房地產(chǎn)公司設(shè)備材料質(zhì)量保修書(shū)（設(shè)備材料類(lèi)合同通用）模板

1、適用范圍：一般設(shè)備/材料供貨安裝三方合同 共 NUMPAGES 3 頁(yè) 第 PAGE 3 頁(yè)設(shè)備材料質(zhì)量保修書(shū)甲方： IF MERGEFIELD 項(xiàng)目名稱(chēng) 金色家園三期工程 = 四季花城五期工程 xx萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 xx市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 xx市XXXX房地產(chǎn)有限公司乙方： MERGEFIELD 供應(yīng)商名稱(chēng) 供應(yīng)商名稱(chēng)為保證設(shè)備材料在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙各方協(xié)商一致簽訂設(shè)備材料質(zhì)量保修書(shū)。乙方按各方商定承擔(dān)設(shè)備材料質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限：不少于國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議商定的保修時(shí)間，從 MERGEFIELD 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng)入伙之日算起。具體時(shí)間為_(kāi)2_年。保修范圍：本協(xié)議結(jié)算款所包含

2、的項(xiàng)目、甲乙各方其他商定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。屬甲方設(shè)計(jì)或使用不當(dāng)?shù)仍斐傻墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方給予返修，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修實(shí)施工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給xx市XXXX物業(yè)管理有限公司管理。甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一溝通協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶(hù)服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就關(guān)于工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。保修的時(shí)間性發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、

3、給排水、供電設(shè)備及線路出現(xiàn)故障等等影響業(yè)主正常生活的情況下，乙方須在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)履行修理修繕。屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，無(wú)須更換的，在查看情況后48小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理修理修繕現(xiàn)場(chǎng)，作到工完場(chǎng)清。須更換的，由乙方提出時(shí)間表并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格及時(shí)間表修理修繕，其余不變。每個(gè)修理修繕項(xiàng)目履行后，經(jīng)業(yè)主和甲方代表驗(yàn)收并簽字后，方為該修理修繕項(xiàng)目本次修理修繕完畢。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由用戶(hù)、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的所有費(fèi)用

4、從乙方保修款中扣除，但不免除乙方的任何應(yīng)付責(zé)任。乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行修理修繕，并在修理修繕過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。修理修繕質(zhì)量保障措施：每個(gè)修理修繕項(xiàng)目履行后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所修理修繕項(xiàng)目的保修期限由修理修繕合格之日起重新計(jì)算，工程保修款的支付按以下第七條第1款商定辦理。因質(zhì)量問(wèn)題乙方修理修繕一次后，六個(gè)月內(nèi)同一部位再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，乙方除按協(xié)議再次進(jìn)行修理修繕外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金壹仟元。修理修繕工作履行后，乙方負(fù)責(zé)將施工

5、現(xiàn)場(chǎng)清理干凈（修理修繕過(guò)程中給業(yè)主造成的損失由乙方負(fù)責(zé)），否則每人次乙方支付違約金伍佰元。修理修繕人員應(yīng)按甲方制定的修理修繕程序進(jìn)行修理修繕，服從甲方客戶(hù)服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金伍佰元如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行修理修繕，由此引起的所有費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。接到甲方返修通知（口頭或書(shū)面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未履行關(guān)于工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶(hù)服務(wù)中心報(bào)告；對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題；因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成業(yè)主

6、強(qiáng)烈投訴。因乙方責(zé)任造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)依照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500元以下的，依照5倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500到5000元的，依照3倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在5000元以上的，依照2倍計(jì)算。按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書(shū)面知會(huì)乙方，無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收建議或意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。乙方修理修繕安排：乙方必須委派全權(quán)代表處理本工程的修理修繕工作。乙方保修負(fù)責(zé)人：通訊辦公地址：電話：傳真號(hào)碼：以上內(nèi)容若有變更需及時(shí)書(shū)面知會(huì)甲方修理修繕負(fù)責(zé)人，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。保修款：甲乙各方同意從乙方結(jié)算

7、款中截留5%作為保修款，保修期滿(mǎn)后（不含順延的保修期），在乙方已履行全部保修工作后（需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可），甲方在二十天內(nèi)將尾款一次性支付給乙方。若甲方墊付修理修繕費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。其他：本產(chǎn)品在正常使用情況下的有效壽命為 年，乙方同意在免費(fèi)保修期滿(mǎn)后至該產(chǎn)品有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供修理修繕?lè)?wù)。如因使用不當(dāng)或其他人為因素造成產(chǎn)品無(wú)法正常使用，乙方將給予修理修繕并按成本價(jià)收取費(fèi)用；如屬產(chǎn)品自身質(zhì)量原因造成無(wú)法正常使用，乙方將免費(fèi)給予修理修繕或更換。本保修書(shū)：作為本協(xié)議附件，由本協(xié)議各方方共同簽署，在設(shè)備材料有效壽命內(nèi)一直生效。本保修書(shū)中業(yè)主指購(gòu)買(mǎi)、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶(hù)。甲方： IF MERGEFIELD 項(xiàng)目名稱(chēng) 金色家園三期工程 = 四季花城五期工程 xx萬(wàn)科房地產(chǎn)有