商業(yè)地產研究高通智庫

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word商業(yè)地產研究簡報Commercial Real Estate Briefing 2021年9月19日 gaotongchina 目 錄 TOC o 1-3 h z u * MERGEFORMAT * MERGEFORMAT HYPERLINK l _Toc272675245 【商業(yè)地產工程(gngchng)動態(tài)(dngti)】 PAGEREF _Toc272675245 h 4 HYPERLINK l _Toc272675246 【華北(Hubi)】 PAGEREF _Toc272675246

2、 h 4 HYPERLINK l _Toc272675247 北京北辰購物中心北苑(bi yun)店將開業(yè) PAGEREF _Toc272675247 h 4 HYPERLINK l _Toc272675248 天津(tin jn)東麗區(qū)華潤萬家工程奠基預計2022年竣工 PAGEREF _Toc272675248 h 4 HYPERLINK l _Toc272675249 河北永清浙商新城奠基 PAGEREF _Toc272675249 h 5 HYPERLINK l _Toc272675250 天津永旺夢樂城開業(yè) PAGEREF _Toc272675250 h 5 HYPERLINK l

3、_Toc272675251 唐山千璽廣場工程奠基 PAGEREF _Toc272675251 h 6 HYPERLINK l _Toc272675252 【華東】 PAGEREF _Toc272675252 h 6 HYPERLINK l _Toc272675253 蘇寧環(huán)球上海天御國際廣場奠基 PAGEREF _Toc272675253 h 6 HYPERLINK l _Toc272675254 上海日月光中心開業(yè) PAGEREF _Toc272675254 h 6 HYPERLINK l _Toc272675255 青島湛山廣場地下將建大型商場 PAGEREF _Toc272675255

4、h 7 HYPERLINK l _Toc272675256 青島奧帆中心15億建超五星級酒店 PAGEREF _Toc272675256 h 7 HYPERLINK l _Toc272675257 綠地集團濟南普利中心工程方案確定 PAGEREF _Toc272675257 h 7 HYPERLINK l _Toc272675258 綠地集團安慶開建158米超高層雙子塔 PAGEREF _Toc272675258 h 8 HYPERLINK l _Toc272675259 泉州浦西萬達廣場奠基 PAGEREF _Toc272675259 h 8 HYPERLINK l _Toc27267526

5、0 雨潤在江蘇中北部大力推進綜合體工程建設 PAGEREF _Toc272675260 h 8 HYPERLINK l _Toc272675261 寧波新星商業(yè)中心3#地塊開工 PAGEREF _Toc272675261 h 9 HYPERLINK l _Toc272675262 無錫萬達廣場開業(yè) PAGEREF _Toc272675262 h 9 HYPERLINK l _Toc272675263 濟南銀座中心緯十二路沿線商業(yè)局部封頂 PAGEREF _Toc272675263 h 10 HYPERLINK l _Toc272675264 天將集團18億元廈門集美最大商業(yè)中心 PAGEREF

6、 _Toc272675264 h 10 HYPERLINK l _Toc272675265 【華南】 PAGEREF _Toc272675265 h 10 HYPERLINK l _Toc272675266 廣州多個大型綜合工程進展廣百擬投50億建海港城 PAGEREF _Toc272675266 h 10 HYPERLINK l _Toc272675267 保利地產推廣州兩商用物業(yè) PAGEREF _Toc272675267 h 11 HYPERLINK l _Toc272675268 TVB、龍粵通訊2.3億購置廣州富力盈信大廈 PAGEREF _Toc272675268 h 11 HYP

7、ERLINK l _Toc272675269 深圳“東門(dn mn)薈1.5億成交(chng jio)2層商鋪 PAGEREF _Toc272675269 h 12 HYPERLINK l _Toc272675270 【華中(Huzhng)】 PAGEREF _Toc272675270 h 12 HYPERLINK l _Toc272675271 長沙新紅星(hngxng)商圈核心工程(gngchng)德思勤城市廣場奠基 PAGEREF _Toc272675271 h 12 HYPERLINK l _Toc272675272 衡陽深國投商業(yè)中心開工總建筑面積8萬平 PAGEREF _Toc2

8、72675272 h 12 HYPERLINK l _Toc272675273 天虹百貨簽約進駐婁底萬豪城市廣場 PAGEREF _Toc272675273 h 13 HYPERLINK l _Toc272675274 【西南】 PAGEREF _Toc272675274 h 13 HYPERLINK l _Toc272675275 重慶協(xié)信中心推出“半層式辦公 PAGEREF _Toc272675275 h 13 HYPERLINK l _Toc272675276 萬達、泛海等投資150億開發(fā)云南旅游工程 PAGEREF _Toc272675276 h 13 HYPERLINK l _Toc

9、272675277 【東北】 PAGEREF _Toc272675277 h 14 HYPERLINK l _Toc272675278 港峰實業(yè)擬投7.14億美元在長春建標志性城市綜合體 PAGEREF _Toc272675278 h 14 HYPERLINK l _Toc272675279 【西北】 PAGEREF _Toc272675279 h 14 HYPERLINK l _Toc272675280 蘭州益通房地產與希爾頓合建商業(yè)廣場 PAGEREF _Toc272675280 h 14 HYPERLINK l _Toc272675281 【商業(yè)地產市場動態(tài)分析】 PAGEREF _To

10、c272675281 h 15 HYPERLINK l _Toc272675282 北京商鋪銷售簽約率持續(xù)上漲 PAGEREF _Toc272675282 h 15 HYPERLINK l _Toc272675283 【商業(yè)品牌企業(yè)信息監(jiān)控】 PAGEREF _Toc272675283 h 15 HYPERLINK l _Toc272675284 超市/大賣場/綜合商業(yè) PAGEREF _Toc272675284 h 15 HYPERLINK l _Toc272675285 北京華冠加盟SPAR 開出第一家SPAR適佰家 PAGEREF _Toc272675285 h 15 HYPERLINK

11、 l _Toc272675286 華潤萬家首個“歡樂頌店將在深圳開業(yè) PAGEREF _Toc272675286 h 15 HYPERLINK l _Toc272675287 大商新瑪特鞍山兩店開業(yè) PAGEREF _Toc272675287 h 16 HYPERLINK l _Toc272675288 TESCO高管稱中國將成最具盈利性市場 PAGEREF _Toc272675288 h 16 HYPERLINK l _Toc272675289 海航商業(yè)欲借道信托募資6億購家得利 PAGEREF _Toc272675289 h 16 HYPERLINK l _Toc272675290 北京華

12、聯(lián)購物廣場簽約落戶河南信陽 PAGEREF _Toc272675290 h 17 HYPERLINK l _Toc272675291 零售大鱷加速搶灘四川二三級市場 PAGEREF _Toc272675291 h 17 HYPERLINK l _Toc272675292 卜蜂蓮花將大規(guī)模拓展武漢市場 PAGEREF _Toc272675292 h 17 HYPERLINK l _Toc272675293 沈陽中興大廈擴建后開始試營業(yè) PAGEREF _Toc272675293 h 18 HYPERLINK l _Toc272675294 百貨 PAGEREF _Toc272675294 h 1

13、8 HYPERLINK l _Toc272675295 王府井百貨推出子品牌“HQ尚客 PAGEREF _Toc272675295 h 18 HYPERLINK l _Toc272675296 茂業(yè)方案明年至少在內地開設6家百貨店 PAGEREF _Toc272675296 h 18 HYPERLINK l _Toc272675297 美國第五大道百貨進駐上海方案擱淺 PAGEREF _Toc272675297 h 19 HYPERLINK l _Toc272675298 服裝服飾 PAGEREF _Toc272675298 h 19 HYPERLINK l _Toc272675299 男裝希

14、努爾將開設46家直營店 PAGEREF _Toc272675299 h 19 HYPERLINK l _Toc272675300 奢侈品 PAGEREF _Toc272675300 h 20 HYPERLINK l _Toc272675301 西南(xnn)首家LV旗艦店落戶成都仁恒置地廣場 PAGEREF _Toc272675301 h 20 HYPERLINK l _Toc272675302 家電(ji din) PAGEREF _Toc272675302 h 20 HYPERLINK l _Toc272675303 蘇寧稱2022年新年(xnnin)前將新開150家店 PAGEREF _

15、Toc272675303 h 20 HYPERLINK l _Toc272675304 2022年底(nind)蘇寧電器將在重慶新開5家店 PAGEREF _Toc272675304 h 20 HYPERLINK l _Toc272675305 蘇寧年內在廣州地區(qū)新張(xn zhn)門店將達33家 PAGEREF _Toc272675305 h 21 HYPERLINK l _Toc272675306 永樂上海開3萬平米家電賣場 PAGEREF _Toc272675306 h 21 HYPERLINK l _Toc272675307 影院/娛樂 PAGEREF _Toc272675307 h

16、21 HYPERLINK l _Toc272675308 北京紅日星合影院簽約入駐綠地21城 PAGEREF _Toc272675308 h 21 HYPERLINK l _Toc272675309 華大影院首批合作影院正式簽約將亮相重慶 PAGEREF _Toc272675309 h 22 HYPERLINK l _Toc272675310 酒店 PAGEREF _Toc272675310 h 22 HYPERLINK l _Toc272675311 喜來登今年底將在華新開8家酒店 PAGEREF _Toc272675311 h 22 HYPERLINK l _Toc272675312 上海

17、浦西萬怡酒店開業(yè) PAGEREF _Toc272675312 h 22 HYPERLINK l _Toc272675313 雅高美居酒店簽約陽光100濟南工程 PAGEREF _Toc272675313 h 23 HYPERLINK l _Toc272675314 【商業(yè)地產行業(yè)動態(tài)與研究】 PAGEREF _Toc272675314 h 23 HYPERLINK l _Toc272675315 青島商業(yè)地產利用外資增勢較快 PAGEREF _Toc272675315 h 23 HYPERLINK l _Toc272675316 中信資本首單商業(yè)地產落戶長沙 PAGEREF _Toc27267

18、5316 h 23 HYPERLINK l _Toc272675317 金地前高管趙漢忠攜星浩資本出山開發(fā)民企總部綜合體 PAGEREF _Toc272675317 h 25 HYPERLINK l _Toc272675318 新加坡騰飛中國商業(yè)地產基金收購高騰大廈 PAGEREF _Toc272675318 h 26 HYPERLINK l _Toc272675319 駿合攜手香港鉑譽打造廣州首個商業(yè)地產聯(lián)盟 PAGEREF _Toc272675319 h 26 HYPERLINK l _Toc272675320 蘇寧方案建50個大型購物中心、100個五星酒店 PAGEREF _Toc272

19、675320 h 27 HYPERLINK l _Toc272675321 金地上海正積極尋找商業(yè)地產投資時機 PAGEREF _Toc272675321 h 27 HYPERLINK l _Toc272675322 【商業(yè)地產相關土地信息】 PAGEREF _Toc272675322 h 28 HYPERLINK l _Toc272675323 商辦用地占比例大幅上升 PAGEREF _Toc272675323 h 28 HYPERLINK l _Toc272675324 北京大興13地塊將集中上市 PAGEREF _Toc272675324 h 28 HYPERLINK l _Toc272

20、675325 武漢一環(huán)線內最大待開發(fā)地塊將建臨江商圈 PAGEREF _Toc272675325 h 29 HYPERLINK l _Toc272675326 越秀地產13.5億元競得佛山地塊 PAGEREF _Toc272675326 h 29 HYPERLINK l _Toc272675327 寶龍地產2.02億摘得上海廣富林2-8號地塊 PAGEREF _Toc272675327 h 29 HYPERLINK l _Toc272675328 【商業(yè)地產經驗研討】 PAGEREF _Toc272675328 h 30 HYPERLINK l _Toc272675329 萬達廣場主題雕塑的推

21、廣價值分析 PAGEREF _Toc272675329 h 30【商業(yè)地產工程(gngchng)動態(tài)(dngti)】【華北(Hubi)】北京北辰購物中心北苑(bi yun)店將開業(yè)北京(bi jn)北辰購物中心北苑店將于9月底開業(yè)。該購物中心總建筑面積約5萬平方米，分為地上六層、地下一層，包含北辰百貨、北辰超市，并配以餐飲、冰場、兒童玩具城等。其定位為面向家庭的中檔社區(qū)型購物中心，將為周邊地區(qū)居民提供日常生活所需的購物效勞；強調經濟實惠的價格取向，舒適寬敞的硬件空間。北辰購物中心北苑店擁有全北京獨一無二的異形LED屏幕，獨特的設計成為觀眾身臨其境的體驗空間。強大的視頻顯示功能，可呈現(xiàn)完美的視頻

22、顯示效果亦可實現(xiàn)震撼的音頻播放效果，給觀眾以多維立體的全方位感受。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄天津東麗區(qū)華潤萬家工程奠基預計2022年竣工日前，作為天津東麗區(qū)萬新街重點工程之一的華潤萬家工程舉行開工奠基儀式。 該工程位于東麗區(qū)先鋒路與利津路交口，距天津濱海機場5公里，地處規(guī)劃城市副中心區(qū)域內。工程總投資4.5億元，是由萬新街南片六村經濟聯(lián)合體共同開發(fā)建設，規(guī)劃總建筑面積11萬平方米，其中商業(yè)建筑面積6萬平方米，華潤萬家生活超市租賃2.2萬平方米經營，綜合寫字樓建筑面積5萬平方米，預計于2022年8月底竣工。 工程建成后將

23、成為以華潤萬家超市為主要業(yè)態(tài)，并引進服裝、餐飲、住宿、娛樂等知名品牌企業(yè)入駐的大型綜合商業(yè)廣場。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄 河北(h bi)永清浙商新城奠基浙商新城工程(gngchng)近日(jn r)在河北永清縣開工(ki gng)奠基。浙商新城規(guī)劃占地2萬畝，方案(fng n)總投資300億元，分四期先后建設浙商服裝城、浙商商貿城、浙商理想城和浙商旅游休閑城，方案到2022年全部建成。首批建設的有浙商服裝城、浙商會館、奧特萊斯廣場、臺灣童玩節(jié)和中國服裝文化博覽園5個子工程，投資約87億元。 作為浙商新城首發(fā)工程，浙

24、商服裝新城以引進千家服裝企業(yè)為目標，規(guī)劃建設服裝制造產業(yè)區(qū)、配套區(qū)、中心商務區(qū)、人才培訓技校等五大區(qū)域，打造中國最具價值和前景的尖峰服裝文化產業(yè)集群。近期將有近百家服裝工廠陸續(xù)開建，明年“十一前局部廠家投入運營，到2022年底全部建成之后，預計年實現(xiàn)營業(yè)收入300億元以上，可吸納10萬人就業(yè)。 中國服裝文化博覽園占地365畝，投資7.6億元，總建筑面積19萬平方米，由中國歷代服裝博物館、中國時裝創(chuàng)意基地和發(fā)布中心、“永清霓裳曲大型實景演出廣場和“絲綢之路原生態(tài)展示館等組成。工程建成后，主要用于各種會議、會展、歷史及現(xiàn)代服裝展示、T型臺時裝秀等。 臺灣童玩節(jié)屬主題公園類工程，是成人與兒童共同的“

25、兒童節(jié)樂園?；顒用Q創(chuàng)意來自臺灣宜蘭童玩節(jié)及杭州童玩節(jié)，以兒童受眾群體“小手拉大手思路來帶動整體活動，內容以各國兒童游戲、娛樂工程為主。工程總占地300畝，一期投資8000萬元，按五行學元素：金、木、水、火、土劃分為五大區(qū)域：游戲區(qū)、嬉水區(qū)、美食區(qū)、體驗區(qū)和中心表演區(qū)。 浙商會館工程占地300畝，投資2.55億元，定位為京津兩地高檔豪華會所。建筑設計以蘇式文化為中心，不但具有目前國內頂級會所具有的設施功能，同時還具有私家酒窖、雪茄吧、收藏館、榮譽廳、珍寶閣、私人禪室等設施，打造成為“成功人士的首選商務活動之地。 奧特萊斯廣場工程占地300畝，位于京臺高速永清出口旁，投資6億元，該工程將引入海外

26、“品牌直銷購物中心的商業(yè)模式，在傳統(tǒng)的以購物為核心的功能上進行衍生，將建設集休閑、餐飲、娛樂、購物為一體的大型購物中心。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄天津永旺夢樂城開業(yè)天津濱海新區(qū)重點效勞業(yè)工程永旺夢樂城天津泰達購物中心工程將于9月21日開始試營業(yè)，9月29日正式營業(yè)。永旺夢樂城(AEONMALL)是日本永旺(AEON)零售集團旗下的子公司。永旺夢樂城泰達購物中心占地面積98000平方米，地上三層，包含商店、商戶超過130家，并配備2500個停車位。其中一層是以大型超市佳世客為主，同時由蘇寧等大型專賣店以及餐飲街構成。二層

27、是以服飾店、家居店為主，由家居大型專賣店以及美食廣場構成。三層為五星級國際影城。該購物中心還導入了具有(jyu)日本特色的服裝、生活雜貨的專賣店及各種風味的美食餐廳等，同時還將為廣闊(gungku)顧客提供(tgng)免費停車場。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回(fnhu)目錄(ml)唐山千璽廣場工程奠基9月15日，遷西縣三年大變樣城市舊改一號工程千璽廣場工程舉行奠基儀式。該工程位于遷西縣主要的交通干道喜峰中路商貿城西側，南臨景忠西街，西臨太平路、北街鳳凰西街，由唐山寶升昌房地產開發(fā)投資開發(fā)。工程一期一組團建設用地39948.6

28、平方米，總建筑面積128842平方米，地上包含六棟60000平方米高檔公寓樓及沿街商業(yè)，40000平方米大型購物中心。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄【華東】蘇寧環(huán)球上海天御國際廣場奠基蘇寧環(huán)球集團在上海開發(fā)的首個工程蘇寧天御國際廣場，近日在長風生態(tài)商務區(qū)工程工地現(xiàn)場舉行奠基儀式。蘇寧天御國際廣場位于大虹橋板塊中心區(qū)域，是長風生態(tài)商務區(qū)唯一一個被蘇州河、木瀆港雙河環(huán)繞的商務工程。工程距離虹橋樞紐約6公里，有地鐵2號線、13號線、15號線3條地鐵環(huán)伺四周。在產品形態(tài)上，蘇寧天御國際廣場規(guī)劃了商務獨棟別墅、甲級寫字樓、小面積辦公

29、樓三種產品類型，滿足企業(yè)各種辦公需求。還配備商務中心、健身房、餐廳、咖啡廳、多功能廳等設施。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄上海日月光中心開業(yè)上海日月光中心的購物中心日前開業(yè)，這是離世博園最近的一個大型商業(yè)設施，由一棟5A智能寫字樓、兩棟公寓式辦公樓以及14萬平方米的購物中心組成。購物中心集百貨、數(shù)碼電子、餐飲于一體。作為地鐵上蓋商業(yè)中心，軌道交通9號線從日月光廣場的中心穿過，9號線打浦橋站的站臺就設在商場地下2樓的中心部位。另外，商場提供680個停車位。日月光購物中心從地下二層到地上五層共7個樓層，每一層面都同時具備時尚服

30、飾、數(shù)碼電子、餐飲等功能區(qū)，多元化業(yè)態(tài)組合。這其中包括約6萬平米的百貨區(qū)域、15000平米的數(shù)碼IT專區(qū)上海鼎好電子商城，以及5萬平米的美食餐飲區(qū)，包括地鐵層約10000平米的日月光美食廣場及30家左右時尚餐飲店。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄青島湛山廣場(gungchng)地下將建大型商場 青島(qn do)湛山廣場地面環(huán)境規(guī)劃正式公示，市民如有意見可以向有關部門反映(fnyng)。根據(jù)規(guī)劃，湛山廣場地面將規(guī)劃建設萬和廣場、噴泉水景、演藝廣場、籃球架、老年活動場地、兒童活動場地、健身廣場等。 工程(gngchng)地下(

31、dxi)共分為兩層，其中 ，地下一層將建大型購物商場和局部商鋪，地下二層將建停車場，共有500余個停車位，其中南部為200余個普通車位，北部那么為200余個立體車位。立體車位將全部以本錢價銷售給廣場周邊的居民，而普通車位那么將按市場價對外銷售。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄青島奧帆中心15億建超五星級酒店青島四季酒店工程日前開始招標，正式啟開工程建設。酒店位于奧帆中心內，是四季酒店在中國境內的第9家店，投資15億元，預計2022年建成，將進人全球頂級豪華酒店行列。這也是繼海爾洲際酒店后，奧帆中心又超五星酒店。根據(jù)規(guī)劃，青島

32、四季酒店總建筑面積為55000平方米，包括約225間標準間和豪華套房，50間精品公寓，高檔餐廳和高科技裝備的會議設施，以及個全套效勞的水療中心。酒店美國SRSS建筑師事務所進行方案設計，由各類國際專業(yè)機構提供咨詢效勞，以確保到達世界級豪華酒店的標準。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄綠地集團濟南普利中心工程方案確定綠地集團在濟南的普利中心工程最終鎖定1號設計方案，預計年內完成地下工程、2022年竣工。該工程用地總面積3.33公頃，包括容納辦公與公寓的超高層塔樓、配套商業(yè)裙房、地下車庫及城市綠地等，總建筑面積約20萬平方米，其中

33、地上建筑面積約14.6萬平方米、地下約5萬平方米。超高層塔樓地上61層、地下3層，東側裙房組群地上3層、地下2層，北側裙房組群地上4層、地下1層。主體塔樓分為辦公區(qū)、酒店區(qū)及頂部會所、觀光區(qū)。該方案由美國SOM建筑設計事務所設計。在建筑外觀上，整個塔樓造型仿佛一股清泉從地下噴涌而出，象征著濟南作為“泉城的歷史文脈。結合建筑形體和城市景觀，設計了綠地、廣場、屋面綠化，方案塑造出具有個性體驗式購物的商業(yè)環(huán)境和城市公園。根據(jù)(gnj)設計方案，位于(wiy)60層的觀光層有直達電梯。在停車位設計上，地下設計停車1000輛。建筑材料將選用(xunyng)環(huán)保型的材料，盡量減少幕墻光污染影響。 HYPE

34、RLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回(fnhu)目錄(ml)綠地集團安慶開建158米超高層雙子塔 日前，由上海綠地集團投資建設的安慶超高層雙子塔工程“綠地中央廣場正式開工建設，該工程規(guī)劃高度158米，將成為安慶新地標。 資料顯示，工程地處安慶新城區(qū)內的綠地迎江世紀城，位于兩條城市主干道獨秀大道和皖江大道的交界處，工程規(guī)劃總建筑面積約16.4萬平方米。今年以來，綠地集團在南京、鄭州、南昌、濟南等地已建和在建300米以上超高層共6幢，大連、武漢、鄭州、長春等地5棟高度超過300米的超高層建筑將于年內開工建設。 HYPERLINK l 首頁 HYP

35、ERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄泉州浦西萬達廣場奠基泉州浦西萬達廣場工程于9月10日奠基。該工程位于泉州豐澤區(qū)寶洲街與刺桐路交叉路口，總規(guī)劃用地面積約183376平方米，規(guī)劃總建筑面積約123萬平方米，工程總投資約為90億元。整個工程由高級寫字樓、高級酒店、商務酒店、購物中心、室外步行街、酒樓及高檔住宅等組成。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄雨潤在江蘇中北部大力推進綜合體工程建設9月16日，中央商場淮安店中央國際新亞廣場正式開業(yè)。雨潤中央新天地和雨潤星雨華府及六星級酒店工程在同一天舉行奠基儀式

36、。這些工程都屬于雨潤集團及其控股的南京中商共同設立的淮安區(qū)域集團的一局部。中央國際新亞廣場建筑面積超過18萬平米，是江蘇中北部面積最大的購物中心。雨潤中央新天地工程，位于淮海廣場的東南角，占地66畝，總投資超50億元，是集高星級酒店、主題百貨、超市賣場、高檔公寓、寫字樓及配套設施等物業(yè)于一體的現(xiàn)代化超級購物中心。其主體建筑省內“蘇北第一高樓雨潤國際大廈高度312.1米，建成后將成為淮安地標性建筑。雨潤星雨華府工程及六星級酒店位于淮安未來新城核心區(qū)域，該工程占地1300畝，工程投資將超63億元，志在打造一座集原生態(tài)、環(huán)保、人文、現(xiàn)代化的詩意棲居之城。其中豪華酒店建筑面積6萬平方米，總投資約8億元

37、，規(guī)劃客房不少于200套，建設40套左右?guī)覂扔斡境氐捻敿壧追?，并開發(fā)建設完善的商業(yè)配套設施。目前，雨潤重點開展第三代城市商業(yè)綜合體工程，向二三線城市傾斜，著力打造集五星級酒店、甲級寫字樓、大型購物中心、國際健身中心、國際電影院線、動漫娛樂城、美食街區(qū)等多功能為一體的現(xiàn)代商業(yè)中心。如目前淮安區(qū)域集團內的雨潤中央新天地、宿遷國際廣場、泗陽雨潤中央新天地等工程都取得戰(zhàn)略進展。通過開展城市綜合體工程，雨潤集團方案到2022年單百貨產業(yè)就要實現(xiàn)300億元的銷售額，邁入全國同行前列。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄寧波新星商業(yè)中心3#

38、地塊(d kui)開工寧波新星(xnxng)商業(yè)中心3#地塊工程(gngchng)日前(rqin)開工(ki gng)。該工程位于青林灣南側、環(huán)城西路以西、蔡江河以北，用地面積約50畝；建筑分地上6層、地下2層，限高100米，總建筑面積約15萬平方米。作為新星商業(yè)中心的重要組成局部，地塊上規(guī)劃以大型商業(yè)、零售及相應配套設施為主。目前，工程方已確定與中影集團簽約，引進中影IMAX巨幕影院，打造寧波首個具有巨幕影院的“五星級大型影城。此外，該工程還確定將引入友邦家居廣場。新星商業(yè)中心總占地約232畝，規(guī)劃總建筑面積34萬余平方米，由世界知名商業(yè)巨頭法國歐尚集團和臺灣龍頭房地產企業(yè)三寶建設開發(fā)集團共

39、同開發(fā)。該商業(yè)中心規(guī)劃主要商業(yè)業(yè)態(tài)包括綜合性商場、專業(yè)性連鎖超市、國際名品店等，集休閑、購物、餐飲、娛樂等效勞功能于一體。建成后，它將成為天一商圈之外海曙的“商業(yè)副中心。目前，除影城外，歐尚超市、巴黎春天百貨、百思買電器、特力屋等一批知名商家，也確定入駐新星商業(yè)中心。去年底，作為新星商業(yè)中心另一個重要組成局部的歐尚工程，已先行開工。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄無錫萬達廣場開業(yè)無錫萬達廣場日前正式開業(yè)，這是無錫首個一次性實施到位的片區(qū)改造工程，以此為標志，濱湖河埒片區(qū)將從城郊結合部向城市副中心升級。無錫萬達廣場占地面積18

40、萬平方米，總建筑面積70萬平方米，投資總額50億元，由大型購物中心、五星級酒店、智能寫字樓、精裝小公寓、高檔住宅、沿街商鋪等組成。其中大型購物中心營業(yè)面積就超過10萬平方米。引入了萬千百貨、萬達國際電影城等十大主力店和屈臣氏、棒約翰等107家品牌店。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄濟南銀座中心緯十二路沿線商業(yè)局部封頂9月10日，濟南銀座中心緯十二路沿線的商業(yè)局部封頂。銀座中心工程規(guī)劃總建筑面積約55萬平方米，包含購物中心、6E寫字樓、國際公寓、星級酒店等多種物業(yè)形態(tài)。濟南銀座中心商業(yè)局部作為魯商集團涉足Shopping Ma

41、ll業(yè)態(tài)的開山之作，按國際先進的大型購物中心標準打造。商業(yè)局部除了7萬平米的銀座商城主力店以外，還包括銀座超市、銀座家居、銀座家電等魯商集團旗下的商業(yè)業(yè)態(tài)。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄天將(tin jin)集團18億元廈門集美最大商業(yè)中心近日(jn r)，廈門集美區(qū)政府與天將(tin jin)集團簽署(qinsh)戰(zhàn)略合作協(xié)議，天將集團(jtun)將投資18億，打造“集美商業(yè)廣場工程，總建筑面積23萬平方米，由大型購物廣場、娛樂城、住宅、寫字樓等組成，建成后將成為集美最大的商業(yè)中心及最大的娛樂中心。天將集團是一家以地產、

42、礦業(yè)、傳媒、星級酒店、進出口、金融、貿易等投資領域為主的大型集團公司，其中天將礦業(yè)及天將地產是天將集團旗下的主要控股公司，天將地產以開發(fā)高端住宅及高端商業(yè)為主，現(xiàn)有在建樓盤4個。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄【華南】廣州多個大型綜合工程進展廣百擬投50億建海港城一年一度的廣州海珠琶洲會展經濟論壇近日舉行，會上有數(shù)個大型工程的簽約，廣百海港城、珠影文化創(chuàng)意產業(yè)園、海珠城廣場等大型工程尤其受關注。廣州市新城市中軸線南段規(guī)劃區(qū)域內，南臨環(huán)島規(guī)劃路南段和珠江主航道，北接工業(yè)大道和環(huán)城高速路的大干圍片區(qū)，目前仍然是舊式船廠、碼頭、倉

43、庫、村地。廣州百貨企業(yè)集團將在此建廣百海港城。該工程方案總投資50億元，總用地面積約13.56萬平方米，總建筑面積約58.87萬平方米，其中地下建筑面積約13.42萬平方米，機動車泊位約 3300個。該工程方案建成星光燦爛區(qū)、時尚都市區(qū)和現(xiàn)代商務區(qū)三大分區(qū)。星光燦爛區(qū)包括哥德堡號廣場和星光大道，將再現(xiàn)兩百多年前海上絲綢之路起點之風貌。時尚都市區(qū)將整合廣百商業(yè)資源，引入奢侈品牌旗艦店，并建設五星級國際酒店?，F(xiàn)代商務區(qū)將由生態(tài)寫字樓、臨水商務公寓兩局部組成，廣百集團總部將率先進駐。珠影文化創(chuàng)意產業(yè)園工程，以珠江電影制片舊廠房為根底進行改造，廠房占地面積8萬平方米，現(xiàn)有建筑面積6萬平方米。工程預計總

44、投資12億元，采取舊建筑改造與新建筑建設相結合的方式，建成后總建筑面積20萬平方米。園區(qū)建成后，形成既相互關聯(lián)又自成特色的創(chuàng)意辦公、文化展示和休閑娛樂三大功能區(qū)，具體設施包括星光大道、文化廣場、主題休閑中心、兒童電影主題樂園、創(chuàng)意工作室區(qū)、影視數(shù)字技術基地、電影城、嶺南庭園文化街廊、嶺南風情體育休閑公園等。位于江南大道與江南西路交界的海珠城廣場工程始于2001年，原開發(fā)商因資金問題時建時停。2005年7月，海珠城廣場建筑工地發(fā)生塌陷事故，事故處理后，市政府將工程用地調整為公共綠地。去年底，該地塊由富力地產下屬子公司接手，預計總投資超過10億元，該工程將用地1.89萬平方米，總建筑面積達13.6

45、萬平方米。工程分北區(qū)A區(qū)和南區(qū)B區(qū)，兩個區(qū)互設連廊相接，其中A區(qū)6層，B區(qū)45層。將建成集商業(yè)、金融、辦公于一體的綜合性地產工程。工程預計2022年初開工，2022年竣工。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄保利地產(dchn)推廣州兩商用物業(yè)十一黃金周臨近(ln jn)，保利地產高調推出兩大商業(yè)工程(gngchng)全新超甲級寫字樓中匯廣場預計(yj)十一公開出售(chshu)，而保利中環(huán)國際公寓也開放其高層樣板間。位于天河北的保利中匯廣場占地面積約1.2萬平方米，總建筑面積逾9.2萬平方米，由商業(yè)裙樓及南北2棟塔樓組成，業(yè)態(tài)

46、包括超甲級寫字樓、酒店式效勞鉑金公寓及大型高端商場。其中，工程1-4層裙樓為高端商業(yè)及高端餐飲的商業(yè)配套；南塔5-30層為酒店式效勞公寓。保利中匯廣場預計2022年10月入市，首期將推出位于北塔的超甲級寫字樓，寫字樓分布在5-32層，標準層建筑面積約為1803平方米，實用率達70%，單層套數(shù)10-12間。環(huán)市東保利中環(huán)廣場的商務公寓近期將開放30樓以上的全新高區(qū)樣板樓層。本次開放的高區(qū)樣板層為毛坯全層展示，以50平方米單間為主，另有少量74平方米一房和90平方米兩房，最大可全層打通為1000平方米的大面積空間。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l

47、 Top 返回目錄 TVB、龍粵通訊2.3億購置廣州富力盈信大廈近期，香港電視播送(簡稱TVB)、龍粵通訊分別購置了位于廣州珠江新城的富力盈信大廈寫字樓高層大面積單位，成交金額超過2.3億元。 據(jù)悉，富力盈信大廈原定2022年3月底交樓，現(xiàn)其交樓時間可能將提前至今年底交付使用。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄深圳“東門薈1.5億成交2層商鋪位于深圳東門商圈的東門天下最近成交一個大單，有買家耗資1.5億元購置了該工程兩層商鋪，總建面超過7000平方米。東門天地大廈位于東門中路與曬布路交會處，東門茂業(yè)百貨北面，工程1-6層為商鋪

48、，商鋪推廣名為“東門薈。近期成交的這宗大筆交易，位于東門薈的5-6層，購置者是以公司名義成交，買家初步打算將7000多平方米商鋪面積整體打造成兒童游玩的模擬世界，目前已在裝修，預計年底開業(yè)。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄【華中(Huzhng)】長沙新紅星(hngxng)商圈核心工程(gngchng)德思勤城市(chngsh)廣場奠基9月12日，長沙新紅星(hngxng)商圈核心工程德思勤城市廣場奠基啟動。德思勤城市廣場是大型都市綜合體，距省政府僅1.8公里，將成為長沙重要的門戶樞紐。該工程總占地面積550畝，業(yè)態(tài)包括大型商

49、業(yè)中心、國際五星級酒店、甲級寫字樓、淘寶城、主題商業(yè)街、電視直播大廳、環(huán)球影視城、國際學校、高檔公寓等諸多類型，集高檔購物、時尚淘寶、商務辦公、金融、政務、會務、餐飲、娛樂、教育、居住等十大功能于一體。商業(yè)總體量56萬，包括900米長的商業(yè)步行街。紅星商圈位于長株潭三市融城結合部的核心區(qū)域，以韶山南路與湘府路交叉口為核心，向四周延展面積達14平方公里。距武廣鐵路客運站、黃花國際機場、株洲、湘潭均在半小時車程以內。緊鄰湖南省省森林植物園、圭塘河生態(tài)景觀區(qū)、湖南省政府以及湖南環(huán)保科技產業(yè)園，區(qū)位優(yōu)勢明顯。紅星商圈歷史上是以專業(yè)市場開展為主要商業(yè)模式，隨著長株潭一體化戰(zhàn)略及長沙打造國際化區(qū)域中心城市

50、戰(zhàn)略的實施，紅星商圈加快了提質改造的開展步伐。進入到2022年，隨著通程商業(yè)廣場的開業(yè)和融城國際花園酒店的建設完工，新紅星商圈從業(yè)態(tài)構成上有了質的提升。新紅星商圈建設總投資約45億元，預計6年分期建設完成。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄衡陽深國投商業(yè)中心開工總建筑面積8萬平9月9日，衡陽深國投商業(yè)中心舉行開工儀式。衡陽深國投商業(yè)中心地處市高新技術開發(fā)區(qū)解放大道和長豐大道交匯處，由華潤集團旗下深國投商置衡陽公司開發(fā)建設，總投資近5億元，總建筑面積逾8萬平方米，停車位500個，將打造成一個集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的大型購

51、物中心，經營業(yè)態(tài)品類將包括超市、品牌服飾、運動休閑、中外美食和國際影城等。深國投商置看中了衡陽廣闊的消費市場和高新開發(fā)區(qū)獨特的商業(yè)潛力，而這一工程也將植入其“商業(yè)+金融+開發(fā)+管理的模式進行運作。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄天虹百貨簽約進駐婁底萬豪城市廣場近日，由大連三江集團、湖南五江集團、湖南清泉集團聯(lián)合投資開發(fā)的婁底萬豪城市廣場與天虹百貨簽訂正式合作協(xié)議。萬豪城市廣場定位為35萬平方米中南首座國際化城市綜合體，其中購物中心局部總建筑面積12萬平方米，融購物、美食、娛樂、文化、休閑于為一體，會聚百貨、影院、國際品牌旗艦

52、店、電器專門店、生活超市、時尚精品店、美食廣場、大型游樂天地等十余種業(yè)態(tài)，天虹百貨作為主力商家進駐，總經營面積超過3萬平方米。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄【西南】重慶(zhn qn)協(xié)信中心(zhngxn)推出“半層式辦公(bn gng) 近日(jn r)，重慶(zhn qn)協(xié)信中心星光68國際名品廣場即將開業(yè)，并首次開放了專為大客戶量身定制的“半層式辦公樓層。一周下來，寫字樓中低區(qū)房源迅速售罄，中高區(qū)“半層認購的客戶也絡繹不絕。據(jù)了解，協(xié)信中心分別針對單套購置、半層購置、整層購置的客戶，進行了產品設計。比方，考慮到大

53、型公司在購置寫字樓時，十分注重企業(yè)的形象，所以協(xié)信中心把整棟樓層最正確的高區(qū)定位為“半層、整層大客戶區(qū)；在過道、衛(wèi)生間、空間自由分隔等細節(jié)方面也為大客戶做了了充分考慮。據(jù)協(xié)信中心銷售經理透露：“美國約克、芬蘭通力、法國達爾凱這些頂級企業(yè)都正在與我們洽談入駐事宜，而寫字樓擁有的九大配置也不簡單，就像VAV變風量中央空調系統(tǒng)。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄萬達、泛海等投資150億開發(fā)云南旅游工程9月10日，大連萬達集團、中國泛海集團、聯(lián)想集團、大連一方集團、億利資源集團五家民營企業(yè)舉行簽約儀式，宣布共同投資150億元人民幣建設

54、西雙版納國際旅游度假區(qū)工程，這是中國西部迄今為止投資額最大的文化旅游工程。西雙版納國際旅游度假區(qū)位于西雙版納傣族自治州首府景洪市西北部，占地6平方公里。工程建有主題公園、雨林高爾夫球場、傣家秀劇院、高端度假酒店區(qū)、商業(yè)中心、三甲醫(yī)院、旅游新城等7個主要功能區(qū)。規(guī)劃中8個度假酒店區(qū)圍繞人工湖和高爾夫球場布局，共有客房2400套，全部引進國際著名酒店品牌。旅游新城區(qū)，將配備高級中學、初級中學、小學、幼兒園等居住配套設施。在8月24日，大連萬達集團、中國泛海集團、聯(lián)想集團、大連一方集團四家民營企業(yè)就曾舉行簽約儀式，宣布共同投資500億元建設打造大連金石國際旅游度假區(qū)工程。 HYPERLINK l 首

55、頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄【東北】港峰實業(yè)擬投7.14億美元在長春建標志性城市綜合體香港港峰實業(yè)公司擬投資7.14億美元與長春凈月開發(fā)區(qū)簽署建立凈月經濟開發(fā)區(qū)標志性城市綜合體工程的合同。 該工程(gngchng)占地面積34萬平方米，高達200米，將規(guī)劃建成一棟50多層高集星級酒店、商務辦公、高檔(godng)公寓為一體的城市商業(yè)綜合體。港港峰實業(yè)(shy)董事長黃志賢表示，工程(gngchng)預計在明年6月份(yufn)開工，將用3年時間建成。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目

56、錄【西北】蘭州益通房地產與希爾頓合建商業(yè)廣場蘭州市一批重大城建工程加速建設步伐。據(jù)悉，美國希爾頓國際集團與蘭州益通房地產開發(fā)聯(lián)姻開發(fā)的益通希爾頓商業(yè)廣場工程正在完善修建性詳細規(guī)劃，已與蘭州市農委就工程用地達成初步協(xié)議，力爭年內開工。該工程總投資為5億美元，分三期進行，商業(yè)開發(fā)總面積約10萬平方米和住宅開發(fā)總面積約15萬平方米。其中商業(yè)局部擬引進高端百貨、TESCO樂購、奧特萊斯名品店等業(yè)態(tài)。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄【商業(yè)地產市場動態(tài)分析】北京商鋪銷售簽約率持續(xù)上漲據(jù)北京市房地產交易管理網數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月房地產新政后

57、截止到9月15日，北京供給的29個商業(yè)工程，合計供給房源為10256套，而已經簽約的高達4417套，占比44.6%。雖然44.6%的簽約率相比住宅依然要低近6個百分點，但是在2021年同期預售的住宅根本是日光盤，而商業(yè)地產在2021年市場火爆的時候簽約率缺乏三成，因為宏觀調控政策的影響，商業(yè)地產簽約上漲，而住宅那么明顯下調。新政后，商業(yè)地產簽約率持續(xù)上漲，相比6月已翻兩番。據(jù)北京房地產交易管理網統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新政后，商業(yè)地產的簽約速度明顯加速，在4月15日至6月30日，北京商業(yè)地產的簽約率僅為15.4%，7月以后，因為受供給及商業(yè)地產市場回暖的影響，簽約率已經高達44.6%，相比增加了2倍。

58、HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄【商業(yè)(shngy)品牌(pn pi)企業(yè)(qy)信息(xnx)監(jiān)控】超市(cho sh)/大賣場/綜合商業(yè)北京華冠加盟SPAR 開出第一家SPAR適佰家日前，北京區(qū)域零售企業(yè)華冠商貿加盟SPAR，在朝陽區(qū)管莊開出了SPAR在北京的第一家大賣場SPAR適佰家。華冠商貿總經理肖英表示，年底前在京至少再開三家社區(qū)店。 SPAR成立于1932年，總部位于荷蘭，目前在全球有1.5萬家以該品牌經營的超市。與直營連鎖、特許連鎖超市不同，SPAR采取自愿連鎖超市模式，由多家零售商自愿組成的一個整體，進行統(tǒng)一采

59、購和營銷，每家會員零售商保持著自己的資產所有權且進行獨立財務核算。華冠商貿是房山區(qū)龍頭企業(yè)，擁有連鎖超市76家，加盟店334家。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄華潤萬家首個“歡樂頌店將在深圳開業(yè)深圳南頭街與南新路交匯處的一處爛尾工程被改造成新的購物中心，引進華潤萬家“歡樂頌，即將于近日開業(yè)。該工程該工程占地21288平方米、規(guī)劃建筑面積3萬余平方米，曾經經歷過南城購物廣場鴻岳廣場金福瑞廣場，幾經換主爛尾近十年。目前，這個由一棟四層商服物業(yè)、大型露天劇場及南荔公園組成的商業(yè)工程已更名金福瑞購物廣場，由華潤萬家旗下的“歡樂頌租賃

60、經營，這也將是首家開業(yè)的“歡樂頌。據(jù)介紹，該物中心具備日常購物、休閑、餐飲、文化、金融效勞等功能，以一個大賣場、一家百貨為主，再參加2030個次主力店和影院娛樂等業(yè)態(tài)。 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l 首頁 HYPERLINK l Top 返回目錄大商新瑪特鞍山兩店開業(yè)大商新瑪特鞍山總店和東山店近日接連開業(yè)，期中鞍山總店是一座集購物、休閑、娛樂于一體的購物中心，主打百貨業(yè)態(tài)，并囊括了餐飲、電玩城、電影院、美容會所等多種業(yè)態(tài)，商場總營業(yè)面積達8萬平方米，并有鞍山首個室內觀光電梯、首個母嬰休息室、首個兒童俱樂部、上百個首次進入當?shù)氐钠放啤|山店是一個青春時尚潮流店。據(jù)介紹，目