修繕工程預算定額措施費分冊(2005)版

1、北京市房屋修繕工程預算定額措施費分冊（2005版）中國計劃出版社本章定額包括冬雨季施工費，二次搬運費，壞境保護費，文明施工費、安全施工費，臨時設施費，夜間施工費，施工困難增加費，原有建筑物、設備、陳設、高級裝飾及文物保護費，高臺增加費，超高增加費，施工排水等十二項內容，共70個子目。一、費用內容1冬雨季施工費：是指施工期間如遇雨、雪天氣，為保證施工質量以及防雨、防雪、防滑、保溫等為保證工程質量所釆取措施的費用以及冬雨季的人工降效費用。二次搬運費：是指因各種原因而造成的材料、構件、配件、成品、半成品、不能直接運至施工現(xiàn)場所發(fā)生的材料二次搬運費用。環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的

2、各項費用。文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。6臨時設施費：指施工企業(yè)為進行房屋修繕及裝飾裝修工程所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和倉庫、辦公室、宿舍、加工廠、工作棚以及施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內的通道、水、電管線及其他小型設施的搭設、維護、拆除費和攤銷費等費用。夜間施工費：是指為保證工程進度需要，夜間施工所發(fā)生的夜間補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷照明用電費等。施工困難增加費：是指因建筑物地處繁華街道或為人型公共場所、旅游景區(qū)在不停止使用活或部分停用的情況下所需要的必要圍擋、安全保衛(wèi)描施以及施工降效等支出的必要費用

3、。9原有建筑物、設備、陳設、高級裝飾及文明保護費：是指為防止在施工過程中損壞、玷污原有建筑物、設備、陳設、高級裝飾及文物、古樹綠地等而釆取的支搭、遮蓋、攔擋等各種播施所發(fā)生的費用。高臺建筑增加費：是指被修繕的建筑物在離自然地坪2m以上高臺上，所需的材料、構件、配件等必須先運至高臺上，再運至建筑物上發(fā)生采取的措施及人工降效費用。超高增加費：是指建筑物檐高超過25m且施工作業(yè)點也超過25m時各種材料、構件、配件等垂直運輸、逐層搬運所增加的費用和人工降效。12施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，釆取各種排水、降水描施發(fā)生的各種費用。二、統(tǒng)一規(guī)定及說明本章定額僅適用于“承包工程”，不適用

4、于“承包定額用工”的工程。二次搬運費綜合了不同距離和不同的運輸方式及次數(shù)。超高增加費的計取，是以施工作業(yè)地點超過25m時為準，其超過部分可以使用。盡管建筑物超過25m,但作業(yè)地點并未超過的，不得使用。高臺建筑增加費僅限于高臺上的建筑物使用，不包括高臺本省。凡垂直運輸可把材料、構件、配件及周轉性材料由高臺自然地坪運至建筑物時，不宜執(zhí)行此定額。三、工程量計算規(guī)則其他描施費計取基數(shù)為定額人工費。3、古建筑工程:1、土建結構工程:定額編號項目取費基數(shù)09年4月1日以前費率09年4月1口以后費率其中人工費占3-1冬雨季施工費33503-2二次搬運費5.25.2903-3環(huán)境保護費11.05503-4文明

5、施工費定1.51.58453-5安全施丁-費11.05503-6臨時設施費額6.56.83253-7夜間施工費人1.81.8403-8施工困難增加費1.91.9603-9原有建筑物、設備、陳設、高級裝修及文物保護費工1.91.9303-10高臺建筑增2m以上費1.81.8753-11加費（高在）5m以上2.52.5753-12超高增加費2545m1.81.8753-13（高在）45m以上2.52.5753-14施工排水、降水費2222、裝飾裝修工程:定額編號項II取費基數(shù)09年4月1口以前費率09年4月1口以后費率其中人工費占3-15冬雨季施工費33503-16二次搬運費5.25.2903-1

6、7環(huán)境保護費11.05503-18文明施工費定1.41.47453-19安全施丁-費11.05503-20臨時設施費額6.56.83253-21夜間施工費人1.81.8403-22施工困難增加費1.91.9603-23原有建筑物、設備、陳設、高級裝修及文物保護費工1.91.9303-24高臺建筑增加費（高在）2m以上費1.81.8753-255m以上2.52.5753-26超高增加費（高在）2545m1.81.8753-2745m以上2.52.5753-28施工排水、降水費222定額編號項目取費基數(shù)09年4月1口以前費率09年4月1口以后費率其中人工費占3-29冬雨季施工費33503-30二次

7、搬運費55903-31環(huán)境保護費11.05503-32文明施工費定1.21.26453-33安全施工費11.05503-34臨時設施費額6.26.51253-35夜間施工費人1.61.6403-36施工困難增加費1.61.6603-37原有建筑物、設備、陳設、高級裝修及文物保護費工1.71.7303-38高臺建筑增加費（高在）2m以上費1.81.8753-395m以上2.52.5753-40超高增加費（高在）2545m1.81.8753-4145m以上2.52.5753-42施工排水、於乍水費222定額編號項目取費基數(shù)09年4月1口以前費率09年4月1口以后費率其中人工費占3-43冬雨季施工費

8、2.72.7503-44二次搬運費33903-45環(huán)境保護費11.05503-46文明施工費定11.05453-47安全施丁費11.05503-48臨時設施費額6.66.93253-49夜間施工費人1.71.7403-50施工困難增加費1.71.7603-51原有建筑物、設備、陳設、高級裝修及文物保護費工1.71.7303-52高臺建筑增加費（高在）2m以上費1.51.5753-535m以上1.81.8753-54超高增加費（高在）2545m1.51.5753-5545m以上1.91.9753-56施工排水、降水費222暖衛(wèi)、通風空調工程:1、土建結構工程:5、電氣、電梯工程:定額編號項目取費

9、基數(shù)09年4月1日以前費率09年4月1口以后費率其中人工費占3-57冬雨季施工費2.62.6503-58二次搬運費22903-59環(huán)境保護費11.05503-60文明施工費定11.05453-61安全施工費11.05503-62臨時設施費額5.55.78253-63夜間施工費人1.71.7403-64施工困難增加費1.71.7603-65原有建筑物、設備、陳設、高級裝修及文物保護費工1.71.7303-66髙臺建筑增加費（高在）2m以上費1.41.4753-675m以上1.71.7753-68超高增加費（高在）2575m1.31.3753-6945m以上1.71.7753-70施工排水、廉*水

10、費2221、土建結構工程:北京市房屋修繕工程預算定額間接費及其他費用定額（2005版）北京市建設委員會說明一、2005年北京市房屋修繕工程間接費及其他費用定額（以下簡稱本定額）是根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)范及建設部、財政部聯(lián)合發(fā)布的建標2003）206號關于印發(fā)v建筑安裝工程費用項目組成的通知等有關文件編制而成。二、本定額包括承包工程（包工包料）和承包定額用工（包工不包料）的工程兩節(jié)。承包工程包括間接費、利潤和稅金，其間接費是由規(guī)費和企業(yè)管理費組成；承包定額用工工程包括間接費和稅金。三、本定額與2005年北京市房屋修繕工程預算定額配套使用。四、由于修繕工程發(fā)生的“占地費”、“申報掘路施工手續(xù)費”等

11、，由修繕投資單位單獨結算。五、承包定額用工工程只計取間接費。本定額不適用房屋修繕工程以外的勞務項目。六、本定額中“企業(yè)管理費”、“利潤”標準可視為參考標準。企業(yè)可根據(jù)自身情況及市場競爭需求進行浮動。浮動標準一經雙方認可，應在合同中明確并不得隨意調整?！耙?guī)費”及“稅金”屬國家強制標準，不得浮動。1、土建結構工程:第一節(jié)承包工程一、間接費及其他費用內容間接費是由規(guī)費和企業(yè)管理費組成，其具體內容：規(guī)費：是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括有：住房公積金、基本醫(yī)療保險基金、基本養(yǎng)老保險基金、失業(yè)保險基金、工傷保險基金、殘疾人就業(yè)保障金等。企業(yè)管理費：是指房屋修繕施工企業(yè)組織施工生產和經營管理

12、所需費用，其中包括有：管理人員工資及工資附加：是指企業(yè)各級管理人員基本工資、工資性津貼、職工福利、勞動保護費，但不包含材料人員工資。辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的問句、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)等費用。差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作地差旅費、住勤補助費、室內交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的燃油、燃料、養(yǎng)路費及牌照費等。固定資產使用費：是指管理部門和試驗部門以及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等折I口、大修、維護或租賃費。

13、工具用具使用費：是指管理部門和實驗部門以及附屬生產單位的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等折1口、人修、維修或租賃費。勞動保險費：是指企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離退休干部的各項經費。工會經費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。職工教育經費：是指企業(yè)職工為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。財務費用：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的費用。稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他：指上述費用以外的其他費用開支，包括有技術

14、轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、招投標費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。利潤：是指房屋修繕施工企業(yè)完成所承包的工程獲得的利潤。稅金：是指國家稅法規(guī)定應計入房屋修繕工程造價內的營業(yè)稅，城市維護建設稅及教育費附加等。間接費計算規(guī)則：間接費(規(guī)費、企業(yè)管理費人均以定額人工費為基數(shù)計算。利潤：均以直接費和間接費(規(guī)費、企業(yè)管理費)之和為基數(shù)計算。稅金：均直接費、間接費(規(guī)費、企業(yè)管理費)、利潤三項之和為基數(shù)計算。二、間接費及其他費用標準（-）間接費標準費用項目規(guī)費企業(yè)管理費合計取費基數(shù)定額人工費（）上建結構4357100裝飾裝修I】程435295古建筑工程434386暖衛(wèi)、通風

15、工程、電氣、電梯工程4364107（二）利潤及稅金標準項目取費基數(shù)費率（）利潤直接費+間接費7稅金直接費+間接費+利潤3.4注：利潤及稅金標準適用丁土建、裝飾、暖衛(wèi)、通風、電氣、電梯等各項工程1、土建結構工程:第二節(jié)承包定額用工工程一、承包定額用工工程間接費與其他費用承包定額用工工程間接費和其他費用包括有規(guī)費、管理費、中小型機械費、生產工具使用費、冬南季施工費、施工難度增加費、高級裝飾（文物）及設備保護費、超高工程增加費、小型設備費、其他費用等組成。（一）間接費及其他費用內容：規(guī)費：是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括有：住房公積金、基本醫(yī)療保險基金、基本養(yǎng)老保險基金、失業(yè)保險基金、

16、工傷保險基金、殘疾人就業(yè)保障金等。管理費：是指管理人員的工資性支出、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、勞動保險費、職工教育經費。中小型機械費：是指施工中使用的攪拌機械、提升機械、木工機械、夯實振搗機械、鋼筋機械、電焊機、空壓機、磨石機等各種中小型機械的全部使用費用。生產工具費用：是指施工生產中所使用的手工工具、工具補貼和施工中各種消耗性工具的費用。冬南季施工費：是指施工期間如遇雨、雪天氣，為保證施工質量以及防雨、防雪、防滑、保溫等為保證工程質量所采取措施的費用以及冬南季的人工降效費用。施工難度增加費：是指因建筑物地處繁華街道或為人型公共場所、旅游景區(qū)在不停止使用活或部分停用的情況卜所需要的必要圍

17、擋、安全保衛(wèi)措施以及施工降效等支出的人工費。原有建筑物、設備、陳設、高級裝飾及文明保護費：是指為防止在施工過程中損壞、玷污原有建筑物、設備、陳設、高級裝飾及文物、古樹綠地等而采取的支搭、遮蓋、攔擋等各種保護描施所發(fā)生的人工費。超高增加費：是指建筑物檐高超過25m,且施工作業(yè)點也超過25m時，所增加垂直運輸發(fā)生人工費。小型設施費：是指施工現(xiàn)場臨時維護、供水供電及機具棚、工作棚、淋灰池等臨時設施，施工所發(fā)生的人工費。其他費用：是指施工前勘察估算、施工中檢驗試驗、完工后清理現(xiàn)場的人工費，以及因停水、停電所發(fā)生停工工資和其他應由本項列支的其他費用。（二）稅金：是指國家稅法規(guī)定應計入房屋修繕工程造價內的營業(yè)稅，城市維護建設稅及教育費附加等。二、間接費及稅金費用項目計取基數(shù)費率標準（）規(guī)費40管理費37間中小型機械費定額人12生產工具使用費4接冬雨季施工費2.5施工困難增加費1.5費原