（房地產(chǎn)行業(yè)分析分析）2021年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀：二孩政策引起四大影響

1、房地產(chǎn)行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)分析2021年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀：二孩政策引起四大影響 “二孩對(duì)房地產(chǎn)帶來四大影響 隨著全面放開二孩政策的出臺(tái)，我國(guó)又一次對(duì)人口政策作出重大調(diào)整。此次人口政策的調(diào)整將會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)的影響探討熱度居高不下。據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)討論報(bào)告顯示，記者采訪調(diào)查覺察，目前業(yè)界對(duì)“二孩的影響表態(tài)主要還分為以下四個(gè)方面： 影響1：促進(jìn)購(gòu)房需求增加 第一太平戴維斯市場(chǎng)討論部高級(jí)經(jīng)理董月告知北京晨報(bào)記者，隨著全面放開二孩政策的實(shí)施，將會(huì)在推動(dòng)我國(guó)人口數(shù)量的增長(zhǎng)。新增加的人口將會(huì)帶來房地產(chǎn)需求總量的增長(zhǎng)，成為推動(dòng)白銀時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康進(jìn)展的重要助力。 “由于當(dāng)前多數(shù)城市已放開限購(gòu)，全面

2、放開二孩帶來的新增購(gòu)房需求，有可能在持有一套房或二套房的根底上直接購(gòu)置大戶型產(chǎn)品，這樣會(huì)造成持有多套房產(chǎn)比重增大。此外，這局部新增購(gòu)房需求也有可能以先買后賣的置換形式進(jìn)行屢次換房，這樣會(huì)促進(jìn)換房次數(shù)的增加。 影響2：四居將會(huì)成為市場(chǎng)主流 目前市場(chǎng)上主流戶型是兩居、三居，在全面放開二孩政策實(shí)施后，四居、五居將會(huì)成為市場(chǎng)上的主流戶型。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“根據(jù)現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三居剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。但是假設(shè)一個(gè)家庭生了二孩，三房確定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡，但假設(shè)孩子長(zhǎng)大，哪怕性別相同，還是需要肯定的個(gè)人空間。到那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一

3、人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 影響3：經(jīng)濟(jì)壓力加大影響置業(yè) 在鏈家地產(chǎn)討論部李巧玲看來，盡管全面放開二孩政策出臺(tái)，有利于促進(jìn)人口的增加，但是并非全部的育齡婦女都情愿再要二孩?！坝捎诮?jīng)濟(jì)準(zhǔn)時(shí)間本錢是影響生育意愿的重要因素，生育二孩所帶來的壓力不僅包括經(jīng)濟(jì)壓力，還表達(dá)在時(shí)機(jī)本錢、時(shí)間本錢等方面的壓力。在同等條件下，經(jīng)濟(jì)壓力越小，生育意愿越高;工作壓力越小、時(shí)間越充裕，生育意愿越高。從不同地區(qū)狀況來看，受到高住房及撫養(yǎng)經(jīng)濟(jì)本錢壓力，一線及局部二線城市育齡婦女再生育意愿將不及三四線城市。李巧玲說。 影響4：爭(zhēng)奪學(xué)區(qū)房競(jìng)爭(zhēng)更劇烈 對(duì)生育二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將會(huì)花費(fèi)父母大量精力。易居智庫(kù)討論總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，全面放開二孩政策實(shí)施后，各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不行動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪