貴州住房租賃合同2018版示范文本

1、貴州省住房租賃合同（2018版示范文本）出租人（以下簡稱甲方）：證件種類：身份證 證件號碼:地址：甲方委托代理人：證件種類： 身份證 證件號碼:地址：承租人（以下簡稱乙方）：證件種類：身份證 證件號碼:地址：乙方委托代理人：證件號碼：身份證 證件種類:地址：依據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國物權(quán)法等法 律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上，就住房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方對出租的房屋享有合法的出租權(quán)，并符合國家對租賃住房的 有關(guān)規(guī)定第1頁共8頁出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_州省貴陽市云巖區(qū)三橋星 宸國際小區(qū)C棟,3

2、室2廳1廚2衛(wèi)，建筑面積118.48平方米, 套內(nèi)建筑面積95.48平方米。該房屋用途為居住，在租賃期內(nèi)未征得 甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。甲方持有該房屋的房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證或者商品房買賣合 同，證號或編號為：甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán) 的，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租的書面憑證。其他約定： 。第二條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)提供該房屋的房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證或者商品房買賣 合同和身份證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印 對方文件備查。該房屋租賃期限內(nèi)乙方居住人數(shù)為 人（其中非本地戶籍的流 動人口 人），分別為

3、：姓名：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【】證件號：，性別： 男女民族：，戶籍地址： （是/ 否） 為流動人口，工作單位：聯(lián)系電 話：。/第2頁共8頁/該房屋居住的流動人口發(fā)生變動的，乙方應(yīng)當(dāng)書面告知甲方。第三條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 皿日內(nèi)對該房屋做如下改善：,改善房屋的費(fèi)用由（甲方/ 乙方）承擔(dān)。（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置 新物。具體情況雙方可另行書面約定。（三）其他約定：/ 。第四條 租賃期限（一）該房屋租賃期限自2019年 月 日起,至一年一月日 止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)于租賃期滿前 10 日向甲方提出（

4、書面/ 口頭）續(xù)租要求，甲乙 雙方協(xié)商一致后，重新簽訂住房租賃合同。第五條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣 元（大寫：元）。（二）租金支付方式；租金按每（日/月/ 季度/半年/年） 支付，乙方應(yīng)當(dāng)于2019年月日前向甲方支付首次租 金，此后按約定支付租金。租金和押金可通過（銀行轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)銀/支付寶/微信/現(xiàn)金等）支付。（三）其他約定： 。第3頁共8頁第六條房屋租賃押金（一）甲方交付該房屋時，乙方（ 是/否）向甲方支付房屋 租賃押金，具體金額為人民幣 元（大寫： 元）。（二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余 部分甲方應(yīng)如數(shù)返還

5、給乙方。（三）其他約定：。 第七條其他費(fèi)用租賃期限內(nèi)，該房屋產(chǎn)生的以下費(fèi)用：.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.電視收視費(fèi)；5.供暖費(fèi)；6.燃?xì)?費(fèi)；7.物業(yè)管理費(fèi)；8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；9.車位費(fèi)：室內(nèi)180元/月；室 外120元/月;10.其他 費(fèi)用。由甲方承擔(dān)費(fèi)用；由己方承擔(dān)以上全部費(fèi)用。如一方墊付了應(yīng)由另一方支付的費(fèi)用，欠費(fèi)方應(yīng)根據(jù)付費(fèi)方出示 的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向其返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條 房屋的交付、使用及返還（一）交付：甲方應(yīng)當(dāng)于2019年月日前將該房屋按約定條 件交付給乙方。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備雙方另行協(xié)商后可制作清單作為 合同附件，并經(jīng)交驗(yàn)簽字后交付對方。（二）使用：乙方應(yīng)按照該房屋用途使用，不得擅

6、自拆改變動或損 壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得利用該房屋存放、生產(chǎn)易燃、易爆、有毒等危第4頁共8頁 險物品；不得從事傳銷、進(jìn)行黃賭毒等違法活動；不得損害公共利益 或者妨礙他人正常工作、生活。（三）返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)于 5 日內(nèi)將房屋 及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備等完好返還甲方。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬 物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收并按約定結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用。（四）其他約定：。第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于適用和 安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng) 及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 5 日內(nèi)進(jìn)行

7、維修。逾期不維修的， 并因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)減少相應(yīng)的租金或延長租賃期限。（二）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方保 管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠 償責(zé)任的，甲方可扣減相應(yīng)的押金。（三）對于該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（四）雙方對房屋裝修、裝飾或添置新物的，另行約定如下 ：第十條轉(zhuǎn)租第5頁共8頁除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十一條轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前1

8、0日書面通知乙方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任：.因地震等不可抗力原因致使該房屋毀損、 滅失等，本合同不能 繼續(xù)履行或造成的損失。.因國家政策需要被依法列入房屋征收范圍或改造已租賃的住 房，使甲、乙雙方造成損失的。如因乙方的裝修、裝飾使房屋增值部 分得到補(bǔ)償，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)償條款。.因上述原因而終止合同的，租金按照入住天數(shù)折算，多退少補(bǔ)。.其他： 。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：.未按約定時間交付該房屋達(dá)15日的。.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。.不承擔(dān)約定的維

9、修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。.其他情形： 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房第6頁共8頁屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.不支付或者不按照約定按時足額支付租金達(dá) J5 日的。.欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣1000.00元的。.擅自改變該房屋用途的。.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。.利用該房屋存放、生產(chǎn)易燃、易爆、有毒等危險物品、從事違 法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。.其他情形： 。第十三條違約責(zé)任（一）租賃合同有效期內(nèi)：.甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前15日通知乙方、將已收取 的租金余額退還

10、乙方并按租金的他1堂支付違約金。.乙方需提前退租的，應(yīng)提前 J5日通知甲方，并按租金的 1% 支付違約金。.甲方未按約定時間交付該房屋但雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。.乙方不按約定支付租金但雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。. 。二）租賃合同到期或合同解除的：.乙方未按約定時間返還房屋但雙方同意繼續(xù)履行合同的，按第7頁共8頁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。.乙方未按約定時間返還房屋，甲方不同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng) 按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。.。（三）其他約定： 。第十四條 甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定和要求到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法 律效力。第十六條合同爭議的解決方式本合同履行