建筑行業(yè)的特點(diǎn)

1、改革開放二十多年來，我國建筑業(yè)得到了持續(xù)快速的發(fā)展，建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位不斷加強(qiáng)，對國民經(jīng)濟(jì)的拉動作用更加顯著。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑施工企業(yè)面臨著激烈的市場競爭。加入世貿(mào)組織，在給中國建筑業(yè)帶來難得的發(fā)展機(jī)遇的同時，也帶來了不可避免的沖擊和挑戰(zhàn)。將來要直接面對國際承包商的競爭，國內(nèi)建筑市場以及參與國際工程承包市場的競爭將會愈發(fā)激烈。管理信息化是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)獲得新生的必由之路。我國建筑企業(yè)能否在激烈的市場競爭中立于不敗之地，關(guān)鍵在于企業(yè)能否為社會提供質(zhì)量高、工期短、造價低的建筑產(chǎn)品。充分運(yùn)用信息技術(shù)所帶來的巨大生產(chǎn)力，提高自身的信息化應(yīng)用水平和管理水平,應(yīng)該作為提升建筑行業(yè)競爭力的重

2、點(diǎn)，這也是國外優(yōu)秀建筑企業(yè)發(fā)展過程中的實(shí)踐總結(jié)。建筑業(yè)具有土地壟斷性和不可移動性等特點(diǎn)，建設(shè)工程產(chǎn)品的生產(chǎn)具有單件性、流動性、地域性、周期長和生產(chǎn)方式多樣性、不均衡性，以及受外部約束多等特點(diǎn)。隨著建設(shè)工程項(xiàng)目的類型和特征的日趨復(fù)雜化，建筑產(chǎn)品的精益化，工程服務(wù)方式的多樣化、市場化的進(jìn)程，使得建筑企業(yè)對建設(shè)項(xiàng)目管理的精益程度要求也越來越高建筑工程行業(yè)普遍具有人力密集型的特點(diǎn)，部分大型的工程總承包項(xiàng)目還具有技術(shù)密集型與資金密集型的特點(diǎn)。其中，水利水電建筑工程行業(yè)還具有如下特點(diǎn)：中商情報網(wǎng)2012-年2中0國1建6筑市場調(diào)查與發(fā)展前景預(yù)測報告（1）行業(yè)的周期性建筑工程行業(yè)的發(fā)展一般與工程所在行業(yè)密切

3、相關(guān)。水利水電建筑工程承包商從事的勘察設(shè)計(jì)咨詢和工程承包業(yè)務(wù)主要是為電力行業(yè)以及農(nóng)業(yè)、城市化等民生事業(yè)的發(fā)展提供服務(wù)，因此，我國電力行業(yè)與農(nóng)業(yè)及城鎮(zhèn)發(fā)展的周期性決定了本行業(yè)具有一定的周期性。（2）行業(yè)的地域性建筑工程行業(yè)的發(fā)展與所處區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化水平密切相關(guān)，區(qū)域特征較為明顯。水利水電工程承包業(yè)務(wù)則與我國水能資源的地域性分布密切相關(guān)，從地域分布來看，我國部的云、貴、川、渝、陜、甘、寧、青、新、藏、桂、蒙等12個省、市、自治區(qū)水能資源約占全國總量的81.，5特%別是西南地區(qū)的云、貴、川、渝、藏就占66.，7我%國的水利水電施工業(yè)務(wù)集中于上述地區(qū)，具有明顯的區(qū)域特征。建筑業(yè)的行業(yè)特征是：建

4、筑業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)建筑業(yè)的物質(zhì)資源消耗量大建筑業(yè)受國家經(jīng)濟(jì)政策影響大建筑業(yè)與環(huán)境密切相關(guān)。建筑企業(yè)可以劃分為以下類別；按照專業(yè)分工的不同分為；生產(chǎn)性企業(yè)服務(wù)性企業(yè)按照經(jīng)濟(jì)活動區(qū)域分類：國內(nèi)建筑施工企業(yè)國際工程承包企業(yè)按照經(jīng)營能力分類；工程總承包企業(yè)施工承包企業(yè)專項(xiàng)分包企業(yè)按照所有制的不同分類按照企業(yè)資質(zhì)分類；房屋建筑施工總承包企業(yè)的資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。建筑企業(yè)的特點(diǎn)經(jīng)濟(jì)性盈利性市場性獨(dú)立性統(tǒng)一性鮮明的行業(yè)特征（生產(chǎn)特征、經(jīng)營特征、產(chǎn)品特征）建筑企業(yè)管理制度企業(yè)戰(zhàn)略管理制度企業(yè)生產(chǎn)管理制度企業(yè)資源管理制度（人力資源管理制度建2設(shè)建備管理制度建3材建料物資管理制度）4建企業(yè)財務(wù)管理

5、制度建5建建立現(xiàn)代建筑企業(yè)的特征；1產(chǎn)建權(quán)清晰建2權(quán)建債明確建3政建企分開建4管建理科學(xué)建6直建線型組織結(jié)構(gòu)：企業(yè)從最高層到最底層管理層按垂直系統(tǒng)建立的組織結(jié)構(gòu)建7建建筑產(chǎn)品按照施工完成的程度將建筑產(chǎn)品分為；1建已完工程建2已建完施工建3未建完施工建8建建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)：1建建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性建2建建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性建3建建筑產(chǎn)品形體龐大，生產(chǎn)周期長建4建建筑產(chǎn)品使用的壽命長，消費(fèi)具有配套性建5高建值性建6地建區(qū)性和局限性建7生建產(chǎn)協(xié)作關(guān)系復(fù)雜建9建建筑市場由（市場交易主體、市場交易規(guī)則、市場交易機(jī)構(gòu)）10建建筑市場交易的特點(diǎn)：1建交易的前端性建2具建體性建3

6、專建業(yè)性建4長建期性建5規(guī)建模性建建11建一級注冊建筑師設(shè)計(jì)范圍不受建筑規(guī)模和工程復(fù)雜程度的限制，二級建筑師只能設(shè)計(jì)三級工程，非注冊建筑師只能設(shè)計(jì)五級工程。12建建筑業(yè)是國名經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是一個（獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門）13國建內(nèi)開標(biāo)活動，一般應(yīng)規(guī)定邀請（當(dāng)?shù)毓C部門）的代表到會建14建工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的有效期限為（招標(biāo)文件發(fā)布至承包合同正式解除之前）15建筑建產(chǎn)品的交易流通是一種（權(quán)利流通）16建建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向（工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門）申請領(lǐng)取施工許可證17建建筑業(yè)企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)是指（大中小不同規(guī)模的企業(yè)之間的關(guān)系和組織規(guī)律）18建筑建業(yè)企業(yè)資

7、質(zhì)晉升申請，一般在資質(zhì)定級（3年后）19建建設(shè)項(xiàng)目中隨產(chǎn)量的變動而變動的成本費(fèi)用是（變動成本）20建規(guī)定在一定時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，系指（勞動定額）21建建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（按其水平投影面積計(jì)算）22建工程成本是施工過程中所消耗的（生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價值和勞動創(chuàng)造的價值的貨幣形式）23實(shí)建際成本與預(yù)算成本的差額成為（實(shí)際成本降低額）24建預(yù)測的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點(diǎn)常用的方法是（直線法）25股份建有限公司的股東最少要有（5人）26建.設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（1日5內(nèi)）備案（成本核算）是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段如果發(fā)包方與承包方在合同中對竣工結(jié)算過程中的約定期限沒有明確約定，可認(rèn)為其均為（28天）建筑產(chǎn)