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文檔簡介
1、第PAGE34頁共NUMPAGES34頁2022年餐廳經營房屋租賃合同范本出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,經友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。風險提示:明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下
2、,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。一、租賃房屋狀況1、地址:2、計租建筑面積:二、租賃期限租賃期限為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金交付1、場地租金:年租金為_元。2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔相關費用。2、甲方向乙方交付場地后,有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內,甲方
3、不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復印件留存。五、乙方方義務和責任1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。2、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔相關費用。3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、
4、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定:1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權采取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。七、違約責任1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,甲方有權單方決定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應承擔_萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。甲方:_年_月_日乙方:_年
5、_月_日2022年餐廳經營房屋租賃合同范本(二)出租方(以下簡稱甲方):_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下。第一條:租賃內容1:甲方將產權所有位于:_市_縣_街_巷_號的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積_平方米,實際使用面積_平方米。2:甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條:租賃期限1:租賃期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條:租金及其他費用說明1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收
6、到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。2:合同有效期內租金共計人民幣_元,每月租金為人民幣_元。3:水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費,每月_號前交上月水電費用,甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。4:乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_元作為履約保證金和財務押金,在正式入住后_日內將第一月租金人民幣_元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,每次在當月頭5天內交付。合同期滿后,如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條:雙方權利和義務1:甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責(乙方
7、自設除外)。2:甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明和相關手續(xù)。3:甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失,甲方應給予乙方全額補償。4:在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶,如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的_%),并清除該商戶。5:甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6:租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費
8、用,應由甲方負擔。7:租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效。8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個月書面通知甲方,經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。10:租賃期間,若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方,此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權,乙方應在租賃期滿前兩個月向甲
9、方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方。12:甲方出售商鋪,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權,無需提供其他費用。13:乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營或辦公,如利用出租房屋從事非法經營,甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。14:在合同有效期內,乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。15:乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。16:乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造費用由乙方自負。
10、在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。17:上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。第五條:其他1:因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。2:因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3:因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。4:不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5:乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。6:甲方不
11、得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條:違約1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期違約金。2:在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。3:乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款_%的違約金。超過_日甲方有權采取措施收回房屋。4:因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè),給乙方造成的經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第七條:合同生效、糾紛解決1:本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定
12、金后生效,即具有法律效力。2:在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決,3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4:甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,所有復印件與本合同具有同等法律效力。5:本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_身份證號:_ 身份證號:_簽約代表:_ 簽約代表:_聯(lián)系方式:_ 聯(lián)系方式:_
13、房產證號:_簽約地點:_簽約時間:_年_月_日2022年餐廳經營房屋租賃合同范本(三)甲方:法定代表人:住所地:電話:乙方:法定代表人:住所地:電話:本餐廳承包經營合同書由上述各方于_年_月_日在市訂立:經甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經營甲方餐廳事宜,達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行:第一條 合同標的物1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位于市路號,面積共平方米。2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具(見清單)第二條 承包期限乙方承包經營期限為:自_年_月_日至_年_月_日。第三條 價金及支付1、押金:乙方向甲方繳納押金人民幣元,承包結束后雙方交接結清有關物業(yè)、設備、用具及有關費用后內退還。2、承包費
14、:乙方承包經營期內,應每月向甲方交納承包費人民幣元,交納的時間為:每月日前交納當月租金。3、其他費用:乙方承包經營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用,由乙方按照規(guī)定向有關部門或單位繳納。4、押金和承包費用的支付方式:第_項和第_項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。第四條 甲方的權利義務1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲,保證乙方獨立自主經營。2、為乙方提供現(xiàn)有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。(另附清單)3、負責對乙方經營活動及食品衛(wèi)生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監(jiān)督。4、保證乙方經營所需的水、電正常供應(特殊情況例外)。5、負責
15、餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。第五條 乙方的權利義務1、必須合法經營,主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養(yǎng)和維修,并確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜,按原價賠償。3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。4、按合同規(guī)定如期交納有關費用。5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。6、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。7、未經甲方同意,乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。(包括在墻上打洞)8、未經甲方同意,
16、乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。第六條 違約責任1、在合同有效期內,若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應向守約方支付違約金元,給守約方造成損失的,還應當賠償給守約方造成的損失。2、乙方遲延交付押金及承包費的,每遲延一日,應按拖欠金額每日萬分之向甲方支付違約金,超過日未支付的,甲方有權終止合同,所收取押金作為違約金予以沒收,給甲方造成損失的,還應當賠償損失。3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的,甲方有權終止承包合同,并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,給甲方造成損失的,還應當賠償損失。4、乙方不得中途無故中止合同,如確須中止合同
17、,乙方應提前個月以書面形式通知甲方,從停止經營之日起,乙方向甲方支付與個月承包款作為違約金。第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。第八條 合同終止1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2、合同終止后,合同雙方仍應承擔原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。第十條 不可抗力任何一
18、方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議,則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條 其他本合同式三份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方:_ 乙方:_法定代表
19、人(或授權代表):(簽字)法定代表人(或授權代表):(簽字)2022年餐廳經營房屋租賃合同范本(四)甲方:_乙方:_第一條 根據(jù)國家有關法律、法規(guī),結合企業(yè)實際狀況,本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則,經甲乙雙方共同協(xié)商,達成如下協(xié)議,是雙真實意愿的表達。第二條 甲方將利川尚品酒店餐飲部的整體服務經營權交乙方承包經營(具體范圍和設備物資見合同附件)。乙方自主經營,獨立核算,自負盈虧。乙方獨自承擔經營過程中產生的經濟、安全和法律責任。第三條 乙方每月營業(yè)收入在萬元以下時,乙方將每月營業(yè)收入(減除折扣、折讓的實際收入)提取_%作為承包費交給甲方。乙方每月營業(yè)收入在萬元以上時,超過部分提取比例由
20、甲乙雙方協(xié)商(略高于%)。甲方為乙方派會計、出納各一名,其工資及勞務各費用由乙方承擔。甲乙雙方共同監(jiān)督財務人員履職。乙方經營場所消耗的水費、電費、空調費等,每月按實際消耗向甲方支付,甲方不提高水、電、氣的價格。第四條 本合同有效期年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 本合同履約保證金萬元,由乙方支付給甲方后,履行合同。合同終止時,若沒有扣除款項,甲方全額無息退還給乙方。第六條 合同期滿雙方可自愿續(xù)簽合同乙方在期滿前三個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權。第七條 甲方對移交給乙方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權。第八條 合同簽定三日以內
21、,甲方向乙方移交經營場所和設施、設備(詳細資產以移交清單為準)。第九條 甲方有義務為乙方創(chuàng)造良好的經營服務環(huán)境,(_)保障乙方水、電、氣的正常供應,因主管線載荷不夠引起的主管線改造由甲方負責。第十條 在乙方承包經營過程中,如遇國家行政執(zhí)法機關按法律規(guī)定,必須要對乙方承包的經營場所進行安全消防等方面的改造,應由甲方出面處理,并由甲方承擔相應的改造費用。第十一條 酒店的主供排水系統(tǒng)、主供電系統(tǒng)、主供氣系統(tǒng)、共用設備設施的維修保養(yǎng)由甲方負責,乙方承包經營范圍內的由乙方負責。第十二條 合同期內,乙方對甲方提供的資產享有使用權,如因使用期限已滿或自然損壞的設備設施,由乙方上報甲方審定后報廢。第十三條 如
22、乙方需要對承包經營的范圍進行改造,須事先提出改造方案,經甲方審核同意方可實施,改造費用由乙方承擔。合同期滿,乙方不得要求甲方對所改造內容予以補償。第十四條 如甲方對住宿客人贈送免費早餐,其費用按元每人,按月和乙方結算。第十五條 乙方的水、電、氣維修由甲方工程部派工,其它費用由乙方承擔。第十六條 乙方對乙方購入的設備設施、用品用具,享有所有權,財務必須建立資產臺賬,合同期滿后,由乙方處理。同等價位情況下,甲方有優(yōu)先權。第十七條 合同終止時,乙方將所承包經營的場所及設備設施移交給甲方,對于經營場所的自然陳舊,設備設施的自然陳舊、自然損壞不承擔責任。第十八條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為
23、違約行為,守約方有權依據(jù)合同文書及中華人民共和國經濟合同法追究違約方法律責任和經濟責任。第十九條 如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,可以提前解除合同,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。任何一方單方面提前解除合同應賠償對方損失,并支付違約金萬元。第二十條 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不行,則提請有管轄權的法院予以訴訟解決。第二十一條 本合同未盡事宜,可根據(jù)中華人民共和國經濟合同法之有關規(guī)定,經雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)相矛盾之處,則以國家法規(guī)為準。第二十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十三條 本合同一式兩份
24、,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_(蓋章) 乙方:_(蓋章)甲方授權代表:_ 乙方授權代表:_電話:_ 電話:_年_月_日年_月_日2022年餐廳經營房屋租賃合同范本(五)甲方:乙方:為對員工餐廳綜合管理,提高員工膳食標準,經甲、乙雙方通過友好協(xié)商,本著平等互利的原則,同意員工餐廳由乙方承包經營。為明確雙方的權利和義務,特訂立本合同。一、承包內容及經營范圍承包經營甲方員工餐廳,負責供應甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)。在確保上述就餐正常供應后,可根據(jù)員工需要和能力許可,兼營小炒,承接接待餐業(yè)務,煙酒飲料等零售。嚴禁在食堂區(qū)域內(包括宿舍)進行非法經營活動和其它用途。二、承包期限:本合同自_年_月_
25、日起至_年_月_日為止,有效期為年。合同期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下,乙方有優(yōu)先權。三、餐費標準:甲方食堂餐費標準按每人每天單價計:人員早餐中餐晚餐夜餐通宵餐高層人員管理人員普通人員其他人員四、場地使用及相關費用1、甲方免費向乙方提供廚房場地和用具的使用權。進場前甲方負責將基礎設施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養(yǎng)完成后交付乙方使用。上述物品經清點(按清單雙方簽名)后交付乙方使用,若雙方終止合同后,乙方應將上述物品交還甲方,如有遺失、損壞,乙方負責賠償(自然損耗除外)。2、承包期內,食堂內的用具維修發(fā)生的一切費用,由乙方自行承擔。承包區(qū)內外的設施維修整改費用由甲方承擔。若乙方需要添加或更
26、新廚房設備用具,須以書面形式通知甲方,添置費用由甲方負責(添入物品清單內)。3、承包期內,甲方負責水電費,乙方負責餐廳衛(wèi)生費、燃氣費及其它費用。4、乙方對餐廳負全部責任,所有衛(wèi)生條件必須符合有關部門規(guī)定的標準,因違反有關部門衛(wèi)生管理辦法而遭到處罰者,一切責任由乙方承擔。由此造成的甲方損失,乙方負責賠償。5、如乙方要占用甲方廠區(qū)承包區(qū)以外的其它地方擴大經營,乙方需向甲方提出正式書面申請需征得甲方同意,由甲方審訂批準。五、雙方權利與義務(一)、甲方權利與義務1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經營,認真履行合同,同時做好指導和協(xié)調工作2、甲方對乙方的采購、配菜、營養(yǎng)搭配、服務水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生
27、等方面進行監(jiān)督,并有權要求乙方及時整改。3、甲方應協(xié)助乙方維持就餐秩序,并加強就餐員工的素質教育與訓練。4、員工憑就餐券或其它方式(就餐卡、簽名、刷卡等)用餐,甲方應提前告知乙方就餐的人數(shù),如遇加班、放長假等非正常因素必須提前一天通知。5、乙方工作人員必須遵守甲方的各項安全、治安、消防等規(guī)章制度,甲方有權處罰乙方工作人員的違紀行為。(二)、乙方權利與義務1、乙方負責食堂的經營管理,具體包括人員配備、采購、制作、廚房、餐廳的環(huán)境等管理事項。2、乙方必須嚴格執(zhí)行中華人民共和國食品衛(wèi)生法,禁止供應未經衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和三無調味品。3、乙方工作人員必須將每天食品留樣_小時,以便發(fā)生事故追查原
28、因。4、由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的,必須承擔相關費用以及法律責任。5、乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等所有工作場地的衛(wèi)生,嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地,違者按甲方的廠紀廠規(guī)處理。6、餐廳工作人員一律憑健康證上崗,并每半年統(tǒng)一體檢一次,無健康證一律不得上崗。7、乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核,經核準后在餐廳內公布。8、廚房和餐廳的殘渣剩飯由乙方負責處理,但不得扔在廠區(qū)內。9、如市場物價上漲過高,造成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下,有權向甲方提出增加伙食費用,甲方應盡快進行市場調查,若情況屬實,應適當增加伙食費用。10、因不可抗力原因造成損失時,乙方不
29、承擔甲方房產和設施的經濟損失。11、乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導,依法經營,認真履行合同。六、結算方式乙方每月將上月餐費開具正規(guī)發(fā)票送交甲方財務,甲方以月結天的形式通過銀行匯款方式支付乙方伙食費(乙方須提供抬頭)。七、違約責任1、經營期間,雙方不得擅自中斷合同,單方無正當理由提出解除合約,需經雙方協(xié)商后提前十五天以書面形式通知對方,并按上月營業(yè)額補償對方。2、除不可抗力事件外,乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食。3、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食,而造成乙方經濟損失,由甲方負責賠償。八、仲裁本合同發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向工商行政部門申請仲裁或向人民法
30、院提出上述審理。九、本合同如有遺漏和未完善之處,在補充協(xié)議中明確,補充協(xié)議作本合同的組成部分,具有同等法力效力。十、合同自雙方簽訂之日起生效,合同正本一兩份,雙方各持一份。十一、附件_與本合同一同生效。甲方:_ 乙方:_法人代表:_ 法人代表:_時間:_年_月_日 時間:_年_月_日2022年餐廳經營房屋租賃合同范本(六)甲方:_居委會乙方:_大酒店根據(jù)中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定,經甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。1、甲方與乙方簽定協(xié)議,負責處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站,衛(wèi)生局和環(huán)
31、保局的規(guī)定進行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為,甲方將負全部責任。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用。2、甲方指定一個或幾個人員做專職的“垃圾處理服務人員”。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等),垃圾的清運工作每天都要照常進行,包括節(jié)假日在內。3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表,并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經理。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下:早班:7:00_17:00晚班:15:00_24:00甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來管理自己的員工,每天從上
32、午6:30_24:_至少安排二名員工在垃圾房內清理垃圾,每天清運垃圾的時間為:早班7:00_8:00,晚班19:00_20:00.4、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經理、其助理或當值負責人的管理,并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當,保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。5、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進行定期的維修,清潔衛(wèi)生工作時,甲方指派的服務人員必須給予大力協(xié)助,使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關規(guī)定和要求。6、對于將在乙方管轄區(qū)內工作的甲方的全部指派人員,甲方要提供他們的登記照(兩張),身份證和完整的人事資料。此外,每個甲方的指派
33、服務人員必須交有效健康證,以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。7、如甲方指派人員不具備第_項要求,這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內的酒店任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第_項條件的人員替代。3、招待餐及經理餐按每人/每餐元標準,需要時甲方可預先提出新標準,乙方則按標準做好,力求做到客戶滿意。4、菜式備選品種每餐不少于個(其中葷菜類不少于個),經常輪換。早、夜餐品種不少于個。5、膳食供應時間:早餐:_:_;午餐:_:_;晚餐:_:_;夜宵:_:_;通宵餐:_:_;甲方可根據(jù)生產需要,向乙方提出變更就餐時間,乙方應于積極配合,并須準時開餐,做到飯熱菜香。6、夏季期間,根據(jù)勞動部門的規(guī)定,當氣溫在3
34、5及以上時,應甲方要求,乙方應向甲方員工供應消薯飲料(冬瓜湯、涼茶、粥品等),供應數(shù)量由甲方確定,乙方只收回物料成本。7、乙方銷售的食品,應做到價廉物美,在原材料進貨價格的基礎上獲取利潤應控制在_%以下。六、衛(wèi)生管理和環(huán)境保護1、承包期內,乙方應搞好轄內的環(huán)境衛(wèi)生工作,噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準,飯?zhí)脙韧獗3中l(wèi)生整潔。2、垃圾污物應按指定地點放置,不得隨便舍棄。3、應按有關規(guī)定自覺接受衛(wèi)生管理部門對轄區(qū)內工作檢查、監(jiān)督。4、廚房用品具嚴格實行一洗二過三消毒的規(guī)程。5、不得出售任何變質或受污染的食物。6、乙方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢,并領取飲食行業(yè)健康
35、證。7、乙方在實際操作中若有違反上述規(guī)定者,所導致的后果由乙方全部承擔。七、制度的建立1、承包期內,乙方應健立健全各項規(guī)章制度及有關崗位責任制和操作規(guī)程,并嚴格按制度和操作規(guī)程工作。制度建立主要包括:放火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理、物流采購和供應等方面。食堂全天均應有員工值班,嚴防類事件發(fā)生。2、乙方應切實做好防火、防盜、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作,若發(fā)生責任事故,后果由乙方全部承擔。甲方有權進行監(jiān)督和檢查。3、甲方有義務負責對廚房水、電管線路的維修保養(yǎng),小故障三小時內完成處理工作,大故障不超過八小時,不可抗力的不在此限。八、結算方式(與甲方行政或財務負責人面議)九、違約責任1、乙方在承包期內與外界發(fā)
36、生的一切債權、債務等糾紛問題均與甲方無關。2、甲方保證乙方的經營環(huán)境不受內部或外來部門的干擾,一旦出現(xiàn)上述情況由甲方負責理順。3、除不可抗力事件外,乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食。4、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食,(如故意切斷乙方的水電供應)而造成乙方經濟損失,由甲方負責賠償。5、甲、乙雙方對應付對方的有關費用,補助等,應按合同規(guī)定要求按時計付,愈期未付的每天加罰_%滯納金,逾期最多不得超過十天,超過十天視作違約,違約方應向對方賠償一切損失。6、甲方或乙方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同者,應向對方賠償一切損失。十、仲裁本合同發(fā)生爭議時,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不
37、成時,可向工商行政部門申請仲裁或向人民法院提出上訴審理。十一、本合同如有遺漏和未完善之處,在補充協(xié)議中明確,補充協(xié)議作本合同的組成部分,具有同等的法律效力。十二、合同自雙方簽訂之日起生效,合同正本一式四份,雙方各持兩份。十三、附件_與本合同一同生效。十四、甲方同意在雙方簽字之日生效后,乙方需在月/日內進入甲方食堂正式承包運作,本合同的承包期限從乙方正式進入甲方食堂承包運作之日起生效,此條款與本合同一同生效。甲方(章)乙方(章)代表人:_ 代表人:_簽約日期:_年_月_日8、對于在乙方管轄區(qū)內工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財產或人員),
38、甲方必須為他們承擔全部責任。乙方不承擔任何形式的責任及索賠。9、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用,包括(堆放、運輸、處理管理和其它),這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關。甲方處理全部垃圾時,必須嚴格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反,其全部后果及責任均由甲方承擔,而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負責酒店任何裝修垃圾。)10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內的垃圾及廢品。乙方負責給甲方水、電清洗垃圾房,房內外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務。11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員,當他們履行其職責時,甲方必須保證指派的人員守
39、時、忠誠、老實、吃苦、肯干、品行端正。12、在清理和處理垃圾時,如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等),無論酒店用品或餐具是否完好,甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。13、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外,任何情況下,甲方指派人員都不準從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品,而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍,則乙方有權向甲方索賠_元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴重過失,則乙方有權立即終止此合同,并且乙方不會退還甲方按規(guī)定已預付給乙方的全部金額。過失情節(jié)的輕重程度將以酒店“員工手冊”為標準。14、甲方指派的所有工作人員,
40、當值時必須穿制服及配戴工卡。15、甲方指派的所有工作人員,必須嚴格遵守乙方制定的各項有關安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度。16、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時清運全部垃圾。此外,甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負責人)共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。17、此項協(xié)議中所有費用將由甲方負責,自簽定本協(xié)議之日起,三日內向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(¥8,000.00),在本協(xié)議有效期內如未發(fā)生任何違例事故,協(xié)議期滿時退還給甲方。甲方應于每月_日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整(¥4,000.00)18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第_條規(guī)定的全部可賣垃圾,集中到乙方管理的垃圾
41、房里。19、以此合同的各項條款及要求為前提,乙方在此聲明:下列物品屬于“或賣垃圾”。甲方可以拉走:各類剩菜剩飯等(乙方不再使用)各類紙包裝及空盒(乙方不再使用)各種塑料瓶子及其他塑料制品(乙方不再使用)各種鋁、錫制盒或罐(乙方不再使用)各種玻璃瓶(乙方不再使用)各種用過的食用油(乙方不再使用)各種泔水(不可以倒進市內排水系統(tǒng)里)各種供動物食用的垃圾(人適合人類使用)除非乙方要求使用可賣垃圾,這類情況時,請參考第_條規(guī)定。20、對于需要在酒店內使用的某些可賣垃圾,乙方可以隨時要求不予出售。如果乙方不愿出售,甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過,乙方會保證這些垃圾在第_條規(guī)定的時間處理。
42、21、乙方聲明:按此合同規(guī)定,甲方是可賣垃圾處理的獨家代理,乙方不可在此合同期內,就可賣給垃圾處理一事,再與第三方簽約。但是,若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求,此規(guī)定就不適用。此合同的終止:a、乙方將有權提前解除協(xié)議而無須作任何解釋。b、如果有關省市或政府部門通知乙方終止合同(或者省、市政府部門的有關規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權立即終止合同。如果發(fā)生此情況,甲方無權要求賠償或補償損失。但是甲方可得到預付風險抵押金的退款。c、如果任何一方要求提前終止此合同,必須提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方,通知書告知對方其要求終止此合同。d、如果甲方沒有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同,則乙方
43、有權向甲方索賠,且甲方無權要求乙方退還已預付給乙方的款項。22、此合同之有效期為壹年,即_年_月_日至_年_月_日。23、如果雙方合作良好,服務到位,則會在此合同到期時,續(xù)簽合同。24、此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,一經簽字立即生效,同具有法律效益。甲方單位:_居委會乙方單位:_大酒店甲方地址:_ 乙方地址:_甲方代表:_ 乙方代表:_簽定日期:_ 簽定日期:_2022年餐廳經營房屋租賃合同范本(七)甲方:乙方:現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法等規(guī)定,對甲方餐廳的承包事宜進行約定。為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商簽訂本合同。第一條 甲方將其位于市區(qū)路號之餐廳發(fā)包給乙方作為餐廳使用。乙方自主經營,獨立核算,自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經濟、安全和法律責任。甲方協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作該餐廳實測建筑面積為平方米,結構為.第二條 承包期限為年。自_年_月_日起至_年_月_日,甲方另行給予乙方裝璜時間天,期間免交承包費。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用,無條件提供餐廳所需各類證照如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測評批文等。第三條 甲方承諾在乙方承包期間,不防礙乙方的正常經營。乙方根據(jù)其有關財務法規(guī)及規(guī)章制度,按有利于經營的原則自行管理。甲方
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