優(yōu)質(zhì)建筑住宅關(guān)鍵工程質(zhì)量通病防治專題方案

1、工程概況1.1工程名稱：右玉紫玉苑社區(qū)1.2建設(shè)地點：本項目位于山西省右玉縣，地塊位于規(guī)劃行政中心西南，用地北側(cè) 為公共建筑用地，西側(cè)為學(xué)校建設(shè)用地，南側(cè)臨近現(xiàn)狀河道。1.3建設(shè)參建單位：建設(shè)單位：山西教場坪能源產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司設(shè)計單位：北京通程泛華建筑工程顧問有限公司監(jiān)理單位：山西煤炭建設(shè)監(jiān)理征詢有限公司施工單位：三北建筑安裝工程有限公司1.4建筑規(guī)劃用地面積：137169.66平方米。建筑總面積191811.6平方米，其 中上建筑面積130330.20平方米，其中住宅建筑面積122949.19平方米，地下 建筑面積61481.46平方米。1.5本標(biāo)段子項目名稱、建筑層覷高度、功能、面積登記

2、表樓號適顧客型層數(shù)建筑面積（E）層高（m）建筑高度（m）室內(nèi)外高差（m）4#B戶型（南入）地下2層，地上11.5層11566.58地下二層3地下一層2.7地上338.70.605#B戶型（北入）地下2層，地上11.5層11746.81地下二層3地下一層2.7地上338.76#C戶型地下1層，地上5.5層4154.72地下一層6.1地上318.57、8、9、11、12#C戶型地下1層，地上4.5層5093.64地下一層5.7地上315.510#C戶型地下1層，地上5.5層6193.17地下一層6.5地上318.51. 6構(gòu)造設(shè)計概況建筑構(gòu)造剪力墻構(gòu)造建筑耐火級別地上二級、地下一級1建筑使用年限5

3、0年防水衛(wèi)生間1.5mm厚聚氨酯防水涂料屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材地下室底板、外墻及外露頂板構(gòu)造采用S6抗?jié)B混凝土，另做SBS橡膠改性瀝青防水卷材-25度型。墻體地上部分墻體為200厚混凝土墻,填充墻體為200厚加氣混凝土砌塊，地下室外墻為300厚防水混凝土墻。隔板為90厚GRC條板門窗外門窗主入口門為斷橋鋁合金單元門，外窗為斷橋鋁合金平開窗內(nèi)門窗戶門為四防門，內(nèi)門為木質(zhì)平開門外裝飾涂料墻面電梯16#、10#、11#樓：每棟樓各兩部電梯，共16部電梯2. 2.4構(gòu)造設(shè)計概況序號項 目內(nèi) 容1基本類型預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基本2構(gòu)造類型剪力墻構(gòu)造3抗震設(shè)防烈度7度4抗震級別地下車庫為4級；主樓

4、為3級|5安全級別二級6混凝土級別基本墊層：C15底板C30 P6車庫底板C40 P6地下室外墻C30 P6車庫外墻C40 P6地下室內(nèi)墻及頂板C30地上墻及頂板C30其他：C207鋼筋類別|HPB235、HRB335、HRB400 熱軋鋼筋8構(gòu)件尺寸基本承臺梁800X800樓板100、 120、 140 、 150、 160、 18(內(nèi)外墻200、 3003.序號項 目內(nèi) 容1基本類型預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基本2構(gòu)造類型剪力墻構(gòu)造3抗震設(shè)防烈度7度4抗震級別地下車庫為4級；主樓為3級|5安全級別二級6混凝土級別基本墊層：C15底板C30 P6車庫底板C40 P6地下室外墻C30 P6車庫外墻C40

5、 P6地下室內(nèi)墻及頂板C30地上墻及頂板C30其他：C20編制根據(jù)）施工合同。）晟悅園施工圖、現(xiàn)場調(diào)查狀況。）施工組織設(shè)計。4）住宅工程質(zhì)量通病控制原則一DGJ32/J16一5）有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量技術(shù)原則。4. 3、質(zhì)量管理制度3.1技術(shù)交底制度分項工程動工前，主管工程師根據(jù)施工組織設(shè)計及施工方案編制技術(shù)交底, 對特殊過程必須編寫作業(yè)指引書。對核心工序必須編寫施工方案，分項工程施 工前必須向作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，講清該分項工程日勺質(zhì)量規(guī)定、技術(shù)原則， 施工措施和注意事項等。3.2工序交接檢制度工序交接檢即：（1）工種之間交接檢。（2）成品保護(hù)交接檢。上道工序完畢后， 在進(jìn)入下道工序前必須進(jìn)行檢

6、查，并經(jīng)監(jiān)理簽證。做到上道工序不合格，不準(zhǔn) 進(jìn)入下道工序，保證各道工序勺工程質(zhì)量。堅持做到:五不施工”即：未進(jìn)行技術(shù)交底不施工；圖紙及技術(shù)規(guī)定不清晰不施工；施工測量樁未經(jīng)復(fù)核不施工;材料無合格證或?qū)嶒炄丈撞缓细裾卟皇┕?；上道工序不?jīng)檢查不施工。三不交接” 即：無自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗收合格不交接；施工記錄不全不 交接。3.3隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項目，一方面由班組、項目部逐級進(jìn)行自檢，自檢合格后會 同監(jiān)理工程師一起復(fù)核，檢查成果填入隱檢表，由雙方簽字。隱蔽工程不經(jīng)簽 證，不能進(jìn)行隱蔽。3.4施工過程構(gòu)質(zhì)量三檢制度施工過程勺質(zhì)量檢查實行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工 長負(fù)責(zé)組織質(zhì)量評估，項目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量級別勺核定，保證分項工程質(zhì)量 一次驗收合格。35嚴(yán)格執(zhí)行材料半成鼠成品采購及驗收制度原材料采購需制定合理勺采購籌劃，根據(jù)施工合同規(guī)定勺質(zhì)量、原則及技 術(shù)規(guī)范勺規(guī)定，精心選擇合格分供方，同步嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗收制度，按 規(guī)定進(jìn)行