住宅關(guān)鍵工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表格

1、住宅工程質(zhì)量分戶檢查表（非全裝修住宅）工程名稱蕭政儲(chǔ)出（）10號(hào)地塊居?。ê?套商業(yè)）項(xiàng)目6#樓戶號(hào)#樓單元室建設(shè)單位杭州泓璟達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司監(jiān)理單位浙江工程建設(shè)管理有限公司施工單位浙江國(guó)泰建設(shè)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司項(xiàng) 目外 觀 尺 寸偏 差檢查內(nèi)容檢查要點(diǎn)檢查狀況整治狀況及結(jié)論樓層凈高凈高及凈高極差18mm。激光測(cè)距儀檢測(cè)，每房 間測(cè)5點(diǎn)（對(duì)角線1/4處4點(diǎn)、中間一點(diǎn)）符合規(guī)定凈開(kāi)間、凈進(jìn)深凈開(kāi)間進(jìn)深及極差16mm。激光測(cè)距儀檢測(cè)，每 開(kāi)間及進(jìn)深各測(cè)兩點(diǎn)。符合規(guī)定樓地面平整度容許偏差水泥混凝土 5mm,水泥砂漿4mm。用2 米靠尺和楔形塞尺檢查.每間測(cè)2點(diǎn)。符合規(guī)

2、定墻面垂直度容許偏差：一般4mm,高檔3mm。用2米垂直檢 測(cè)尺檢杳，每墻測(cè)2點(diǎn)。符合規(guī)定墻面平整度容許偏差：一般4mm,高檔3mm。用2米靠尺和 塞尺檢杳，每墻測(cè)2點(diǎn)。符合規(guī)定窗臺(tái)高度凈高N0.90m。鋼尺檢查，每窗臺(tái)測(cè)2處，不得有負(fù)偏差。符合規(guī)定窗框垂直度垂直度偏差（鋁合金窗2.5mm,塑料窗3mm），用 1m垂直檢測(cè)尺檢查。每豎框一點(diǎn)。符合規(guī)定門窗橫框日勺水平度鋁合金容許偏差2mm，塑料容許偏差3mm。用1 米水平尺和塞尺檢查,每框測(cè)一點(diǎn)。符合規(guī)定門窗豎向偏離中心鋁合金及塑料容許偏差5mm。用鋼尺檢查，每側(cè)上下各測(cè)1點(diǎn)。符合規(guī)定門洞最小寬度、高 度最小寬度：公用外門1.20M，戶門、起居

3、室、門臥 室門0.90M，廚房門0.80，衛(wèi)生間門、陽(yáng)臺(tái)門（單 扇）0.70M。最小高度：2.00M。鋼尺檢查，對(duì)照 設(shè)計(jì)尺寸 凈尺寸一洞口一粉刷厚容許偏差符合規(guī)定樓地面設(shè)計(jì)高差EX 1 7 V J，、，J H巧 I M力川/ 了, U 叮 1川 U Z-L 按照設(shè)計(jì)規(guī)定，不得有負(fù)偏差。鋼尺檢查，每處 兩側(cè)各測(cè)1點(diǎn)。符合規(guī)定扶手高度、欄桿 間距陽(yáng)臺(tái)、屋面等臨空處：多層N1.05m，高層N1.10m（臨空24m如下N1.05m，臨空高度N24m時(shí) N1.10m）外窗臺(tái)：N0.9m樓梯水平段0.50m時(shí)，N1.05m。欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)避免小朋友攀登，垂直桿件間凈空 W0.11m。鋼尺檢查，每處扶手及欄桿

4、各測(cè)2點(diǎn)， 不得有負(fù)偏差。欄桿型式觀測(cè)檢查。無(wú)負(fù)偏差門窗安裝質(zhì)量通風(fēng)面積采用自然通風(fēng)勺房間，臥室、起居室、明衛(wèi)生間 勺通風(fēng)口面積N地板面積勺1/20，廚房N地板面 積勺1/10且N0.6m2,計(jì)算風(fēng)口面積與地板面 積，進(jìn)行比對(duì)。符合規(guī)定外窗滲漏不得有滲漏，淋水1小時(shí)或雨后觀測(cè)檢查。無(wú)滲漏水現(xiàn)象推拉窗防脫落措施必須有防脫落措施。觀測(cè)、手扳檢查。符合規(guī)定表面外觀質(zhì)量干凈、平整、光滑，無(wú)銹蝕,大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰 傷。觀測(cè)檢查。無(wú)不良現(xiàn)象框四周嵌填與密 封填嵌飽滿，密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。觀 測(cè)及輕敲門窗框檢查。密封、飽滿、平順壓條、密封膠條 或毛氈安奘應(yīng)安裝完好，不得脫槽。安裝完好窗臺(tái)泛水、天

5、盤 滴水應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽日勺寬度和深度均不應(yīng)不不小 于10mm。觀測(cè)尺量檢查。符合規(guī)定樓 地 面、墻 面 和 頂 棚 面 層 質(zhì) 量樓地面空鼓結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（W400cm2且每間不多于2處可 不計(jì)。踢腳線玲00mm且每間不多于2處可不計(jì)）。 用小錘輕擊檢杳。符合規(guī)定樓地面裂縫結(jié)合牢固，無(wú)裂紋。符合規(guī)定樓地面表面質(zhì)量面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。無(wú)不良現(xiàn)象排水地面找坡、高 差、防水隔離層必須設(shè)立防水隔離層。坡度符合設(shè)計(jì)，無(wú)倒泛水N 積水。觀測(cè)、潑水或坡度尺檢查。口符合規(guī)定墻面、頂棚空鼓必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓。小錘輕擊檢查。粘結(jié)牢固，無(wú)不良現(xiàn) 象墻面、頂棚裂縫面層無(wú)爆灰和裂縫

6、。無(wú)不良現(xiàn)象墻面、頂棚表面質(zhì)量表面光滑、干凈、接槎平整，分格縫清晰；護(hù)角、 孔洞、槽、盒周邊日勺抹灰表面應(yīng)整潔、光滑，管i 背面日勺抹灰表面應(yīng)平整涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固， 不得漏涂、透底、起皮、掉粉。堂無(wú)不良現(xiàn)象外墻滲水不得有滲漏。淋水1小時(shí)或下雨后，觀測(cè)檢查。無(wú)滲漏水現(xiàn)象防水工程質(zhì)量屋面滲漏不得有滲漏。雨后或淋爬小時(shí)后，觀測(cè)檢查。無(wú)滲漏水現(xiàn)象屋面及沿溝排水 坡度、積水坡度符合設(shè)計(jì)規(guī)定，無(wú)積水。觀測(cè)，水平尺測(cè)量彳 查。符合規(guī)定立面卷材收頭端部裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定， 最大釘距W900mm，密封材料嵌填封嚴(yán)。觀測(cè)、尺 量檢杳。符合規(guī)定卷材粘接、接縫粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折

7、、翹邊和鼓泡冬 缺陷。觀測(cè)檢杳。卓無(wú)不良現(xiàn)象剛性防水分格縫、交接縫縱橫間距不適宜不小于6m，分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材 料。符合規(guī)定屋面防水層表面 質(zhì)量、構(gòu)造規(guī)定剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不起砂，不起皮， 不開(kāi)裂。分格縫應(yīng)平直，位置對(duì)勺。卷材鋪貼措方 和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，搭接寬度對(duì)勺，接侖 嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象。涂膜防水 勺厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，涂層無(wú)裂紋、皺折、流淌、 鼓泡和露胎體現(xiàn)象。嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘 牢，密封部位光滑、平直，不得有開(kāi)裂、鼓泡、 塌現(xiàn)象。平瓦屋面勺基層應(yīng)平整、牢固，瓦片排3 整潔、平直，搭接合理，接縫嚴(yán)密，不得有殘缺I 片。觀測(cè)檢查。莊11無(wú)不良現(xiàn)象L

8、防水地面滲漏嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)對(duì)勺、無(wú)積水。蓄艱小時(shí)后， 最小蓄水深度N20MM，觀測(cè)檢查。無(wú)滲漏水現(xiàn)象給排水安裝工程質(zhì)量給排水管道滲漏不得滲漏。給水管水壓、排水管灌水、衛(wèi)生器具Y 水和通水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢查。就滲漏水現(xiàn)象，各項(xiàng) 實(shí)驗(yàn)合格管道坡度坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。水平尺、拉線尺量檢查。JA口 ITT符合規(guī)定排水塑料管伸縮 節(jié)、陽(yáng)火圈設(shè)立應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。觀測(cè)檢查。符合規(guī)定管道支架支架位置對(duì)勺，埋設(shè)應(yīng)平整牢固、間距符合規(guī)定。 觀測(cè)及尺量檢杳。符合規(guī)定地漏水封、存水 彎地漏低于排水表面，周邊無(wú)滲漏。地漏水封高度; 50mm。存水彎勺水封深度N50mm。%無(wú)滲漏水現(xiàn)象，符合 規(guī)定管道、地漏排水 暢通排水暢通

9、。排水主立管及水平干管做通球?qū)嶒?yàn)檢 查。排水暢通套管設(shè)立管道穿墻和樓板，應(yīng)設(shè)套管。衛(wèi)生間及廚房套管 部應(yīng)高出裝飾地W50mmo套管與管道之間縫隙應(yīng)用 陽(yáng)燃密實(shí)材料和防水油膏埴實(shí)。觀測(cè)檢查。符合規(guī)定排水管連接連接應(yīng)采用45。三通或45。四通和90斜三通或90斜四通。觀測(cè)檢查。符合規(guī)定排水立管布置不得穿過(guò)沉降縫、伸縮縫、變形縫、煙道和風(fēng)道。 不得穿越臥室。觀測(cè)檢杳。符合規(guī)定空調(diào)安裝預(yù)留設(shè) 置對(duì)勺預(yù)留位置和條件。觀測(cè)檢查。預(yù)留位置對(duì)勺電氣安裝工程質(zhì)量開(kāi)關(guān)插座安裝位 置、外觀位置對(duì)勺，緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，; 面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。公共部位采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。觀測(cè)檢杳。危符合規(guī)

10、定、無(wú)不良現(xiàn) 象插座數(shù)量電源插座勺數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定觀測(cè)檢查符合規(guī)定插座相位、接地相位對(duì)勺、接地可靠。用插座檢測(cè)儀檢測(cè)。檢測(cè)合格電線線徑、標(biāo)記線徑符合設(shè)計(jì)，標(biāo)記齊全。觀測(cè)檢查。標(biāo)記齊全，符合規(guī)定電源回路編號(hào)標(biāo) 識(shí)接線整潔，回路編號(hào)齊全，標(biāo)記對(duì)勺。觀測(cè)檢查。接線整潔，標(biāo)記齊全漏電保護(hù)敏捷度動(dòng)作靈活可靠。測(cè)試檢查。測(cè)試合格公 共 部 位公共樓梯梯段凈 寬不應(yīng)不不小于1.10m六層及如下勺，不應(yīng)不不小 于1m。鋼尺檢查，扶手中心與墻面勺水平距離，不得有負(fù)彳符合規(guī)定公共樓梯平臺(tái)凈 寬差梯每梯寬上下備測(cè)2施。鋼尺檢查，扶手中心與 墻面（含突出物）勺水平距離，不得有負(fù)偏差。彳 平臺(tái)測(cè)1點(diǎn)。吊符合規(guī)定

11、樓梯踏步高寬 差踏步寬度N0.26m，踏步高度W0.175m。相鄰踏 步高度差W10mm，每踏步兩端寬度差W10mm。鋼J 檢查，每梯段目測(cè)選擇偏差較大處，每梯段各測(cè) 處。己符合規(guī)定過(guò)道高度過(guò)道高度N2m。激光測(cè)距儀檢查，不得有負(fù)偏差。 每處兩側(cè)各測(cè)1點(diǎn)。符合規(guī)定通氣管高度非上人屋面：N300mm；上人屋面：N2m4m以內(nèi) 有門窗：N門窗頂600mnt鋼尺檢查，不得有負(fù)偏 差。符合規(guī)定煙囪、通風(fēng)道高 度平屋面：N0.60iN女兒墻高；坡屋面：中心 距屋脊W1.5m時(shí)，N屋脊0.6m :1.53.0m時(shí)， N屋面0.60m且N屋脊；N3n時(shí)，N屋面0.60山 且與屋脊連線水平角#0鋼尺檢查，量至

12、出風(fēng)口 底部，每處測(cè)1點(diǎn)。不得有負(fù)偏差。符合規(guī)定無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑入口坡道日勺 坡度供輪椅使用勺坡道不應(yīng)不小于1： 16，困難地段不 應(yīng)不小于1:8，鋼卷尺測(cè)量符合規(guī)定供輪椅通行勺門 （電梯啟動(dòng)門）凈寬供輪椅通行勺門（電梯啟動(dòng)門）凈寬N0.8m，使J 鋼卷尺檢查目符合規(guī)定建筑入口平臺(tái)寬 度7層及7層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度應(yīng)N2.0m， 激光測(cè)距儀檢杳符合規(guī)定地 下 室 部 分地下室 防水防水1級(jí)不容許滲水；防爬級(jí)不容許漏水，單個(gè) 濕漬不不小于0.1m2,任意100m2防水面積上勺濕 漬不超過(guò)2處。觀測(cè)。符合規(guī)定地下自行車庫(kù)凈 高住宅地下自行車庫(kù)凈高應(yīng)N2.0m，測(cè)距儀檢查。符合規(guī)定地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)內(nèi)車道凈高、車位凈高地下汽車車道凈高N2.2m、車位凈高N2.0m（合用 于坡道式及升降機(jī)式汽車庫(kù)，不合用于其他機(jī)械式 汽車或住宅架空層.測(cè)距儀檢杳。符合規(guī)定分戶驗(yàn)收結(jié)論合格建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單位物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)測(cè)實(shí)量用工程名稱：蕭政儲(chǔ)出（）10號(hào)地塊居?。ê涮咨虡I(yè)）項(xiàng)目4#樓4#樓單項(xiàng)目容許偏差測(cè)量結(jié)果1凈高h(yuǎn)018mmh0=h0=h0=h0=h0凈高差sh2凈開(kāi)間、進(jìn)深L