遼寧省家庭居室裝飾裝修合同模板

1、遼寧省家庭居室裝飾裝修合同(示范文本)使用講明 一、本合同文本依照中華人民共和國合同法和遼寧省合同監(jiān)督條例及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人約定采納，簽訂合同前請認真閱讀。 二、為維護雙方當事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。家庭裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當恪守老實信用，負有合同條款正確講明的義務(wù)。 三、本合同所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或托付他人對居住的房屋，進行修繕處理的工程建設(shè)活動。本合同示范文本由使用講明、12項協(xié)議條款和7個附件組成，對雙方當事人均有約束力。文本共25頁，每頁右上角蓋有“遼寧省

2、工商行政治理局合同示范文本監(jiān)制”章。 四、簽訂合同前發(fā)包人(業(yè)主、甲方)要驗看承包人(裝飾裝修企業(yè)、乙方)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司(分部)簽訂合同，險驗看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司(分部)上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。 五、本合同第一條第6款包工包料是指將購買裝飾材料的工作托付乙方并由乙方施工裝修；包清工是指甲方自己購買裝飾材料，托付乙方施工裝修。第7款開、竣工日期必須明確，該條款關(guān)系到違約責(zé)任的認定。 六、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分時期付款，甲乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。 七、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程(指

3、隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的電器回路、上下水、煤氣、地熟等管線工程)結(jié)束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認?？⒐た傭炇?，甲乙雙方均需要在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應(yīng)予整改，直到達標為止。 八、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應(yīng)同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。 包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。 九、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任的內(nèi)容。與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他條款為準。 十、甲乙雙方經(jīng)濟來

4、往均需開具收據(jù)?？⒐を炇崭肚逦部顣r，乙方必須開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。 十一、本合同條款由遼寧省工商行政治理局負責(zé)解釋。遼寧省工商行政治理局制定 2006年3月7日公布遼寧省家庭居室裝飾裝修合同(示范文本)發(fā)包人(簡稱甲方)： 合同編號：承包人(簡稱乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法和遼寧省合同監(jiān)督條例以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條工程概況和造價 1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明(產(chǎn)權(quán)證書登記號)：乙方為經(jīng)工商行政治理部門注冊登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況(

5、證書登記號)： 2、裝飾施工地址：區(qū)(縣) 路(街) 號樓室。 3、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：(見附件一)。 5、承包方式：(包工包料、清包工、部分包工包料)。6、工期：自年月日開工，到年月日竣工，工期天。7、總付款：￥元。人民幣(大寫)：其中：材料費：元，人工費：元，拆除費：元，清潔、搬運、運輸費：元，治理費：元，稅金：元， 其他費用(注明內(nèi)容)：元。 雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當按實計算。 第二條材料供應(yīng) l、甲方提供的材料、設(shè)備：(見附件二)。 甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時送到

6、施工現(xiàn)場，甲乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時送到現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。 施工中如乙方發(fā)覺甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格、色調(diào)差異，應(yīng)及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成的工程質(zhì)量問題或阻礙裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由甲方承擔(dān)， 2、乙方提供的材料、設(shè)備及報價：(見附件三) 乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當符合本合同主材料、設(shè)備報價單的規(guī)定。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。 3、甲方或乙方提供的材料，應(yīng)當符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)

7、限量10項強制性國家標準。 第三條工程質(zhì)量及驗收 l、本工程以施工圖紙、做法講明、設(shè)計變更和國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及本省現(xiàn)行的住宅裝飾驗收標準進行驗收。 2、本工程由一方設(shè)計，提供施工圖紙一式份。設(shè)計圖紙費用元，由方承擔(dān)。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而阻礙工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4、由于乙方緣故造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續(xù)。驗收合格，甲乙雙方共同確認后，乙方才能接著施工。 6、全部工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗收單(見附件五)，并由甲方

8、按照約定付清全部工程價款。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒付尾款。 7、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單(見附件七)，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。 第四條安全施工和防火 1、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。 2、甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承

9、重墻。 第五條工程價款及結(jié)算 1、能夠選擇下列付款方式支付工程款： (1)工程款付款能夠按下表支付：工程款付款時刻表 付款時期及項目 付款時刻 付款比例 付款金額 對預(yù)算、設(shè)計方案認可 合同簽訂當日 元 水、電、熱等管線 施工過程中 隱蔽工程通過驗收 元 工期過半 油漆工進場前 元 竣工驗收 驗收合格當日 元 增加工程項目 簽訂工程項目變更單時 元 (2)工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、甲乙雙方款項往來，乙方均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存?？⒐そY(jié)算后乙方收回收據(jù)，必須開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。 3、工程結(jié)算：(見附件六)。 第六條施工配合 1、甲方工作： (1)在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)治理企業(yè)申

10、報登記。 (2)應(yīng)在開工前三日內(nèi)全部或部分騰空房屋。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當采取愛護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并講明使用注意事項。 (3)做好施工中因臨時使用公用部位操作阻礙鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。 (4)甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)治理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。 2、乙方工作： (1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)。 (2)指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時通知甲方。 第七條合同的變更和解除

11、 1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。工程項目如需變更，需提早與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附件四)。甲方提出變更設(shè)計、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費用。 2、合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，并按合同總價款支付違約金：辦理終止合同手續(xù)。 3、施工過程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價款支付違約金，解除本合同。 第八條違約責(zé)任 1、由于乙方緣故致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)

12、無償修理或返工。通過修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。 2、乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計價付款。假如乙方有意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價款雙倍賠償給甲方。乙方有意提供不符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強制性標準的材料，給乙方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4、由于甲方緣故造成延期開工或中途停工，乙方能夠順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩

13、工一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。 5、甲方未按合同約定時刻付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，工期順延。 6、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提早使用或擅自動用該工程成品或自行人住造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。 第九條糾紛處理方式 1、本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也能夠向有關(guān)部門申請調(diào)解。 2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決；或協(xié)商、調(diào)解不成的，能夠按照下列第種方式解決： (1)提交仲裁委員會仲裁。 (2)依法向人民法院起訴。 第十條其他約定1、2、3、4、5、 第十一條附則 1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 2、本合簽訂后，裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。

14、3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十二條合同附件 合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當包括下列合同附件內(nèi)容。 附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內(nèi)容表； 附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設(shè)備表； 附件三：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設(shè)備報價單：附件四：遼寧省家庭裝飾裝修合同工程項目變更單。附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗收單；附件六：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程結(jié)算單；附件七：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程保修單。甲方（簽字）：托付代理人：地址

15、：電話：郵編：乙方（簽字）：法定代表人：托付代理人：地址：電話：郵編：簽訂日期： 年 月 日簽訂地址：附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內(nèi)容表甲方：乙方：序號分項工程施工講明一地面部分：二墻面部分：三天棚部位： 四門窗部位：五家具：六衛(wèi)生間：七廚房：八電氣、水管：九其它：甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設(shè)備表甲方：乙方：序號材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時刻送達地點備注 甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件三： 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設(shè)備報價單 甲方： 乙方：序號

16、裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位單價合價甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件四：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程項目變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減費用(一)詳細講明： 甲方代表： (簽字) 乙方代表： (簽字蓋章)年 月 日備注：(1)若變更內(nèi)容過多請另附講明； (2)增加項目金額、減少項目金額后應(yīng)將實付金額在簽署變更單認可時，將價款一次付清。附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗收單甲方：乙方： 日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果檢驗簽名合格不合格補驗整體工程驗收意見甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字蓋章） 年 月 日備注：分項檢驗評定，合格打“”，不合格打“”，補驗合格“”附件六：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程結(jié)算單甲方：乙方： 序 號項 目金 額備注1工程合同總價元2變更增加項目 元3變更減少項目元4工程結(jié)算總額元 5甲方已付金額元 6甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元甲方代表：(簽字) 乙方