集成電路板項目建設(shè)工程制度

1、泓域/集成電路板項目建設(shè)工程制度集成電路板項目建設(shè)工程制度xx（集團(tuán)）有限公司目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc112146171 一、 裝配化裝修體系 PAGEREF _Toc112146171 h 3 HYPERLINK l _Toc112146172 二、 木結(jié)構(gòu)體系 PAGEREF _Toc112146172 h 10 HYPERLINK l _Toc112146173 三、 評價時點(diǎn)與方法 PAGEREF _Toc112146173 h 16 HYPERLINK l _Toc112146174 四、 評價單元及內(nèi)容 PAGEREF _Toc1121

2、46174 h 17 HYPERLINK l _Toc112146175 五、 合同價款結(jié)算 PAGEREF _Toc112146175 h 18 HYPERLINK l _Toc112146176 六、 合同價款調(diào)整 PAGEREF _Toc112146176 h 24 HYPERLINK l _Toc112146177 七、 投資估算方法 PAGEREF _Toc112146177 h 30 HYPERLINK l _Toc112146178 八、 概預(yù)算方法 PAGEREF _Toc112146178 h 32 HYPERLINK l _Toc112146179 九、 工程監(jiān)理規(guī)劃 PA

3、GEREF _Toc112146179 h 37 HYPERLINK l _Toc112146180 十、 工程監(jiān)理組織 PAGEREF _Toc112146180 h 39 HYPERLINK l _Toc112146181 十一、 工程監(jiān)理合同訂立 PAGEREF _Toc112146181 h 45 HYPERLINK l _Toc112146182 十二、 工程監(jiān)理合同履行管理 PAGEREF _Toc112146182 h 46 HYPERLINK l _Toc112146183 十三、 工程監(jiān)理工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc112146183 h 53 HYPERLINK l

4、_Toc112146184 十四、 工程監(jiān)理工作主要方式 PAGEREF _Toc112146184 h 66 HYPERLINK l _Toc112146185 十五、 項目基本情況 PAGEREF _Toc112146185 h 71 HYPERLINK l _Toc112146186 十六、 公司簡介 PAGEREF _Toc112146186 h 74 HYPERLINK l _Toc112146187 公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc112146187 h 75 HYPERLINK l _Toc112146188 公司合并利潤表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc1

5、12146188 h 75 HYPERLINK l _Toc112146189 十七、 項目投資分析 PAGEREF _Toc112146189 h 75 HYPERLINK l _Toc112146190 建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc112146190 h 77 HYPERLINK l _Toc112146191 建設(shè)期利息估算表 PAGEREF _Toc112146191 h 78 HYPERLINK l _Toc112146192 流動資金估算表 PAGEREF _Toc112146192 h 79 HYPERLINK l _Toc112146193 總投資及構(gòu)成一覽表 PA

6、GEREF _Toc112146193 h 81 HYPERLINK l _Toc112146194 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc112146194 h 82 HYPERLINK l _Toc112146195 十八、 進(jìn)度實施計劃 PAGEREF _Toc112146195 h 83 HYPERLINK l _Toc112146196 項目實施進(jìn)度計劃一覽表 PAGEREF _Toc112146196 h 83裝配化裝修體系裝配化裝修主要是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式。（一）裝配化裝修的特點(diǎn)及優(yōu)越性1、裝配化裝修的特點(diǎn)

7、與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有以下特點(diǎn)。（1）干式工法裝配。干式工法不需要采用傳統(tǒng)的裝修方式，如不需要采用以石膏膩?zhàn)诱移健⑸皾{找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進(jìn)程的裝配工藝。（2）管線與結(jié)構(gòu)分離。這是一種將設(shè)備與管線設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式。在裝配式裝修中，設(shè)備管線系統(tǒng)填充在裝配式空間六個面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空腔中。（3）部品集成定制。部品集成定制是強(qiáng)調(diào)裝配式裝修本身就是定制化裝修，通過現(xiàn)場放線測量、采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照每個裝修面來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件，從而實現(xiàn)施工現(xiàn)場不動一刀一鋸

8、，避免二次加工。2、裝配化裝修的優(yōu)越性采用裝配化裝修技術(shù)具有以下優(yōu)越性。（1）可以促進(jìn)從材料時代到部品時代的跨越。部品是通過工業(yè)化制造技術(shù)，將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進(jìn)行集成加工而成的，是在裝修材料基礎(chǔ)上的深度集成與裝配工藝的升華。將以往單分散的裝修材料，以工業(yè)化手段融合、混合、結(jié)合、復(fù)合為集成化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的模塊構(gòu)造，以滿足施工干式工法、快速支撐、快速連接、快速拼裝的要求。構(gòu)成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元。部件是指具備獨(dú)立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品。配件則是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能

9、體。（2）干式工法至少能帶來四方面好處：一是徹底規(guī)避不必要的技術(shù)間歇，可縮短裝修工期；二是從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來的開裂、脫落、漏水等質(zhì)量通??；三是摒棄貼磚、刷漆等傳統(tǒng)手藝，替代為技能相對通用化、更容易培訓(xùn)的裝配工藝，擺脫傳統(tǒng)手藝人青黃不接的窘境；四是有利于翻新維護(hù)，簡單工具即可快速實現(xiàn)維修，重置率高，翻新成本低。（3）管線與結(jié)構(gòu)分離至少有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化，不會因為每十年輪回的裝修對墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復(fù)；二是管線與結(jié)構(gòu)分離，可以降低結(jié)構(gòu)拆分和管線預(yù)埋的難度，降低結(jié)構(gòu)建造成本；三是可讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修成為一個完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。（4）工業(yè)化生產(chǎn)的方式有效解

10、決了施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問題，且實現(xiàn)了裝修部品之間的系統(tǒng)集成和規(guī)?；?、大批量定制。通過現(xiàn)場放線測量、采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照每個裝修面來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件。在提高制造精度與裝配效率的同時，杜絕現(xiàn)場二次加工，有利于減少現(xiàn)場廢料，且在更大程度上從源頭避免了噪聲、粉塵、垃圾等環(huán)境污染。（二）裝配化裝修室內(nèi)部品體系及其技術(shù)裝配化裝修室內(nèi)部品可分為裝配式墻面部品、裝配式地面部品、裝配式吊頂部品、套裝門窗部品、集成廚房部品、集成衛(wèi)生間部品、收納類家具部品、智能化家居部品、裝配式設(shè)備管線部品。1、裝配式墻面部品體系及其技術(shù)（1）隔墻體系的核心在于采用裝配式技術(shù)快速進(jìn)行室內(nèi)

11、空間分隔，在不影響承重結(jié)構(gòu)的前提下，快速搭建、交付、使用，為自飾面墻板建立支撐載體。輕質(zhì)隔墻體系中支撐部件由輕鋼龍骨構(gòu)成，分別為天地龍骨、豎向龍骨、橫向龍骨。連接部件則由脹塞、自攻螺釘、工字形鋁型材組成，分別用于龍骨與結(jié)構(gòu)墻、龍骨與龍骨、墻板與墻板之間的連接。輕鋼龍骨隔墻的空腔內(nèi)可以填充隔音棉。（2）自飾面墻板體系是在既有平整墻、輕鋼龍骨隔墻或者不平整結(jié)構(gòu)墻等墻面基層上，采用干式工法現(xiàn)場組合安裝而成的集成化墻面。自飾面墻板體系由自飾面墻板構(gòu)成，是裝配式墻面部品最外層的裝飾面層。2、裝配式地面部品體系及其技術(shù)裝配式地面部品體系由架空地面體系與地板體系構(gòu)成。它是在規(guī)避抹灰濕作業(yè)的前提下，實現(xiàn)地板下

12、部空間的管線敷設(shè)、支撐、找平和地面裝飾。自飾面地面體系是在架空地面的基礎(chǔ)上，采用干式工法現(xiàn)場組合安裝而成的集成化地面。裝配式地面部品在材質(zhì)上應(yīng)具有承載力大、耐久性好、整體性好的特點(diǎn)，在結(jié)構(gòu)上能大幅減輕樓板荷載，在施工上易于運(yùn)輸、快速安裝、可逆裝配等。裝配式地面部品體系中，支撐部件由支撐模塊和地腳螺栓組成，連接部件由模塊連接扣、錳鋼C形卡和工字形鋁型材組成，分別用于模塊間連接保護(hù)板以及模塊之間飾面板之間的連接。架空模塊內(nèi)部可進(jìn)一步集成PR-ET采暖管，實現(xiàn)地面采暖功能。模塊之上采用木地板或自飾面底面板飾面。3、裝配式吊頂部品體系及其技術(shù)對于居室頂面，由于用戶審美習(xí)慣和消費(fèi)心理，尚不能廣泛應(yīng)用A級

13、耐火等級、快速安裝且沒有拼縫的模塊化部品。在廚衛(wèi)空間，已有成熟體系的裝配式吊頂解決方案。當(dāng)墻面為裝配式墻面部品且空間開間小于4、宜采用無龍骨吊筋的裝配方式。這種裝配方式是通過幾字形鋁型材搭接自飾面吊頂板，吊頂板之間使用上字形鋁型材進(jìn)行連接，施工過程中完全免去吊桿吊件，無粉塵、無噪聲、快速裝配，不用預(yù)留檢修口，在使用上具有快速拆裝、易于打理、易于翻新等特點(diǎn)。5、套裝門窗部品體系及其技術(shù)集成門窗部品實際上是集成門扇、窗套、埡口三類部品的統(tǒng)稱。通過采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照相應(yīng)尺寸來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)準(zhǔn)門窗部品，再由裝配工人進(jìn)行現(xiàn)場組合安裝，精確的生產(chǎn)尺寸避免了現(xiàn)場裁切，從而有效避

14、免了噪聲、粉塵、垃圾等問題。6、集成廚房部品體系及其技術(shù)集成廚房是地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等部品通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。集成式廚房要具備廚房的基本功能，即洗滌、操作、烹飪、儲放，根據(jù)基本的操作流程，將這四項功能相互配合，形成高效、合理的布局形式。它將其主要產(chǎn)品根據(jù)性能、尺寸、使用年限相匹配的原則集成到廚房空間，根據(jù)不同的用戶需求，形成多樣化組合模式。集成廚房應(yīng)更加突出節(jié)約空間，表面易于清潔，排煙高效，墻面色彩豐富、耐油污、減少接縫、易打理等特點(diǎn)。7、集成衛(wèi)生間部品體系及其技術(shù)集成衛(wèi)生間部品是由防水防潮構(gòu)造、排風(fēng)換氣構(gòu)造、地面構(gòu)造、墻面構(gòu)造、吊

15、頂構(gòu)造及陶瓷潔具、電器、功用五金件構(gòu)成的。其中，最為突出的是防水防潮構(gòu)造，主要由整體防水底盤、PE防水防潮隔膜和止水構(gòu)造三部分組成。整體衛(wèi)浴是一種固化規(guī)格、固化部品的衛(wèi)浴，是集成衛(wèi)浴的一種特殊形式。而集成衛(wèi)浴范圍更大，除具有整體衛(wèi)浴所有特點(diǎn)外，突出呈現(xiàn)尺寸、規(guī)格、形狀、顏色、材質(zhì)的高度定制化特征。8、收納類家具部品體系及其技術(shù)收納類家具是指各種用來存放物品的柜類家具，是人們在日常生活中收藏和整理衣物、飾品、書籍等所必需的一種家具。按照存放物品的不同，收納家具主要分為衣柜、床頭柜、書柜裝飾柜、餐邊柜、客廳柜及其他組合柜等。集成收納家具部品則是通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，再由工廠按照尺寸進(jìn)行精準(zhǔn)加工生產(chǎn)，最終

16、在現(xiàn)場組合安裝，從而在保證材料環(huán)保性的同時，規(guī)避了現(xiàn)場裁切時可能產(chǎn)生的粉塵、噪聲等污染。9、智能化家居部品體系及其技術(shù)智能化家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備連接到一起，提供家電控制、照明控制、窗簾控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報警、環(huán)境監(jiān)測、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)及定時控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能化家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，也兼?zhèn)渚W(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的居住環(huán)境，提供全方位的信息交互功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優(yōu)化人們的生活方式。10、裝配式設(shè)備管線部品體系及其技術(shù)裝配式設(shè)備管線部品由電路管線、給水管線、排水系統(tǒng)、采暖模塊構(gòu)

17、成。其中，電路、給水與排水管線敷設(shè)在輕質(zhì)隔墻和架空地面的空腔中，給水管線盡可能減少連接接頭，能夠承受高溫、高壓并保證壽命期內(nèi)無滲漏。采用分水器裝置，將水管并聯(lián)，便于檢修和維護(hù)。排水系統(tǒng)分為兩部分，一部分是架空地面之上的坐便器排水；另一部分是架空地面之下的排水管，將地漏、淋浴、洗面盆、洗衣機(jī)等排水置在衛(wèi)生間整體防水底盤之下，橫向同層排至管井。采暖模塊是基于裝配式架空地面基礎(chǔ)上的進(jìn)一步集成，模塊中增加采暖管和帶有保溫隔熱的聚苯乙烯泡沫板，實現(xiàn)高散熱率的地采暖無論是部品的內(nèi)涵，還是部品的組合功能，都比單一而分散的傳統(tǒng)材料性能和功能要強(qiáng)大。裝配式裝修正是在裝修部品的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的，是裝修產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)的創(chuàng)

18、新，它提供了施工現(xiàn)場的工業(yè)化思維及全體系解決方案，將工廠化服務(wù)觸角延伸至裝配現(xiàn)場，將現(xiàn)場視為移動工廠的總裝車間進(jìn)行可控管理。（三）裝配化裝修適用場景裝配化裝修是對傳統(tǒng)裝修方式的轉(zhuǎn)型升級，可配套用于混凝土結(jié)構(gòu)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、構(gòu)建筑、組合結(jié)構(gòu)建筑。裝配式建筑宜采用裝配化裝修。木結(jié)構(gòu)體系木結(jié)構(gòu)建筑既古老又年輕。根據(jù)裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T51233-2016）裝配式木結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由木結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件組成的裝配式建筑，即裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的承重構(gòu)件采用工廠預(yù)制的木結(jié)構(gòu)組件和部品，并在現(xiàn)場組裝而成。（一）木結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)及分類1、木結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件

19、組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特點(diǎn)。（1）節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著。木結(jié)構(gòu)建筑全壽命期碳排放量最少，在生長、加工、施工、運(yùn)營及拆除等環(huán)節(jié)都能體現(xiàn)其環(huán)保性能，尤其在木材生長環(huán)節(jié)吸收二氧化碳和釋放氧氣，當(dāng)被用來建造房屋后，二氧化碳被固定在木材中，木結(jié)構(gòu)建筑具有良好的固碳能力。（2）保溫性能好。木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，具有天然的“冬暖夏涼”特征抗震性能好。木結(jié)構(gòu)建筑由于自身質(zhì)量小、柔韌性好，有很強(qiáng)的抵抗能力，因此，在地震中木結(jié)構(gòu)建筑所受的地震作用較小，建筑結(jié)構(gòu)所受到的地震破壞程度較輕。（3）具有良好的耗能性能。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件大多采用釘和螺栓

20、連接，結(jié)構(gòu)安全高、抗震性能好。且木材和金屬連接件形成的節(jié)點(diǎn)具有較好的變形能力，通過自身變形使地震作用被有效消耗，從而確保建筑結(jié)構(gòu)整體的安全性。（4）加工精度高。木結(jié)構(gòu)設(shè)計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現(xiàn)各種不同的設(shè)計，更容易調(diào)整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)更易改造擴(kuò)建。（5）建造周期短。木結(jié)構(gòu)建筑大量構(gòu)件能夠通過工廠預(yù)制成型、工地現(xiàn)場裝配，結(jié)構(gòu)件和連接件的生產(chǎn)和施工可以在全年任何氣候條件下進(jìn)行，可縮短施工周期，降低操作強(qiáng)度，節(jié)省勞動成本，提高施工質(zhì)量，提高木結(jié)構(gòu)建筑的工業(yè)化水平，推動木結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展2、木結(jié)構(gòu)建筑分類按主要承重構(gòu)件選用的結(jié)構(gòu)材料不同，木結(jié)構(gòu)建筑可分為輕型木

21、結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、方木原木結(jié)構(gòu)和木組合結(jié)構(gòu)。（二）常見裝配式木結(jié)構(gòu)1、輕型木結(jié)構(gòu)輕型木結(jié)構(gòu)是指主要采用規(guī)格材及木基結(jié)構(gòu)板材或石膏板制作的木構(gòu)架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構(gòu)成的單層或多層建筑。它具有施工簡便、材料成本低、抗震性能好等優(yōu)點(diǎn)，適用于3層及以下的民用建筑。輕型木結(jié)構(gòu)也稱作“平臺式骨架結(jié)構(gòu)”，在施工時，每個樓面為個平臺，上一層結(jié)構(gòu)的施工作業(yè)可在該平臺上完成；在拼裝完底層墻體后，拼裝上層樓蓋并以此樓蓋為施工作業(yè)面繼續(xù)拼裝二層墻體。整個輕質(zhì)木結(jié)構(gòu)體系就是由墻體、樓蓋和屋蓋構(gòu)成的箱形建筑體系。輕型木結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度是主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（框架）和次要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻面板樓面板和屋面板）共同作用的。輕型木結(jié)構(gòu)建

22、筑的預(yù)制基本單元主要包括以下四類。（1）預(yù)制墻板。根據(jù)房屋墻面大小，將一片墻進(jìn)行整體或分塊預(yù)制成板式組件。預(yù)制墻板分為承重墻體和非承重墻體。（2）預(yù)制樓面板與預(yù)制屋面板。根據(jù)樓面和屋面的大小，將樓面格柵或屋面橡膠條與覆蓋版進(jìn)行整體連接，預(yù)制成板式組件。（3）預(yù)制屋面系統(tǒng)。根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)形式，將屋面板、屋面桁架、保溫材料和吊頂進(jìn)行整體預(yù)制，預(yù)制成組件。（4）預(yù)制空間單元。根據(jù)設(shè)計要求，將整棟木結(jié)構(gòu)建筑劃分為幾個不同的空間單元，每個單元由墻體、樓蓋和屋蓋共同構(gòu)成具有一定建筑功能的六面體空間體系。2、膠合木結(jié)構(gòu)膠合木結(jié)構(gòu)是指承重構(gòu)件主要采用層板膠合木制作的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)，也稱作層板膠合木結(jié)構(gòu)。隨著

23、木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的發(fā)展，新型的木質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)合材料不斷涌現(xiàn)，現(xiàn)已采用的復(fù)合材料有正交膠合木（CLT）、旋切板膠合木（LVL）、層疊木片膠合木（LSL）和平行木片膠合木（PSL）等。按照主要承重構(gòu)件類型不同，膠合木結(jié)構(gòu)可分為膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)、膠合木拱形結(jié)構(gòu)、膠合木門架結(jié)構(gòu)、膠合木空間結(jié)構(gòu)、正交膠合木板式結(jié)構(gòu)等形式。（1）膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)。膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)中的梁和柱構(gòu)件采用膠合木制作，構(gòu)件之間通過金屬連接件連接，組成共同受力的結(jié)構(gòu)體系；結(jié)構(gòu)柱間通常需要加設(shè)支撐或剪力墻來增強(qiáng)梁柱式木結(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度，以抵抗側(cè)向荷載作用。膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層建筑。（2）膠合木拱形結(jié)構(gòu)。膠合木拱形結(jié)構(gòu)主要包括兩鉸

24、拱結(jié)構(gòu)和三鉸拱結(jié)構(gòu)，通常適用于60m以下的跨度，水平力由拉桿或承臺承擔(dān)。兩鉸拱結(jié)構(gòu)具有結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、受力明確、施工周期短和制作方便等特點(diǎn)；三鉸拱結(jié)構(gòu)通過理論計算，使得拱軸上各點(diǎn)只受軸力的作用，而無剪切應(yīng)力和彎矩，從而受力性能更為合理，達(dá)到最優(yōu)承載性能。膠合木拱形結(jié)構(gòu)常用于體育場、劇場、游樂場和游泳館等場所。（3）膠合木門架結(jié)構(gòu)。膠合木門架結(jié)構(gòu)主要分為弧形加腋門架和指接門架。前者適用于50m以下的跨度，為避免屋脊過大的撓度，頂部斜面坡度應(yīng)大于當(dāng)斜面坡度較小時，應(yīng)在拱腰處加設(shè)一個調(diào)整腋，以減少膠合木結(jié)構(gòu)較高的造價。后者適用于24m以下的跨度，頂部斜面坡度應(yīng)大于在門架轉(zhuǎn)角接口處采用特殊的指接技術(shù)。膠合木

25、門架結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層建筑膠合木空間結(jié)構(gòu)。膠合木空間結(jié)構(gòu)采用膠合木作為大跨度空間結(jié)構(gòu)的主要受力構(gòu)件，其結(jié)構(gòu)體系涵蓋空間桁架結(jié)構(gòu)和空間殼體結(jié)構(gòu)，主要適用于體育館、展覽館等大跨度和大空間的公共建筑。（4）正交膠合木板式結(jié)構(gòu)。正交膠合木板式結(jié)構(gòu)是指由正交膠合木制作的板式墻體、樓蓋和屋蓋構(gòu)成的承重體系，構(gòu)件之間基本采用金屬連接件和銷釘連接。正交膠合木板式結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層建筑。除以上結(jié)構(gòu)形式外，還可采用折板、薄殼等。方木原木結(jié)構(gòu)方木原木結(jié)構(gòu)是指承重構(gòu)件主要采用方木或原木制作的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)，在木結(jié)第24裝配式建筑構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（CB50005-217）中稱為普通木結(jié)構(gòu)。常見的方木原木結(jié)構(gòu)形

26、式包括穿斗式結(jié)構(gòu)、拾梁式結(jié)構(gòu)、井干式結(jié)構(gòu)、木框架剪力墻結(jié)構(gòu)、梁柱式木結(jié)構(gòu)等（5）井干式結(jié)構(gòu)。井干式結(jié)構(gòu)是將截面適當(dāng)加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結(jié)構(gòu)承重體系。設(shè)計時應(yīng)采取措施減少因木材變形導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)沉降變形的影響，層與層中間采用木銷釘連接，并在墻體兩端用通長的螺栓拉緊，以增強(qiáng)墻體穩(wěn)定性。（6）木框架剪力墻結(jié)構(gòu)。木框架剪力墻結(jié)構(gòu)是在由地梁、梁、橫架梁和柱構(gòu)成的木構(gòu)架上鋪設(shè)木基結(jié)構(gòu)板，以承受水平作用的方木原木結(jié)構(gòu)，其中，木構(gòu)架柱主要承受堅向荷載，水平方向的地震作用和風(fēng)荷載由剪力墻承擔(dān)。結(jié)構(gòu)構(gòu)件通常采用方木或膠合木制作，截面尺寸一般較大，通常采用鋼

27、板、螺栓、銷釘及專用連接件等進(jìn)行連接。（7）梁柱式木結(jié)構(gòu)。梁柱式木結(jié)構(gòu)主要以柱梁承重，墻壁只作類似屏風(fēng)的阻擋視線、分割空間之用，并不承受上部屋頂?shù)馁|(zhì)量，因此，墻壁位置可按所需室內(nèi)空間的大小和審美需求而按照自己意愿安設(shè)，并可隨時按需要改動。評價時點(diǎn)與方法（一）評價時點(diǎn)（1）預(yù)評價在設(shè)計階段進(jìn)行，并應(yīng)按設(shè)計文件計算裝配率，這樣有利于將裝配式建筑設(shè)計理念盡早融入工程實施過程中。如果預(yù)評價結(jié)果不能滿足裝配式建筑評價的相關(guān)要求，便可結(jié)合預(yù)評價過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調(diào)整或優(yōu)化設(shè)計方案使其滿足要求。（2）項目評價應(yīng)在工程竣工驗收后進(jìn)行，并應(yīng)按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。項目評價是裝配式建筑評價的最

28、終結(jié)果。（二）評價方法1、計算裝配率評價項目裝配率應(yīng)按及公式進(jìn)行計算，計算結(jié)果按照四舍五入法取整數(shù)。若在計算過程中，評價項目缺少中對應(yīng)的某項建筑功能評價項（如公共建筑中沒有設(shè)置廚房）則該評價項分值記入裝配率計算公式的Q4中。中部分評價項目在評價要求部分只列出比例范圍。在實際評價過程中，如果實際計算的評價比例小于比例范圍中的最小值，則評價分值取0分；如果實際計算的評價比例大于比例范圍中的最大值，則評價分值取比例范圍中最大值對應(yīng)的評價分值。當(dāng)全部采用本書提及的裝配化裝修技術(shù)時，即可在裝配率計算時獲得40分，這就為獲得A級裝配式建筑評價奠定了良好基礎(chǔ)。裝配化裝修有助于提升裝配式建筑的質(zhì)量和性能，是對

29、裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中獲得高裝配率的必要和有益補(bǔ)充。評價單元及內(nèi)容裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率評價建筑的裝配化程度。（一）評價單元裝配率計算和裝配式建筑等級評價以單體建筑作為計算和評價單元。之所以以單體建筑作為裝配率計算和裝配式建筑等級評價單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點(diǎn)，具有較好的可操作性。裝配率計算和裝配式建筑等級評價應(yīng)符合下列規(guī)定。（1）單體建筑應(yīng)按項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)。（2）建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計算和評價。（3）單體建筑的層數(shù)不高于3層，可由多個單體

30、建筑組成建筑組團(tuán)作為計算和評價單元。（二）評價內(nèi)容裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。合同價款結(jié)算建設(shè)工程合同價款結(jié)算是指承包雙方根據(jù)合同約定，對合同工程在實施中、終止時、已完工后進(jìn)行的合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)過程，主要包括期中結(jié)算和竣工結(jié)算兩種。（一）期中結(jié)算期中結(jié)算又稱中間結(jié)算，包括月度、季度、年度結(jié)算和形象進(jìn)度結(jié)算。期中結(jié)算過程包括工程預(yù)付款、工程計量和進(jìn)度款支付三部分內(nèi)容。1、工程預(yù)付款工程預(yù)付款是指發(fā)包人按照合同約定，在開工前預(yù)先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)

31、場等的款項。（1）預(yù)付款支付比例。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（CB50500-2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期長短等具體情況。（2）預(yù)付款的扣回。在施工過程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。通常約定，承包人完成合同價款的比例在20%30%時，開始從進(jìn)度款中按一定比例扣還工程預(yù)付款。（3）安全文明施工費(fèi)的支付。發(fā)包人應(yīng)

32、在工程開工后的28日內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。如發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費(fèi)，承包人可催告發(fā)包人支付；如發(fā)包人在付款期滿后的7日內(nèi)仍未支付，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、工程計量工程計量是指承包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計算和確認(rèn)。正確進(jìn)行工程計量是工程價款支付的前提。在工程計量中，工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程計量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計量，具體計量周期應(yīng)在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工

33、程量，發(fā)包人不予計量。工程計量包括單價合同計量和總價合同計量。（1）單價合同計量。由于招標(biāo)工程量清單所列的工程量是一個預(yù)計工程量，承包雙方結(jié)算的工程量應(yīng)以承包人按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范計算的實際完成應(yīng)予計量的工程量確定。施工中進(jìn)行工程計量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。（2）總價合同計量。采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的工程量計量規(guī)定。采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量應(yīng)作為承包人用于結(jié)算的最終工

34、程量。總價合同約定的項目計量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計量的形象目標(biāo)或時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計量。3、進(jìn)度款支付承包雙方應(yīng)按照合同約定的時間、程序和方法，根據(jù)工程計量結(jié)果，辦理期中價款結(jié)算，支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付周期應(yīng)與合同約定的工程計量周期一致。本期應(yīng)結(jié)算的進(jìn)度款可分為已完工程結(jié)算價款和價款調(diào)整兩大部分。（1）已完工程結(jié)算價款。1）單價項目。已標(biāo)價工程量清單中的單價項目，承包人應(yīng)按工程計量確認(rèn)的工程量與綜合單價計算；綜合單價發(fā)生調(diào)整的，以承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計算進(jìn)度款2）總價項目。已標(biāo)價工程量清單中的總價項目，承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解，分別列入

35、進(jìn)度款支付申請中的安全文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總價項目的金額中。（2）價款調(diào)整。發(fā)包人提供的材料金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣除，列入本周期應(yīng)扣減的金額中。承包人現(xiàn)場簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額應(yīng)列入本周期應(yīng)增加的金額中。（二）竣工結(jié)算工程完工后，承包雙方必須按照約定的合同價款、合同價款調(diào)整內(nèi)容及索賠事項，在合同約定的時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。1、竣工結(jié)算原則（1）分部分項工程和措施項目中的單價項目應(yīng)依據(jù)承包雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計算。（2）措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單的項目和金額計算

36、；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算；其中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。（3）其他項目應(yīng)符合以下要求。1）計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)單價計算。2）暫估價中的材料為招標(biāo)采購的，按中標(biāo)價調(diào)整綜合單價；暫估價中的材料為非招標(biāo)采購的，按承包雙方最終確認(rèn)的單價調(diào)整綜合單價。暫估價中的專業(yè)工程為招標(biāo)采購的，其金額按中標(biāo)價計算；暫估價中的專業(yè)工程為非招標(biāo)采購的，其金額按承包雙方與分包人最終確認(rèn)的金額計算。3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單金額進(jìn)行計算；若承包雙方依據(jù)合同約定對總承包服務(wù)費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的金額計算。4）在辦理竣工結(jié)算時

37、，索賠事件產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在其他項目中反映。索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算。5）辦理竣工結(jié)算時，現(xiàn)場簽證發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)在其他項目中反映?，F(xiàn)場簽證金額應(yīng)依據(jù)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算。6）暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計算，若有余額，則余額歸發(fā)包人；若出現(xiàn)差額，則應(yīng)由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的工程合同價款中。7）辦理竣工結(jié)算時，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)主管部門相應(yīng)的計取標(biāo)準(zhǔn)計算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實列入。此外，承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接計入結(jié)算。2、質(zhì)量

38、保證金預(yù)留原則發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留出質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項支出。經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的；應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。合同價款調(diào)整在合同履行期間，若發(fā)生法律和法規(guī)變化、工程變更、項目特征描述不符、工程量清單缺項、工程量偏差物價變化、不可抗力、提前竣工工程索賠等事項，承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款。經(jīng)承包雙方確認(rèn)的合同價款調(diào)整，作為追加（減）合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期

39、支付。如在工程結(jié)算期間發(fā)生合同價款調(diào)整，應(yīng)在竣工結(jié)算款中支付。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）中關(guān)于合同價款調(diào)整的規(guī)定如下。（一）法律和法規(guī)變化招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28日，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28日為基準(zhǔn)日；其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，承包雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。（二）工程變更1、分部分項工程費(fèi)的調(diào)整工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整（1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價。但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化超過15%時，應(yīng)調(diào)整項目單價。（2）已標(biāo)價工

40、程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。（3）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。（4）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。2、措施項目費(fèi)的調(diào)整工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化，承包人提出調(diào)整措施項目費(fèi)的，應(yīng)事

41、先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經(jīng)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。3、因非承包商原因刪減合同工作的補(bǔ)償如果發(fā)包人提出的工程變更，因為非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的補(bǔ)償。（三）項目特征描述不符合同履行期間如出現(xiàn)實際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，計算調(diào)整的合同價款（四）

42、工程量清單缺項合同履行期間如出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單項目缺項，承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項，造成新增工程量清單項目的，應(yīng)按照工程變更有關(guān)規(guī)定確定單價，調(diào)整分部分項工程費(fèi)。新增分部分項工程清單項目，引起措施項目發(fā)生變化的，也應(yīng)計算調(diào)整措施費(fèi)用。（五）工程量偏差合同履行期間如出現(xiàn)工程量偏差，承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后的剩余部分工程量綜合單價應(yīng)予調(diào)高。（六）物價變化1、調(diào)整原則合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價格波動影響合同價款時，應(yīng)根據(jù)合同計約定調(diào)整合同價款。承包人如要采購材料和

43、工程設(shè)備，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。2、調(diào)整方法（1）價格指數(shù)調(diào)整法。因人工、材料和工程設(shè)備、施工機(jī)械臺班等價格波動影響合同價格時，應(yīng)按下式計算差額并調(diào)整合同價款。以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源，應(yīng)在投標(biāo)函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機(jī)構(gòu)提供的價格指數(shù)；缺乏上述價格指數(shù)時，可用工程造價管理機(jī)構(gòu)提供的價格代替。（2）造價信息差額調(diào)整法。施工期內(nèi)，因人工、材料和工程設(shè)備、施

44、工機(jī)械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機(jī)械使用費(fèi)要按照國家或省級建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺班單價或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。需要進(jìn)行價格調(diào)整的材料，其單價和采購數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，將其作為調(diào)整合同價款差額的依據(jù)。（七）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費(fèi)用的增加，承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期。（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)

45、責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)。（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地產(chǎn)生必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。如發(fā)包人要求趕工，則趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。（八）提前竣工（趕工補(bǔ)償）招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮工期的天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過定額工期應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工補(bǔ)償費(fèi)用。發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)

46、承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。（九）工程索賠施工過程中承包人索賠時，當(dāng)承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。索賠費(fèi)用的組成要素可涉及人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工現(xiàn)場管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、利息和利潤等。索賠費(fèi)用的計算方法分為分項法、總費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法三種。（1）分項法。分項法是指按每個索賠事件所引起的費(fèi)用損失項目分別計算索賠金額的一種方法。在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用該方法

47、。（2）總費(fèi)用法。當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費(fèi)用，再從這個實際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報價總費(fèi)用，計算出索賠金額，這樣的索賠金額計算方法叫作總費(fèi)用法。采用這種方法計算索賠金額，往往包含許多不合理因素。因此，只有當(dāng)多個索賠事件混雜在一起，難以準(zhǔn)確地進(jìn)行分項記錄和資料收集，不易計算出具體費(fèi)用損失時，才會采用總費(fèi)用法計算索賠金額。（3）修正總費(fèi)用法。這種方法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計算的基礎(chǔ)上，去掉一些不合理因素，使之趨于合理。修正方法是：將計算索賠款時段和工作項目限定于受影響的部分，并對投標(biāo)報價費(fèi)用重新進(jìn)行核算。投資估算方法（一）建設(shè)投資估算方法建設(shè)投資估算方法主要有資金周轉(zhuǎn)率法

48、、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法和造價指標(biāo)估算法等，分別適用于不同階段和不同項目的投資估算。1、資金周轉(zhuǎn)率法這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法，資金周轉(zhuǎn)率=總投資額年銷售額產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價，以擬建項目中主要或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。根據(jù)已建類似項目的統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程費(fèi)占工藝設(shè)備的比例，求出各專業(yè)投資，再加上其他費(fèi)用，求得擬建項目的建設(shè)投資。2、造價指標(biāo)估算法依照各種工程造價指標(biāo)（投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo)）可進(jìn)行單位工程投資估算。在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項工程投資。另外，再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項目總造價。（二）流動資金估算方法項

49、目總投資中的流動資金是指在生產(chǎn)性項目建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。估算流動資金一般采用分項詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項目可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法。分項詳細(xì)估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別進(jìn)行估算。在使用分項詳細(xì)估算法進(jìn)行計算時，首先計算各類流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，其次再分項估算占用的資金額。擴(kuò)大指標(biāo)估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標(biāo)，也可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗確定比率。一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資等。該方法

50、簡便易行，但準(zhǔn)確度不高。概預(yù)算方法（一）設(shè)計概算方法設(shè)計概算可分為三級概算，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。1、單位工程概算編制方法單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算又可分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算等。（1）建筑工程概算編制方法。1）概算定額法。概算定額法也稱擴(kuò)大單價法。當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已確定時，可采用概算定額法編制概算。使用概算定額法時，首先應(yīng)根據(jù)概算定額編制成

51、擴(kuò)大單位估價表（概算定額基價）其次用擴(kuò)大分部分項工程量乘以擴(kuò)大單價進(jìn)行計算。采用概算定額法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計算比較煩瑣。2）概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠、不能準(zhǔn)確計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且又有類似概算指標(biāo)可利用時，可采用概算指標(biāo)法來編制概算。當(dāng)設(shè)計對象在結(jié)構(gòu)特征、地質(zhì)及自然條件上與概算指標(biāo)完全相同，如基礎(chǔ)埋深及形式、層高墻體、樓板等主要承重構(gòu)件完全相同時，可直接套用概算指標(biāo)編制概算；當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與某個概算指標(biāo)有局部不同時，則需要對該概算指標(biāo)進(jìn)行修正，然后用修正后的概算指標(biāo)進(jìn)行計算。3）類似工程預(yù)決算法。當(dāng)工程設(shè)計對象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或

52、者概算定額和概算指標(biāo)不全時，可以原有類似工程預(yù)決算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)的方法，求出單位工程概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制概算。利用類似工程預(yù)決算法時，應(yīng)考慮設(shè)計對象與類似預(yù)算的設(shè)計在結(jié)構(gòu)與建筑、地區(qū)工資、材料預(yù)算價格、施工機(jī)械使用費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)等方面的差異等。其中，結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)計差異可參考修正概算指標(biāo)的方法加以修正，而其他差異則需編制修正系數(shù)。計算修正系數(shù)時，先求出類似工程預(yù)算中人工工資、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等在全部造價中所占比重，然后分別求其修正系數(shù)，最后求出總修正系數(shù)，用總修正系數(shù)乘以類似工程預(yù)算造價，即可得出概算總造價。（2）設(shè)備及安裝工程概算編制方法。1）設(shè)備購置費(fèi)用預(yù)算編制方法。國產(chǎn)標(biāo)

53、準(zhǔn)設(shè)備原價可根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠家詢價，或向設(shè)備、材料信息部門查詢；國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，可用每臺設(shè)備估價指標(biāo)（元/臺）乘以設(shè)備臺數(shù)，或用每噸設(shè)備估價指標(biāo)（元At）乘以設(shè)備質(zhì)量（t）進(jìn)行確定。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率計算。2）設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法。預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算價編制設(shè)備安裝單位工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算。預(yù)算單價法計算比較具體，精確性較高。擴(kuò)大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的質(zhì)量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或生產(chǎn)工藝線的綜合

54、擴(kuò)大安裝單價編制概算。概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完全或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)法編制概算。常用的概算指標(biāo)形式有兩類：一是按設(shè)備費(fèi)的百分比計算安裝工程費(fèi)用，適用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用產(chǎn)品的安裝工程概算；二是按每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)計算安裝工程費(fèi)用，適用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。2、單項工程綜合概算編制方法單項工程綜合概算以單項工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用綜合概算表進(jìn)行編制，分別按各單位工程概算匯總成若干個單項工程綜合概算。對單一的、具有獨(dú)立性的單項工程，直接按二級編制形式編制，無須編制單項工程

55、綜合概算，直接編制建設(shè)項目總概算。3、建設(shè)項目總概算編制方法建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各個單項工程綜合概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和其他專項費(fèi)用（包括建設(shè)期利息和鋪底流動資金）概算匯總編制而成的。總概算文件主要包括編制說明和總概算表。編制說明包括項目概況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、資金來源、編制依據(jù)、其他需要說明的問題及總說明附表。總概算表中列出的建設(shè)項目總概算包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和鋪底流動資金等。（二）施工圖預(yù)算方法盡管建筑安裝工程包含的專業(yè)類別很多，各類工程的內(nèi)容和施工方法各不相同，但施工圖預(yù)算編制方法主要有單價法和實

56、物量法兩種。1、單價法單價法是編制施工圖預(yù)算廣泛采用的方法。用單價法編制施工圖預(yù)算，可采用工料單價法，也可采用綜合單價法。（1）工料單價法。工料單價法又稱定額單價法，是一種用事先編制好的分項工程單位估價表中的工料單價來編制施工圖預(yù)算的方法。工料單價是指包含人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)的定額基價。采用工料單價法編制施工圖預(yù)算時，要把分項工程單位估價表中的各項工程工料單價乘以相應(yīng)的分項工程工程量，匯總后得到單位工程直接費(fèi)，再按規(guī)定的程序計算企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，最后匯總得到單位工程施工圖預(yù)算造價。（2）綜合單價法。綜合單價法又稱工程量清單單價法，是指根據(jù)招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供的

57、工程數(shù)量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。綜合單價是指除人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)外，還包括管理費(fèi)和利潤的單價2、實物量法實物量法是依據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出分部分項工程量，然后套用預(yù)算定額來編制施工圖預(yù)算的方法。實物量法的具體做法是：先依據(jù)施工圖紙計算出各分項工程量，分別套取預(yù)算定額（實物量定額）計算出單位工程所需的各種人工、材料施工機(jī)械臺班消耗量，再分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺班實際單價，計算出人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等計算方法與單價法相同。實物量法和單價法的最大區(qū)別在于中間步驟，也就是計算人工費(fèi)、材

58、料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)這三種費(fèi)用之和的方法不同。采用實物量法時，在計算出工程量后，不直接套用預(yù)算定額單價，而是將量價分離，先套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量，并匯總出各類人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，再分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班實際單價，得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。采用實物量法編制施工圖預(yù)算的優(yōu)點(diǎn)是：由于所用的人工、材料和機(jī)械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格，所編制的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r水平，不需要調(diào)價。工程監(jiān)理規(guī)劃（一）監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)和內(nèi)容監(jiān)理規(guī)劃是項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。監(jiān)理規(guī)劃的編制既要考慮到工程特點(diǎn)，也要結(jié)合項目監(jiān)理

59、機(jī)構(gòu)的實際狀況，要使監(jiān)理規(guī)劃具有實際指導(dǎo)性和可操作性。1、監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容編制。（1）相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）擬建工程外部環(huán)境調(diào)研資料，包括自然、社會、經(jīng)濟(jì)條件等方面的資料（3）工程項目有關(guān)審批、核準(zhǔn)或備案文件。（4）工程監(jiān)理合同及施工、材料設(shè)備采購合同。（5）委托方要求（6）工程實施過程中輸出的有關(guān)工程信息。2、監(jiān)理規(guī)劃的編制和內(nèi)部審核（1）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計文件后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制。（2）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制完成的監(jiān)理規(guī)劃需要報送工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核。審核的主要內(nèi)容如下。1）監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)是否與工程

60、監(jiān)理合同要求和建設(shè)意圖相一致。2）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式是否合理，人員配備及進(jìn)退場計劃是否滿足監(jiān)理工作需要。3）監(jiān)理工作實施計劃是否合理、可行。4）工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制方法和措施是否科學(xué)、合理、有效。5）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容和方式是否明確有效，相關(guān)制度是否建立和健全。6）監(jiān)理工作制度是否健全、有效。3、監(jiān)理規(guī)劃的審批確認(rèn)經(jīng)工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后的監(jiān)理規(guī)劃，應(yīng)在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位審批確認(rèn)。監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)建設(shè)單位審批確認(rèn)后方可實施。在工程監(jiān)理實施過程中，由于實際情況或條件發(fā)生變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師修改，并應(yīng)經(jīng)工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人