（房地產(chǎn)行業(yè)分析分析）2021年我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀：二孩政策引起四大影響

1、房地產(chǎn)行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)分析2021年我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀：二孩政策引起四大影響 “二孩對房地產(chǎn)帶來四大影響 隨著全面放開二孩政策的出臺，我國又一次對人口政策作出重大調(diào)整。此次人口政策的調(diào)整將會給房地產(chǎn)行業(yè)的影響探討熱度居高不下。據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場討論報告顯示，記者采訪調(diào)查覺察，目前業(yè)界對“二孩的影響表態(tài)主要還分為以下四個方面： 影響1：促進(jìn)購房需求增加 第一太平戴維斯市場討論部高級經(jīng)理董月告知北京晨報記者，隨著全面放開二孩政策的實施，將會在推動我國人口數(shù)量的增長。新增加的人口將會帶來房地產(chǎn)需求總量的增長，成為推動白銀時代房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康進(jìn)展的重要助力。 “由于當(dāng)前多數(shù)城市已放開限購，全面

2、放開二孩帶來的新增購房需求，有可能在持有一套房或二套房的根底上直接購置大戶型產(chǎn)品，這樣會造成持有多套房產(chǎn)比重增大。此外，這局部新增購房需求也有可能以先買后賣的置換形式進(jìn)行屢次換房，這樣會促進(jìn)換房次數(shù)的增加。 影響2：四居將會成為市場主流 目前市場上主流戶型是兩居、三居，在全面放開二孩政策實施后，四居、五居將會成為市場上的主流戶型。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“根據(jù)現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三居剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。但是假設(shè)一個家庭生了二孩，三房確定是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡，但假設(shè)孩子長大，哪怕性別相同，還是需要肯定的個人空間。到那個時候：父母一間，孩子一

3、人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 影響3：經(jīng)濟(jì)壓力加大影響置業(yè) 在鏈家地產(chǎn)討論部李巧玲看來，盡管全面放開二孩政策出臺，有利于促進(jìn)人口的增加，但是并非全部的育齡婦女都情愿再要二孩?！坝捎诮?jīng)濟(jì)準(zhǔn)時間本錢是影響生育意愿的重要因素，生育二孩所帶來的壓力不僅包括經(jīng)濟(jì)壓力，還表達(dá)在時機(jī)本錢、時間本錢等方面的壓力。在同等條件下，經(jīng)濟(jì)壓力越小，生育意愿越高;工作壓力越小、時間越充裕，生育意愿越高。從不同地區(qū)狀況來看，受到高住房及撫養(yǎng)經(jīng)濟(jì)本錢壓力，一線及局部二線城市育齡婦女再生育意愿將不及三四線城市。李巧玲說。 影響4：爭奪學(xué)區(qū)房競爭更劇烈 對生育二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，而且也將會花費(fèi)父母大量精力。易居智庫討論總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，全面放開二孩政策實施后，各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不行動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪