陽江市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同書

1、陽江市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同書采 購 人：電 話： 傳 真： 地 址：乙 方：電 話： 傳 真： 地 址：根據(jù)中華人民共和國合同法就陽江市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達成如下條款。一、項目名稱：二、項目地點：三、工作范圍和內(nèi)容（一）乙方的工作范圍1、消防系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含火災(zāi)自動報警主機、聯(lián)動柜、消防廣播、 消防電梯聯(lián)動、非消防電源切換的聯(lián)動、等有關(guān)設(shè)備）。室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（含室內(nèi)、 外管道、消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱、等有關(guān)設(shè)備）。 自動噴水滅火系統(tǒng)（含水泵的電控柜、水泵的雙電源供電控制箱、等有關(guān)設(shè)備）、防

2、排 煙系統(tǒng)（含風(fēng)機的電控柜、風(fēng)機的雙電源供電控制箱、等有關(guān)設(shè)備）。氣體滅火系統(tǒng)。 防火卷簾系統(tǒng)。事故應(yīng)急照明系統(tǒng)。防火門。滅火器材。2、需要更換的消防火災(zāi)自動報警產(chǎn)品選優(yōu)質(zhì)同一品牌，并提供消防產(chǎn)品檢驗報告 及產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告。3、更換下來的產(chǎn)品需全部交回甲方。（二）乙方的工作內(nèi)容和責(zé)任（包括用戶需求書）1、消防設(shè)備的完好率：乙方必須通過工作確保消防設(shè)備 100%的完好率。2、維護保養(yǎng)的工作內(nèi)容：乙方要在保證消防設(shè)備 100%完好率的目標下，按不低于 招標文件中“維護保養(yǎng)的工作內(nèi)容”完成消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作；如招標文 件中“維護保養(yǎng)的工作內(nèi)容”中有漏項或標準不高的情況，乙方要負責(zé)完善；合同期內(nèi)，

3、 乙方不能以此為理由來推卸不能保證消防設(shè)備 100%完好率的責(zé)任。3、故障響應(yīng)時間：接到故障報修后，工作人員必須在 15 分鐘內(nèi)到達故障現(xiàn)場。4、故障的處理：故障應(yīng)在 24 小時內(nèi)予以排除；如由于特殊原因而不能按期排除，必須以書面形式報校方保衛(wèi)部門；如因常用的備件不足而導(dǎo)致故障不能按期排除的，按 未能按期排除的情況處罰。5、消防設(shè)備維保工作考評表：校方將按消防設(shè)備維保工作考評表 對乙方的維保工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并依據(jù)此標準對乙方進行處罰。6、培訓(xùn)：乙方要保證每季度對校方消防值班人員、保衛(wèi)部門相關(guān)人員及校方有關(guān)工作人員進行一次消防知識的培訓(xùn)；由校方負責(zé)考核，未完成的，一次罰款叁仟元，效果不理想

4、的，一次罰款伍仟元。7、完善校方的消防管理制度：乙方在一個月內(nèi)對校方的消防管理制度進行完善，并及時報校方保衛(wèi)部門審核。如一個月內(nèi)未有進行的，罰款叁仟元；有明顯漏項的或不詳細的情況，酌情罰款伍仟元。8、消防應(yīng)急預(yù)案的編制：乙方在一個月內(nèi)要完成校方符合實際情況的消防應(yīng)急預(yù)案，到期未完成者，罰款叁仟元；有明顯漏項的或不詳細的情況，酌情罰款叁仟至壹萬元。9、消防二次裝修工程的監(jiān)督管理：乙方要參與涉及消防內(nèi)容的二次裝修工程的監(jiān) 督工作，不管是否由乙方施工，在二次裝修工程過程中，乙方都要跟進了解、協(xié)調(diào)?？?工后，乙方要參與內(nèi)部驗收并提出專業(yè)意見，在驗收報告中簽名確認。如由于二次裝修 引起的系統(tǒng)故障，乙方要

5、書面報校方，并要協(xié)調(diào)施工單位進行整改。10、維保工作的各種記錄文件或表格：乙方應(yīng)根據(jù)維保具體工作的需要編制巡查、 保養(yǎng)、檢測、故障排除、年度計劃、月度計劃、月度報告、年度報告等記錄文件或表格， 相關(guān)記錄文件、表格要按規(guī)定及時上交校方審核，并將作為付款的依據(jù)。11、消防監(jiān)督部門的年檢：乙方必須保證校方通過消防監(jiān)督部門校方的年檢工作， 如因維保工作原因未能通過年檢，則必須進行整改直至通過年檢，因此而產(chǎn)生的費用由 乙方負責(zé)承擔(dān)。12、消防演習(xí)：乙方負責(zé)編制切合實際的消防演習(xí)方案，并要參與消防演習(xí)。13、保養(yǎng)期滿，乙方必須保證將保養(yǎng)的設(shè)備完好，無故障并通過專業(yè)消防檢測部 門或校方有關(guān)部門檢測合格后交回

6、甲方。14、乙方在甲方地點工作期間，須遵守甲方管理制度，服從甲方人員管理。乙方 工作人員在甲方單位工作期間，必須嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，做到文明施工，確保安 全、可靠，并保持通訊暢通。因乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量所引起的一切事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。 如甲方臨時需要乙方派人對校方進行檢查時，乙方應(yīng)派人到場協(xié)助。乙方要配合消防檢測機構(gòu)對校方消防設(shè)備進行檢測，并提供必要的相關(guān)技術(shù)資料和技術(shù)人員。15、乙方對校方消防進行每日巡查，積極做好消防宣傳防范工作，消除一切火災(zāi) 隱患；乙方派員到場維護保養(yǎng)應(yīng)事先通知甲方，乙方技術(shù)人員必須帶證上崗，如乙方更 換維保人員須事先書面通知甲方。17、乙方在簽約日需交保證金10000元

7、。無工作失誤甲方終止合同無息返還。四、甲方的工作和責(zé)任（一）甲方向乙方提供現(xiàn)有各類消防系統(tǒng)的有關(guān)技術(shù)資料（消防竣工圖及相關(guān)圖紙資 料等）。1、系統(tǒng)圖； 2、平面布置圖； 3、其他維保所需的資料； 上述圖紙資料，乙方不得擅自提供給任何第三方；維護期滿之日起 3 天內(nèi)，乙方 須將全部資料交還甲方。（二）甲方消防系統(tǒng)應(yīng)是與系統(tǒng)竣工圖及消防設(shè)計規(guī)范相一致，如果存在缺陷和故障， 如按甲方要求執(zhí)行，產(chǎn)生的費用均由甲方負責(zé)。（三）甲方負責(zé)按上級消防監(jiān)督部門的要求，審議和確定乙方建立的日常檢查維護保 養(yǎng)制度。甲方負責(zé)專人監(jiān)控中心值班操作，巡視檢查。協(xié)助乙方提供消防系統(tǒng)情況信息， 專人負責(zé)做好消防設(shè)施運行、報警

8、、故障、維護監(jiān)控記錄，并將有關(guān)資料存檔。如遇報 火警時值班人員立即到現(xiàn)場或通知就近保安核查，需要乙方到現(xiàn)場處理時，甲方應(yīng)及時 通知乙方。（四）乙方到現(xiàn)場進行維護保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)提供有關(guān)便利條件并派員配合和協(xié)助。 在乙方完成維護保養(yǎng)工作后，甲方人員應(yīng)予以簽字認可。（五）根據(jù)校方的工作場地使用的特殊性，對于現(xiàn)場有違背現(xiàn)行消防規(guī)范條文部分的 項目內(nèi)容而不進行整改的，甲方應(yīng)以書面形式出具體聲明確認不作整改。但乙方需對該 部分按原樣進行日常維護。（六）甲方委托乙方進行維護保養(yǎng)的工程必須是正常運行及通過消防驗收合格。（七）甲方需提供乙方駐場人員住宿及辦公場所，和由于擴建增加的工程量雙方另議， 保養(yǎng)期滿后如

9、需繼續(xù)維保服務(wù)（同等條件）乙方有優(yōu)先權(quán)利續(xù)簽。五、維護保養(yǎng)期限 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)期限為 1年，以簽訂合同時間為準。六、合同總額及支付方式（一）壹年維護保養(yǎng)費總價為人民幣 元/年（￥ ）：（二）消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)的服務(wù)費用：采取含稅總價包干的形式。包括：人工費、員 工社保費（包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險、醫(yī)療保險等）、行政費、交通工具購置及折舊費、機械費、運輸費、管理費、利潤、稅 金等全部所有一切費用；合同期內(nèi)不得以任何理由（包括并不限于市場價格漲落及匯率、 稅率變動、政府政策及收納問題）要求提高服務(wù)費的標準。（三）維護保養(yǎng)費的支付：按每季度支付。上一季度的服務(wù)費在下一季度第一個月十號前支付。

10、費用支付前，中標人要按規(guī)定將上一季度的維保報告及有關(guān)的表格交到校方的學(xué)生科；校方的學(xué)生科對中標人的維保工作進行定期的抽查考核，對發(fā)現(xiàn)的問題根據(jù)消防設(shè)備維保工作考評表進行違約處罰。如中標人的維保工作質(zhì)量出現(xiàn)消防設(shè)備維保工作考評表中規(guī)定的拒付情況或未規(guī)定上交有關(guān)表格時，招標人有權(quán)拒絕支付； 其它情況，按合同約定的費用扣除違約金后支付上季度的服務(wù)費。七、違約責(zé)任（一）合同簽訂后乙方不履行合同、履行合同不符合約定、乙方無故擅自解險中同或 因乙方違約致使甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款價 20%的違約金。造 成甲方損失的另行賠償。（二）乙方的維護保養(yǎng)工作涉及工期的，在甲方指定或雙方協(xié)商的合理

11、維修期限內(nèi)， 由于乙方原因逾期完成維修的，每逾期一天，乙方支付甲方合同總價款 1%。的違約金。 如甲方原因或施工現(xiàn)場不具備施工條件的，需經(jīng)甲方書面確認，工期順延。（三）因乙方原因出現(xiàn)安全、防火、質(zhì)量事故或維修工期延誤五天以上或無故停工超 過三日，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此而造成甲方的損失。（四）乙方不得將本合同的主要條款內(nèi)容和乙方接觸到的甲方技術(shù)圖紙及信息泄露給 第三方或不當使用，否則，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款 10%的違約金，并承擔(dān)因此 而造成甲方的損失。八、不可抗力（一）由于不可預(yù)見、不可避免、無法克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同義 務(wù)的，應(yīng)當在不可抗力發(fā)生之

12、 3 天內(nèi)以書面形式通知對方，證明不可抗力事件的存在。（二）不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)當積極尋求以合理的方式履行本合同。如 不可抗力無法消除，致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，且均不互相索賠。九、爭議解決方式（一）凡與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如經(jīng)協(xié)商后仍不 能達成協(xié)議時，雙方同意采取以下第 2 種方式解決： 1、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁； 2、向有管轄權(quán)的法院提出訴訟。（二）本合同的訴訟管轄地為當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院。（三）在仲裁或訴訟期間，除有爭議部份的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、合同終止（一）如果一方違反合同，另一方可按規(guī)定立即終止本合同。違

13、約方應(yīng)負責(zé)由此給履 約方造成的損失。（二）乙方經(jīng)考核，如不滿足消防系統(tǒng)維保工作的扣分標準考核合格指標或考核 不及格或連續(xù)兩季度低于 70 分者，甲方有權(quán)提前終止消防系統(tǒng)維保合約，乙方應(yīng)負責(zé) 由此給甲方造成的損失。 （三）乙方違反本協(xié)議乙方工作內(nèi)容和責(zé)任的行為，一季度出現(xiàn)二次以上（含二 次）或一年出現(xiàn)三以上（含三次），或甲方發(fā)出整改通知，乙方未能在 15 天內(nèi)整改合格 的，甲方有權(quán)提前終止消防系統(tǒng)維保合約，乙方應(yīng)負責(zé)由此給甲方造成的損失。十一、其他 （一）消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)的標準： 維修保養(yǎng)工作要滿足、達到及符合的規(guī)程、規(guī)范和規(guī)則包括但不限于： 1、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范最新版 2、建筑設(shè)計防火規(guī)范最新版 3、建筑消防設(shè)施的維護管理 4、建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程 5、國家、省、市消防法律、法規(guī)及其它有關(guān)消防管理規(guī)定和招標文件約定。（二）本合同所有附件及本項目的招標文件、投標文件、會議紀要、協(xié)議和各類信函 等均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，合同與附件之間內(nèi)容應(yīng)認為是 互為補充和解釋，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以甲方重新審定的文件為準。（三）雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。（四）本合同