資產(chǎn)評估準則體系

1、中國資產(chǎn)評估準則 TC o13 z u HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則: AGEREF Toc151012 h 4HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評估差不多準則 PAGEREFToc1853103h HYPERLINK N:整理后資產(chǎn)評估準則差不多準則(04-25財企2420號) PAEREF_Toc1853014h 4HYPERLINK N:整理后第一章 總則PARF _oc14531015 hHERIN l _To4531016 第二章差不多要求 AGRE Toc1453116 h HYPERLNK l _To8431017第三章 操作準則 EREF _Toc1831

2、017 h 5 HYRLINK l Toc1845308 第四章報告準則 PAGEREF o184018h 6HYPERLINK N:整理后第五章 執(zhí)業(yè)責任 PGEF_Toc185301 h7HYPERLINK N:整理后l第六章附則AGREF_Toc84531020 h 7HYPERLINK N:整理后資產(chǎn)評估具體準則 AGREF18431021 h 8HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評估準則無形資產(chǎn)（17-23財會20011051號） PAEFToc453122 h8HYPERLINK N:整理后l引言 PAGEEF _Toc1843103 HYPERLINK N:整理后定義PERET

3、o184531h YELK l oc1843125 差不多要求 EREF _Toc151025 h 8 HRLIKl _Toc84530 評估要求 PGEEF _Toc812h HPERLINK l _Tc184312 披露要求PGEEF T84531027 h 0 HYPERLINK l Tc1453028 施行日期 PGRE oc18418h 1 HYERINK l_Toc1453129資產(chǎn)評估準則評估報告（27-11-2中評協(xié)200號) PAEE Tc143102 h 2HYPERLINK l _To18531030 第一章 總 則 PGEF To18531030h12 HYPERLIN

4、K l _c1853131 第二章 差不多要求PAGERFToc14531 12 HYERINK l _Toc84530 第三章 評估報告的內(nèi)容 AGERE _c145313 3HYPERLIl_Toc841033 第四章 附 則 PAEREFToc18450 1 HYPRLINl Toc1845314 資產(chǎn)評估準則評估程序（2007-1-2中評協(xié)2071號）PAGF _To1843103 h6 HYPERLINKl_Toc8453135 第一章 總則 PAGREF _Toc1843103 h1 HYPERLIl _Tc184531036第二章 差不多要求 PAGEREFTc184531036

5、 h 17 HPELIK l _Toc18531 第二章 評估程序要求 PGEEF Tc14531037 h 17 YPERINKlTc1845138 第四章 附 則 PAGEF _Toc145308 h 0HYPERLINK N:整理后資產(chǎn)評估準則業(yè)務約定書(2007-1-28中評協(xié)200189號）PAEREF _T185339h 0HYPERLINK N:整理后第一章 總 則 PAGEEF_Toc1845100 h 20HPERLINK l _oc8453104第二章 業(yè)務約定書的簽訂PAEREF _Toc845310 h 21HYPERLINK N:整理后第三章 業(yè)務約定書的內(nèi)容 PAG

6、EEF Toc1845104 h 21 HYPERLINK l o18453043 第四章 業(yè)務約定書的變更 PGERE _Toc145303 h 3HYPERLINK N:整理后l第五章 違約責任和爭議解決 PAGR_Toc184531044 h2 HEINK l_Toc1845314 第六章 附 則 PAGREF Toc8431045 23 YPERLNK l_T84316資產(chǎn)評估準則工作底稿(07-11-28中評協(xié)2019號） PEREF _To1843106 h 2HYPRLINK l_T18531047 第一章 總 則 AGEREF Toc1845047 h 24HPELKl_To1

7、84531048 第二章 差不多要求PAGERE _c18458 24 YLINK l _185319第三章 工作底稿的內(nèi)容 PAGERE_Toc18453109 25 HPERLNl _Toc8453150 第四章 工作底稿的編制和治理 PGEREF Toc8531050 h 25 HYPELINK l _Toc15311 第五章 附 則 AGEREF _Toc18431051 26 HYPERLINK l _Tc18453102資產(chǎn)評估準則機器設備(200-11-28中評協(xié)00718號) PGEREF _Toc453105 7 HERLN l _Toc1453第一章 總則 PGR _Toc

8、841053 h 2 HYPERLINl Toc184531054 第二章 差不多要求PGEREF_T18451054 2HYPERLINK l_Tc18453155 第三章 操作要求 PGEF _Toc8453105 h 28HYPERLINK N:整理后第四章 評估方法 PAGEREFTo183056 29 YERLIK l _Toc31057 第五章 披露要求 PAGEF _Toc8317 3HYPERLINK N:整理后第六章 附則 PAGEEF Tc1845318 h3 YPERLKl 1451059 資產(chǎn)評估準則不動產(chǎn)（27-11-2中評協(xié)207189號）AGERE _Toc184

9、310 1HYPERLINK N:整理后l第一章 總則PAGEREF _To1453060 h 1 HYPRINK l oc1845311 第二章 差不多要求 PAER T184531061 32HYPERLINK N:整理后第三章 操作要求 GERF Toc18431062 h 32HYPERLINK N:整理后第四章 評估方法GEREF _Tc143163h 3 HPERLKl _Tc1453064 第五章 企業(yè)價值評估中的不動產(chǎn)評估PAEF Tc14530 h 36 HYPERLIK l _Toc184531065 第六章 披露要求PAGEREF _Toc1845310 h 37HYPE

10、RLINK N:整理后第七章 附則 PAGEREF oc184531066h 3 HYPK l _Tc531067 資產(chǎn)評估指南PAGEREF _Toc845106 h 37HYPERLINK N:整理后l以財務報告為目的的評估指南（試行)(207-9中評協(xié)207169號） PAREFTc184108 h 37 HYPRNl oc1531069 第一章 總 則 PGERFTc8531 h 3HYPERLINK N:整理后第二章 差不多要求 PAGEREF_Toc145100 38 HYPELINK l Tc453107 第三章 評估對象 PAGE oc8431071 h 40HYPERLINK

11、 N:整理后l第四章 價值類型PAGEEF _Tc84530241HYPERINK l _Toc43103 第五章評估方法 PAGEE _To18453173 42 ERINKl _To18453174 第六章 披露要求 PAREF _Toc1845314h 4HYPERLINK N:整理后l第七章 附 則 PAGEEFToc1451075 45HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評估指導意見PAGEREF_Toc18517h 45HYERLNK l Toc8453077 注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見(0032-) PAGRF _To84537 h 45HYPRLINK l_To

12、14178 珠寶首飾評估指導意見（00-1-2中評協(xié)203號） PGEREF _Tc1841078 h 4HYPERLINK N:整理后l第一章 引言 PGEREF_Toc853179 h 7HYPERLINK N:整理后第二章 差不多要求 PAGEREF _T451080 47 HYERINKl _Toc18431081 第三章 評估要求 PAER _Toc1845101 4YPERLNKl_Toc1453182 第四章 評估方法 PAEREF _Tc184531082h 49HYPERLINK N:整理后l第五章 評估披露PAE _T145303 h 5HERLNK lc1841084 第

13、六章 評估檔案PAEREc184531084h 5 HPELINK l _oc184531085 第七章 附則 PGEE_Toc845318h 2HYPERLINK N:整理后l企業(yè)價值評估指導意見（試行)（中評協(xié)5-12) PAGERF_Toc18506h 5HYPERLINK N:整理后第一章 引 言 PAGERE _Tc8453107 h 2 PERLINK l _Toc1853108 第二章 差不多要求 PAGEREF _oc184530 h3HYPERLINl _oc184319 第三章 評估要求 PRE _Toc1431089 h HYPERLINK N:整理后第四章 評估方法AG

14、EREF_T184090 h 5HYPERLINK N:整理后第五章 評估披露 AGEEF _To8453101 HELINK l_To84531092 第六章 附 則 PGREF_Toc1845310 h60HPERLINK l _oc18451093 金融不良資產(chǎn)評估指導意見(試行)（中評協(xié)） PAGEEF _T18531093 h 60 HYPERIKl_c18451094 第一章 引 言PEE oc453106 HYERLINl 184531095第二章 差不多要求 GERE _To183109 61HYPERLINK N:整理后第三章 評估對象 PAGEREF _To85396 h

15、64HYPERLINK N:整理后l第四章 價值類型PAERE_Toc45319 65HYPERINK l_Toc845109 第五章 價值評估要求PAGERE_Toc18453109 h 67HYELIKl _To1845319 第六章價值分析要求 AGEEF _ToYPERLINK N:整理后第七章 披露要求 PAEREF_Toc1531100 h70HYPERLINK N:整理后第八章 附則PAEREF _Toc184531101 h 71HYPERLINK N:整理后附件1：債權資產(chǎn)價值分析技術框架(供參考） PAGERE_Toc18453110h 71HYP

16、ERLINK N:整理后附件2：債權資產(chǎn)價值分析報告差不多內(nèi)容和格式(供參考） GREF_T18453110 9 HYERLINK l _Toc185104 資產(chǎn)評估價值類型指導意見（071-8中評協(xié)07189號） AGREF Toc84531104 h8 YPRLINK l_oc8453105 第一章 引 言 PAEEF _Toc1845305h 84HYPERLIN l _Toc1843 第二章 價值類型及其定義 PAGERF _Tc8453110h 5HYPERLINK l _To1451107 第三章 價值類型的選擇和使用 PAGEEF _T1843110 h86 HYPELINK l

17、 _Toc84531108 第四章 附 則 GE o185308 h 8HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則:PAGERE To853119h 88HYERINKl_Tc13110 資產(chǎn)評估職業(yè)道德差不多準則 PAGEF Toc18453110 h 88HYPERLINK N:整理后資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則差不多準則(24-25財企200420號) PAEF _Toc1845311 h 88 HPELINl _T18512 第一章 總則 PGERETo45311 h8HYPERLINK N:整理后 l _Toc18431113第二章 差不多要求 PAGEE _Toc1843113h

18、8HYPERLINK N:整理后l第三章專業(yè)勝任能力 PAGEREF _oc18531114 h 9HYERLINK l Tc8451115 第四章 與托付方和相關當事方的關系PAGEREFToc18453115 h 90HYPERLINK N:整理后 l _Toc1845316第五章 與其他注冊資產(chǎn)評估師的關系 AGEREF _To1451116 h 90HYPERLINK N:整理后l第六章 附則PAERE _To18431117 91一、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則：資產(chǎn)評估差不多準則資產(chǎn)評估準則差不多準則（2004-2-25財企00420號)第一章 總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為,保證執(zhí)業(yè)

19、質(zhì)量,明確執(zhí)業(yè)責任，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益,制定本準則。第二條本準則所稱資產(chǎn)評估,是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 本準則所稱注冊資產(chǎn)評估師,是指通過國家統(tǒng)一考試或認定,取得執(zhí)業(yè)資格,并依法注冊的資產(chǎn)評估專業(yè)人員。 第三條 本準則所稱資產(chǎn)評估準則,包括資產(chǎn)評估差不多準則、資產(chǎn)評估具體準則、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導意見。 第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守本準則。 第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，能夠參照本準則。第二章 差不多要求第六條 注冊

20、資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,具有良好的職業(yè)道德。 第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。 第八條 注冊資產(chǎn)評估師應當通過專門教育和培訓，具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗,能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務。 第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，能夠聘請專家協(xié)助工作，但應當采取必要措施確信專家工作的合理性。 第十條 注冊資產(chǎn)評估師應當對業(yè)務助理人員進行指導,并對業(yè)務助理人職員作結果負責。 第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,采納不同于資產(chǎn)評估準則規(guī)定的程序和方法時，不得違背本準則的差不多要求,應當確信所采納程序和方法的合理性

21、,并在評估報告中明確講明。第三章 操作準則第十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當依照業(yè)務具體情況履行適當?shù)脑u估程序。 第十三條 評估程序通常包括: （一)明確評估業(yè)務差不多事項；（二)簽訂業(yè)務約定書; (三）編制評可能劃； （四）現(xiàn)場調(diào)查; (五)收集評估資料； (六)評定估算； (七)編制和提交評估報告； (八)工作底稿歸檔。注冊資產(chǎn)評估師不得隨意刪減評估程序。第十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當依照評估目的等相關條件選擇適當?shù)膬r值類型,并對價值類型予以明確定義。 第十五條 注冊資產(chǎn)評估師應當熟知、理解并恰當運用評估方法。 資產(chǎn)評估差不多方法包括市場法、收益法和成本法。 第

22、十六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當依照評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件,分析三種資產(chǎn)評估差不多方法的適用性，恰當選擇評估方法，形成合理評估結論。 第十七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當科學合理使用評估假設,并在評估報告中披露評估假設及其對評估結論的阻礙。 第十八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當形成能夠支持評估結論的工作底稿。第四章 報告準則第十九條注冊資產(chǎn)評估師應當在執(zhí)行必要的評估程序后，編制并由所在評估機構出具評估報告。 第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照評估業(yè)務具

23、體情況,提供能夠滿足托付方和其他評估報告使用者合理需求的評估報告。第五章執(zhí)業(yè)責任第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當對評估結論的合理性承擔責任。 第二十三條 遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用評估報告是托付方和相關當事方的責任。 評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。 第二十四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當關注評估對象的法律權屬,并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料來源予以必要講明。注冊資產(chǎn)評估師不得

24、對評估對象的法律權屬提供保證。第六章 附則第二十五條評估機構在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中應當遵守本準則的相關規(guī)定。第二十六條中國資產(chǎn)評估協(xié)會能夠依照本準則公布資產(chǎn)評估具體準則、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導意見。第二十七條本準則自04年5月1日起施行。資產(chǎn)評估具體準則資產(chǎn)評估準則無形資產(chǎn)(01-23財會2001051號）引言1本準則規(guī)范無形資產(chǎn)的評估和相關信息的披露。2本準則不涉及土地使用權的評估。定義本準則所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所操縱的,不具有實物形態(tài),對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。無形資產(chǎn)分為可辨認無形資產(chǎn)和不可辨認無形資產(chǎn)?？杀嬲J無形資產(chǎn)包括專利權、專有技術、商標權、著作權、

25、土地使用權、特許權等;不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。差不多要求4注冊資產(chǎn)評估師應當通過專門教育和培訓,具有專業(yè)技能和經(jīng)驗,能夠勝任無形資產(chǎn)的評估工作。注冊資產(chǎn)評估師應當恪守獨立、客觀、公正的原則,保持應有的職業(yè)慎重,不得求證客戶授意的評估價值。6注冊資產(chǎn)評估師應當慎重區(qū)分可辨認無形資產(chǎn)與不可辨認無形資產(chǎn)。7注冊資產(chǎn)評估師應當獨立獵取評估所依據(jù)的信息,并確信信息來源是可靠和適當?shù)摹?注冊資產(chǎn)評估師使用的假設應當合理，不得使用沒有依據(jù)的假設。9.注冊資產(chǎn)評估師能夠利用專家協(xié)助工作，但應當對專家工作的結果負責。評估要求10當出現(xiàn)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資、企業(yè)整體或部分資產(chǎn)收購和處置等經(jīng)濟活動時，注冊資產(chǎn)評估師

26、能夠同意托付,執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務。1注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務前，應當確定下列事項：(1)無形資產(chǎn)的性質(zhì)和權屬;(2） 評估目的;(3) 評估基準日；(4）評估范圍。1注冊資產(chǎn)評估師在進行無形資產(chǎn)評估時,應當考慮下列事項： （1) 有關無形資產(chǎn)權利的法律文件或其他證明資料;（） 無形資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況;()無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命和法定壽命；(） 無形資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力；（) 無形資產(chǎn)以往的評估及交易情況;（） 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性;(）類似的無形資產(chǎn)的市場價格信息；() 賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件;(9) 可能阻礙無形資產(chǎn)價值的宏觀經(jīng)濟前景；（1） 可能阻礙無

27、形資產(chǎn)價值的行業(yè)狀況及前景；（1） 可能阻礙無形資產(chǎn)價值的企業(yè)狀況及前景;(12） 對不可比信息的調(diào)整;(1)其他相關信息。.無形資產(chǎn)的評估方法要緊包括成本法、收益法和市場法,注冊資產(chǎn)評估師應當依照無形資產(chǎn)的有關情況進行恰當選擇。14.注冊資產(chǎn)評估師使用成本法時應當注意下列事項:（1）無形資產(chǎn)的重置成本應當包括開發(fā)者或持有者的合理收益;(2)功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。15注冊資產(chǎn)評估師使用收益法時應當注意下列事項：(1）合理確定無形資產(chǎn)帶來的預期收益，分析與之有關的預期變動、受益期限，與收益有關的成本費用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風險因素及貨幣時刻價值;（2）確信分配到包括無形資產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的收

28、益之和不超過企業(yè)資產(chǎn)總和帶來的收益；（)預期收益口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致；(）折現(xiàn)期限一般選擇經(jīng)濟壽命和法定壽命的較短者;（)當預測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產(chǎn)生差異的緣故。注冊資產(chǎn)評估師使用市場法時應當注意下列事項：(1） 確定具有合理比較基礎的類似的無形資產(chǎn);(） 收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息；（）依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;（4)依照宏觀經(jīng)濟、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化，考慮時刻因素，對被評估無形資產(chǎn)以往交易信息進行必要調(diào)整。17當對同一無形資產(chǎn)使用多種評估方法時,注冊資產(chǎn)評估師應當對取得的各種價值結論進行比較，分析可能存在的問題

29、并作相應調(diào)整,確定最終的評估價值。披露要求8.注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中聲明下列內(nèi)容：(1)評估報告陳述的事項是真實和準確的；（2)對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?（)評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立;(4）與被評估無形資產(chǎn)及有關當事人沒有任何利害關系;（5）利用了專家的工作，并對專家工作的結果負責（假如沒有利用專家工作,則不用聲明);（6）評估報告只能用于載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構無關。9.注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中明確講明有關評估項目的下列內(nèi)容：（1)無形資

30、產(chǎn)的性質(zhì);(）評估目的；(）評估基準日；(4)評估范圍；（5)重要的前提、假設、限定條件及其對評估價值的阻礙；（6)評估報告日期。0注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中明確講明有關無形資產(chǎn)的下列內(nèi)容:（) 無形資產(chǎn)的權屬；（2) 使用的信息來源;(3) 宏觀經(jīng)濟和行業(yè)的前景;(4）無形資產(chǎn)的歷史狀況；() 無形資產(chǎn)的競爭狀況;(6） 無形資產(chǎn)的前景；(7）無形資產(chǎn)以往的交易情況。21.注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中明確講明有關評估方法的下列內(nèi)容:(1) 使用的評估方法及其理由；(2）評估方法中的運算和邏輯推理方式；（3) 折現(xiàn)率等重要參數(shù)的來源;（4) 各種價值結論調(diào)整為最終評估價值的邏輯推理方式。

31、施行日期2本準則自001年月1日起施行。資產(chǎn)評估準則評估報告（207-1-2中評協(xié)2007189號）第一章 總 則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，依照資產(chǎn)評估準則差不多準則,制定本準則。第二條本準則所稱評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師依照資產(chǎn)評估準則的要求，在履行必要評估程序后,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機構出具的書面專業(yè)意見。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，編制和出具評估報告，應當遵守本準則。第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，能夠參照本準則。第

32、二章 差不多要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導性的表述。第六條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，能夠依照評估對象的復雜程度、托付方要求，合理確定評估報告的詳略程度。第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與托付方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應當在評估報告中講明評估程序受限情況及其對評估結論的阻礙,并明確評估報告的使用限制。第九條 評估報告應當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章,并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機

33、構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。第十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。評估報告一般以人民幣為計量幣種,使用其他幣種計量的,應當注明該幣種與人民幣的匯率。第十一條 評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常,只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時,才能夠使用評估報告。第三章 評估報告的內(nèi)容第十二條評估報告應當包括下列要緊內(nèi)容:（一）標題及文號；(二)聲明;(三)摘要;(四）正文；(五)附件。第十三條評估報告的聲明應當包括以下內(nèi)容:（一)注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定,并承擔相應的責

34、任；（二)提醒評估報告使用者關注評估報告特不事項講明和使用限制；(三)其他需要聲明的內(nèi)容。第十四條 評估報告摘要應當提供評估業(yè)務的要緊信息及評估結論。第十五條評估報告正文應當包括:（一）托付方、產(chǎn)權持有者和托付方以外的其他評估報告使用者；（二）評估目的；(三)評估對象和評估范圍；（四）價值類型及其定義；(五）評估基準日;（六)評估依據(jù)；（七)評估方法;(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況；(九)評估假設；（十）評估結論;（十一）特不事項講明;(十二）評估報告使用限制講明；（十三）評估報告日;(十四）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。第十六條 評估報告使用者包括托付方、業(yè)務

35、約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。第十七條 評估報告載明的評估目的應當惟一，表述應當明確、清晰。第十八條 評估報告中應當載明評估對象和評估范圍,并具體描述評估對象的差不多情況，通常包括法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況。第十九條 評估報告應當明確價值類型及其定義，并講明選擇價值類型的理由。第二十條 評估報告應當載明評估基準日,并與業(yè)務約定書約定的評估基準日保持一致。評估報告應當講明選取評估基準日時重點考慮的因素。評估基準日能夠是現(xiàn)在時點，也能夠是過去或者今后的時點。第二十一條 評估報告應當講明評估遵循的法律依據(jù)、準則依據(jù)、權屬依據(jù)及取價依據(jù)等。第二十二條 評估

36、報告應當講明所選用的評估方法及其理由。第二十三條 評估報告應當講明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等要緊內(nèi)容。第二十四條 評估報告應當披露評估假設及其對評估結論的阻礙。第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中以文字和數(shù)字形式清晰講明評估結論。通常評估結論應當是確定的數(shù)值。經(jīng)與托付方溝通，評估結論能夠使用區(qū)間值表達。第二十六條 評估報告的特不事項講明通常包括下列內(nèi)容：(一）產(chǎn)權瑕疵;(二）未決事項、法律糾紛等不確定因素；(三）重大期后事項；（四）在不違背資產(chǎn)評估準則差不多要求的情況下，采納的不同于資產(chǎn)評估準則規(guī)定的程序和方法。注冊資產(chǎn)評估師應當講明特不事項可能對評估結論產(chǎn)生

37、的阻礙，并重點提示評估報告使用者予以關注。第二十七條 評估報告的使用限制講明通常包括下列內(nèi)容：(一）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；（二）評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用;(三）未征得出具評估報告的評估機構同意,評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外；（四）評估報告的使用有效期;(五)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。第二十八條 評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。第二十九條 評估報告附件通常包括：（一）評估對象所涉及的要緊權屬證明資料；（二)托付方和相關當事方的承諾函;(三）

38、評估機構及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件;(四）評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。第四章 附 則第三十條 本準則自2008年7月日起施行。資產(chǎn)評估準則評估程序(207-112中評協(xié)289號）第一章 總 則第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師履行評估程序行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，依照資產(chǎn)評估準則差不多準則,制定本準則。第二條 本準則所稱評估程序，是指注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務所履行的系統(tǒng)性工作步驟。第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守本準則。第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務,能夠參照本準則。第二章 差不多要求第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資

39、產(chǎn)評估業(yè)務,應當遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的相關規(guī)定,履行適當?shù)脑u估程序。第六條 注冊資產(chǎn)評估師通常執(zhí)行下列差不多評估程序：(一）明確評估業(yè)務差不多事項；（二)簽訂業(yè)務約定書；（三)編制評可能劃;(四)現(xiàn)場調(diào)查;（五）收集評估資料；(六)評定估算;(七）編制和提交評估報告；（八)工作底稿歸檔。注冊資產(chǎn)評估師不得隨意刪減差不多評估程序。第七條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照本準則，結合評估業(yè)務具體情況，制定并實施適當?shù)木唧w評估步驟。第八條 注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務過程中,由于受到客觀限制，無法或者不能完全履行評估程序，能夠依照能否采取必要措施彌補程序缺失和是否對評估結論產(chǎn)生重大阻礙,決定接著執(zhí)行評

40、估業(yè)務或者終止評估業(yè)務。第九條 注冊資產(chǎn)評估師應當指導業(yè)務助理人員履行評估程序。第十條注冊資產(chǎn)評估師應當記錄評估程序履行情況,形成工作底稿。第二章 評估程序要求第十一條 注冊資產(chǎn)評估師應當明確下列評估業(yè)務差不多事項：（一）托付方、產(chǎn)權持有者和托付方以外的其他評估報告使用者;(二）評估目的;（三)評估對象和評估范圍;（四)價值類型；(五)評估基準日;(六）評估報告使用限制；（七）評估報告提交時刻及方式;(八）評估服務費總額、支付時刻和方式;（九)托付方與注冊資產(chǎn)評估師工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項。第十二條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照評估業(yè)務具體情況,對自身專業(yè)勝任能力、獨立性和業(yè)務風險進行

41、綜合分析和評價，并由評估機構決定是否承接評估業(yè)務。第十三條評估機構在決定承接評估業(yè)務后，應當與托付方簽訂業(yè)務約定書。評估目的、評估對象、評估基準日發(fā)生變化，或者評估范圍發(fā)生重大變化，評估機構應當與托付方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務約定書。第十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當編制評可能劃。評可能劃的內(nèi)容涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告等評估業(yè)務實施全過程。評可能劃通常包括評估的具體步驟、時刻進度、人員安排和技術方案等內(nèi)容。注冊資產(chǎn)評估師能夠依照評估業(yè)務具體情況確定評可能劃的繁簡程度。第十五條 注冊資產(chǎn)評估師編制的評可能劃,應當依照評估業(yè)務實施過程中的情況變化進行必要調(diào)整。第十六條

42、 注冊資產(chǎn)評估師應當將編制的評可能劃報評估機構相關負責人審核、批準。第十七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當依照評估業(yè)務具體情況對評估對象進行適當?shù)默F(xiàn)場調(diào)查。第十八條注冊資產(chǎn)評估師應當要求托付方提供涉及評估對象和評估范圍的詳細資料。注冊資產(chǎn)評估師應當要求托付方或者產(chǎn)權持有者對其提供的評估明細表及相關證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進行確認。第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應當通過詢問、函證、核對、監(jiān)盤、勘查、檢查等方式進行調(diào)查,獵取評估業(yè)務需要的基礎資料,了解評估對象現(xiàn)狀,關注評估對象法律權屬。第二十條 注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行現(xiàn)場調(diào)查時無法或者不宜對評估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負債等有關內(nèi)容進行逐項調(diào)查的

43、,能夠依照重要程度采納抽樣等方式進行調(diào)查。第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照評估業(yè)務需要和評估業(yè)務實施過程中的情況變化及時補充或者調(diào)整現(xiàn)場調(diào)查工作。第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照評估業(yè)務具體情況收集評估資料，并依照評估業(yè)務需要和評估業(yè)務實施過程中的情況變化及時補充收集評估資料。第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師收集的評估資料包括直接從市場等渠道獨立獵取的資料,從托付方、產(chǎn)權持有者等相關當事方獵取的資料,以及從政府部門、各類專業(yè)機構和其他相關部門獵取的資料。評估資料包括查詢記錄、詢價結果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報告、專業(yè)報告及政府文件等形式。第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照評估業(yè)務具體

44、情況對收集的評估資料進行必要分析、歸納和整理,形成評定估算的依據(jù)。第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關條件,分析市場法、收益法和成本法等資產(chǎn)評估方法的適用性,恰當選擇評估方法。第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照所采納的評估方法，選取相應的公式和參數(shù)進行分析、計算和推斷，形成初步評估結論。第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師應當對形成的初步評估結論進行綜合分析，形成最終評估結論。注冊資產(chǎn)評估師對同一評估對象需要同時采納多種評估方法的,應當對采納各種方法評估形成的初步評估結論進行分析比較,確定最終評估結論。第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師應當在執(zhí)行評定估算程序后，依照法律、

45、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的要求編制評估報告。第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照相關法律、法規(guī)、資產(chǎn)評估準則和評估機構內(nèi)部質(zhì)量操縱制度,對評估報告及評估程序執(zhí)行情況進行必要的內(nèi)部審核。第三十條注冊資產(chǎn)評估師提交正式評估報告前，能夠在不阻礙對最終評估結論進行獨立推斷的前提下，與托付方或者托付方許可的相關當事方就評估報告有關內(nèi)容進行必要溝通。第三十一條 注冊資產(chǎn)評估師完成上述評估程序后，由其所在評估機構出具評估報告并按業(yè)務約定書的要求向托付方提交評估報告。第三十二條 注冊資產(chǎn)評估師在提交評估報告后，應當按照法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的要求對工作底稿進行整理,與評估報告一起及時形成評估檔案。第四章 附 則第三

46、十三條 本準則自200年7月日起施行。資產(chǎn)評估準則業(yè)務約定書（207-11-28中評協(xié)007189號）第一章 總 則 第一條 為規(guī)范業(yè)務約定書的簽訂、履行等行為，明確簽約各方權利和義務,維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益,依照中華人民共和國合同法和資產(chǎn)評估準則差不多準則,制定本準則。第二條 本準則所稱業(yè)務約定書,是指評估機構與托付方簽訂的，明確評估業(yè)務差不多事項，約定評估機構和托付方權利、義務、違約責任和爭議解決等內(nèi)容的書面合同。第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當遵守本準則。第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，能夠參照本準則。第二章 業(yè)務約定書的簽訂 第五條

47、 評估機構應當具有與所承接評估業(yè)務相適應的執(zhí)業(yè)資格。第六條 評估機構應當在決定承接評估業(yè)務后與托付方簽訂業(yè)務約定書。業(yè)務約定書應當由評估機構的法定代表人或合伙人簽字并加蓋評估機構公章。第三章 業(yè)務約定書的內(nèi)容 第七條 業(yè)務約定書應當包括下列差不多內(nèi)容： (一)評估機構和托付方的名稱、住宅;（二）評估目的; (三)評估對象和評估范圍； (四）評估基準日; （五）評估報告使用者;（六)評估報告提交期限和方式； （七)評估服務費總額、支付時刻和方式； (八)評估機構和托付方的其他權利和義務； (九)違約責任和爭議解決； (十）簽約時刻。 第八條 業(yè)務約定書載明的評估目的應當惟一,表述應當明確、清晰。

48、第九條注冊資產(chǎn)評估師應當與托付方進行溝通,依照評估業(yè)務的要求和特點,在業(yè)務約定書中以適當方式表述評估對象和評估范圍。 第十條 業(yè)務約定書載明的評估基準日應當惟一,以年月日表示。第十一條 業(yè)務約定書應當明確評估報告使用者。假如存在托付方以外的其他評估報告使用者，業(yè)務約定書應當明確約定。業(yè)務約定書應當約定，評估報告僅供托付方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。業(yè)務約定書應當約定，注冊資產(chǎn)評估師和評估機構對托付方和其他評估報告使用者不當使用評估報告所造成的后果不承擔責任。 第十二條業(yè)務約定書應當約定，未經(jīng)托付方書面許可，注冊資產(chǎn)評估師和評估機構不得將評估報告的內(nèi)容向第

49、三方提供或者公開,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 業(yè)務約定書應當約定，未征得評估機構同意,評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。第十三條 業(yè)務約定書應當約定完成評估業(yè)務并提交評估報告的期限和方式。第十四條 業(yè)務約定書應當明確評估服務費總額、計價貨幣種類、支付時刻和方式，并明確評估服務費總額未包括的其他費用及其承擔方式。第十五條 因托付方緣故造成評估業(yè)務中止時，評估機構能夠要求托付方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。第十六條業(yè)務約定書應當約定,托付方應當為注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務提供必要的工作條件和協(xié)助；托付方應當依照評估業(yè)務需要,負責

50、注冊資產(chǎn)評估師與相關當事方之間的協(xié)調(diào)；托付方或者產(chǎn)權持有者應當對其提供的評估明細表及相關證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進行確認。第十七條 業(yè)務約定書應當約定中止履行和解除業(yè)務約定書的情形。業(yè)務約定書能夠約定，當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大阻礙時，評估機構能夠中止履行業(yè)務約定書;相關限制無法排除時,評估機構能夠解除業(yè)務約定書。業(yè)務約定書能夠約定業(yè)務約定書解除后評估服務費收取或者退回的比例或金額。第十八條 業(yè)務約定書應當約定，依照資產(chǎn)評估準則差不多準則第二十三條的規(guī)定,遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是

51、注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用評估報告是托付方和相關當事方的責任。第四章 業(yè)務約定書的變更第十九條 業(yè)務約定書簽訂后，簽約各方發(fā)覺相關事項約定不明確,或者履行評估程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項的，能夠協(xié)商對業(yè)務約定書相關條款進行變更,并簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務約定書。 第二十條 業(yè)務約定書簽訂后,評估目的、評估對象、評估基準日發(fā)生變化,或者評估范圍發(fā)生重大變化,評估機構應當與托付方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務約定書。第五章違約責任和爭議解決第二十一條 業(yè)務約定書應當約定簽約各方的違約責任。簽約各方因不可抗力無法履行業(yè)務約定書的,依

52、照不可抗力的阻礙，部分或者全部免除責任,法律另有規(guī)定的除外。第二十二條 業(yè)務約定書應當約定業(yè)務約定書履行過程中產(chǎn)生爭議時爭議解決的方式和地點。第六章 附 則第二十三條 本準則自20年7月1日起施行。資產(chǎn)評估準則工作底稿（0711-28中評協(xié)207189號)第一章 總則第一條為規(guī)范工作底稿的編制和治理，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人的合法權益,依照資產(chǎn)評估準則差不多準則,制定本準則。第二條 本準則所稱工作底稿,是指注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務形成的，反映評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結論的工作記錄和相關資料。第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守本準則。第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值

53、估算相關的其他業(yè)務,編制、治理工作底稿，能夠參照本準則。第二章差不多要求第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的相關規(guī)定,編制和治理工作底稿。第六條 工作底稿應當反映評估程序?qū)嵤┣闆r,支持評估結論。第七條 工作底稿應當真實完整、重點突出、記錄清晰、結論明確。注冊資產(chǎn)評估師能夠依照評估業(yè)務的具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。第八條 工作底稿能夠是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其它介質(zhì)形式的文檔，注冊資產(chǎn)評估師能夠依照評估業(yè)務具體情況合理選擇工作底稿的形式。電子或者其它介質(zhì)形式的重要工作底稿，如評估業(yè)務執(zhí)行過程中的重大問題處理記錄,對評估結論有重大阻礙的現(xiàn)場勘查記錄、

54、詢價記錄和評定估算過程記錄等，應當同時形成紙質(zhì)文檔。第三章 工作底稿的內(nèi)容第九條 工作底稿通常分為治理類工作底稿和操作類工作底稿。治理類工作底稿是指注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務過程中，為承接、打算、操縱和治理評估業(yè)務所形成的工作記錄及相關資料。操作類工作底稿是指注冊資產(chǎn)評估師在履行現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關資料。第十條 治理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容:(一)評估業(yè)務差不多事項的記錄；（二)業(yè)務約定書;（三)評可能劃；（四)評估業(yè)務執(zhí)行過程中重大問題處理記錄；（五)評估報告的審核記錄。第十一條 操作類工作底稿的內(nèi)容因評估目的、評估對象和評估方法等不同而有所差異，

55、通常包括以下內(nèi)容:（一)現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關資料，包括:托付方提供的資產(chǎn)評估申報資料，現(xiàn)場勘查記錄,函證記錄,要緊或者重要資產(chǎn)的權屬證明材料,與評估業(yè)務相關的財務、審計等資料,其他相關資料;(二）收集的評估資料,包括：市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料，相關的歷史和預測資料，詢價記錄,其他專家鑒定及專業(yè)人士報告,托付方及相關當事方提供的講明、證明和承諾,其他相關資料；(三）評定估算過程記錄,包括：重要參數(shù)的選取和形成過程記錄,價值分析、計算、推斷過程記錄，評估結論形成過程記錄，其他相關資料。第四章 工作底稿的編制和治理第十二條 注冊資產(chǎn)評估師在評估業(yè)務完成后,應當及時整理工作底稿并歸檔。第十三條 注冊資產(chǎn)評

56、估師收集托付方和相關當事方提供的與評估業(yè)務相關的資料作為工作底稿，應當由提供方在相關資料中簽字、蓋章或者以其他方式進行確認。第十四條 工作底稿應當反映內(nèi)部審核過程。審核人在審核工作底稿時，應當書面表示審核意見并簽字。第十五條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照評估業(yè)務特點和工作底稿類不,編制工作底稿目錄和索引號,反映工作底稿間的勾稽關系。第十六條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告日后0日內(nèi),及時將工作底稿與評估報告等一起歸入評估業(yè)務檔案,并由所在評估機構按照國家有關檔案治理的法律、法規(guī)及本準則的規(guī)定妥善治理。第十七條 評估業(yè)務檔案自評估報告日起至少保存10年。國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。第十八條 關

57、于電子文檔或者其他介質(zhì)的評估業(yè)務檔案,評估機構應當采取適當措施保證信息的完整性和有效性。第十九條 評估機構不得在規(guī)定的保存期內(nèi)對已完成歸檔的評估業(yè)務檔案刪改或者銷毀。第二十條 工作底稿的治理應當執(zhí)行保密制度。除下列情形外，工作底稿不得對外提供:（一）司法部門按法定程序進行查詢的；（二)依法有權審核評估業(yè)務的政府部門按規(guī)定程序?qū)ぷ鞯赘暹M行查閱的；（三）資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會按規(guī)定程序?qū)?zhí)業(yè)質(zhì)量進行檢查的;(四)其他依法能夠查閱的情形。第五章 附 則第二十一條 本準則自28年月1日起施行。資產(chǎn)評估準則機器設備(2007-11-8中評協(xié)2079號）第一章 總 則第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評

58、估業(yè)務行為,維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益,依照資產(chǎn)評估準則差不多準則,制定本準則。第二條本準則所稱機器設備是指人類利用機械原理以及其他科學原理制造的、特定主體擁有或者操縱的有形資產(chǎn),包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的專門建筑物等。第三條 本準則所稱機器設備評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對單獨的機器設備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機器設備的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務，應當遵守本準則。第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與機器設備價值估算相關的其他業(yè)務,能夠參照本準則。第二章 差不多要求第六條 注冊資產(chǎn)評估

59、師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務,應當遵守相關法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估差不多準則，并考慮其他評估準則的相關規(guī)定。第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務,應當具備機器設備的相關專業(yè)知識及相應的評估經(jīng)驗,具備從事機器設備評估的專業(yè)勝任能力。當注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行某項特定業(yè)務缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗時，應當采取恰當?shù)膹浹a措施，必要時應當聘請專家協(xié)助工作。第八條 注冊資產(chǎn)評估師應當了解,機器設備的評估對象分為單臺機器設備和機器設備組合。單臺機器設備是指以獨立形態(tài)存在、能夠單獨發(fā)揮作用或者以單臺的形式進行銷售的機器設備。機器設備組合是指為了實現(xiàn)特定功能,由若干機器設備組成的有機整體。機器設備組合的價值不必定等于單

60、臺機器設備價值的簡單相加。第九條 注冊資產(chǎn)評估師應當了解,在對持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)價值進行評估時，機器設備作為企業(yè)資產(chǎn)的一個組成部分，其價值取決于它對企業(yè)價值的貢獻程度。第十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務，應當依照評估目的等相關條件，選擇恰當?shù)膬r值類型。第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務，應當考慮機器設備所依存資源的有限性、所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場壽命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、國家的法律、法規(guī)以及環(huán)境愛護、能源等產(chǎn)業(yè)政策對機器設備價值的阻礙。第三章 操作要求第十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務,應當了解評估結論的用途，明確評估目的。第十三條 注冊資產(chǎn)評估師應當依照機