買賣合同解釋麻昌華教授課件

1、 買賣合同的解釋2012年5月10 日通過， 2012年7月1日施行，共46個(gè)條文。解釋涉及了八大問題在我理解主要是對(duì)合同法中關(guān)于買賣合同的規(guī)定進(jìn)行的細(xì)化。 值得我們特別注意: 其中也有超出合同法規(guī)定內(nèi)容的 我認(rèn)為，該解釋最重要的問題有三：無權(quán)處分的合同效力多重買賣的處理違約責(zé)任的規(guī)定。一、合同的成立與效力（一）合同的成立主要解決的是沒有簽訂書面合同合同成立問題和預(yù)約合同的問題。1、如何認(rèn)定“履行主要義務(wù)” 合同法第36條規(guī)定的是 “規(guī)定采書面而不采”的合同成立 第37條規(guī)定的是采書面而未簽字的合同成立。均以“一方履行主要義務(wù)、另一方接受履行”為標(biāo)準(zhǔn)。解釋第1條規(guī)定:就是如何認(rèn)定一方履行主要義

2、務(wù)。送貨單等要結(jié)合其他證據(jù)對(duì)帳單等只有其他相反證據(jù)能否認(rèn) 2、預(yù)約合同 通常的表現(xiàn)形式為意向書等 其效力是肯定的 違約責(zé)任的約定具有約束力沒有約定違約責(zé)任的損害賠償具有締約過失的性質(zhì)。如：某景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓案。（二）合同的效力無權(quán)處分行為的效力： 合同法第51條規(guī)定為效力未定 解釋第3條規(guī)定為有效。1、第3條規(guī)定的性質(zhì)我認(rèn)為是對(duì)合同法第51條的巔覆：將效力未定明確為有效。如：典實(shí)買賣合同案。2、規(guī)定的理由（1）物權(quán)行為與債權(quán)行為買賣合同是一種債權(quán)行為，它并沒有觸及到物權(quán)變動(dòng)問題，所以是物權(quán)行為獨(dú)立性的進(jìn)一步承認(rèn)。（2）與物權(quán)法的規(guī)定一致關(guān)于物權(quán)法第106條的善意取得其出臺(tái)后就已使合同法第51條規(guī)

3、定失去意義。 二、交付與所有權(quán)移轉(zhuǎn) 所有權(quán)移轉(zhuǎn)一般是以交付為標(biāo)志的。1、交付的完成除了標(biāo)的物本身還有其他相關(guān)的資料。解釋第7條規(guī)定。2、多重買賣的交付 解釋第9條規(guī)定 普通動(dòng)產(chǎn)的交付順序?yàn)椋?先行受領(lǐng)者先行付款者成立在先者。解釋第10條規(guī)定。特殊動(dòng)產(chǎn)的交付順序?yàn)椋合刃惺茴I(lǐng)者登記先行登記者交付成立在先者交付和登記先行受領(lǐng)者登記而先行登記者不能要求交付。 債權(quán)的性質(zhì)： 平等性，沒有優(yōu)先之說。 此兩條規(guī)定是否違背債權(quán)的性質(zhì)？因?yàn)闃?biāo)的物只有一個(gè)，須只能歸一個(gè)所有，則與標(biāo)的物的關(guān)系緊密者首先打破平等。表面看來，第9條中的成立在先者優(yōu)先的理由似乎不足。但沒有優(yōu)先的成立在后者可主張違約責(zé)任在這點(diǎn)上并沒有破壞

4、債權(quán)的平等性。 第10條的受領(lǐng)優(yōu)先于登記的規(guī)定 似乎也不合理 這實(shí)際上是對(duì)于占有與登記之間誰優(yōu)誰劣的認(rèn)識(shí)問題物權(quán)法將登記作為不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的依據(jù)，按理應(yīng)從之有觀點(diǎn)提出的由多個(gè)買受人競(jìng)價(jià)購(gòu)買的方法違反了合同自由原則助長(zhǎng)了多重買賣的發(fā)生，不可取。三、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的概念 合同法規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是 以交付為主、以成立為輔的移轉(zhuǎn)原則。合同法第142條的規(guī)定的交付移轉(zhuǎn)第143條規(guī)定的買受人違約的違約方承擔(dān)； 第144條規(guī)定的在途貨物銷售 合同成立時(shí)移轉(zhuǎn)； 第145條規(guī)定的交付移轉(zhuǎn)； 第146條規(guī)定的違約承擔(dān)；解釋實(shí)際上就是兩個(gè)問題的明確一是在途貨物的銷售合同成立時(shí)已知滅失而未告知的出賣人承擔(dān)二是種類物買賣合

5、同標(biāo)的物未特定化的出賣人承擔(dān)。四、標(biāo)的物的驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)，是檢驗(yàn)標(biāo)的物是否符合合同要求的關(guān)健合同法規(guī)定了驗(yàn)收的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)解釋進(jìn)一步細(xì)化1、驗(yàn)收時(shí)間合同法第157條規(guī)定按約定期內(nèi)驗(yàn)收沒有約定的，及時(shí)驗(yàn)收。如：某公司以貨抵債案。 及時(shí)驗(yàn)收 就是合同法第158條規(guī)定的合理期間 合理期間的確定有一個(gè)最長(zhǎng)期間：兩年此二年為不變期間。合理期間與質(zhì)保期間。有質(zhì)量保證期間的不受合理期間的限制驗(yàn)收的后果： 在期限內(nèi)賣受人沒有提出異議的，視為驗(yàn)收合格解釋第16條規(guī)定即是，除非有相反證據(jù)證明合理期間的確定解釋第17條規(guī)定要綜合考慮各種因素：交易性質(zhì)交易目的交易習(xí)慣瑕疵的性質(zhì)等。該條還明確了兩年的除斥期間性質(zhì)。第18條

6、規(guī)定的約定期過短的處理顯性瑕疵可定但隱性瑕疵時(shí)間另定約定期間與法定期間不一致（短于法定期）的以法定期間為準(zhǔn)2、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)一般按合同當(dāng)事人在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行沒有國(guó)標(biāo)、行標(biāo)的，企業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不合理的怎么處理？如：電纜防腐油案。解釋只在第16條規(guī)定向第三人交貨的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定企業(yè)自定標(biāo)準(zhǔn)的處理。五、違約責(zé)任 違約責(zé)任的承擔(dān)方式 合同法規(guī)定有： 繼續(xù)履行 支付違約金 賠償損失等解釋主要對(duì)每一種方式的爭(zhēng)議問題進(jìn)行了明確 1、繼續(xù)履行 解釋第21條規(guī)定的是質(zhì)保金與違約金的關(guān)系。約定有質(zhì)保金的，出賣人違約未修，不能要求支付此一部分的價(jià)款。解釋第22條規(guī)定的是修理費(fèi)用的承擔(dān)解釋第23條

7、規(guī)定的是減少價(jià)款的違約責(zé)任，按市場(chǎng)價(jià)差2、解除合同違約解除是合同法第94條規(guī)定的法定解除理由一般是指違反合同的主給付義務(wù)但解釋第25條規(guī)定的是對(duì)從給付義務(wù)的不履行也可導(dǎo)致解除的后果這條規(guī)定要區(qū)分主給付義務(wù)和從給付義務(wù)且不履行要達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的的程度如：弘博案。 合同因違約而解除后 當(dāng)事人一方主張違約方支付違約金或賠償損失的應(yīng)當(dāng)允許，兩者之間并不沖突解釋第26條規(guī)定的就是可同時(shí)適用。3、賠償損失關(guān)于賠償損失對(duì)于金錢債務(wù)如果沒有約定的計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)就是利息。 解釋第24條規(guī)定的是利息的計(jì)算方 式：以銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，按罰息算而民訴法第253條規(guī)定的逾期付款罰息是“加倍”。解釋第29條

8、規(guī)定的是可得利益損失的計(jì)算強(qiáng)調(diào)了合同法第113條規(guī)定的可預(yù)見性規(guī)則；解釋第30條規(guī)定的是過失相抵規(guī)則 解釋第31條規(guī)定的是損益同銷規(guī)則過失相抵和損益同銷在合同法中沒有規(guī)定，理論上認(rèn)可。解釋的規(guī)定明確了這兩個(gè)規(guī)則的適用。4、定金與賠償損失：可以并處 定金罰則也是違約責(zé)任的一種承擔(dān)方式 承擔(dān)定金罰則一般就不能要求承擔(dān)其他的違約責(zé)任，包括賠償損失但合同法對(duì)定金與賠償損失之間的關(guān)系沒有明確，習(xí)慣上不能并用解釋第28條規(guī)定為互補(bǔ)關(guān)系即要求承擔(dān)定金責(zé)任與賠償損失可并處但限在造成的損失總額內(nèi)與違約金：只能選一合同法第116條已有明確規(guī)定。5、違約金違約金過高或過低的調(diào)整問題合同法第114條規(guī)定的是以造成損失

9、為基礎(chǔ)，低于或高于此數(shù)的可調(diào)整合同法解釋（二）第2729條規(guī)定這里的損失為限定為實(shí)際損失不包括可得利益損失；過高是指超過損失（不限實(shí)際損失）30%。解釋第27條規(guī)定的是釋明權(quán)問題。六、所有權(quán)保留所有權(quán)保留是指在分期付款買賣中，出賣人在買受人付清款項(xiàng)之前將標(biāo)的物交給買受人使用所有權(quán)仍保留在出賣人手中的一種擔(dān)保形式。合同法第134條規(guī)定了這一形式解釋第34條規(guī)定的是不適用于不動(dòng)產(chǎn)； 解釋第35條規(guī)定的是 出賣人的取回權(quán)產(chǎn)生的條件： 未支付價(jià)款、未完成特定事項(xiàng)、處置標(biāo)的物的；解釋第36條規(guī)定的是出賣人不能行使取回權(quán)的情況：價(jià)款已付到75%已善意取得解釋第37條規(guī)定的是取回權(quán)行使的情況。七、特種買賣合同法規(guī)定的特種買賣包括：分期付款買賣、憑樣品買賣、試用買賣、招投標(biāo)買賣、拍賣、以物易物。買賣合同解釋主要涉及前三種。1、分期付款買賣解釋第38條規(guī)定的是分期付款的條件：至少分三期其他不是 解釋第39條規(guī)定的是 分期付款買賣合同的解除合同法第167條規(guī)定，未支付價(jià)款達(dá)到五分之一的，可以解除解除后的標(biāo)的物使用費(fèi)可參照租金標(biāo)準(zhǔn)確定2、憑樣品買賣解釋第40條規(guī)定的是憑樣品買賣的，以樣品為準(zhǔn)。3、試用買賣合同法第170條和第171條規(guī)定了試用買賣指的是買賣雙方當(dāng)事人可以約定一定的試用期試用期間經(jīng)過后買受人可以購(gòu)買也可以拒絕購(gòu)買標(biāo)的物的合同。因此，試