防水施工和驗(yàn)收要注意些什么

1、防水施工和驗(yàn)收要注意些什么 ?有人說裝修是自己家的事兒 ,裝得不好 ,只能把“黃蓮”往肚子里咽可防水要是沒做好 ,直接影響鄰里關(guān)系，本來樓上樓下相安無事住了 6 年多，平靜生活卻被“漏水”打破。一般衛(wèi)生間、廚房和生活陽臺(tái)會(huì)長期與水接觸，裝修時(shí)是必需要做 防水的 .與其他硬裝不同，防水屬于容錯(cuò)率極低的工程，后期出問題只能敲掉瓷磚進(jìn)行補(bǔ)救 .要是不想入住后再砸錢砸墻 ,裝修時(shí)就做好防水是最明智的選擇。1 、防水施工流程同學(xué)們拿到的 毛坯房 ，是做過一次防水的 ,保險(xiǎn)起見都會(huì)選擇裝修時(shí)做二次防水。就是在開發(fā)商做的防水層上面用水泥砂漿做 2-3 的保護(hù)層，然后再做一次防水 ,雙重保護(hù)讓水全部流進(jìn)管道而

2、不是滲到樓下或隔壁墻體。1 ）基層處理在做防水之前 ,基層一定要處理好。防水工程可以理解為覆蓋在基層上面的膜，基礎(chǔ)沒做好 ,防水效果會(huì)大打折扣。用水泥砂漿將地面找平之后才能做防水處理，這樣可以避免防水涂料因薄厚不均或 防水涂料 漏底而造成滲漏。找平層的流水坡向和坡度應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)（坡度宜為 2% ，不能超過 5 ），流水才能做到迅速無積水。新裝管道洞口四周要用水泥澆灌嚴(yán)實(shí)，墻體與地面的接縫和管道與地面的接縫 ,是最容易出問題的地方 ,需要特別注意。基層一定要牢固 ,不能有空鼓、潮濕蛻皮現(xiàn)象 ,橫縱向的陰陽角要做成圓弧形。2) 防水處理先將液料倒入容器，再將粉料慢慢倒入，同時(shí)攪拌 3-5 分鐘形

3、成無粉團(tuán)和顆粒的均勻漿料。從排水管管道口、 地漏、陰陽角等薄弱部位開始，然后再按照先墻后地的順序進(jìn)行整體涂刷防水 .一般都是涂刷兩遍，要等第一遍防水完全干透（用手觸摸不粘手 )大概需要 1-2 小時(shí)再進(jìn)行第二遍涂刷。眾意小編提醒：不同防水涂料所需涂刷厚度不同，同學(xué)們要根據(jù)所選涂料來確定涂刷厚度，并不是越厚越好，一般 1 2mm 就足夠了。 施工 24 小時(shí)后，要用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對(duì)涂層進(jìn)行養(yǎng)護(hù) ,不要暴曬或踩踏。3) 涂刷高度涂刷高度可以用一句話概括：廚衛(wèi)地面滿做，上翻三十，淋浴區(qū)一米八。地面滿做就是把地面整個(gè)刷上防水涂料，上翻三十是指墻面必須做到30cm 防水，淋浴區(qū)墻面涂刷高度要做到

4、眾意裝飾涂刷標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間墻面統(tǒng)一180cm 。180cm ，廚房或陽臺(tái)墻面無特殊要求做到 30cm 以上。4) 閉水試驗(yàn)在防水層完全干固（夏天 24 小時(shí) ,冬天 48 小時(shí))后 ,就可以做閉水試驗(yàn)檢查防水是否合格。閉水試驗(yàn)就是把防水空間比作一個(gè)碗，所有缺口堵好后往里灌水， 24-48 小時(shí)后看水會(huì)不會(huì)滲漏到樓下 .2、防水的幾個(gè)常見誤區(qū)除了裝修，平時(shí)基本上不會(huì)接觸到有關(guān)防水的知識(shí) 工程存在很多誤解 .眾意小編整理了防水的幾個(gè)常見誤區(qū) 學(xué)。1 ）閉水試驗(yàn)只做一次就行？,就導(dǎo)致了同學(xué)們對(duì)防水,希望能幫到有需要的同有的同學(xué)認(rèn)為閉水試驗(yàn)在防水涂料刷完后做一次就行了，其實(shí)在拿到房還沒裝修的時(shí)候就要做一

5、次閉水試驗(yàn) .開發(fā)商交房時(shí)是做過防水的，拿到房后做一次閉水試驗(yàn)可以檢驗(yàn)原始防水層是否能達(dá)標(biāo)。若原始防水層出現(xiàn)問題可以及時(shí)整改，入住后再出問題就很難界定是開發(fā)商防水不達(dá)標(biāo)還是裝修防水沒做到位。2 ）防水層在回填之前做？先給同學(xué)們解釋一下“回填”，簡(jiǎn)單來說就是毛坯房的衛(wèi)生間一般會(huì)有個(gè)30-40cm 的下沉，這個(gè)時(shí)候就需要用煤渣或陶粒將下沉空間填滿，這個(gè)工程就叫做回填 .我們做防水一般都是在回填之后，在回填層上抹好水泥基層再進(jìn)行防水涂刷。若在回填前做防水的話，回填時(shí)容易對(duì)防水層造成損傷影響防水效果。衛(wèi)生間地面橫截面由下到上順序就是原始防水層 回填層 (水電改完再進(jìn)行回填)水泥防水基層 防水材料層 水

6、泥保護(hù)層 地磚。3 ）家庭防水只有涂料一種選擇？市場(chǎng)上針對(duì)防水工程有兩種方式可選：涂料防水和卷材防水。家庭裝修基本上都是采用的涂料防水，原因很簡(jiǎn)單，涂料防水施工工藝簡(jiǎn)單 ,而且能與任何復(fù)雜基層具有 100 的接觸面。即使是因?yàn)檫_(dá)到使用年限出現(xiàn)漏水情況，也極易發(fā)現(xiàn)問題發(fā)生部位，維護(hù)起來只需少量涂料修補(bǔ)損傷部位即可。所以市場(chǎng)基本是以涂料防水居多，同學(xué)們就以為只有涂料防水一種選擇 . 其實(shí)卷材防水除了需要完全密封的拼接卷材工藝難度大以外 ,也是一種不錯(cuò)的防水選擇。層厚均勻、能保持水層整體性和不受氣溫影響都是它的優(yōu)點(diǎn)，形象一點(diǎn)來說好的卷材防水能像水桶一樣把水都都在卷材里面不會(huì)滲透 .4 ）陽臺(tái)也要做防

7、水？陽臺(tái)又分生活陽臺(tái)和景觀陽臺(tái)，需要根據(jù)具體情況來決定 .值得注意的是 :很多開發(fā)商的新房，只有生活陽臺(tái)有防水處理 ,景觀陽臺(tái)是沒 有做的。生活陽臺(tái)是擺放洗衣機(jī)和拖布池的地方，而且水電改造時(shí)，很多時(shí)候都要在生活陽臺(tái)開槽鋪設(shè)管道，這會(huì)損壞之前的防水層，所以必須要做防水。景觀陽臺(tái)根據(jù)使用需求來決定，如種植花花草草經(jīng)常需要澆水、不封窗常有雨水飄入等情況，就需要做防水。3、閉水試驗(yàn)怎么做 ?1) 什么時(shí)候做？最規(guī)范的回答是 :要等到防水涂料的涂層都終凝之后再做。簡(jiǎn)單點(diǎn)說 ,就是等防水涂料都干透了。不同的防水涂料，終凝所需要的時(shí)間不相同 .一般 24小時(shí)肯定夠了，所以做完防水 24 小時(shí)后，就可以做閉水

8、試驗(yàn)。眾意小編提醒 :就算再忙，閉水試驗(yàn)也一定要抽時(shí)間去看看，要防患于未然。2) 具體怎么做？“閉水試驗(yàn)”簡(jiǎn)單點(diǎn)說 ,就是防水層做完后放好水，然后看漏不漏 .聽起來是簡(jiǎn)單，還是有很多需要注意的細(xì)節(jié) .以衛(wèi)生間為例，給同學(xué)們介紹一下做閉水試驗(yàn)的步驟 .第一步：堵地漏，放水之前一定要堵好地漏 ,不然放的水全都流走完全不能測(cè)試出效果 ;第二步：做擋水坎 ,為了使蓄水不流走，還要在衛(wèi)生間門口用水泥砂漿抹一個(gè)臨時(shí)的擋水坎 ,最好是在水泥上鋪一層塑料布加強(qiáng)擋水效果 ;第三步 :蓄水，放水的時(shí)候需要注意：如果墻面龍頭距地面較高，最好在地面放一些緩沖物，避免水流沖壞防水層；水不用蓄太多，一般 3-5cm 的高

9、度就足夠，記得在墻面上做好水位標(biāo)記；第四步：檢查漏水情況 ,蓄好水以后 ,注意觀察之前做好的水位標(biāo)記有沒有明顯的水位下降。如果有明顯下降，馬上去樓下查看是否有漏水情況發(fā)生；如果沒有明顯的水位下降，等 24 48 小時(shí)后再去樓下確認(rèn)是否有漏水發(fā) 生 .即使只是在樓下頂面發(fā)現(xiàn)極少水漬 ,都意味著防水沒做好。這時(shí)需重新修補(bǔ)漏 水位置，再做閉水試驗(yàn)。眾意小編提醒：做閉水試驗(yàn)前記得跟樓下的鄰居確定好時(shí)間。若鄰居家已做好衛(wèi)生間吊頂，甚至要揭開吊頂查看漏水情況，麻煩點(diǎn)總比以后漏水好。3 ）時(shí)間需要做多久？閉水試驗(yàn)的時(shí)間只要把控在 24 48 小時(shí)內(nèi)都可以。時(shí)間太短 , 即使漏水也 還沒滲到樓下，無法檢驗(yàn)防水

10、效果；時(shí)間太長 ,防水層雖然已是終凝狀態(tài)，但還沒真的干透。長期泡水可能會(huì)將防水層泡軟，輕輕一碰就能弄破，極易造成損傷導(dǎo)致防水效果變差。4 ）常見漏水原因分析閉水試驗(yàn)成功與否主要是看漏不漏水，這個(gè)是騙不了人的，前提是同學(xué)們一定要親自去現(xiàn)場(chǎng)查看漏水情況。如果發(fā)現(xiàn)漏水百分百要返工，耽誤時(shí)間又虧錢，所以防水工程一般工長都會(huì)盡心盡力做。4、閉水試驗(yàn)沒問題，入住后卻開始漏這個(gè)是大部分同學(xué)會(huì)存在的疑問，閉水試驗(yàn)明明通過了，為什么入住沒幾天就開始漏水了呢 ?最大的可能是，做完閉水試驗(yàn)之后瓦工貼磚的過程中破壞了防水層，這個(gè)只能提前和工長溝通好。如果是入住一兩年后發(fā)現(xiàn)漏水，說明防水涂料質(zhì)量不過關(guān)。同學(xué)們?cè)诓牧线M(jìn)場(chǎng)的時(shí)候注意查看涂料包裝標(biāo)識(shí)和品牌規(guī)格，還有涂料是否過了保質(zhì)期（一般防水涂料保質(zhì)期為一年）。地面沒問題，墻上出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。閉水試驗(yàn)沒問題，但入住后出現(xiàn)墻面滲水的現(xiàn)象。比如靠近衛(wèi)生間的臥室返潮 ,這是衛(wèi)生間水汽進(jìn)入墻體造成的。這種情況，極有可能是因?yàn)閴γ娣浪克⒉痪鶆驅(qū)е碌?.墻面返潮嚴(yán)重建議鏟掉重做，長期發(fā)霉返潮會(huì)影響到墻體質(zhì)量和電路，容易造成安全隱患 .5 、防水工程的報(bào)價(jià)家庭防水屬于很成熟的工藝，價(jià)格來說不是很貴，比較考驗(yàn)工人工藝水平。大