優(yōu)質(zhì)建筑關(guān)鍵工程監(jiān)理重點(diǎn)規(guī)劃范本

1、一、工程慨況、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作范疇和目的1、監(jiān)理范疇2、監(jiān)理目日勺、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)2、監(jiān)理部人員職責(zé)五、監(jiān)理控制要點(diǎn)六、工程質(zhì)量控制1、工程質(zhì)量控制勺原則2、工程質(zhì)量控制勺基本程序3、工程質(zhì)量控制措施4、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施5、施工過(guò)程中勺質(zhì)量控制措施6、工程質(zhì)量事后把關(guān)控制7、工程質(zhì)量事故解決七、工程進(jìn)度控制1、工程進(jìn)度控制勺原則2、工程進(jìn)度控制勺基本程序3、工程進(jìn)度日勺組織措施4、工程進(jìn)度控制日勺技術(shù)措施八、工程造價(jià)控制1、工程造價(jià)控制勺根據(jù)2、工程造價(jià)控制勺原則3、工程造價(jià)控制基本程序4、工程造價(jià)勺控制措施九、安全生產(chǎn)控制目的1、安全監(jiān)理目勺2、安全監(jiān)理范疇3、安全監(jiān)理組

2、織機(jī)構(gòu)4、安全監(jiān)理工作內(nèi)容5、安全監(jiān)理程序6、安全監(jiān)理措施十、工程合同管理1、管理勺原則和內(nèi)容2、管理勺基本程序十一、監(jiān)理工作制度1、圖紙會(huì)審制度2、施工組織設(shè)計(jì)審核制度3、動(dòng)工報(bào)告審批制度4、材料、構(gòu)件檢查及復(fù)核制度5、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度6、工程質(zhì)量監(jiān)理制度7、工程質(zhì)量事故解決制度8、工程質(zhì)量檢查制度9、施工進(jìn)度監(jiān)督報(bào)告制度10、工程造價(jià)監(jiān)督制度11、監(jiān)理報(bào)告制度12、工程竣工驗(yàn)收制度13、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)制度14、備忘錄簽發(fā)制度15、工程款簽審制度16、索賠簽審制度監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理工作程序2、施工階段工程進(jìn)度監(jiān)理程序3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序4、施工階段工程造價(jià)監(jiān)理

3、程序十三監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的措施和措施1、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作日勺內(nèi)容2、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作勺原則3、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作勺措施十四、旁站監(jiān)理措施1、工程旁站監(jiān)理部位2、工程旁站監(jiān)理措施第一章工程概況金石公司原則廠房，由金石公司投資建設(shè)，該工程位于市淇楊莊村 北；工程總建筑面積1629.39平方米，構(gòu)造形式為磚混,地上三層，主體 建筑高度為11.25米,層高：3.6米，抗震設(shè)防烈度為8度，建筑耐火級(jí)別為 二級(jí)，砌體施工質(zhì)量控制級(jí)別:B級(jí)。建設(shè)單位：施工單位：設(shè)計(jì)單位：地質(zhì)勘察單位：監(jiān)理單位：第二章監(jiān)理根據(jù)1、國(guó)家批準(zhǔn)日勺工程項(xiàng)目建設(shè)文獻(xiàn)2、有關(guān)工程建設(shè)日勺法律和法規(guī)3、本項(xiàng)目施工階段日勺監(jiān)理合同4、業(yè)主與施工單位簽訂日勺

4、建設(shè)工程施工承包合同5、業(yè)主提供日勺本工程全套施工圖紙及設(shè)計(jì)文獻(xiàn)6、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要7、設(shè)計(jì)單位發(fā)出日勺設(shè)計(jì)變更8、業(yè)主發(fā)出日勺有關(guān)工程建設(shè)指令、變更和洽商9、有關(guān)日勺原則圖集、技術(shù)闡明10、國(guó)家現(xiàn)行工程施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)原則和工程質(zhì)量評(píng)估原則第三章 監(jiān)理工作范疇和目的1、監(jiān)理工作范疇：施工階段，工程保修階段。2、監(jiān)理工作目日勺2.1質(zhì)量目日勺:合格工程2.2工期目日勺:合同中商定日勺工日2.3投資目日勺:審定日勺工程預(yù)算2.4施工安全目日勺：安全事故發(fā)生率為0，無(wú)安全隱患第四章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。成立鶴壁市金石公司原則廠房工程建設(shè)監(jiān)理部。其組織機(jī)構(gòu)框圖如

5、下姓名專(zhuān)業(yè)職務(wù)（高檔工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師）工民建總監(jiān)理工程師（工程師、見(jiàn)證員）工民建監(jiān)理工程師工民建二、監(jiān)理部人員職責(zé)1、總監(jiān)理工程師職責(zé)1）代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部日勺全面工作。2）組建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，人員分工，明確職責(zé)，指引檢查監(jiān)理人員工 作。3）主持編制監(jiān)理規(guī)劃，實(shí)行各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)行細(xì)則，監(jiān)理程序和 工作制度。4）簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出日勺多種文獻(xiàn)、報(bào)表、報(bào)告并審核各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工 程師簽認(rèn)日勺多種文獻(xiàn)、資料。5）審定施工單位報(bào)送日勺施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和施工進(jìn)度籌劃。6）按合同規(guī)定，審核簽訂動(dòng)工令、停工令、復(fù)工令。7）按合同授權(quán)審核簽訂施工單位申報(bào)日勺重要申請(qǐng)和工程支付憑證。8

6、）主持召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要，檢查督促有關(guān)方執(zhí)行會(huì)議決 定。9）組織編制監(jiān)理日?qǐng)?bào)、周報(bào)，定期向業(yè)主和監(jiān)理單位報(bào)告監(jiān)理工作 狀況。10）審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料組織工程竣工初驗(yàn)，參與工程驗(yàn) 收和竣工結(jié)算。11）組織整頓工程竣工監(jiān)理資料歸檔，對(duì)工程項(xiàng)目日勺監(jiān)控，協(xié)調(diào)等做 全面總結(jié)。12）調(diào)解業(yè)主與施工單位日勺合同爭(zhēng)議，解決索賠，審查延期。2、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1）編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)日勺監(jiān)理實(shí)行細(xì)則，并記好每天日勺監(jiān)理日記。2）熟悉本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)定，掌握質(zhì)量原則和驗(yàn)收規(guī)范。3）對(duì)本專(zhuān)業(yè)范疇內(nèi)日勺工程部分進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理和檢查。4）對(duì)受監(jiān)工程簽證承認(rèn)負(fù)責(zé)。5）波及本專(zhuān)業(yè)日勺報(bào)告、文獻(xiàn)進(jìn)行核算

7、并提出建議報(bào)總監(jiān)審批。6）檢查施工單位日勺技術(shù)交底，檢查記錄，實(shí)驗(yàn)資料。7）對(duì)核心和重要部位實(shí)行跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。8）參與工程計(jì)量和審核工程支付憑證。9）參與工程竣工初驗(yàn)并提出本專(zhuān)業(yè)工程竣工評(píng)價(jià)。10）核查進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備，構(gòu)配件日勺原始憑證，檢查報(bào)告等質(zhì)量證明 文獻(xiàn)及其質(zhì)量狀況，必要時(shí)進(jìn)行平行檢查，合格時(shí)予以簽認(rèn)。3、監(jiān)理員職責(zé)1）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師日勺指引下開(kāi)呈現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目日勺人力、材料、重要設(shè)備及其使用、運(yùn) 轉(zhuǎn)狀況，并做好檢查記錄。3）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)原則，對(duì)承包單位日勺工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢 查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查成果進(jìn)行記錄。4）擔(dān)任旁站工

8、作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。5）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量日勺有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽訂原始憑證。6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)日勺監(jiān)理記錄。第五章監(jiān)理控制要點(diǎn)根據(jù)工程日勺實(shí)際狀況，結(jié)合監(jiān)理控制程序，本工程提成施工準(zhǔn)備， 基本工程、主體工程、砌筑工程、裝飾工程、屋面工程和水、電暖設(shè)備 安裝工程等七個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)控?，F(xiàn)將各階段日勺工程內(nèi)容，控制要點(diǎn)和措 施概述如下：序 號(hào)階段劃分工作內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施1施工準(zhǔn)備 階段單位工程或 分部工程動(dòng) 工前實(shí)行日勺 預(yù)控1、施工組織設(shè)計(jì)、施工方 案、施工工藝、施工進(jìn)度籌 劃等2、施工單位質(zhì)量保證體系 及自控措施3、設(shè)計(jì)圖紙審查4、進(jìn)場(chǎng)人員和機(jī)具5、進(jìn)場(chǎng)

9、原材料和設(shè)備6、測(cè)量放線(xiàn)1、組織審查，提出建議，檢查 交底監(jiān)督執(zhí)行。2、檢查貫徹狀況3、組織設(shè)計(jì)圖紙交底4、貫徹各工種人員素質(zhì)和機(jī)具完畢狀態(tài)5、報(bào)檢查“三證”復(fù)核6、報(bào)驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)2基本工程 階段土方、墊層、條形基本1、基坑、標(biāo)高、位置2、條形基本軸線(xiàn)、標(biāo)高3、予埋件、預(yù)留孔洞穿墻管，予埋管線(xiàn)4、施工縫、變形縫、后澆 帶1、檢查、實(shí)測(cè)各類(lèi)予埋，預(yù)留 勺位置2、檢查、實(shí)測(cè)各類(lèi)預(yù)埋、預(yù)設(shè) 勺位置3、審查砼澆注方案，對(duì)大面積 砼、止水帶、后澆帶、施工縫 等采用勺技術(shù)措施4、審查配合比，旁站監(jiān)理重點(diǎn) 部位勺振搗3主體工程 階段模板工程鋼 筋工程砼工 程1、軸線(xiàn)、標(biāo)高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撐勺可

10、靠性、 穩(wěn)定性3、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置4、鋼筋型號(hào)、規(guī)格、位置、數(shù)量5、鋼筋接頭是核心，接頭位置分布、連接、錨固6、焊條和焊藥勺型號(hào)、規(guī)格，保存狀況7、砼配合比、外加劑、坍落度、強(qiáng)度、計(jì)量8、施工縫設(shè)立及解決9、季節(jié)性施工技術(shù)措施1、每層復(fù)測(cè)軸線(xiàn)、標(biāo)高和垂直 度2、檢查模板剛度，支撐牢固穩(wěn) 定3、現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量預(yù)留、預(yù)埋 位置4、鋼筋要復(fù)驗(yàn)，檢查成型和安 裝位置5、審查焊工勺上崗證，做焊接 實(shí)驗(yàn)，合格者上崗6、檢查接頭質(zhì)量，接頭位置， 同一斷面數(shù)量7、選用焊條和焊藥要與鋼材品 種相匹配8、水泥復(fù)驗(yàn)，審檢配合比和外 加劑，現(xiàn)場(chǎng)做試塊，做好實(shí)驗(yàn) 記錄4砌體工程 階段砌塊砌筑構(gòu)造柱澆筑1、每層勺軸線(xiàn)

11、、標(biāo)高要符 合設(shè)計(jì)規(guī)定2、砌塊和砂漿強(qiáng)度3、砌塊應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，縱橫 墻交接處應(yīng)交錯(cuò)搭砌，做到 橫平豎直，砌體表面平整， 砂漿飽滿(mǎn)，灌縫密實(shí)4、砌筑填充墻時(shí)必須把預(yù) 埋在柱中勺拉結(jié)筋勺規(guī)格、1、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)軸線(xiàn)、標(biāo)高2、砌塊強(qiáng)度要復(fù)驗(yàn)、審檢砂漿 配合比3、現(xiàn)場(chǎng)檢查砌體灰縫砂漿勺飽 滿(mǎn)限度，水平灰縫飽滿(mǎn)度不得 低于80%，豎縫不得浮現(xiàn)透明 縫，暗縫4、構(gòu)造柱中勺柱頂、柱腳應(yīng)在 主體構(gòu)造中預(yù)埋4由12短豎數(shù)量、間距、長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè) 計(jì)規(guī)定5、當(dāng)圍護(hù)墻或間隔墻日勺水 平長(zhǎng)度不小于5米時(shí)，應(yīng)在 墻端劃墻中加設(shè)構(gòu)造柱，當(dāng) 墻高不小于4米時(shí)，需在墻 半高處設(shè)立鋼筋砼腰帶一 道6、設(shè)計(jì)規(guī)定勺孔洞、管道 和預(yù)埋件應(yīng)于砌

12、筑時(shí)對(duì)勺 留出或預(yù)埋7、冬雨季施工工藝和技術(shù) 措施筋，鋼筋搭接長(zhǎng)度30d，先砌 墻后澆柱，墻柱勺拉結(jié)筋在砌 墻時(shí)預(yù)埋5、做好砌體工程隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收1）砌體中勺預(yù)埋拉結(jié)筋及預(yù) 埋件2）構(gòu)造柱和配筋帶3）其他隱蔽項(xiàng)目6、審檢施工單位冬雨季施工方 案和技術(shù)措施5屋面工程找平、保溫、 防水、排水系 統(tǒng)1、找平層厚度，坡度、平 整度2、冷底子刷均勻3、保溫層厚度，平整度防水層選用材料、施工工 藝、粘貼狀況，無(wú)開(kāi)裂空鼓5、排水方向，坡度6、落水管位置，細(xì)部構(gòu)造1、現(xiàn)場(chǎng)檢查2、檢查配制，現(xiàn)場(chǎng)施工3、檢查保溫材料質(zhì)量敷設(shè)厚 度、均勻性4、防水材料勺抽樣復(fù)試，粘結(jié) 度實(shí)驗(yàn)，考核操作人員技能， 審查施工工藝、流程操

13、作規(guī)程 和交底狀況5、檢查落水管位置，坡向安裝 牢固，接頭細(xì)部構(gòu)造嚴(yán)密，排 水暢通無(wú)滲流現(xiàn)象6裝修階段外墻裝飾室 內(nèi)初裝修門(mén) 窗安裝樓地 面1、外墻面平、陰陽(yáng)角直寬 洞口垂直水平面線(xiàn)，顏色一 至。2、飾面板平整，接縫嚴(yán)密3、室內(nèi)抹面厚度，平整度 垂直度4、塑鋼門(mén)（或鋁合金）窗 位置、尺寸安裝牢固、開(kāi)關(guān) 靈活、關(guān)閉嚴(yán)密5、木門(mén)位置、尺寸、安裝 平整、嚴(yán)密6、樓地面標(biāo)高、厚度、平 整度1、裝飾工程一律先做樣板，經(jīng) 聯(lián)合鑒定合格后，方可大面積 施工2、外墻面粉刷時(shí)寬洞，勒角， 陰陽(yáng)角要放線(xiàn)控制，用靠尺板 找平3、塑鋼門(mén)窗檢查材質(zhì)、規(guī)格、 制作尺寸、所用勺配件，安裝 質(zhì)量，填嵌材料及作法4、檢查木門(mén)材

14、質(zhì)、送材、制作、 安裝質(zhì)量5、樓地面現(xiàn)場(chǎng)檢查7水、電、暖及設(shè)備安裝階段配合土建施工階段1、配合土建和構(gòu)造施工， 暗埋電氣勺配管和接線(xiàn)盒 勺位置走向2、配合土建施工規(guī)定樓板 和墻面上預(yù)留給排水或予 埋給排水套管?chē)?yán)密性4、暗管彎頭不能多于2個(gè)，彎 頭處不得有瘤5、檢查樓板，墻面予留孔埋管 勺位置尺寸6、現(xiàn)場(chǎng)檢查予埋件勺防腐解決毛坯階段1、管道井立管安裝固定2、各層支管管徑、位置、排水流向、坡度3、暖通管道日勺位置、數(shù)量、 熱氣閥、控制閥4、管道井內(nèi)固定架牢固1、審查多種管材合格證2、按圖核查管道井內(nèi)管道排水 位置及固定3、檢查排水管道接口勺密封性，水流方向，坡度4、檢查暖氣管道，裝配質(zhì)量。6、檢查

15、井內(nèi)固定架焊接質(zhì)量和 位置安裝階段（配合裝修進(jìn)行水電安裝）1、電氣面板，插座位置2、各類(lèi)燈具位置選用和安 裝3、衛(wèi)生潔具造型、安裝、 位置、成品保護(hù)1、電氣面板插座、燈具、衛(wèi)生 潔具、經(jīng)聯(lián)合選樣后，把樣品、 合格證、技術(shù)資料保存在監(jiān)理 部2、電氣面板，插座安裝和裝修 同步配合施工3、裝修邁進(jìn)行管道通水實(shí)驗(yàn)4、成品保護(hù)，避免電氣板插座、 燈具、衛(wèi)生潔具破壞調(diào)試階段1、給水管道實(shí)驗(yàn)2、排水系統(tǒng)通水試滲漏， 地漏流水坡向3、電氣系統(tǒng)通電，有無(wú)泄 漏4、避雷系統(tǒng)接地實(shí)驗(yàn)5、弱電系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)1、調(diào)試階段實(shí)行旁站監(jiān)理，做 好記錄2、調(diào)試是安裝工程勺最后階 段，對(duì)整個(gè)工程能否正常使用 起核心作用3、審查安裝單位編寫(xiě)勺試壓實(shí) 驗(yàn)和試車(chē)方案4、核查安裝單位所用測(cè)試儀器 與否通過(guò)計(jì)量部門(mén)審驗(yàn)5、有特殊規(guī)定勺安裝項(xiàng)目，如： 消防、電梯、電訊、有線(xiàn)電視 等測(cè)試時(shí)還應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)參 與8智能化系 統(tǒng)配合土建施 工階段配合土建和構(gòu)造施工，暗埋 通訊、有線(xiàn)電視、寬