按揭借款合同

1、Word 按揭借款合同 按揭借款合同 在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是我細心整理的按揭借款合同，盼望能夠關(guān)心到大家。 按揭借款合同1 甲方(出資人)： 乙方(借款人)： 丙方：(下稱“穩(wěn)得利擔?！惫? 第一條：依據(jù)中國合同法及中國擔保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，當事各方本著公平自愿、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成本合同。 其次條：甲方向乙方供應(yīng)借款叁萬萬元人民幣，期限六個月，自20 xx年01月20日至20 xx 年07月20日。借款期限屆滿日為法定節(jié)假日、休息日的，順延至節(jié)假日、休息日后的第一個工

2、作日，利息按實際占有天數(shù)計算。 第三條：借款利率為月息18，從出借人實際交付借款之日起計息至本金結(jié)清之日。 第四條：乙方借款用途為進貨，乙方應(yīng)合法使用貸款，不得用作違法活動。 第五條：甲方應(yīng)一次性向乙方交付全部借款。 第六條：乙方還款方式為：按月還息，到期結(jié)清本息，每月20日為結(jié)算日，乙方應(yīng)于當日將當期利息存入甲方指定的銀行帳戶。 第七條：丙方受乙方托付為本合同項下的借款供應(yīng)連帶責任保證，在借款逾期之日起三日內(nèi)丙方應(yīng)將應(yīng)付款項償付給甲方。 第八條：本合同各方全都認為，本合同必需辦理公證，乙方自愿擔當公證費用。 第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查; 2、

3、本合同履行期間，發(fā)生下列狀況之一時，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息或解除本合同： (1)、乙方向甲方供應(yīng)虛假證明材料; (2)、乙方未根據(jù)本合同的商定用途使用借款的; (3)、乙方拒絕甲方或丙方對借款使用狀況進行監(jiān)督檢查的; (4)、乙方負有數(shù)額較大的債務(wù)或卷入、即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債力量的; (5)、借款人本人因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人或借款人的繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人、受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù); (6)、乙方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)力量大事的; (7)、乙方任何一期未按期或足額償還到期

4、利息或本金的; (8)、乙方未按商定償還到期利息或本金，致使丙方擔當保證責任的。 3、借款交付后，協(xié)作丙方對乙方使用借款進行管理和監(jiān)控。 第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)本合同的商定使用借款，不得將借款用作非法用途; 2、乙方應(yīng)依據(jù)丙方的要求供應(yīng)相應(yīng)的文件及資料，并保證所供應(yīng)資料、文件的真實性與合法性; 3、根據(jù)商定向丙方支付擔保費; 4、乙方應(yīng)按本合同商定按時足額償還借款本息; 5、乙方的居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更，必需在變更后三日內(nèi)書面通知甲方及丙方; 6、乙方聽從丙方的貸后管理與風險監(jiān)控。 第十一條：丙方的權(quán)利和義務(wù) 1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查，對乙

5、方的資信、資產(chǎn)狀況進行調(diào)查; 2、根據(jù)商定擔當擔保責任; 3、受甲方托付對乙方使用借款狀況進行監(jiān)督、管理、催收，并對借款風險進行監(jiān)控。 第十二條：違約責任 1、乙方未根據(jù)合同商定期限(每月20日)償還本金或利息的，應(yīng)自逾期之日起對借款金額按每日萬分之五向甲方支付違約金;同時應(yīng)向穩(wěn)得利擔保公司支付每日50元的逾期管理費; 2、因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務(wù)而導致丙方向甲方墊款的，乙方應(yīng)自丙方墊款之日起，向丙方繳納墊款金額5%的罰金，并應(yīng)自收到丙方的追償通知(電話或書面通知)后的三日內(nèi)，無條件向丙方償清全部墊款及罰金; 3、在借款期間，若借款人預留在穩(wěn)得利擔保公司的聯(lián)系方式、實際居住地、工作

6、單位等發(fā)生變化導致無法與借款人取得聯(lián)系，而借款人明知還款義務(wù)和期限卻不主動和穩(wěn)得利擔保公司聯(lián)系，也不按期還款，最終導致穩(wěn)得利擔保公司進行催收的，上述行為每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向穩(wěn)得利擔保公司支付1000元的違約金; 4、在借款期間，乙方拒不履行還款義務(wù)或無力清償欠款，而導致公司實行相關(guān)措施的，除支付實行相關(guān)措施而支出的全部費用外，乙方還應(yīng)向穩(wěn)得利擔保公司支付5000元的違約金。 5、借款合同簽定后，若甲方不按時、足額將借款支付給乙方，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔當賠償責任。 6、若乙方發(fā)生上述任何一項違約行為，則丙方有權(quán)直接從乙方所交納保證金中扣除相應(yīng)違約金，且在保證金余額不足以支付當前違約金的

7、狀況下，丙方保留向乙方追索的權(quán)利。 第十三條：乙方提前償還借款的，除根據(jù)實際用款期間支付利息外，還應(yīng)當向甲方再支付一個月的利息作為提前還款的違約金。 第十四條：因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，由丙方所在地法院管轄。乙方自愿授受有關(guān)管轄的人民法院的強制執(zhí)行。 第十五條：本合同一式肆份，自甲方向乙方發(fā)放貸款之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 年月日： 按揭借款合同2 抵押人：XXXXX，以下簡稱甲方： 抵押權(quán)人：XXXX，以下簡稱乙方。 鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)XXXX元臨時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。 第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值 1、名稱：XXXXX。 2、數(shù)量

8、：XXXXX。 3、價值：XXXXX。 其次條 抵押期限 抵押期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。 第三條 抵押物的清點、暫管和保險 1、清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。 2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方擔當。 3、保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不行抗力患病損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。 第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)

9、的銷售和監(jiān)督 1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應(yīng)組織人員樂觀推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。 2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項匯入XXX銀行XXX分行XXX帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)準時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。 3、甲方每月應(yīng)向乙方供應(yīng)財務(wù)方案、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售狀況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)賜予幫助。 第五條 甲方的義務(wù)及違約責任 1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法

10、全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責賠償。 2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。 3、甲方應(yīng)妥當保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因有意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方供應(yīng)新的抵押物。 4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向XXX人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。 5、甲方如違反本合同第四條其次項之規(guī)定，處分抵押物的

11、行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。 第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用挨次 1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向XXX人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?2、抵押物處分方式和程序由XXXX人民法院裁定。 3、抵押物的價格由XXX市物價局作價。 4、處分抵押物所得的款項，接下列挨次使用。 第一：支付處分抵押物的費用。 其次：繳納抵押物的稅金。 第三：償還欠乙方貸款的稅金。 如扣除以上款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。 第七條 其它 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)XXX市

12、公證處公證后生效，公證費用由甲方擔當。 2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。 3、本合同系經(jīng)XXX市公證處依法給予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可依據(jù)民事訴訟法第一百八十六條之規(guī)定，直接向XXX人民法院申請強制執(zhí)行。 4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式XX份，送XXX等有關(guān)單位各留存一份。 抵押人：XXXXXX(章) 抵押權(quán)

13、人：XXXXXX(章) 代表人：XXXXXX(簽字) 代表人：XXXXXX(簽字) 地址：XXXXXXX 地址：XXXXXXXX 銀行及帳號：XXXXXX 銀行及帳號：XXXXXXX XXXX年XX月XX日訂立 按揭借款合同3 所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人馬上將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。 借款人所需條件： 1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可) 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的力量 3.借款

14、人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲 銀行按揭借款合同范本 借 款 人：_ 住 所：_電 話：_ 法定代表人：_電 話：_ 貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_ 保 證 人：_ 地 址：_ _電 話：_ _ 法定代表人：_電 話：_ 鑒于借款人向貸款人申請貸款，依據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商全都，特訂立本合同。 第一條 貸 款 1.1幣種：人民幣。 1.2金額(大寫金額)：_。 1.3期限自_年_月_日至_年_月_日。 1.4貸款用途：用于向_(出售人)購買_(買賣合同見附件)。借款人不得挪用貸款。 其次條 利率及計息方法 2.1月利率：_ 。 2.2一年期(含一年)以內(nèi)

15、的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。 2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，依據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。 第三條 貸款的發(fā)放 3.1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項： (1)借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù); (2)本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。 3.2借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分_次劃入出售人_在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。 (一)_年_月_日金額_元 (二)_年_月_日金額_元

16、(三)_年_月_日金額_元 不夠填寫可以粘貼附件 (粘 單 處) _ 3.3放款日和放款金額以借款借據(jù)等會計憑證的記載為準;照實際放款日與借款合同和借款借據(jù)等會計憑證不全都時，以實際放款日為準。 第四條 還款 4.1貸款人與借款人商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第_種方式歸還貸款本息： (1)等額本金還款法：每期歸還本金_元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)日利率本期實際天數(shù); 借款人共分_期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_年_月_日，最終一期歸還本金日為貸款到期日。 (2)等額本息還款法：每月歸還本息之和 _元; 每月等額償還本息=貸款本金月利率(1+月利利率)貸款期限

17、/(1+月利率)貸款期限-1 (公式中貸款期限按月計算) 借款人共分_ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_ 年_月_日，最終一期的還本付息日為貸款到期日。 (3)其他還款法:_ _ 按揭借款合同4 按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人馬上將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。 借 款 人：_ 住宅：_ 電 話：_ 法定代表人：_ 電 話：_ 貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_ 保 證 人：_ 地址：_ _ 電 話：_ _ 法定代表人：_ 電 話

18、：_ 鑒于借款人向貸款人申請貸款，依據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商全都，特訂立本合同。 第一條 貸款 1。1 幣種：人民幣。 1。2 金額（大寫金額）：_。 1。3 期限自_年_月_日至_年_月_日。 1。4貸款用途：用于向_（出售人）購買_（買賣合同見附件）。借款人不得挪用貸款。 其次條 利率及計息方法 2。1 月利率：_ 。 2。2 一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。 2。3 一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，依據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。 第三條 貸款的發(fā)放 3。1 貸款人在放款前

19、有權(quán)審查下列事項： （1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù); （2）本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。 3。2 借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分_次劃入出售人_在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同 第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。 （一）_年_月_日金額_元 （二）_年_月_日金額_元 （三）_年_月_日金額_元 不夠填寫可以粘貼附件 （粘 單 處） _ 3。3 放款日和放款金額以借款借據(jù)等會計憑證的記載為準;照實際放款日與借款合同和借款借據(jù)等會計憑證不全都時，以實際放款日為準。 第四條 還款 4

20、。1 貸款人與借款人商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第_種方式歸還貸款本息： （1）等額本金還款法：每期歸還本金_元，每月20日歸還利息=（借款總額已還本金額）日利率本期實際天數(shù); 借款人共分_期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_年_月_日，最終一期歸還本金日為貸款到期日。 （2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 _元; 每月等額償還本息=貸款本金月利率（1+月利利率）貸款期限/（1+月利率）貸款期限1 （公式中貸款期限按月計算） 借款人共分_ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_ 年_月_日，最終一期的還本付息日為貸款到期日。 （3）其他還款法：_ _ _ 4。2 借款人在征得貸

21、款人的同意的狀況下，可提前還款。 第五條 陳述與承諾 5。1 借款人承認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。 5。2 借款人承諾： （1）借款人為自然人的，保證協(xié)作貸款人調(diào)查、審查個人經(jīng)濟收入、開支、負債等狀況，準時、完整、真實、精確 地供應(yīng)貸款人所需的狀況和相關(guān)材料; （2）借款人為非自然人的，保證協(xié)作貸款人對貸款的使用狀況和借款人經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查，準時向貸款人供應(yīng)貸款人所需的一切財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并保證所供應(yīng)文件和資料的真實、完整、精確 。 5。3 借款人必需在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人： （1）借款人為自然人的： 借款人或其家庭成員的工

22、作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。 借款人的家庭發(fā)生重大變故; 抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價值明顯削減; 質(zhì)押的權(quán)利價值明顯削減; 保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構(gòu)的貸款本息; 發(fā)生其他影響借款人償債力量的大事; 借款人通訊地址、電話號碼變更的。 （2）借款人為非自然人的： 借款人的經(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經(jīng)營、聯(lián)營、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行為; 借款人修改章程、更換法定代表人，削減注冊資金或?qū)ω攧?wù)、人事作出重大決策; 借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其

23、他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分; 借款人向第三方供應(yīng)擔保，對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的力量產(chǎn)生重大不利影響; 借款人涉及重大訴訟案件，或主要財產(chǎn)被實行了財產(chǎn)保全等強制措施; 借款人的財務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構(gòu)的貸款本息或擔保物的價值明顯削減; 按揭借款合同5 抵押權(quán)人：_(貸款人) 抵押人：_(借款人) 擔保人：_(擔保人) 第一條 總則 抵押權(quán)人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款

24、，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。 其次條 貸款內(nèi)容 一、貸款金額：_幣_元整。抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。 二、貸款期限從_年_月_日至_年_月_日共_月。 三、貸款利率：月息_ .如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 第三條 還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的.方式還本付息。期數(shù)_每期應(yīng)繳付本_息_(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_. 二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，抵押人并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與

25、本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當償還之責。 三、假如抵押人未能按規(guī)定準時繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。 第四條 提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 二、在下列所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額，及/或馬上追討擔保人。 1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。 2.抵

26、押人及/或擔保人有不正值或違法經(jīng)營。 3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。 4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。 第五條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。 二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_元整。 三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或擔保人的緣由引致抵押權(quán)人實行正值行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。 第六條 房產(chǎn)抵押

27、 一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括： 1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。 2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表) 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記： 1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險 1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)

28、人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人擔當。 2.保險單上必需注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。 3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。 4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 四

29、、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔當有關(guān)費用之狀況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 五、抵押物之處分 1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。 2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜

30、費后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔保人。 3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能掌握之損失，抵押權(quán)人概不負責。 第七條 抵押人聲明及保證 抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下： 一、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先

31、征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。 四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)。 五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。 第八條 擔保人及擔保責任 一、擔保人是中國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下： 1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。 2.擔保期限

32、：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。 二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。 第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。 第十條 其他 一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。 三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同

33、、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述狀況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并馬上向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān) 四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須供應(yīng)抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。 五、未盡事宜，根據(jù)_及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 第十一條 本合同按中國法律訂立，并受其保障。 第十二條 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_公證。 二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。 三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不行分割之一

34、部分。 四、本合同用中文書寫，一式_份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)_份，公證處、登記處各存檔一份。 借款單位(公章 ) 法定代表人(簽字) 貸款單位(公章) 法定代表人(簽字) 保證人(章) 法定代表人(簽字) 按揭借款合同6 借款單位（簡稱甲方）： 法定代表人： 貸款銀行（簡稱乙方）： 法定代表人： 簽訂日期：年月日 風險提示： 借款、還款都必需留意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主見債權(quán)時，如無法供應(yīng)書面借據(jù)的，應(yīng)供應(yīng)必要的事實依據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主見。 甲方為_需要，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_，保證用于_。借款期限為_年_個月，即從_年_月_日至_年_月_日。 風險提示： 借款數(shù)額確定要寫的，大家也都會寫，只是要留意數(shù)額應(yīng)當用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫