shè)承包商未經(jīng)開展商批準(zhǔn)，擅自使用了代替品，那么無論本工程是否已經(jīng)竣工或是否驗收合格，開展商均有權(quán)要求承包商對其進展更換，所有費用由承包商自行承擔(dān)，開展商因此而蒙受損失的，承包商應(yīng)當(dāng)予以賠償。在承包商完成更換之前，該局部工程款暫時不予結(jié)算，待更換完畢后再行據(jù)實結(jié)算。3.4 知識產(chǎn)權(quán)3.4.1合同價款內(nèi)均應(yīng)已包括本工程涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)使用費。3.4.2合同價款內(nèi)已包括供應(yīng)和使用的貨物、設(shè)備、材料、施工機械、工藝、方

20、法涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)費用。承包商應(yīng)保護和保障任何供應(yīng)和使用的貨物、設(shè)備、材料、施工機械、工藝、方法等均已獲得合法授權(quán)，不存在侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、名稱或其它受保護權(quán)利的情況。承包商假設(shè)觸犯或涉嫌觸犯知識產(chǎn)權(quán)而使開展商蒙受索償、訴訟、賠償、費用、處分和支出，承包商須予以全償賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。3.5 正式訂貨3.5.1承包商須在合同簽訂后根據(jù)開展商提供的最新資料復(fù)核及確定實際所需的貨物數(shù)量，才與其制造商正式訂貨。3.5.2承包商須自行負責(zé)訂購物料數(shù)量的準(zhǔn)確性。3.5.3 任何情況下都要優(yōu)先使用圖紙上標(biāo)明的尺寸而不是用比例尺量度的尺寸。展開任何工作或訂購任何物料前，承包商須核實圖紙上及現(xiàn)場的所有尺

21、寸，及審核圖與圖之間和工料標(biāo)準(zhǔn)之間是否存在不符之處；假設(shè)發(fā)現(xiàn)任何偏差，必須立即書面通知開展商，由開展商給予指示。開展商不負責(zé)承包商未充分執(zhí)行審核所引致的虛耗物料或工作阻延。3.5.4承包商不能只根據(jù)報價單所列數(shù)量及尺寸而不參考圖紙或不進展實地量度來訂購物料或開場施工。承包商因不采取這些步驟而引致有錯誤或虛耗物料，開展商絕不負責(zé)。3.6 試驗及檢查3.6.1承包商須自費執(zhí)行合同文件要求承包商執(zhí)行的試驗及檢查并承擔(dān)相關(guān)費用。3.6.2承包商須在工作掩蔽前給予開展商最少48個小時的書面通知，并負責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)、組織及安排開展商進展聯(lián)合中間驗收。除非如此，開展商將不負責(zé)任何事后的挖開檢查、試驗及修補的費

22、用，亦不會給予任何工期延長。3.6.3 假設(shè)承包商并未通知開展商執(zhí)行檢驗就進展了下一道工序施工，開展商可以要求再檢驗，檢驗所需的費用和工期由此延長的責(zé)任亦全由承包商負責(zé)。3.6.4開展商可發(fā)出指示要求承包商把任何已掩蔽的工程挖開進展再檢查或?qū)θ魏挝锪?不管安裝與否)或已完成工作進展附加試驗或檢查，有關(guān)費用包括事后的修補費用均不必由承包商承擔(dān)；惟假設(shè)該檢查或試驗證明有關(guān)的物料或技術(shù)不符合本合同的規(guī)定，那么有關(guān)費用包括事后的修補費用及引致其它工程的修改費以及工期延長責(zé)任均由承包商承擔(dān)。3.6.5 不符合本合同規(guī)定的工程工程，承包商均須負責(zé)返工修理直至到達標(biāo)準(zhǔn)為止，有關(guān)費用及工期延長責(zé)任亦均由承包商

23、承擔(dān)。開展商亦可發(fā)出指示，要求承包商停頓進展任何不符合本合同規(guī)定的工作，或?qū)⒉缓细竦奈锪线w離工地。3.6.6 施工過程中，承包商須按國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定設(shè)置各級質(zhì)量檢查人員，并按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)規(guī)定及合同文件的要求嚴(yán)格進展質(zhì)量檢查。3.7 物料所有權(quán)承包商不能擅自取走已經(jīng)送抵工地的物料。本工程竣工驗收合格且移交給開展商后，本工程的物料之所有權(quán)歸開展商，但承包商取得工程竣工證書和工程移交證書之前仍須對它們的遺失或損壞負全責(zé)。3.8 品質(zhì)保證3.8.1承包商提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時，不管該類型是否是合同文件規(guī)定的或是承包商提議使用的，均被視為承包商保證該等材料、構(gòu)配件、設(shè)

24、備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。3.8.2承包商并被視為保證其所供應(yīng)的物料是用優(yōu)質(zhì)材料和先進工藝制成、全新、未曾用過并完全符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。3.8.3 雙方確認(rèn)，在本合同項下，開展商對于承包商所提交的任何方案、安排、圖紙、工藝、樣本/樣品等所做的審批，均不會在任何方面減輕或免除承包商在本合同項下的任何責(zé)任。3.8.4承包商須嚴(yán)格按照合同約定施工，如在施工、驗收、及移交開展商的過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備材料的型號、品牌及質(zhì)量與合同規(guī)定不符時，承包商應(yīng)無條件更換整改，并賠償工期延誤等相應(yīng)損失。3.8.5 貨物及生產(chǎn)貨物所使用的材料應(yīng)符合國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，不得使用易燃易爆或劣質(zhì)材料

25、，否那么因此引發(fā)消防事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.9 備用零配件承包商須存有滿足酒店管理公司最新要求的足夠供替換或緊急需要用的零配件存貨。4. 圖紙及技術(shù)要求4.1 施工文件4.1.1承包商須按合同文件特別是開展商發(fā)出的圖紙及工料標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工，并須符合第1.7條款的規(guī)定。開展商須免費提供予承包商兩份由其發(fā)出及關(guān)于本工程的圖紙，供承包商使用。4.1.2承包商須按第4.3條款制配施工圖紙等，并在獲得開展商批準(zhǔn)和有關(guān)單位審核蓋章后，按圖施工。4.1.3開展商可根據(jù)工程實施需要免費供應(yīng)承包商兩份合理需要的補充技術(shù)要求、資料、圖紙或細節(jié)(但不包括在市場上可購置到的國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)例等)，作為解釋和詳述

26、合同文件用或使承包商能按本合同執(zhí)行和完成本工程用。4.1.4 如承包商超出合同文件或圖紙的要求進展施工，那么無論本工程是否通過了竣工驗收，均不能認(rèn)為開展商同意支付該等超出合同文件或圖紙施工的費用，該等費用由承包商自行承擔(dān)。如承包商達不到合同文件或圖紙的要求，那么無論本工程是否通過竣工驗收，該局部工程款暫時不予結(jié)算，直至承包商整改至符合合同文件或圖紙的要求為止。4.2 工料標(biāo)準(zhǔn)4.2.1 本工程的工料標(biāo)準(zhǔn)包括 基本要求和技術(shù)要求兩局部，其中技術(shù)要求不僅包括頒發(fā)的工料標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求，還包括招標(biāo)文件和合同文件的要求、圖紙上說明、施工階段的補充和國家及當(dāng)?shù)厮鞋F(xiàn)行執(zhí)行的最新施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)(合格標(biāo)準(zhǔn)，亦見

27、第1.7條款)。本工程須按技術(shù)要求執(zhí)行施工及驗收。承包商假設(shè)更改施工技術(shù)，必須事先獲得開展商書面認(rèn)可，否那么需承擔(dān)一切后果。4.2.2 假設(shè)各技術(shù)要求的說明相互之間存在矛盾之處，承包商必須遵循較嚴(yán)格的規(guī)定，有關(guān)費用已包括在合同總價內(nèi)。4.3 制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等4.3.1 除非另有特別說明，承包商應(yīng)在中標(biāo)后15天內(nèi)提交制配圖、深化圖；開展商及酒店管理公司審核后，承包商根據(jù)反響意見5天內(nèi)再次送審圖紙等。開展商可拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等，承包商不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。惟假設(shè)有關(guān)的修改引致了原定工程內(nèi)容的減少，那么相關(guān)的調(diào)減價款需在結(jié)算時從合同總價內(nèi)全部扣除。4.3

28、.2 假設(shè)任何圖紙退給承包商修改，承包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的5天內(nèi)，將修改后的圖紙再呈交給開展商審批。4.3.3 圖紙之標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂枨蠹傲?xí)慣，并能使開展商及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門滿意。4.3.4承包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；承包商更須負責(zé)送交有關(guān)部門進展制配圖紙等審核和蓋章確認(rèn)所需的手續(xù)及費用。4.3.5開展商對任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不會減輕或解除承包商所負的合同責(zé)任及義務(wù)，開展商也不因此承擔(dān)責(zé)任。4.3.6 承包商需完成制配圖、深化圖，所有廠制品的尺寸需能滿足現(xiàn)場的安裝需要，因現(xiàn)場原因?qū)植考毠?jié)尺寸的調(diào)整將不涉及費用的調(diào)整。4.4 竣工圖4.4

29、.1 本工程竣工后30天內(nèi)，承包商須提交10份本工程的全套竣工圖紙給開展商，及提交2套符合國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門要求的本工程竣工資料歸檔。承包商提供符合竣工備案要求的全套竣工圖紙，是工程結(jié)算的前提條件，如果承包商提供的竣工圖紙不能完全反映工程現(xiàn)場工程情況，那么開展商有權(quán)要求承包商修改。4.4.2 不管本合同內(nèi)是否另有規(guī)定，保修完成證書之發(fā)出而須支付的款項，須在承包商滿足上述要求后才會發(fā)放。4.5 工地上文件4.5.1承包商須在工地上存放一整套的合同文件(單價可除外)包括圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和報價單連同工程開場后簽發(fā)的一切指示、附加圖紙、補充工料標(biāo)準(zhǔn)、資料表和細節(jié)等，以便開展商能夠隨時查閱參考。4.5.2

30、承包商須把圖紙固定在硬紙板上，或用其它適宜的方式整齊及有條理的進展存放。4.6 操作及維修等手冊4.6.1 本工程竣工前，承包商須提交給開展商關(guān)于本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等的操作、維修、緊急程序及修補等手冊，并負責(zé)訓(xùn)練開展商有關(guān)員工能夠熟練掌握本工程的操作、維修及緊急程序等，相關(guān)費用已包含在合同總價中，開展商無需另行支付。4.6.2 不管在本合同內(nèi)是否另有規(guī)定，按竣工證書之發(fā)出而須支付的款項，須在承包商滿足上述要求后才會發(fā)放。5. 施工組織部署、進度方案表及報告5.1 施工組織部署及進度方案表5.1.1 接到本合同中標(biāo)通知書后7天內(nèi)，承包商須提交詳細的施工組織部署及進度方案表以說明將采取的施工時間、

31、方法、程序、分段和次序給開展商認(rèn)可，并須按認(rèn)可的部署及方案表執(zhí)行施工。5.1.2 假設(shè)施工期間出現(xiàn)特殊情況，開展商認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進度方案表，那么承包商須在4天內(nèi)提交給開展商按要求修改好的施工組織部署及進度方案表。5.1.3承包商須在其工程或物料供應(yīng)存在延誤跡象時及時通知開展商,以維持工程進度及適時修改施工進度方案表。5.1.4 施工組織部署及進度方案表(包括修改)的提交及開展商的認(rèn)可，皆不會減輕或解除承包商的合同責(zé)任及義務(wù)，開展商也不因此承擔(dān)責(zé)任。合同文件說明的工期要求，必須獲得嚴(yán)格遵循。5.2 每周報告5.2.1 整個合同執(zhí)行期間，承包商須每周提交報告給開展商以詳細說明工

32、程的進度、需要的圖紙/資料及要求的工期延長等。報告內(nèi)須列明與進度方案表的偏差地方、提出實際及預(yù)期延誤的理由，并提出補救措施。5.2.2 每周報告的格式須在工程開場前提交給開展商書面認(rèn)可。6. 管理6.1 承包商工程經(jīng)理6.1.1 整個合同執(zhí)行期間，承包商都須書面委派一位稱職的工程經(jīng)理長駐工地以全權(quán)代表承包商處理解決一切問題。開展商給予該工程經(jīng)理的任何指示，將視為有效的給了承包商。6.1.2承包商工程經(jīng)理人選須獲得開展商批準(zhǔn)，并在未獲得開展商事先書面同意前，不能隨意更換。6.1.3 工程經(jīng)理須參加業(yè)主組織的工程會議，每次會議需做會議紀(jì)要并簽字確認(rèn)，會議紀(jì)要將成為合同履約內(nèi)容的一局部，會議紀(jì)要規(guī)定

33、承包商在相應(yīng)時間節(jié)點完成的任務(wù)，承包商必須嚴(yán)格執(zhí)行，如不能夠及時到達，每次處1000元的違約金。工程經(jīng)理未經(jīng)許可不參加業(yè)主組織的工程會議，每次處800元的違約金。經(jīng)業(yè)主評定不合格的工程經(jīng)理，在發(fā)出書面函件后的一周內(nèi)，承包商必須更換，每更換一次工程經(jīng)理處5000元違約金。6.2 開展商工程經(jīng)理開展商有權(quán)委派工程經(jīng)理代表開展商執(zhí)行本合同授予開展商的工作和權(quán)力。有關(guān)委派須以書面通知承包商。6.3 工程工程師6.3.1開展商有權(quán)委派工程工程師在工地現(xiàn)場視察監(jiān)視本工程的進展。6.3.2承包商須按照工程工程師的指示執(zhí)行施工，并需提供一切合理設(shè)施，以便工程工程師能夠履行責(zé)任。6.4 人力6.4.1承包商須在

34、工地聘用擁有本職工作經(jīng)歷及領(lǐng)導(dǎo)能力的技術(shù)負責(zé)人及工長和正確及準(zhǔn)時執(zhí)行工程施工和保修的熟練工人。技術(shù)工人需領(lǐng)有相關(guān)工種的認(rèn)可工藝資格、牌照或證書等。6.4.2開展商有權(quán)反對及要求承包商撤換不守法紀(jì)和工地規(guī)章制度或不稱職或疏忽或開展商認(rèn)為其聘用不恰當(dāng)?shù)娜魏稳藛T。未獲得開展商事先書面同意，承包商不得再使用此等人員于本工程。開展商不因行使前述權(quán)利而承擔(dān)任何責(zé)任或遭受任何損失，否那么應(yīng)由承包商承擔(dān)全部的責(zé)任。6.4.3 任何人員調(diào)離后，須由開展商書面認(rèn)可之稱職人員及時替代。6.5 開展商進出工地開展商工程工程師有權(quán)在任何合理時間隨時進入工地或承包商進展本工程相關(guān)準(zhǔn)備工作的地方。7. 價款7.1 計價根基

35、7.1.1 招標(biāo)時頒發(fā)的圖紙或工料標(biāo)準(zhǔn)被確認(rèn)為合同文件的有效局部后，圖紙稱為“合同圖紙，工料標(biāo)準(zhǔn)稱為“合同標(biāo)準(zhǔn)，除供本合同用外，承包商不能用做其它用途。7.1.2承包商須按合同圖紙及合同標(biāo)準(zhǔn)的要求，并參照招標(biāo)時頒發(fā)的報價清單及格式，自行編制完成本工程的報價單。 包含在合同總價內(nèi)的工程的品質(zhì)和數(shù)量,按合同圖紙所繪畫或合同標(biāo)準(zhǔn)所要求的為準(zhǔn)。招標(biāo)時頒發(fā)的工程量清單乃是善意及無承擔(dān)的提供,旨在盡力反映按合同圖紙及合同標(biāo)準(zhǔn)所需完成的工程；承包商可按自身對圖紙及標(biāo)準(zhǔn)的理解而增加或減少其中所列的工程工程,或?qū)λ峁┑墓こ虜?shù)量作出修訂。承包商填妥后交回的工程量清單及組價明細表即為承包商的報價單，其中所列工程工

36、程或工程數(shù)量準(zhǔn)確與否的風(fēng)險全歸承包商承擔(dān)，無論存在任何差異，按合同圖紙及合同標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行及完成本工程所需的費用視為均已包括在合同總價內(nèi)。7.1.3 報價單內(nèi)的單價為綜合單價、固定單價，用作計算付款額及工程變更費。7.1.4 合同文件要求的工程假設(shè)未分項列于報價單內(nèi)，那么其費用視作已包括在其它報有價款的工程內(nèi)。7.1.5 合同圖紙和合同標(biāo)準(zhǔn)乃為相互補充，假設(shè)二者之間存在矛盾，承包商須遵循較嚴(yán)格的規(guī)定；假設(shè)二者之間的其中一份有要求而另一份卻沒有，那么按有要求的執(zhí)行。7.1.6 假設(shè)承包商發(fā)現(xiàn)合同文件相互間存在矛盾或錯誤，須立刻書面通知開展商，由開展商澄清，并須按開展商指示執(zhí)行。7.1.7 合同文

37、件內(nèi)任何字眼上或數(shù)字上的錯誤或遺漏皆不能使本合同失效，亦不會全部或局部的免除承包商按合同所應(yīng)承擔(dān)的工作或責(zé)任。7.2 固定總價合同7.2.1 本工程的合同總價乃為固定總價，即凡為完成合同文件原定工程內(nèi)容的所有費用均已包括在合同總價內(nèi)。該總價不會因工資、物價、市場波動、現(xiàn)場情況及周邊因素、費率、匯率或關(guān)稅的變動、高考因素、交通管制、保險政策變動或政府頒發(fā)的任何調(diào)價文件之要求而有所調(diào)整，亦不會因任何合同總價的計算錯誤，不管是算術(shù)上的錯誤還是其它錯誤而調(diào)整。合同總價除因工程變更及其它本合同允許的調(diào)整外，一概不再調(diào)整。7.2.2本工程的合同單價為綜合單價，是固定單價，已包括但不限于所有人工費、材料費、

38、機械費、間接費、管理費、水電費、成品保護費、工完場清費、因工程施工需要使用電梯而產(chǎn)生之使用費或維修費、設(shè)備調(diào)試期間蒸汽或燃氣費用、利潤、稅金、現(xiàn)場情況及周邊因素和執(zhí)行和完成合同文件繪述的本工程所不能或缺的所有附帶工作之費用，及使本工程內(nèi)的各系統(tǒng)正常運作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相關(guān)費用，不管它們是否在圖紙或工料標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)具體說明，亦不管它們可否在簽訂合同時預(yù)料到。7.3 暫定款7.3.1“暫定款所指涉涵蓋的工作是一些投標(biāo)時不能完全預(yù)見、規(guī)定或詳細說明的工作,此等款項乃僅為暫定。“暫定款須按開展商在合同執(zhí)行中發(fā)出的指示而局部或全部使用，或假設(shè)不需要時從合同總價內(nèi)完全扣除，承包商不得因為此

39、等工程的取消或指定而提出任何索賠。7.3.2本工程之“暫定款所指涉涵蓋工作的計價按第7.7條款執(zhí)行，而付款方法那么按第7.5條款處理。7.4 工程量計算規(guī)那么所頒發(fā)招標(biāo)文件內(nèi)的?工程量計算規(guī)那么?既適用于工程量清單的編制，也適用于合同執(zhí)行中暫定數(shù)量的重計量和工程變更數(shù)量的計算。7.5 付款7.5.1付款按照合同協(xié)議書項下的“付款方法執(zhí)行。7.5.2因履行上述付款方法而對承包商所引致的財務(wù)負擔(dān)，應(yīng)已包括在合同總價內(nèi)。7.5.3承包商領(lǐng)取每期付款時，須在滿足合同協(xié)議書付款方法中規(guī)定的付款條件后，提交詳細的付款申請給開展商審核。開展商會在收到付款申請后14天內(nèi)向承包商說明應(yīng)付給承包商的款項，承包商須

40、在7天內(nèi)執(zhí)行確認(rèn)。在承包商確認(rèn)此等款項并向開展商提交付款確認(rèn)函后，將由開展商在合同協(xié)議書規(guī)定的付款寬限期內(nèi)直接支付給承包商。開展商向承包商付款前，承包商應(yīng)首先提供等額合法發(fā)票，否那么開展商有權(quán)拒絕付款，且不構(gòu)成違約，工期不予順延。7.5.4 施工期內(nèi)為付款進展的工程量核實純粹供付款用，并不能視為有關(guān)工程已驗收合格。7.5.5 假設(shè)根據(jù)本合同有權(quán)從應(yīng)支付或?qū)Ц督o承包商的款項作任何扣除時，可由此質(zhì)量保修金中扣除。7.5.6承包商須提供按合同總價已繳付有關(guān)稅費、基金等法定款項之證明如政府發(fā)出或認(rèn)可的發(fā)票等，以證明承包商已按政府部門要求繳付法定稅費基金等。假設(shè)承包商未遵從上述條款，那么須補償及承擔(dān)

41、因此而使開展商蒙受的損失、索償及法律責(zé)任等，而開展商有權(quán)于付款中扣除其蒙受損失等的費用。7.6 工程變更7.6.1開展商有權(quán)發(fā)出指示要求做出工程變更(包括設(shè)計變更/工程洽商和現(xiàn)場簽證)。除獲得開展商指示外，承包商不能擅自做出工程變更，唯開展商有權(quán)在特殊情況下書面追認(rèn)承包商擅自做出的工程變更。任何開展商要求或追認(rèn)的工程變更皆不會使本合同失效。7.6.2工程變更在本合同內(nèi)意指合同文件所描述或說明的工程在設(shè)計、品質(zhì)和數(shù)量上的改變包括工程數(shù)量的改變、供應(yīng)物料/設(shè)備類別及標(biāo)準(zhǔn)的改變和已完成或送抵工地的工作或物料/設(shè)備的撤除及遷離(不符合規(guī)格的工作或物料除外)。7.6.3工程變更的辦理程序及相關(guān)的有效簽字

42、人，必須遵循開展商之審批程序和權(quán)限及流程的相關(guān)規(guī)定，詳見合同附件。7.6.4 工程變更的申報須及時，當(dāng)月發(fā)生的變更須在本月內(nèi)按開展商之審批程序和權(quán)限及流程的相關(guān)規(guī)定完成工程變更確實認(rèn)。7.7. 增減費計算7.7.1假設(shè)由于開展商要求的工程變更，工程數(shù)量有所增減或工作品質(zhì)有所改變，有關(guān)工作與合同原來工作一樣的，那么增減費用按合同原來的單價計算；有關(guān)工作與合同原來工作類似的，那么按類似工作的單價計算；假設(shè)沒有一樣或類似的單價，那么由開展商和承包商另行協(xié)商確定單價，亦需考慮訂合同時合同單價的讓利幅度，從而推算出此等新單價。如雙方未能就單價協(xié)商一致，那么承包商應(yīng)立即執(zhí)行工程變更，有關(guān)工程變更價款待結(jié)算

43、時一并解決。7.7.2承包商須在開展商發(fā)出書面要求后14天內(nèi)，呈交草擬中的工程變更所指工作的費用預(yù)算。開展商后來發(fā)出指示要求執(zhí)行該草擬工程變更所指的工作，并不代表承包商原提交的費用預(yù)算已獲接納。7.7.3 假設(shè)開展商要求，承包商須把第7.7.2條款所指費用預(yù)算的詳細計算資料呈交給開展商審核和確定。該計算資料須包括對套用單價的詳細分析。7.7.4假設(shè)開展商要求，對工程范圍內(nèi)的材料進展替換，那么對所涉及綜合單價可以進展調(diào)整，但僅調(diào)整替換材料價差以及稅金，其它費用均不予調(diào)整。7.8 發(fā)票、收據(jù)開展商要求時，承包商須提交任何物料/設(shè)備費用的發(fā)票、收據(jù)等的正本及副本各一份。開展商在核對完正、副本后會立刻

44、發(fā)還正本，保存副本。7.9 加班7.9.1 合同總價應(yīng)已包括使本工程能夠在符合第9.1條款規(guī)定下完成的必須的加班工作費用。合同簽訂后再提出的補償加班費要求，一概不獲考慮。7.9.2承包商須負責(zé)辦理因執(zhí)行加班而須向有關(guān)政府部門辦理的申請手續(xù)及承擔(dān)費用，并須書面通知開展商所做出的加班工作安排。8. 保險及擔(dān)保8.1 人身財產(chǎn)損傷和開展商保障承包商須對與本工程有關(guān)或本工程進展期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞負費用、責(zé)任、損失、處分、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障開展商免負該等責(zé)任。8.2 運輸險及存?zhèn)}保險承包商須負責(zé)其供應(yīng)物料在運送途中直至開展商出具竣工證書的安全，假設(shè)其認(rèn)為有需要，需自行購

45、置有關(guān)保險。在開展商出具本工程竣工證書且本工程已移交給開展商或開展商委托的酒店管理公司之日之前，如供應(yīng)物料發(fā)生任何毀損、滅失、喪失等情形，其風(fēng)險和責(zé)任均由承包商承擔(dān)，承包商應(yīng)及時更換、維修，所需費用均已包含在合同價款中，開展商無需另行向承包商或第三方支付任何費用。8.3 工程一切險和第三者責(zé)任險承包商須為本工程投保工程一切險和第三者責(zé)任險。由承包商原因?qū)е碌牡谌呷藛T傷、亡亊故，無論承包商是否購置第三者責(zé)任險，開展商均認(rèn)為承包商已購置第三者責(zé)任險，事故責(zé)任由承包商付全責(zé)。8.4 雇員賠償保險8.4.1承包商須對其雇員的工傷或傷亡負全責(zé)。8.4.2開展商對承包商任何雇員的工傷或傷亡皆不負任何法律

46、上的賠償責(zé)任，承包商須保障開展商免負任何有關(guān)的索償、要求、處分、訴訟、成本、費用和支出。8.4.3承包商必須為那些未受任何勞保規(guī)定或雇員保險法例保障的雇員購置及維持所需的保險。保險期須涵蓋本工程開工至保修完成證書發(fā)出為止的時間；該保險須保障開展商作為本工程委托人的責(zé)任。8.4.4 假設(shè)承包商已履行中國勞保規(guī)定對其雇員給予保障，那么承包商不必再另投保險。8.4.5 每當(dāng)開展商合理要求時，承包商都須提交給開展商證明其已適當(dāng)?shù)鼐S持雇員賠償保險的證據(jù)；開展商在任何時間均可(但不能不合理或惡意地)要求承包商呈交保險單和收據(jù)以供查閱。8.4.6承包商須保障開展商免負因其未能按規(guī)定投有或維持雇員賠償保險所引

47、致的法律及經(jīng)濟上的一切責(zé)任，并須負責(zé)賠償因之而對開展商造成的一切損失。8.4.7 假假設(shè)任何受聘于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其它人士受到損傷，不管是由承包商或其再分包單位所聘用，亦不管有無索償，承包商均須馬上將該損傷書面通知開展商。8.5 履約保函/保證金8.5.1承包商須在簽訂合同后14天內(nèi)，提交一份銀行出具的不可撤銷的履約保函，向開展商保證承包商會正確地履行本合同。履約保函擔(dān)保金額為合同總價的10%。該銀行和履約保函的內(nèi)容須經(jīng)開展商批準(zhǔn)，獲取履約保函的費用須由承包商負責(zé)。8.5.2履約保函的格式和內(nèi)容須符合后附的履約保函樣本。投標(biāo)人必須保證履約保函具備前述履約保函樣本第1、2、6、9條款

48、之規(guī)定，且不得做任何更改。8.5.3承包商須保證，履約保函有效期限自履約保函開具之日起，至下述日期截止：1如存在開展商索賠，那么至銀行支付給開展商索賠款項總額已到達本保函的保證責(zé)任限額之日；或2如不存在開展商索賠，那么至合同項下的酒店正式開業(yè)后第61天。8.5.4 獲批準(zhǔn)的履約保函須交給開展商保管，按本合同應(yīng)支付給承包商的任何款項，均須在承包商提交履約保函后或在扣除相等于履約保函之擔(dān)保金額后的款項后，才可支付。8.5.5不管本合同其它條款內(nèi)是否有所描述，承包商同意，假設(shè)承包商未提供開展商認(rèn)可的履約保函，開展商均有權(quán)從支付予承包商的任何款項內(nèi)扣除與履約保函之擔(dān)保額一樣的款項作為保證金，開展商向承

49、包商發(fā)出扣除通知后可視為承包商已提交了履約保函。開展商有權(quán)在承包商違約時永久扣除該保證金。8.6 預(yù)付款保函/保證金8.6.1假設(shè)合同文件內(nèi)規(guī)定有預(yù)付款條款，那么承包商須在簽訂合同后14天內(nèi)，提交一份銀行出具的不可撤銷的預(yù)付款保函，向開展商保證承包商會正確地按合同要求使用預(yù)付款，預(yù)付款保函擔(dān)保金額等額于預(yù)付款金額與履約保函擔(dān)保金額的差額。該銀行預(yù)付款保函的內(nèi)容須經(jīng)開展商批準(zhǔn)，獲取預(yù)付款保函的費用那么由承包商負責(zé)。8.6.2預(yù)付款保函的格式和內(nèi)容須符合后附的預(yù)付款保函樣本。投標(biāo)人必須保證預(yù)付款保函具備前述預(yù)付款保函樣本第1、2、6、9條款之規(guī)定，且不得做任何更改。8.6.3承包商須保證，預(yù)付款保

50、函有效期限自預(yù)付款保函開具之日起，至承包商供應(yīng)并運送至開展商指定送貨地點的合格貨物加上承包商已完成合格工程的總值到達預(yù)付款金額之日止。8.6.4獲批準(zhǔn)的保函須交給開展商保管，任何按合同應(yīng)支付給承包商的預(yù)付款項，須在提交預(yù)付款保函后或在扣除相等于未提交的預(yù)付款保函之保證金額度后，才可支付。8.6.5 不管本合同其它條款內(nèi)是否有所描述，承包商同意，假設(shè)承包商未提供開展商認(rèn)可的預(yù)付款保函，開展商均有權(quán)從支付予承包商的任何款項內(nèi)扣除與預(yù)付款保函之擔(dān)保額一樣的款項作為保證金，開展商向承包商發(fā)出扣除通知后可視為承包商已提交了預(yù)付款保函。開展商有權(quán)在承包商違約時永久扣除該保證金。9. 開工、竣工和緩期9.1

51、 工期9.1.1承包商須從工料標(biāo)準(zhǔn) 基本要求第4.1條所列的開工日起開場執(zhí)行本工程，并須有規(guī)律和連續(xù)的繼續(xù)執(zhí)行施工，及在合同協(xié)議書所列的完工日或之前完成本工程，除非合同工期按第9.4條款有所延長。9.1.2開展商可對按本合同應(yīng)執(zhí)行的任何工作發(fā)出緩期執(zhí)行指示。9.1.3 假設(shè)本工程的執(zhí)行與合同文件或開展商指示不符，開展商有權(quán)要求承包商停頓進展一切工程或任何局部工程，因此引致的一切費用、損失及延誤，均由承包商負責(zé)。9.1.4 假設(shè)原定的完工日因承包商的延誤而明顯的變?yōu)椴豢赡茏袷?，開展商可要求承包商優(yōu)先完成本工程的一個或多個局部或加班趕工。承包商須無償及無延誤的遵從開展商指示。9.1.5 承包商保證

52、，無論本工程何時開工及工期在合同文件中如何約定，承包商都將在本合同項下酒店的開業(yè)日之前完成本工程的竣工驗收并移交給開展商或開展商委托的酒店管理公司，開展商有權(quán)根據(jù)酒店開業(yè)日對工期做出調(diào)整，相關(guān)趕工費用已包括在合同價款中。9.2 已由其它施工單位完成之工程9.2.1 本工程施工前，承包商須全面檢查工地上已由其它施工單位完成而又會影響到本工程的有關(guān)工程之標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，只要該等工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，承包商就必須接收工地。假設(shè)此等已完成工程內(nèi)存在錯誤或不配合本工程需要，承包商須立刻書面通知開展商。9.2.2一旦承包商接收工地或本工程已經(jīng)開工，那么均視為前條所述已完工程均已符合國家標(biāo)準(zhǔn)并滿

53、足本工程需要。此后如發(fā)現(xiàn)該等已完工程仍存在需要整改或修補或不滿足本工程需要的情形，那么一切責(zé)任由承包商自行承擔(dān)，本合同項下工期及各項合同責(zé)任均不作調(diào)整。9.3 工期延誤賠償假設(shè)承包商未能在本合同規(guī)定的時間或按第9.4條款延長了的時間內(nèi)完成本合同，承包商須按在合同協(xié)議書內(nèi)列明的工期延誤賠償率賠償開展商因此而蒙受的損失和費用。開展商可按本合同的有關(guān)規(guī)定，在應(yīng)付或?qū)Ц督o承包商的金額中扣除此等賠償。除此之外，承包商還應(yīng)當(dāng)賠償開展商因為工期延誤而蒙受一切直接損失和間接損失。該等損失包括但不限于開展商因為工程未能按時交付而向第三方支付的違約金或賠償金等。開展商有權(quán)從應(yīng)付承包商的任何一筆款項中將承包商應(yīng)

54、當(dāng)支付的違約金和損失賠償予以直接扣除。缺乏局部開展商有權(quán)向承包商繼續(xù)追償。假設(shè)承包商的施工進度影響到了開展商的其他承包人的施工，那么承包商應(yīng)全力保證本工程的進度及質(zhì)量，其保證措施所發(fā)生的費用應(yīng)含于本合同總價中，假設(shè)承包商的保護措施不當(dāng)而造成開展商的其它承包人受到經(jīng)濟損失，那么承包商需自行與開展商的其它承包人協(xié)商，并合理妥當(dāng)處理，同時視情況嚴(yán)重性開展商保存對承包商進一步索賠的權(quán)利。9.4 工期延長9.4.1 假設(shè)本工程因為：(a) 不可抗力在本合同項下，不可抗力僅包括政府部門或權(quán)威機構(gòu)正式公布的地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動亂。法律和政策因素，包括但不限于交通管制等不構(gòu)成不可抗力原因，而

55、供應(yīng)單位在事故發(fā)生時已立即電告開展商，并在事故發(fā)生后15天內(nèi)通過郵政特快專遞郵寄給開展商災(zāi)害發(fā)生地點之有關(guān)政府機關(guān)或商會所發(fā)給的證件來證實災(zāi)害存在，或(b) 開展商指示及對本工程關(guān)鍵線路工期構(gòu)成嚴(yán)重影響的工程變更，或(c) 承包商未能在適當(dāng)時間從開展商處取得必須的指示、圖紙、細節(jié)或標(biāo)高而承包商曾在適當(dāng)日期向開展商書面要求獲得該等資料；(d) 因(1)開展商或(2)當(dāng)?shù)貦?quán)力部門通知緩期執(zhí)行、停工或連續(xù)施工因承包商原因造成除外，或(e) 按第3.6.4條款對任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開進展再檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，除非該等查驗或試驗證明本工程有關(guān)工作或物料不符合本合同要求，

56、等原因(其它原因除外)，不能在原定的完工日或按本條款延長了的完工日前完成，承包商須書面詳細通知開展商，開展商須書面批準(zhǔn)該期工期的合理延長。9.5 竣工前準(zhǔn)備承包商須在距離完工日前的相當(dāng)一段時間始進展所有竣工驗收、竣工資料及竣工圖紙等的準(zhǔn)備工作。9.6 實際竣工9.6.1 當(dāng)承包商認(rèn)為本工程已竣工及可交付使用時，須提交“竣工報告書給開展商，其中須包括當(dāng)?shù)卣块T出具的驗收報告。開展商須組織進展竣工驗收，驗收合格、開展商認(rèn)為本工程確實已實際竣工完成及承包商已代開展商辦妥就本工程而須向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T辦理的永久性移交手續(xù)后，開展商才會發(fā)出竣工證書以資證明本工程正式完工日。9.6.2 實際竣工評判及驗

57、收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按招標(biāo)文件、合同文件、工料標(biāo)準(zhǔn)等中的技術(shù)要求執(zhí)行。9.7 工程移交9.7.1 本工程竣工驗收合格后雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)。承包商應(yīng)在移交同時盡快撤離本工程范圍，任何一方均不能無理拒收或不交。承包商應(yīng)取得開展商委托的酒店管理公司及開展商認(rèn)可簽署的竣工證書及工程移交證書，以此為依據(jù)方可進展結(jié)算。9.7.2 假設(shè)承包商在工程竣工驗收合格后或本合同提前終止后不按開展商要求辦理工程移交手續(xù)，承包商須負責(zé)賠償開展商的全部損失。9.7.3 本工程損毀、滅失的風(fēng)險在移交前由承包商承擔(dān)并由承包商承擔(dān)修復(fù)的費用。9.8 保修責(zé)任質(zhì)量保修期約定如下：1地基根基工程和主體構(gòu)造工程的質(zhì)量保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程

58、合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質(zhì)量保修期為60個月；3供熱系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個采暖期；供冷系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個供冷期；4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的質(zhì)量保修期為24個月；5其他工程保修期限約定如下：_質(zhì)量保修期自本工程整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交開展商或其委托的酒店管理公司之日以最晚時間為準(zhǔn)起計，但如法律、法規(guī)規(guī)定的或承包商在投標(biāo)文件中承諾的本工程任何一項產(chǎn)品的質(zhì)量保修期長于前述期限的，那么以該較長的質(zhì)量保修期為本工程質(zhì)量保修期。在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何保修事項，承包商須最遲在收到開展商或

59、開展商委托的酒店管理公司要求修補的指示后24小時內(nèi)自費執(zhí)行修補，并須在指示上說明的日期前完成。開展商或酒店管理公司須最遲在質(zhì)量保修期終止后14天內(nèi)發(fā)出此類指示，除非該指示是關(guān)于以前曾經(jīng)發(fā)出指示要求修補的缺陷或其它過失。上述要求不會減免承包商在質(zhì)量保修期滿后對潛伏缺陷做出改善的責(zé)任。當(dāng)承包商認(rèn)為已履行了第9.8.1條款的保修責(zé)任，須書面通知開展商，開展商須在確認(rèn)后向承包商發(fā)出“保修完成證書以說明保修責(zé)任完成日。假設(shè)承包商未能在第9.8.1條款所述的時間內(nèi)進展及完成有關(guān)之修補工作，且在開展商警告后仍沒有改善，或假設(shè)開展商認(rèn)為有關(guān)修補工作由他人執(zhí)行更為恰當(dāng)和有益，那么承包商須補償開展商支付他人執(zhí)行修

60、補工作的費用，或開展商可從質(zhì)量保修金或應(yīng)付予承包商的款項中扣除該費用。質(zhì)量保修金的支付不解除承包商根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修責(zé)任。10. 結(jié)算10.1 結(jié)算承包商取得開展商和酒店管理公司簽發(fā)的工程竣工證書和工程移交證書三個月內(nèi)，承包商須將詳細結(jié)算書及所需的所有資料呈交開展商。承包商提交的結(jié)算書或有關(guān)資料視為僅供開展商審核，并不能直接成為本合同的結(jié)算。開展商可按本合同的規(guī)定拒絕、認(rèn)可或更改結(jié)算。開展商須在合同協(xié)議書所列的結(jié)算期內(nèi)完成結(jié)算審核結(jié)算并告訴承包商結(jié)算審核結(jié)果。承包商須自擔(dān)費用負責(zé)計算工程變更及結(jié)算的開支。11. 保護/維護公共財產(chǎn)11.1 保護公眾承包商須在工程進展期間,保護公眾免受損傷或