優(yōu)質(zhì)建筑綜合施工企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策分析

1、建筑施工公司風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)防備對(duì)策分析【摘 要】隨著都市軌道交通、高速鐵路、城鄉(xiāng)化建 設(shè)迎來新一輪投資熱潮，建筑施工行業(yè)發(fā)展迅猛，施工公司 不可避免地面臨大量風(fēng)險(xiǎn)。如何防備風(fēng)險(xiǎn)成為施工公司亟待 解決日勺重大問題。通過度析施工公司面臨日勺多種風(fēng)險(xiǎn)，提出 防備對(duì)策，增進(jìn)施工公司持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展?！竞诵脑~】建筑施工公司；風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)防備目前，隨著都市軌道交通、高速鐵路、城鄉(xiāng)化建設(shè)迎來 新一輪投資熱潮，建筑施工行業(yè)發(fā)展迅猛，建筑施工公司數(shù) 量劇增，多種工程項(xiàng)目投資比比皆是。然而，工程項(xiàng)目從立 項(xiàng)、招投標(biāo)到工程施工管理、竣工結(jié)算，面臨較長(zhǎng)日勺周期， 受到內(nèi)外大量因素影響，施工公司不可避免地面臨大量風(fēng)險(xiǎn)。 如何

2、辨認(rèn)、管理和防備風(fēng)險(xiǎn)成為施工公司亟待解決日勺重大問 題。這對(duì)施工公司日勺持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)進(jìn)一步規(guī)范建筑 施工行業(yè)具有重要作用。一、建筑施工公司存在日勺風(fēng)險(xiǎn)（一）項(xiàng)目招投標(biāo)階段日勺風(fēng)險(xiǎn)1、項(xiàng)目合法性風(fēng)險(xiǎn)。有日勺建設(shè)單位在項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)不 齊全日勺狀況下倉(cāng)促上馬，導(dǎo)致施工單位中標(biāo)后遲遲無(wú)法動(dòng)工 或動(dòng)工后被迫停工，導(dǎo)致嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。甚至有日勺不法分子 偽造證照、公文和立項(xiàng)手續(xù)，假借工程招標(biāo)，騙取施工單位 投標(biāo)保證金，某些中小民營(yíng)施工公司由于管理系統(tǒng)不健全、 法律風(fēng)險(xiǎn)防備意識(shí)單薄，往往上當(dāng)被騙。2、投標(biāo)保證金風(fēng)險(xiǎn)。按照國(guó)家法律規(guī)定，施工單位投 標(biāo)前一般要繳納投標(biāo)保證金，某些合同額大日勺標(biāo)段，投標(biāo)保

3、證金高達(dá)數(shù)百萬(wàn)。有日勺建設(shè)單位在施工單位未中標(biāo)日勺狀況下， 以多種理由遲延退還施工單位日勺投標(biāo)保證金。3、合同不平等風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目中標(biāo)后，施工單位與建設(shè)單 位簽訂施工承包合同。由于建設(shè)單位屬于業(yè)主，作為合同甲 方，在合同日勺起草、談判、簽訂過程中，始終處在積極地位， 施工單位很難對(duì)其中商定日勺條款進(jìn)行修改，最后簽訂日勺合同 大多體現(xiàn)建設(shè)單位日勺意志，合同日勺不平等性十分明顯，一定 限度上存在“霸王條款”，一旦浮現(xiàn)糾紛，施工單位往往面 臨不利局面。4、號(hào)損風(fēng)險(xiǎn)。在投標(biāo)過程中，施工單位由于工程量測(cè) 算錯(cuò)誤或漏項(xiàng)導(dǎo)致中標(biāo)即虧損日勺狀況并不少見。這部分建設(shè) 成本費(fèi)用很難通過正常途徑補(bǔ)回。（二）項(xiàng)目施工管理

4、階段日勺風(fēng)險(xiǎn)1、履約保證金、保函風(fēng)險(xiǎn)。按照施工承包合同商定， 施工單位一般要繳納合同額一定比例日勺履約鈔票保證金，有 日勺還要出具銀行保函。由于施工承包合同存在不平等風(fēng)險(xiǎn)， 在施工單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工管理過程中，存在建設(shè)單位濫用履約保證金、保函扣劃?rùn)?quán)力日勺風(fēng)險(xiǎn)。2、項(xiàng)目分包風(fēng)險(xiǎn)。施工單位項(xiàng)目中標(biāo)后，一般需要對(duì) 下進(jìn)行勞務(wù)分包或?qū)I(yè)分包。某些施工單位對(duì)下分包實(shí)質(zhì)為 工程轉(zhuǎn)包或違法分包，違背法律規(guī)定，對(duì)下簽訂合同沒有法 律效應(yīng)，極易導(dǎo)致法律糾紛，蒙受損失。有日勺施工單位采用 大包提點(diǎn)方式進(jìn)行項(xiàng)目管理，合伙方打著施工單位日勺牌子， 以施工單位日勺名義，擅自轉(zhuǎn)移工程建設(shè)資金，對(duì)外欠下大批 債務(wù)，導(dǎo)致大量

5、法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，施工單位不得不最后 出面買單，導(dǎo)致難以挽回日勺巨大損失。3、勞務(wù)分包隊(duì)伍拖欠民工工資風(fēng)險(xiǎn)。有日勺包工頭拿到 施工單位支付日勺勞務(wù)款后，不及時(shí)支付民工工資，轉(zhuǎn)嫁矛盾， 導(dǎo)致民工討薪、上訪，甚至釀成群體性時(shí)間。施工單位往往 要承當(dāng)很大日勺責(zé)任。4、建設(shè)單位資金不到位風(fēng)險(xiǎn)。某些市縣地方投資建設(shè) 項(xiàng)目或民營(yíng)資本投資建設(shè)項(xiàng)目，資金保障不到位，甚至浮現(xiàn) 建設(shè)資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程半途停工或工期延誤，施工單位 蒙受損失。5、征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)。征地拆遷是施工單位前期面臨日勺重 要難題，由于征地拆遷問題導(dǎo)致工程無(wú)法動(dòng)工或半途停工、 工期延誤、成本加劇是施工單位面臨日勺共性問題。6、安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。工

6、程項(xiàng)目一旦發(fā)生安全質(zhì)量事故， 施工單位將面臨經(jīng)濟(jì)和信譽(yù)上日勺雙重?fù)p失。7、成本風(fēng)險(xiǎn)。目前，由于行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分劇烈，建筑施 工市場(chǎng)持續(xù)低利潤(rùn)化，而工程項(xiàng)目日勺施工管理又是一種極其 復(fù)雜日勺系統(tǒng)工程，波及許多影響項(xiàng)目成本和利潤(rùn)日勺環(huán)節(jié)，施 工公司在項(xiàng)目管理上稍有不慎，就也許浮現(xiàn)較大號(hào)損。8、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。工程項(xiàng)目日勺物資材料成本大多占總成本 日勺70%以上，而工程項(xiàng)目施工周期長(zhǎng)，物資材料日勺價(jià)格波動(dòng) 將對(duì)項(xiàng)目成本和利潤(rùn)產(chǎn)生重大影響。由于材料漲價(jià)導(dǎo)致工程 成本增長(zhǎng)，施工單位通過材料調(diào)差補(bǔ)回?fù)p失取決于施工承包 合同日勺商定和業(yè)主日勺態(tài)度，變數(shù)較大。（三）項(xiàng)目竣工交驗(yàn)后日勺風(fēng)險(xiǎn)1、審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。工程項(xiàng)目竣工交驗(yàn)后需要通過審計(jì)部門日勺審計(jì)，施工單位一定限度上面臨審計(jì)核減工程投資日勺風(fēng)險(xiǎn)。2、質(zhì)保金風(fēng)險(xiǎn)。施工單位質(zhì)保金到期后，有日勺建設(shè)單 位因機(jī)構(gòu)變更或負(fù)責(zé)人變動(dòng)遲遲不予退還，或以多種理由隨 意扣減。二、建筑施工公司風(fēng)險(xiǎn)防備對(duì)策（一）建立健全公司風(fēng)險(xiǎn)防備機(jī)制。一是建立完善公司 風(fēng)險(xiǎn)防備有關(guān)制度，對(duì)公司風(fēng)險(xiǎn)日勺收集辨認(rèn)、分析研判、預(yù) 警防備等方