業(yè)主必讀家庭裝修的注意事項(xiàng)及基本常識(shí)

1、梓苑，為您解析家庭裝修的注意事項(xiàng)及基本常識(shí)裝修課堂一：家庭裝修的基本常識(shí)大多數(shù)網(wǎng)友在準(zhǔn)備裝修房子的時(shí)候，都遇到過(guò)類(lèi)似的問(wèn)題，面對(duì)著許許多多的專(zhuān)業(yè)名詞、專(zhuān)業(yè)知識(shí)自己搞不懂，在尋找裝飾公司和采購(gòu)材料的時(shí)候經(jīng)常搞得一頭霧水。裝修課堂的第一講，向大家介紹一些這方面的常識(shí)。一、必要的名詞：1、包工包料：包工包料這個(gè)名詞在家庭裝修當(dāng)中指，裝飾公司把與施工有關(guān)的工作（如采購(gòu)全部的裝修材料以及設(shè)備，進(jìn)行施工）全部負(fù)擔(dān)起來(lái)，業(yè)主需要進(jìn)行的工作就是付款、按照進(jìn)度對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2、包清工：包清工在家庭裝修過(guò)程指，裝飾公司負(fù)責(zé)派出工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工、負(fù)責(zé)工地的管理，全部的施工材料均由業(yè)主自行采購(gòu)。目前家庭裝修過(guò)程中，

2、采用這樣的合作方式的比較少見(jiàn)。3、包工輔料：包工輔料在家庭裝修過(guò)程中是目前普遍使用的一種合作辦法；它指的是，由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)主要材料，如墻地磚、地板、衛(wèi)生潔具、燈具等等；而裝飾公司除負(fù)責(zé)施工以外，還應(yīng)該負(fù)責(zé)輔助材料的采購(gòu)，這些材料可能包括，水泥、砂子、膠、小五金、木材以及制品等等。4、隱蔽工程：隱蔽工程基本上可以從字面上來(lái)理解，就是工程完工以后看不見(jiàn)的工程項(xiàng)目；這些項(xiàng)目一般包括，防水工程、配電工程、墻面的基礎(chǔ)處理、暗藏的上下水管線，實(shí)木地板的木龍骨安裝等等。5、工程過(guò)半：從字面上來(lái)理解，工程過(guò)半就是工程干了一半；但是，由于很難把工程劃分的那樣準(zhǔn)確，所以，過(guò)去家庭裝修過(guò)程中一般用兩種辦法來(lái)定義，一

3、種就是工期過(guò)了一般作為工期過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)；第二種把工程項(xiàng)目中的木工活兒收口作為工程過(guò)半的標(biāo)志。目前北京市2003版家裝施工合同對(duì)家裝工程過(guò)半的概念重新進(jìn)行了一些解釋?zhuān)贤牡谑粭l第2款是這樣規(guī)定的：“工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完畢，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門(mén)、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)”。6、分階段驗(yàn)收：由于家庭裝修包括很多的工程項(xiàng)目，而且，一些項(xiàng)目是放在另一些項(xiàng)目之后才能夠進(jìn)行的；所以，有必要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分階段的驗(yàn)收；一般可以進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收，飾面工程的驗(yàn)收，以及工程總驗(yàn)收；如果業(yè)主的時(shí)間比較充裕，還可以把這些驗(yàn)收過(guò)程劃分的更加細(xì)一些。關(guān)于工程

4、驗(yàn)收，2003版家裝合同在第十條第一款規(guī)定，分成三個(gè)階段：即材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收。7、竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收指的就是工程完工以后對(duì)所有工程項(xiàng)目進(jìn)行的一次全面驗(yàn)收；應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在竣工驗(yàn)收時(shí)就不必重新驗(yàn)收。8、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：目前在北京市家庭裝修驗(yàn)收所使用的標(biāo)準(zhǔn)基本上是家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，還有一些業(yè)主在合同中要求使用高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是，需要說(shuō)明，并不是后一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的要求就比前一個(gè)高，這一點(diǎn)需要大家注意。二、合同方面的知識(shí)：1、甲方：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應(yīng)該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書(shū)面形式指定

5、的委托代理人。2、乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方-即裝飾公司。3、付款方式：目前北京市的家裝合同有幾種付款方式，其中使用最廣泛的是三次付款，即：合同簽訂以后付首期款，此筆款為工程總報(bào)價(jià)的60%；工程過(guò)半付二期款，即工程總報(bào)價(jià)的35%；竣工驗(yàn)收付清余款，即工程總報(bào)價(jià)的5%。如果，施工當(dāng)中有增減項(xiàng)，一般應(yīng)該在付二期款時(shí)一次結(jié)清增減項(xiàng)目的款項(xiàng)。4、違約責(zé)任：家裝工程的違約責(zé)任一般包括甲方違約責(zé)任和乙方違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任比較常見(jiàn)的是拖延付款時(shí)間，乙方違約責(zé)任比較常見(jiàn)的拖延工期。還一種違約責(zé)任目前大家不一定意識(shí)到，就是在裝飾公司發(fā)出驗(yàn)收通知以后，業(yè)主沒(méi)有原因地拖延驗(yàn)收的時(shí)間。5、補(bǔ)充條款：目前

6、北京市家裝行業(yè)使用的家裝合同基本上是2003版北京市工商局監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本；補(bǔ)充條款作為合同中一個(gè)條款的目的就是為了讓合同的甲乙雙方把自己非常見(jiàn)的對(duì)合同的要求在補(bǔ)充條款里反映出來(lái)。三、材料方面的知識(shí)：1、主材：家庭裝修的主材一般來(lái)說(shuō)指如墻地磚、地板、油漆涂料、衛(wèi)生潔具、燈具、裝飾五金、以及采購(gòu)的成型門(mén)等等。這些材料在家庭裝修過(guò)程中可以起到影響裝修中整體質(zhì)量以及效果的作用。2、輔料：家庭裝修的輔料范圍很廣，即包括水泥砂子、也包括木材以及制品、其他的如膩?zhàn)臃?、白水泥、石膏份、鐵釘螺絲、汽釘均可視為輔料；還有的家裝工程把上下水項(xiàng)目使用的水管以及管件、配電工程使用的電線、線管、暗盒等，也視為輔料。四

7、、家裝施工的知識(shí)：1、施工隊(duì)：目前北京家裝市場(chǎng)上從事家裝工程施工的來(lái)自很多省區(qū)，如安徽、江蘇、江西、湖北、浙江等等，各地區(qū)人員的手藝也不盡相同。2、工長(zhǎng)：家裝工地上的工長(zhǎng)就是我們前幾年所說(shuō)的包工頭，但是，經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，大家腦子里的那些土里土氣的包工頭當(dāng)中的很多人已經(jīng)搖身一變，成為手握手機(jī)的小老板，自身的素質(zhì)也與前幾年有了很大的飛躍。3、工程監(jiān)理：工程監(jiān)理就是我們腦子里閃現(xiàn)的管理工程質(zhì)量以及工程進(jìn)度的人，這些人有的是大學(xué)畢業(yè)以后進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的大學(xué)生，有的是從大的建筑公司下來(lái)的技術(shù)工人或技師，還有的是本身原來(lái)是在施工隊(duì)里干活兒的外地工人，這些人大多都具備一定的施工管理經(jīng)驗(yàn)以及一定的施工技能。需

8、要說(shuō)明的是，這里所說(shuō)的工程監(jiān)理并沒(méi)有區(qū)分出裝飾公司自己的工程質(zhì)檢員以及監(jiān)理公司的專(zhuān)職監(jiān)理人員。但是，實(shí)際上他們之間是有很大區(qū)別的。前者實(shí)際上嚴(yán)格地講，應(yīng)該叫做“質(zhì)檢員”；后者才是真正意義上的工程監(jiān)理。4、項(xiàng)目變更：家庭裝修過(guò)程中原來(lái)談好的施工項(xiàng)目以及具體做法，在施工過(guò)程中都可能有所改變，這個(gè)改變我們稱(chēng)為項(xiàng)目變更。改變的原因可能有許多種，也許是由于甲方希望改變，也許是由于乙方打算改變，但是無(wú)論哪一方向想對(duì)工程項(xiàng)目做出改變，都應(yīng)該征得另一方的同意方可進(jìn)行。5、工程增項(xiàng)：工程增項(xiàng)一般是指，原合同當(dāng)中沒(méi)有的項(xiàng)目，在施工過(guò)程中也許是由于業(yè)主希望增加，也許是因?yàn)楣こ绦枰黾?，所以增加了的?xiàng)目。裝修課堂二：

9、家裝市場(chǎng)-尋找裝飾公司的途徑之一第一次裝修的消費(fèi)者到家裝市場(chǎng)里找裝飾公司咨詢(xún)的時(shí)候都會(huì)非常茫然：這么多公司，每個(gè)公司的接待人員都很熱情，進(jìn)誰(shuí)家的門(mén)呢？自己拿不定主意。如果平時(shí)比較關(guān)注媒體廣告的還好一些，找廣告做的多的公司！可是事后有的消費(fèi)者反映，這樣做并不一定就理想。第一次轉(zhuǎn)家裝市場(chǎng)，自己該怎么做才能收獲大一些呢？筆者給您介紹幾招兒。一、隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)沒(méi)關(guān)系：有的消費(fèi)者有這樣一個(gè)感覺(jué)，面對(duì)裝飾公司工作人員的熱情，隨便進(jìn)他的門(mén)如果不裝修就出來(lái)好像有些不好意思。其實(shí)筆者告訴您這大可不必，因?yàn)閷?duì)于大多數(shù)裝飾公司的工作人員來(lái)說(shuō)，每天做這些重復(fù)性的工作不知道要有多少次；所以，如果您想走進(jìn)他的門(mén)去了解一些有關(guān)的

10、知識(shí)，那沒(méi)關(guān)系，盡管大大方方的進(jìn)去；如果，進(jìn)去以后的感覺(jué)沒(méi)有進(jìn)去的時(shí)候好，那也沒(méi)關(guān)系，大大方方的出來(lái)便是。二、順便拿一些簡(jiǎn)單的資料：現(xiàn)在很多裝飾公司都印刷了大量的宣傳資料，從實(shí)際內(nèi)容上來(lái)看，這些沒(méi)有太多的差異；但是，消費(fèi)者可以把這些看似沒(méi)有差別的資料變?yōu)閷?duì)自己有用；舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，您可以在這些資料的空白之處寫(xiě)上自己對(duì)該公司的看法，把裝飾公司的資料背面用作自己的備忘錄不是很好嗎？省得回到家以后太多的公司把自己搞糊涂了；同時(shí)也避免適合自己的公司被遺忘掉。三、從歇歇腳觀察裝飾公司的服務(wù)：目前家裝行業(yè)發(fā)展的水平不太相同，有的企業(yè)內(nèi)部管理比較到位，有的企業(yè)對(duì)人員的要求只是接到合同就可以；所以，對(duì)于前者，在

11、這樣的公司里您可以享受到比較良好的服務(wù)，即使您最后沒(méi)有與這樣的公司簽訂家裝合同，可這樣的公司也可以使您放心；而后者，如果您沒(méi)有與他們簽訂家裝合同的意思，就會(huì)立刻感受到冷落，這樣的企業(yè)的工作人員的熱情立刻就會(huì)降低到零點(diǎn)以下；如果您的時(shí)間充裕，不妨用這種辦法試驗(yàn)一下裝飾公司，看看您如果沒(méi)有簽合同的意思，只是隨便咨詢(xún)咨詢(xún)，他們會(huì)怎樣對(duì)待您，如果沒(méi)有太大的變化，說(shuō)明該公司的服務(wù)意識(shí)很比較強(qiáng)，如果向深層次洽談就可以考慮；如果該公司前后判若兩人，這種表現(xiàn)說(shuō)明該公司的投機(jī)意識(shí)很強(qiáng)，工作人員的服務(wù)意識(shí)不會(huì)太理想，如果與這樣的公司簽訂家裝合同，期望一個(gè)好的結(jié)局，恐怕只能寄希望于自己的運(yùn)氣好了。四、在不同的公司問(wèn)

12、同樣的問(wèn)題：前面我們已經(jīng)介紹過(guò)了，您已經(jīng)在初次接觸裝飾公司之前進(jìn)行了一些準(zhǔn)備，從報(bào)刊以及專(zhuān)業(yè)普及讀物上有一些收獲，但是疑問(wèn)肯定不少；所以，再來(lái)找裝飾公司之前您可以準(zhǔn)備幾個(gè)問(wèn)題，自己有答案的或者沒(méi)有答案的都可以；在不同的裝飾公司您都應(yīng)該問(wèn)一問(wèn)，尋求一下答案；從不同公司的答案中您也許會(huì)發(fā)現(xiàn)某些問(wèn)題：比如，有的公司的工作人員就似乎是一本“十萬(wàn)個(gè)為什么”，什么問(wèn)題在他的嘴里都能夠有答案，但是答案來(lái)得太快卻讓您有疑問(wèn)；有的公司的工作人員不一定什么都懂，但是很謙虛，把正確的答案找內(nèi)行問(wèn)出來(lái)；經(jīng)過(guò)反復(fù)比較您或許會(huì)從中發(fā)現(xiàn)什么，也許會(huì)找出自己下一步準(zhǔn)備洽談的對(duì)象；而且您應(yīng)該記住，把這些答案記下來(lái)，如果下一次同

13、一個(gè)人的答案發(fā)生了變化，也許這里面就有問(wèn)題了，是不是這個(gè)人在騙您？五、把裝飾公司工作人員的答案記在本子上：筆者經(jīng)常在家裝市場(chǎng)里看到這樣一幕：很多消費(fèi)者在市場(chǎng)轉(zhuǎn)呀轉(zhuǎn)，找了不少的裝飾公司，問(wèn)了不少的問(wèn)題，可是自己都感覺(jué)收獲很少；還有的消費(fèi)者經(jīng)常向筆者訴苦，找裝飾公司前期談得非常好，可是，到簽合同的時(shí)候很多對(duì)方答應(yīng)的事情就變了，還有一些雙方口頭談好的事情在施工過(guò)程中滿不是那么回事兒，可是又口說(shuō)無(wú)憑；所以，筆者建議您準(zhǔn)備個(gè)小本子，隨時(shí)隨地把自己從對(duì)方那里得到的答案記下來(lái)，一方面避免自己忘記了，另一方面也避免對(duì)方到時(shí)候不認(rèn)賬；到雙方簽協(xié)議的時(shí)候就可以根據(jù)自己記錄下來(lái)的內(nèi)容寫(xiě)入合同，作為合同的一部分；這樣

14、做實(shí)際上對(duì)雙方都有利，對(duì)自己來(lái)說(shuō)花了這么長(zhǎng)的時(shí)間得到的結(jié)果令人比較滿意，自然不必細(xì)說(shuō)；對(duì)對(duì)方來(lái)說(shuō)，由于自己的認(rèn)真細(xì)致，他們自然不會(huì)太松懈，今后出現(xiàn)問(wèn)題的概率就會(huì)低一些，雙方的摩擦就會(huì)少一些；結(jié)局好一些，自然是雙方都希望的。裝修課堂三：第一次審查設(shè)計(jì)方案在您和設(shè)計(jì)師進(jìn)行初步接觸以后，您也許心里就確定了某些“準(zhǔn)合作”目標(biāo)，有了您帶去的戶(hù)型平面圖紙，設(shè)計(jì)師就可以開(kāi)始為您進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)備。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)家裝的初步設(shè)計(jì)方案用一周左右的時(shí)間就可以出來(lái)了。這樣，按照事先約定好的時(shí)間您就可以來(lái)裝飾公司看設(shè)計(jì)師為您的新居做的設(shè)計(jì)。一、初步的設(shè)計(jì)方案應(yīng)該包括那些內(nèi)容：1、對(duì)于不同的裝飾公司來(lái)說(shuō)，一份初步設(shè)計(jì)方案

15、包括的內(nèi)容可能有所不同，但是不應(yīng)該有太大的差異；也就是說(shuō)，這份方案應(yīng)該能夠給您一個(gè)起碼的印象，而不應(yīng)該過(guò)于含糊；否則，您可能就會(huì)白跑一趟；所以，無(wú)論圖畫(huà)的漂亮與否，功能在初步的設(shè)計(jì)中應(yīng)該體現(xiàn)出來(lái)；2、一份初步設(shè)計(jì)方案應(yīng)該包括的內(nèi)容有：平面圖，必要的立面圖，一些手繪的小樣，一些必要的施工說(shuō)明，以及一份設(shè)計(jì)概算；這里需要說(shuō)明的是，上述要求的圖紙不一定是電腦繪制的，也不一定完全按照比例，只要是能夠說(shuō)明問(wèn)題一般就可以了；至于設(shè)計(jì)概算，這個(gè)階段的肯定是很粗淺的，這份概算與最終簽訂施工合同時(shí)的預(yù)算相比較，一般來(lái)說(shuō)不一定所有的項(xiàng)目都能夠排列在上面，都是按照細(xì)目來(lái)完成，也許這份概算會(huì)與最終完成的預(yù)算有1015

16、%的出入，這都是容許的；3、是否這份初步設(shè)計(jì)方案包括消費(fèi)者普遍需要的效果圖：應(yīng)該說(shuō)這個(gè)時(shí)候是否有效果圖并不重要，但是那些對(duì)工作很負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)師可能會(huì)在設(shè)計(jì)方案里作一些自己手繪的也許對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)可能認(rèn)為是很粗糙的黑白小稿，但是這樣做的往往是設(shè)計(jì)功底比較深的設(shè)計(jì)師，初入道的設(shè)計(jì)師還不一定能夠做到；二、怎樣聽(tīng)取設(shè)計(jì)師為您講解設(shè)計(jì)方案：第一次聽(tīng)取設(shè)計(jì)師為您講解他給您所作的設(shè)計(jì)方案，可能還有些不適應(yīng)；最終的可能是抓不住重點(diǎn)。排除掉設(shè)計(jì)概算，這里為您介紹一些竅門(mén)：1、盯住平面布置：家庭裝修的平面圖就是告訴您這套房子到底怎樣布置，里面放進(jìn)多少東西合理，根據(jù)人口組成有一個(gè)最合理的建議；所以，按照房間比例所做出

17、來(lái)的平面圖可以給您一個(gè)最為直觀的印象，排除了那些不合理的家具或其他后期配飾的選擇，您可以獲得最為理想的居住環(huán)境就擺在您的面前；2、對(duì)需要特殊照顧的人需要重點(diǎn)關(guān)注：我們目前兩代人或三代同堂的現(xiàn)象還很普遍；因此，對(duì)于與我們相比比較弱小的人群應(yīng)該給予格外的關(guān)注；比如，老人居住的環(huán)境應(yīng)該考慮到他們的身體狀況，所以造型色彩變化太多的環(huán)境，或者高度可能出現(xiàn)大的突變的環(huán)境都應(yīng)該排除在外；兒童比較活潑好動(dòng)，所以造型變化應(yīng)該盡量在邊角的處理上采用圓滑的過(guò)渡，而不應(yīng)該有過(guò)多的尖角；3、對(duì)設(shè)計(jì)師推薦使用的裝飾材料和施工辦法同樣關(guān)注：最近一段時(shí)間以來(lái)，有關(guān)家庭裝修環(huán)保的話題充斥各個(gè)媒體；這樣產(chǎn)生了另一個(gè)我們不希望出現(xiàn)

18、的結(jié)果，大家把原本應(yīng)該關(guān)注的施工問(wèn)題給忽視了；但是最終您需要入住的新居如果經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，也是一件很煩惱的事情；二、找出設(shè)計(jì)方案中的不足：現(xiàn)在從事家庭裝修設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師的年齡普遍比較小，他們的生活經(jīng)驗(yàn)一般都比較少，所以，在設(shè)計(jì)方案當(dāng)中一個(gè)最容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是在“考慮生活細(xì)節(jié)時(shí)動(dòng)的大腦較少”；所以，有的業(yè)主入住裝飾完工的房子后會(huì)發(fā)現(xiàn)一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的地方，而這些地方基本上屬于生活細(xì)節(jié)方面的；但是需要說(shuō)明的是，由于這一次是初步設(shè)計(jì)，也許有的要點(diǎn)還沒(méi)有考慮；但是，您還是應(yīng)該關(guān)注的，因?yàn)橐苍S以后設(shè)計(jì)師也沒(méi)有向起來(lái)；四、準(zhǔn)備下一次的接觸：在找出了您與設(shè)計(jì)師能夠產(chǎn)生共鳴的“點(diǎn)”之后，您肯定也發(fā)現(xiàn)了一些不

19、一定能夠使您滿意的地方，把這些問(wèn)題指出以后，您就應(yīng)該準(zhǔn)備下一次與設(shè)計(jì)師接觸。但是不要忘記，這次發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一定要記下來(lái)，下一次看看設(shè)計(jì)師是否已經(jīng)改進(jìn)了。裝修課堂四：提前先了解常見(jiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題最近我們?cè)诮裹c(diǎn)裝修論壇看到很多反映工程質(zhì)量的貼子，看到這些貼子我們感覺(jué)到，很多業(yè)主在和裝飾公司在前期談合作的時(shí)候很少涉及到工程質(zhì)量的保證問(wèn)題。所以，在本期老金談一談關(guān)于一些特別關(guān)注的工程質(zhì)量問(wèn)題。有的讀者可能會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在談這個(gè)話題是不是太早了？看過(guò)本期課堂以后，您就會(huì)明白，事先了解了，在簽合同的時(shí)候就可以加以防范。一、配電工程：電路工程常見(jiàn)的問(wèn)題主要有：配電線路的斷路短路、電視信號(hào)微弱、電話接收干擾，還有目前

20、時(shí)髦的網(wǎng)線問(wèn)題等等。這往往會(huì)長(zhǎng)期對(duì)您的生活產(chǎn)生不良影響。那么產(chǎn)生這些問(wèn)題的原因是什么呢？1、線路接頭多及接頭處理不當(dāng)是突出原因。有些線路過(guò)長(zhǎng)，在電工操作時(shí)會(huì)有一些接頭產(chǎn)生。但由于一些電工師傅受技術(shù)水平限制也許還有責(zé)任心不強(qiáng)的原因，對(duì)接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會(huì)發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。去年有一篇關(guān)于某個(gè)住宅墻壁潮濕帶電的報(bào)道，就有這個(gè)原因。2、做隱蔽處理的線路沒(méi)有套管，只為降低成本而偷工減料。套管是為保護(hù)隱蔽的線路不被破壞，如果在該套管時(shí)不做或使用不適當(dāng)?shù)奶坠?，施工?dāng)中或今后使用時(shí)不能避免線路的損傷，會(huì)為您留下隱患。3、做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。常見(jiàn)的主要有，墻壁線路被其他工種的施工人

21、員用電錘打斷，鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了PVC線管或護(hù)套線。4、配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流?！靶●R拉大車(chē)”的結(jié)果就是線路本身長(zhǎng)期超負(fù)荷工作。5、各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。6、不同的線管距離過(guò)近，產(chǎn)生信號(hào)干擾。上述問(wèn)題的預(yù)防：1、線路盡量減少接頭。如果必須接線，配電線路要打好接頭，做好絕緣及防潮，有條件的話（在適當(dāng)?shù)墓こ虉?bào)價(jià)之下）還可以“涮錫”或使用接線端子；電視天線的同軸電纜接線使用分置器或接線盒；而電話線路與電視線路做法差不多。2、墻壁的隱蔽線路使用PVC硬質(zhì)線管，注意與線號(hào)配套；地面走線要考慮到，今后會(huì)長(zhǎng)期

22、處于受壓狀態(tài)，施工當(dāng)中會(huì)受影響，所以最好使用水煤氣管（也就是鐵管），而且要固定好，不讓它移動(dòng)。3、隱蔽好線路做上標(biāo)記，避免被下道工序施工人員無(wú)意中破壞。4、配電線路電線的選用要注意它的額定電流。5、電視天線線路，電話線路分別走套管。6、電視電話以及網(wǎng)線線管盡量保持在三十至五十公分以上的間距。二、水暖工程：您入住新居以后時(shí)間不長(zhǎng)，就可能發(fā)現(xiàn)與“水”有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題。如，水管漏水，洗面盆、洗菜池、浴缸花灑水流小，衛(wèi)生潔具使用不便，下水管路排水不暢等等。它的根源是什么？1、水管漏水：假設(shè)水管及管件本身沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，我們分別介紹冷水管和熱水管漏水的原因。a.冷水管漏水一般很容易理解，就是水管和管件聯(lián)接時(shí)

23、密封沒(méi)有做好；b.熱水管漏水除密封沒(méi)有做好外，還有的可能就是密封材料選用不當(dāng)。2、水流小的原因：水暖施工時(shí)，為了把整個(gè)線路聯(lián)接起來(lái)，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過(guò)長(zhǎng)，在聯(lián)接時(shí)水管旋入管件（如彎頭過(guò)深），就會(huì)造成水流截面變小，水流也就小了。3、潔具的使用：潔具使用時(shí)發(fā)生的問(wèn)題請(qǐng)看下面：a.軟管爆裂。聯(lián)接主管到潔具的管路大多使用蛇型軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時(shí)把軟管擰著勁，容易造成應(yīng)力集中，以后不長(zhǎng)的時(shí)間就會(huì)使軟管爆裂。b.馬桶沖水時(shí)溢水。產(chǎn)生的原因是，安裝馬桶時(shí)底座凹槽部位沒(méi)有用油膩?zhàn)用芊?，沖水時(shí)就會(huì)從底座與地面之間的縫隙溢出污水。c.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間，洗面盆下水返

24、異味。裝修完工的衛(wèi)生間，洗面盆位置會(huì)移到與下水入口相錯(cuò)的地方，洗面盆配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，喜歡用洗衣機(jī)下水管做面盆下水，但一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來(lái)。預(yù)防“水的問(wèn)題”您可以參考下面意見(jiàn)：1、冷水管漏水。您可以要求施工人員把密封材料四氟帶（俗稱(chēng)生料帶）纏足，另外注意有的水暖工人用塑料袋“蒙事”，一定不要受騙。2、熱水管密封。四氟帶（生料帶）常期受熱容易收縮及老化，所以，熱水水管密封材料一般使用麻絲加鉛油。3、軟管爆裂十分常見(jiàn)。首先要選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。安裝時(shí)要將軟管捋順，打彎的地方盡量緩慢過(guò)渡，不要打死彎。4、安裝馬桶時(shí)，在底座凹槽里填滿

25、油膩?zhàn)樱b好后周邊再打一圈玻璃膠。5、洗面盆如果使用洗衣機(jī)軟管做下水，就一定要把軟管打一個(gè)圓圈，用繩子系好，形成水封就會(huì)防止返味。6、安裝衛(wèi)生潔具前用水管子使勁沖刷下水管道，最好把水管子插到下水管的“S”彎那里沖刷。把那里有可能堵塞的雜物沖走。三、防水工程常聽(tīng)人說(shuō)：“正是由于裝飾公司給他們家裝修時(shí)破壞了衛(wèi)生間的防水層，才造成了下一層住戶(hù)家衛(wèi)生間天花板漏水?！逼鋵?shí)防水工程并不像人們想象的那樣難做！只要您按照下列順序：1、一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥；2、按防水材料的工藝要求進(jìn)行施工。這里要說(shuō)明的是：衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時(shí)一定要讓它

26、“吃飽”。其實(shí)用手指勾一下（或者用專(zhuān)用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不小于30cm為好。3、如果衛(wèi)生間的墻壁是輕體墻，就需要對(duì)整面墻作防水處理；4、防水材料干透以后，需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下檢查觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。這樣做好的防水發(fā)生泄漏的可能性將會(huì)大大降低。家裝課堂五：預(yù)讀“北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同”上一節(jié)我們介紹了裝飾公司的設(shè)計(jì)師第一次給消費(fèi)者做出初步方案以后，消費(fèi)者審查方案的有關(guān)注意事項(xiàng)。本節(jié)我們對(duì)“北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同”為讀者做一個(gè)初步介紹，這樣的結(jié)果起碼您會(huì)有一個(gè)粗淺的印象。一、關(guān)于這份合同：從2003年8月開(kāi)始，北京市的正規(guī)家裝市

27、場(chǎng)以及正規(guī)家裝企業(yè)在與消費(fèi)者簽訂家裝合同時(shí)，使用的基本上都是由北京市工商行政管理局監(jiān)制的“北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同”；目前使用的版本是2003版。從1999年這個(gè)合同的第一版（1999版）開(kāi)始使用以后，業(yè)內(nèi)人士以及消費(fèi)者普遍感覺(jué)，這份合同在規(guī)范行業(yè)行為方面起了不可估量的作用；自2003年8月在1999版合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行了很大的修改，就是目前我們面前的2003版合同。二、哪些條款需要特別注意：1、關(guān)于質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題：目前家庭裝修當(dāng)中工程質(zhì)量的爭(zhēng)議很多，其中最為主要的是施工當(dāng)中運(yùn)用哪個(gè)施工質(zhì)量的問(wèn)題；舉個(gè)例子說(shuō)，由于家庭裝修施工報(bào)價(jià)過(guò)低的原因，造成一些工程的施工方不得不采用盡可能低的

28、施工成本來(lái)保證自己起碼經(jīng)濟(jì)收益；但是，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，怎樣監(jiān)督以及驗(yàn)收相應(yīng)工程的依據(jù)是什么哪？其實(shí)只有一個(gè)，就是合同雙方在合同里對(duì)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定；對(duì)于大多數(shù)普通家庭裝修來(lái)說(shuō)，我們目前大多依照北京市通用的家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而對(duì)于那些投資比較多報(bào)價(jià)比較高的工程來(lái)說(shuō)，很多消費(fèi)者認(rèn)為應(yīng)該使用高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為，高級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)自然比家裝標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，其實(shí)也不盡然。從目前來(lái)看，新近推出的家裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)無(wú)論在嚴(yán)格程度上，還是在可操作上，一點(diǎn)不比高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)遜色。此外，目前還有一些標(biāo)準(zhǔn)在家裝施工時(shí)需要注意的，比如，關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的、關(guān)于家裝施工管理的、關(guān)于材料的有毒有害物質(zhì)限量的

29、，這些標(biāo)準(zhǔn)在以后的課堂中會(huì)一一向大家介紹。2、關(guān)于付款方式的問(wèn)題：前些年，有兩個(gè)消費(fèi)者投訴一家目前在北京當(dāng)時(shí)在北京做的紅紅火火的裝飾公司。在他們簽訂的合同中我們發(fā)現(xiàn)，其中有一份合同在付款方式的填寫(xiě)上有明顯的對(duì)消費(fèi)者不利的條款，這份合同是這樣填寫(xiě)的：“開(kāi)工前三天日付50%，木工進(jìn)場(chǎng)付30%，油漆工進(jìn)場(chǎng)付15%，結(jié)算時(shí)全部付清”，粗一看，沒(méi)有什么問(wèn)題，可是仔細(xì)一研究您就會(huì)發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)條款對(duì)消費(fèi)者非常不利！怎么會(huì)是哪？筆者告訴您“開(kāi)工第一天，木工油漆工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)也可以”，您相信嗎？其實(shí)，第一天木工油漆工進(jìn)場(chǎng)就有活干，木工可以在墻面用電錘打眼，油漆工就可以給墻面刮膩?zhàn)樱覀儾荒苷f(shuō)他們是在磨洋工。在這種情況下

30、，裝飾公司向您要工程款應(yīng)該是在嚴(yán)格地執(zhí)行合同，您如果怕對(duì)方拿了錢(qián)不好好干，不打算把工程款按照合同支付了，就有違約嫌疑了。所以，筆者提醒您，關(guān)于工程款的支付，2003版合同中第十一條有明確規(guī)定，“三次付款方式，首期在開(kāi)工前三日支付60%，工程過(guò)半支付35%，竣工驗(yàn)收支付余款”，這樣工程干了一半再付二次款對(duì)自己會(huì)有一定程度的保證。而且本合同對(duì)工程進(jìn)度過(guò)半也做出了明確的規(guī)定。3、關(guān)于工程階段驗(yàn)收的問(wèn)題：對(duì)于不大了解家裝工程的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，有的人可能會(huì)認(rèn)為自己在工程竣工的時(shí)候驗(yàn)收工程質(zhì)量就可以了；還有一部分消費(fèi)者認(rèn)為目前家庭裝修存在著很大問(wèn)題，所以在施工的時(shí)候，自己盯在工地上一步不敢離開(kāi)，可是最后發(fā)現(xiàn)工

31、程質(zhì)量也不能讓自己滿意。因此，2003版合同文本考慮到目前家裝行業(yè)的現(xiàn)狀以及消費(fèi)者的要求在合同的第十條規(guī)定了分階段驗(yàn)收的條款。即家裝工程的驗(yàn)收是按照三個(gè)階段來(lái)完成，“材料驗(yàn)收”、“隱蔽工程驗(yàn)收”，“竣工驗(yàn)收”。這三個(gè)階段的約定主要是考慮到后續(xù)工作壓著前一道工作走的原則進(jìn)行。材料使用到工程上就無(wú)法對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查，完工以后就發(fā)現(xiàn)不了問(wèn)題的隱蔽工程項(xiàng)目（如防水工程，配點(diǎn)工程以及暗藏給排水工程）需要提前驗(yàn)收；隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)就能解決的飾面工程（如木工貼面，墻地磚的粘貼），發(fā)現(xiàn)以后隨時(shí)能夠維修；工程在竣工階段就應(yīng)該對(duì)整體的每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的檢查驗(yàn)收。4、關(guān)于違約責(zé)任的問(wèn)題：2003版合同在第十二條規(guī)定

32、了違約責(zé)任劃分以及承擔(dān)問(wèn)題，在家庭裝修施工過(guò)程中合約雙方發(fā)生違約責(zé)任主要反映在，合同甲方延誤工程款的支付，以及合同乙方工程期限的延誤。還是以前面筆者舉的那兩個(gè)投訴為例，當(dāng)檢查兩個(gè)消費(fèi)者送來(lái)的與裝飾公司簽訂的家裝合同時(shí)，筆者發(fā)現(xiàn)，兩份合同都沒(méi)有填寫(xiě)“違約責(zé)任”的相關(guān)條款；具體到這兩個(gè)投訴上，工程都出現(xiàn)嚴(yán)重的工程拖期現(xiàn)象，一個(gè)工程工期延誤了整整一個(gè)月，另一個(gè)工程從2000年的11月“完工”直到今天還沒(méi)有達(dá)到業(yè)主能夠安全入住的條件。但是由于在兩份合同里關(guān)于工程延誤的問(wèn)題都沒(méi)有提出約定，所以，出現(xiàn)問(wèn)題以后消費(fèi)者都很難使用合同來(lái)保護(hù)自身的權(quán)利。而2003版合同為了避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，還專(zhuān)門(mén)把違約的處罰進(jìn)行

33、了明示。上面筆者向讀者介紹的與合同有關(guān)的四個(gè)問(wèn)題，都是比較常見(jiàn)的，希望消費(fèi)者在簽訂合同之前加以注意。關(guān)于2003版合同更詳細(xì)的需要注意的方方面面，在今后的課程中會(huì)專(zhuān)門(mén)介紹。此外，目前北京已經(jīng)開(kāi)始使用2003年家裝合同的修訂版，關(guān)于這個(gè)新版的家裝合同，老金會(huì)專(zhuān)門(mén)給大家介紹。家裝課堂六：簽訂合同之前應(yīng)該準(zhǔn)備的相關(guān)文件家庭裝修談判時(shí)，有很多的文件需要討論。這些文件，有一些是進(jìn)行前期洽談需要的，比如解釋性的草圖，公司對(duì)于工程的一些規(guī)定；有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)，把這些文件作為合同的一部分（也就是所謂的合同附件）；本文向您介紹的就是這些需要加在合同里的文件（合同附件）。一、工程預(yù)算：每一位家里

34、準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道，家裝工程的報(bào)價(jià)（經(jīng)常稱(chēng)之為：工程預(yù)算）是必不可少的；但是，一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)應(yīng)該是什么樣的哪？有那些必備的因素需要保護(hù)自己的權(quán)益？提醒網(wǎng)友，合理的工程報(bào)價(jià)應(yīng)該包括工程的分步項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額；同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、以及材料的等級(jí)（如果必要）；一般來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)單的工藝做法在預(yù)算的備注欄里也應(yīng)做出簡(jiǎn)單的標(biāo)注。二、必要的圖紙：在一些家庭裝修過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)在簽訂合同的時(shí)候，必要的圖紙依然準(zhǔn)備不齊全，雙方口頭約定在施工過(guò)程中逐步備齊的現(xiàn)象；但是，我們也經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，在很多工程施工開(kāi)始以后，由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者以及施工人員之間的溝通

35、問(wèn)題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素，這時(shí)候設(shè)計(jì)師拿出來(lái)的設(shè)計(jì)圖紙非常容易與消費(fèi)者出現(xiàn)摩擦；最主要的反映就是消費(fèi)者會(huì)發(fā)現(xiàn)，這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談到的設(shè)想有很大的出入；當(dāng)然，這里面也許有某些原因是因?yàn)殡p方對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的不同理解；比如，對(duì)顏色、對(duì)造型、對(duì)尺寸，等等，所以可以說(shuō)口頭的交流是不一定能夠詳細(xì)清楚地把事情完全表達(dá)出來(lái)的；因此，出現(xiàn)分歧就不足為奇了；因此，在這里提醒消費(fèi)者，在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對(duì)圖紙有所變更，也是在合同里面必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對(duì)合同的雙方都是比較有利了；那么圖紙應(yīng)該包括那些必要的要素哪？1、圖紙的比例：我們經(jīng)?？吹竭@樣的圖紙，設(shè)

36、計(jì)師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后，您就會(huì)看出來(lái)，結(jié)果與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)；其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設(shè)計(jì)師圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫(huà)來(lái)制作的；所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。關(guān)于這一點(diǎn)，一些購(gòu)房的業(yè)主也許有體會(huì)，看到開(kāi)發(fā)商的樓書(shū)里面的示意圖，好家伙，客廳那么大，可以放下多少東西呀！可是一旦自己入住的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，客體卻沒(méi)有那么多的空間了。這其中的一個(gè)原因也許就是你看到的示意圖根本沒(méi)有按照比例完成。2、詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)作認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏；尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有掌握，有

37、可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。這一點(diǎn)目前也是家裝行業(yè)一個(gè)突出的問(wèn)題，因?yàn)榧已b圖紙以及工藝要求到目前為止依然沒(méi)有一個(gè)公差規(guī)定。3、項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙例應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱(chēng)以及材料的品牌；這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工就很有利了。4、簡(jiǎn)單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料，保證消費(fèi)者得到一個(gè)與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。三、甲乙雙方材料采購(gòu)單：家庭裝修過(guò)程中目前比較常見(jiàn)的材料采購(gòu)方式主要是業(yè)主自己采購(gòu)一部分主材，施工單位采購(gòu)一部分主材加上一部分輔材；但是，在這個(gè)材料采購(gòu)的過(guò)

38、程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的過(guò)程；舉個(gè)例子，合同中本來(lái)約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是消費(fèi)者在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工單位采購(gòu)了其他品牌的；還有，工地本來(lái)需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒(méi)有決定在那里去買(mǎi)；所以，由于甲乙雙方自身的原因，采購(gòu)材料出現(xiàn)問(wèn)題的情況很突出；因此，在這里需要提醒您，首先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購(gòu)材料的種類(lèi)；第二，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格進(jìn)行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而我們看到的很多合同都沒(méi)有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收

39、，所以，絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗(yàn)收人”，由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個(gè)問(wèn)題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒(méi)有驗(yàn)收，還有的就是參與驗(yàn)收的人太多，結(jié)果與沒(méi)有驗(yàn)收也差不了多少，所以，合同中應(yīng)該制訂一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。這一點(diǎn)，在填寫(xiě)2003版家裝合同的時(shí)候特別提醒廣大網(wǎng)友注意。四、施工工藝文件：其實(shí)在家庭裝修過(guò)程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件；如果沒(méi)有，很明顯即使出現(xiàn)問(wèn)題，其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利；所以，在合同中應(yīng)該按照前期談判時(shí)約定的，明確施工做法；五、施工計(jì)劃：家庭裝修工程的延期目

40、前是一個(gè)普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對(duì)施工方的懲罰條款，但是房子不能住進(jìn)去還是一件消費(fèi)者損失更大的事情；而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度在有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃，消費(fèi)者就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。但是，我們不得不承認(rèn)，目前還很少有裝飾公司真的拿出一份和實(shí)際貼近的施工計(jì)劃。在很多場(chǎng)合，在很多文章里我都呼吁大家這樣去做，但是看樣子還是收效不大！裝修課堂七：熟悉裝飾公司樣板間家裝課堂講到這個(gè)時(shí)候，有的讀者可能會(huì)問(wèn)，我們?yōu)槭裁催€沒(méi)有談“怎么去看裝飾公司的樣板間”呢？的確，消費(fèi)者在裝修前參觀樣板間非常關(guān)鍵。但是，什么時(shí)候看樣板間？

41、看什么樣的樣板間？樣板間里看什么？筆者介紹一些經(jīng)驗(yàn)給您。一、看樣板間的時(shí)間大多數(shù)消費(fèi)者都選擇第一次與裝飾公司接觸時(shí)看樣板間，這是在時(shí)間上的第一選擇；可是您知道嗎，選擇另外的兩個(gè)時(shí)間段參觀樣板間同樣有其妙處。第二時(shí)間段，可以在裝飾公司為您第一次做出設(shè)計(jì)方案以后去參觀樣板間；這時(shí)候去看樣板間的好處就是可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)方案與樣板間相互對(duì)照為講解，對(duì)于了解工程甚少的消費(fèi)者這應(yīng)該是一個(gè)好的選擇。第三時(shí)間段，可以放在與裝飾公司簽合同之前；這時(shí)候，如果希望以某個(gè)自己看中的樣板間或者是其中的某一部分作為參照物，是不是可以清楚地做出選擇？二、看什么樣的樣板間大多數(shù)裝飾公司向消費(fèi)者推薦的樣板間，基本上選擇已經(jīng)完

42、工的而且是公司的得意作品。但是一些消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，在這樣的樣板間里走馬觀花地轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，花了很多的時(shí)間自己也不知道所以然，往往有被裝飾公司的引導(dǎo)人員控制的感覺(jué)；所以，看什么樣的樣板間應(yīng)該很重要。首先，我們可以選擇，到正在施工的工地去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)；但是，這樣的樣板間（當(dāng)然很多人并不認(rèn)為它可以稱(chēng)為樣板間）卻是大多數(shù)裝飾公司不愿意請(qǐng)您去的地方，因?yàn)檫@些地方一般很亂；會(huì)給看樣板間的參觀者一個(gè)不好的印象。第二，我們可以選擇剛剛完工，業(yè)主正在驗(yàn)收的樣板間；許多公司愿意把參觀者引到這樣的樣板間，因?yàn)槭紫炔恍枰鞯脴I(yè)主同意，其次必然會(huì)出現(xiàn)毛病的一些施工項(xiàng)目還沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，再次工地一般已經(jīng)做過(guò)初步清潔，感覺(jué)良好。第三，我們選

43、擇大家常用的竣工驗(yàn)收合格，而且業(yè)主已經(jīng)入住一段時(shí)間的樣板間；為什么我們說(shuō)要入住一段時(shí)間哪？原因后面要介紹。這樣的樣板間，設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)思想基本上充分體現(xiàn)出來(lái)，業(yè)主自己做的后期配飾也已經(jīng)到位，會(huì)給我們很多的啟發(fā)；三、在樣板間里看什么有經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者知道，很多有實(shí)力的裝飾公司在周末為消費(fèi)者提供免費(fèi)看房班車(chē)；這樣做的確為消費(fèi)者創(chuàng)造了便利的條件，一次可以轉(zhuǎn)幾個(gè)樣板間，還可以聽(tīng)設(shè)計(jì)師為自己講解樣板間的設(shè)計(jì)；但是您隨看房班車(chē)轉(zhuǎn)固然方便了，可是會(huì)有被別人牽著鼻子走的感覺(jué)了，而且轉(zhuǎn)了一天，看到的基本上都是好的一面，想找到問(wèn)題的機(jī)會(huì)卻基本不存在。然而，自己與裝飾公司簽訂裝修合同之后，卻又出現(xiàn)了問(wèn)題；所以，在這里筆者

44、建議您，按照下面的辦法去做：第一，用記事本仔細(xì)地記下樣板間的有關(guān)資料：樣板間的地址，業(yè)主的姓名，業(yè)主的聯(lián)系方式，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的姓名，設(shè)計(jì)師的姓名，工程監(jiān)理人員的姓名，以及他們的聯(lián)系方式；如果是入住家裝市場(chǎng)的裝飾公司，還應(yīng)該記下市場(chǎng)質(zhì)量檢查部門(mén)的電話，該工程質(zhì)量管理人員的姓名以及聯(lián)系方式，以備隨時(shí)查詢(xún)；同時(shí)要問(wèn)清楚該樣板間的業(yè)主或工地管理人員是否同意參觀；第二，選擇自己合適的時(shí)間單獨(dú)前去參觀樣板間；前面已經(jīng)說(shuō)過(guò)，乘坐裝飾公司的看房班車(chē)參觀樣板間最大的問(wèn)題就是容易被別人牽著鼻子走；所以建議您帶著屬于自己的眼睛以及自己的大腦，并且使用自己的交通工具去參觀樣板間；第三，如果是業(yè)主已經(jīng)入住的樣板間，當(dāng)然

45、要事先約好，因?yàn)槟竺孢€需要從對(duì)方收集自己需要的信息；四、樣板間里找感覺(jué)消費(fèi)者參觀樣板間時(shí)都有走馬觀花的感覺(jué)，往往難以取得自己需要得到的知識(shí)以及信息；所以在這里針對(duì)不同的樣板間，介紹一些參觀的竅門(mén)：第一，對(duì)于本文推薦的第一類(lèi)樣板間，筆者建議您把注意力放在裝飾公司的現(xiàn)場(chǎng)管理方面，因?yàn)槟溃谶@類(lèi)樣板間里工程質(zhì)量到底如何，還真的不是一個(gè)外行走一圈能夠找出來(lái)的；可是如果進(jìn)入這樣的工地您直接來(lái)到衛(wèi)生間廚房，看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣，是不是衛(wèi)生間安裝了施工期間使用的臨時(shí)馬桶，查看工地是否有工人抽煙，工作期間是否有人喝酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理，等等，對(duì)于每一個(gè)參觀者來(lái)說(shuō)卻不是一件難事；

46、因?yàn)?，如果一個(gè)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)管理到位，整齊有序，這樣的裝飾公司的施工質(zhì)量也基本上不會(huì)出現(xiàn)大的失誤；反之，裝飾公司的施工管理人員肯定缺乏必要的訓(xùn)練，干出來(lái)的活，也好不了那里去；第二，對(duì)于本文推薦的第二類(lèi)樣板間，筆者建議您把注意力放在裝飾公司施工隊(duì)的責(zé)任心以及自信心上；一個(gè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作好的公司到達(dá)竣工驗(yàn)收階段，它會(huì)把工地上每個(gè)細(xì)小的項(xiàng)目都盡可能做得很到位；決不會(huì)出現(xiàn)為了從業(yè)主那里拿回工程尾款，用某些遺留項(xiàng)目（如燈具，潔具，開(kāi)關(guān)插座等沒(méi)有安裝，或者施工垃圾不清理干凈）作為要挾業(yè)主的手段；而管理或施工質(zhì)量存在問(wèn)題的裝飾公司卻往往采取上面介紹的辦法，如果不這樣做，他們對(duì)于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒(méi)有底

47、了；這樣介紹您是不是可以清醒的認(rèn)識(shí)到，責(zé)任心以及自信對(duì)于工程質(zhì)量的重要性？第三，對(duì)于本文推薦的第三類(lèi)樣板間，筆者建議您把注意力放在裝飾公司為消費(fèi)者提供的售后服務(wù)上；我們知道，目前在北京，家庭裝修當(dāng)中的確存在一些施工項(xiàng)目工程質(zhì)量難以保證讓業(yè)主百分之百的滿意，比如樓房的外墻如果有保溫層，墻面出現(xiàn)裂縫是不可避免的，盡管一些公司聲稱(chēng)他們已經(jīng)解決這個(gè)難題，但據(jù)筆者所知，似乎還是一個(gè)天方夜譚的東西；再比如，水暖工程的上下水管道，由于施工質(zhì)量或者材料的選擇，完全可能出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象；配電線路中，某個(gè)插座由于電工粗心沒(méi)有接好電線，電路不通；等等；在目前家裝行業(yè)的現(xiàn)狀下出現(xiàn)上述問(wèn)題幾乎可以說(shuō)是必然的；所以

48、，裝飾公司是否能夠如他們與消費(fèi)者簽訂合同當(dāng)中承諾的，提供完整的售后服務(wù)，就成為消費(fèi)者應(yīng)該考慮的最為重要的因素！因?yàn)?，一個(gè)完善的售后服務(wù)，可以彌補(bǔ)施工當(dāng)中的許多不足！所以，參觀這類(lèi)樣板間時(shí)，作為參觀者的您，就應(yīng)該詳細(xì)地向入住的業(yè)主詢(xún)問(wèn)改裝飾公司的售后服務(wù)意識(shí)是一個(gè)什么水平，并且把這個(gè)結(jié)論作為自己一個(gè)最為關(guān)鍵的參觀目的！還有一點(diǎn)需要注意的：由于一些樣板間的業(yè)主曾經(jīng)與裝飾公司之間發(fā)生過(guò)不愉快的事件，也許這些業(yè)主會(huì)有一些對(duì)裝飾公司不利的言辭，那也沒(méi)關(guān)系，您需要掌握的是這家公司從整體的感覺(jué)來(lái)說(shuō)是否符合您的口味。還是一句話，用自己的眼睛以及頭腦觀察樣板間里的門(mén)道。家裝課堂八：簽訂家庭裝修合同關(guān)于家庭裝修簽

49、合同之前的準(zhǔn)備工作的注意事項(xiàng)，我們?cè)谇懊娴恼n程中已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一些探討。下面就應(yīng)該開(kāi)始為大家介紹怎樣簽訂家裝合同。一、什么時(shí)候可以開(kāi)始簽訂家裝合同：作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，不知道應(yīng)該什么時(shí)候簽訂家裝合同是一個(gè)普遍現(xiàn)象。有的消費(fèi)者也許由于受入住時(shí)間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費(fèi)者由于自己的親屬朋友裝修曾經(jīng)受到過(guò)一些不合理的待遇，簽合同時(shí)心存疑慮遲遲不敢下筆。1、簽合同時(shí)心中的疑問(wèn)應(yīng)該已經(jīng)解決：消費(fèi)者在裝修之前來(lái)到家裝公司的時(shí)候，希望了解的東西很多，有關(guān)于工程質(zhì)量方面的（相關(guān)負(fù)面的報(bào)道很多），有關(guān)于裝飾材料的（環(huán)保的問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越引起消費(fèi)者的關(guān)注），有關(guān)于設(shè)計(jì)的，有關(guān)于售后服務(wù)的，有關(guān)于投訴方面的，有關(guān)于裝

50、修合同的，等等；具體到某一家公司時(shí)，還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問(wèn)題；這些問(wèn)題，筆者建議您，沒(méi)有做到心中有數(shù)的時(shí)候，盡量不要急于簽合同。2、除了上面的那些問(wèn)題，筆者還希望提醒您，如果這家裝飾公司談判過(guò)程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是人員流動(dòng)到其他公司，簽合同就應(yīng)該謹(jǐn)慎。二、簽訂家裝合同一二三：有的讀者問(wèn)，簽合同是不是有什么訣竅？筆者告訴您的確有訣竅；這個(gè)訣竅就是，把相關(guān)的合同文件在簽合同的時(shí)候應(yīng)該準(zhǔn)備完整，除非極其特殊的情況，不要約定開(kāi)工以后把合同文件準(zhǔn)備齊全；1、關(guān)于工程預(yù)算：家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)比較完整了；無(wú)論是工程項(xiàng)目，數(shù)量，單價(jià)，參考材

51、料，等等，在關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不應(yīng)該存在什么缺陷；但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距，除施工過(guò)程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，尋找出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題的原因，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，問(wèn)題出在水電改造上；原來(lái)，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，關(guān)于水電改造的項(xiàng)目報(bào)價(jià)，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用；而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了；因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。以做到心中有數(shù)。2、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙：根據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛

52、都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上，比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者會(huì)在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距；因此，筆者建議您，在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，同時(shí)把圖紙的實(shí)際內(nèi)容搞清楚，避免開(kāi)工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。3、關(guān)于合同文件：根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算，設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝，施工計(jì)劃，以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單；具體到施工工藝，是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法的文件，防止偷工減料的法寶；至于筆者建議在合同當(dāng)中有一個(gè)施工計(jì)劃，是因?yàn)?，目前家庭裝修拖延

53、工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器；現(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購(gòu)單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是，大多比較粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌，采購(gòu)的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法驗(yàn)收人員沒(méi)有做出明確規(guī)定；因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件，筆者在這里提醒您一下盡量不要遺漏。三、簽訂家裝合同應(yīng)該避免那些做不到的條款：筆者在接待家庭裝修的投訴時(shí)，經(jīng)常遇到一些由于不太切合實(shí)際的合同條款帶來(lái)的合同糾紛；這里面有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款

54、規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。筆者曾經(jīng)遇到過(guò)這樣一件事，幾個(gè)月以前，筆者在一家家庭裝飾市場(chǎng)任職時(shí)，一份家庭裝修合同被市場(chǎng)的合同認(rèn)證人員拿到筆者面前；原來(lái)，合同的附加條款里，有一條業(yè)主手寫(xiě)的條款“裝修完工以后，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?！?；這個(gè)約定真的把筆者給難住了，因?yàn)槭裁词恰敖^對(duì)的環(huán)保”，首先在概念上筆者搞不清楚，其次筆者認(rèn)為凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度的存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?！保灰虼?，筆者認(rèn)為，上述合同條款里業(yè)主的這個(gè)要求是做不到的，因此，市場(chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)是不能支持的。所以，筆者建議您，在簽合同的時(shí)候，不要

55、考慮那些目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求；因?yàn)椋词惯@樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后也少不了麻煩。裝修課堂九：裝修現(xiàn)場(chǎng)交底一二三簽訂了家裝施工合同，就要開(kāi)始施工了；但是，還有一個(gè)需要強(qiáng)調(diào)的是-現(xiàn)場(chǎng)交底的問(wèn)題。在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同以后的第一步，同時(shí)也是以后所有步驟中最為關(guān)鍵的一步。但是我們發(fā)現(xiàn)，盡管裝飾公司以及消費(fèi)者對(duì)這一步都非常重視，可由于對(duì)一些應(yīng)該重視的地方重視不足，所以往往會(huì)帶來(lái)以后的眾多糾紛。一、現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)需要那些人員參加：現(xiàn)在北京家裝行業(yè)的現(xiàn)狀有一個(gè)非常有趣的現(xiàn)象：就是施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工之前，與工程項(xiàng)目有關(guān)的圖紙或文件（主要是施工圖紙）往往還沒(méi)有準(zhǔn)備齊全

56、，我們還曾經(jīng)多次遇到過(guò)施工結(jié)束相關(guān)資料依然沒(méi)有準(zhǔn)備齊全的現(xiàn)象；在這樣的情況下，現(xiàn)場(chǎng)交底就成為家裝施工中一個(gè)必不可少的程序。反過(guò)來(lái)說(shuō)，即使相關(guān)的圖紙都準(zhǔn)備齊全了，現(xiàn)場(chǎng)交底同樣是不可缺的，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候它還起到了一個(gè)設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)直接對(duì)話的作用。所以，我們?cè)诩磳㈤_(kāi)工的家裝工地經(jīng)常可以看到這樣的現(xiàn)象，裝飾公司的設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人一起在四壁空空的房間里講述天花地面以及墻壁怎樣施工。但是，有人會(huì)問(wèn)，盡管家庭裝修經(jīng)過(guò)了這樣的程序，為什么還會(huì)出現(xiàn)如此眾多的糾紛哪？老金認(rèn)為，那就要看現(xiàn)場(chǎng)交底做得是不是到位，做得是不是準(zhǔn)確，做得是不是周全！從裝修現(xiàn)場(chǎng)交底這道程序來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場(chǎng)交底的參與人員。對(duì)

57、大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場(chǎng)交底來(lái)說(shuō)，參與人員一般只是裝飾公司的設(shè)計(jì)師、消費(fèi)者本人以及施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人?？墒沁@樣做以后的施工過(guò)程中，消費(fèi)者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)說(shuō)得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問(wèn)干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說(shuō)明了什么？深究其原因恐怕就是裝飾公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問(wèn)題。所以，為避免上述問(wèn)題的發(fā)生，本文建議正準(zhǔn)備進(jìn)行裝修現(xiàn)場(chǎng)交底的消費(fèi)者，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)一定要求裝飾公司方面的相關(guān)人員如：設(shè)計(jì)師、工程管理人員、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加這次現(xiàn)場(chǎng)交底。木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個(gè)施工項(xiàng)目的做法，造型及使用的材料；油工參與交底，可以對(duì)

58、工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對(duì)線路的走向，開(kāi)關(guān)插座的位置，燈位，上下水管路的安裝，使用的衛(wèi)生潔具，以及潔具的位置是否需要改變了解得一清二楚；這些工種的工人對(duì)于具體的工藝做法，都在第一時(shí)間通過(guò)設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者雙方進(jìn)行確認(rèn)。在以后的施工過(guò)程中，即使改變，也是進(jìn)入工程變更階段。二、現(xiàn)場(chǎng)交底首先應(yīng)該確認(rèn)的一些內(nèi)容：裝飾公司的設(shè)計(jì)師，消費(fèi)者以及施工隊(duì)的相關(guān)人員開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交底的第一項(xiàng)工作就是消費(fèi)者提出自己的要求：工地的那些項(xiàng)目或者設(shè)備需要保留。在北京的某個(gè)家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過(guò)這樣一件事，這家公司為業(yè)主裝修了一套住房；施工質(zhì)量非常令人滿意，業(yè)主贊不絕口?？墒窃诳⒐を?yàn)收結(jié)算時(shí)卻出現(xiàn)了讓合同雙方發(fā)

59、生爭(zhēng)議的問(wèn)題。業(yè)主講，原來(lái)廚房里的櫥柜自己要求保留，可是現(xiàn)在沒(méi)有了。裝飾公司說(shuō)，看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)了，所以就把那套櫥柜當(dāng)作垃圾處理了。雙方爭(zhēng)持不下，最后以裝飾公司在工程款上做出讓步方才把問(wèn)題解決。其實(shí)細(xì)究起來(lái)，合同雙方在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，沒(méi)有把應(yīng)該保留的設(shè)備說(shuō)清楚才是發(fā)生爭(zhēng)議的真正原因?，F(xiàn)場(chǎng)交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項(xiàng)工作就是檢查現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)在存在的問(wèn)題；目前我們遇到的住房大多是毛坯房，所以，這些房子存在一些這樣那樣的問(wèn)題是不足為奇的，但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工之前沒(méi)有對(duì)存在問(wèn)題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定，也許以后就會(huì)出現(xiàn)這些方面的問(wèn)題。有這樣一件事：一個(gè)家裝工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，找

60、原因原來(lái)是下水管道被雜物堵塞了；裝飾公司的管理人員說(shuō)進(jìn)場(chǎng)時(shí)就存在這個(gè)問(wèn)題，但是由于那時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格的檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會(huì)有文字方面的證明，這時(shí)再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。好了！到這個(gè)時(shí)候我們才應(yīng)該開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交底的第三項(xiàng)工作；這項(xiàng)工作就是目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場(chǎng)家底-也就是這個(gè)活兒該怎么干！需要告訴您：第一，如果裝飾公司把業(yè)主希望保留的設(shè)備當(dāng)作垃圾處理掉，活兒干的再好也沒(méi)用；反過(guò)來(lái)，業(yè)主如果看到自己想留下來(lái)用的東西沒(méi)了，心中自然也不好受。第二，先把現(xiàn)場(chǎng)的毛病挑出來(lái)，以免“秋后算賬”時(shí)說(shuō)不清楚。三、現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)需要關(guān)注的三大要點(diǎn)：前面我們已經(jīng)介紹過(guò)現(xiàn)場(chǎng)交底的