海南國際仲裁院

1、 海 南 國 際 仲 裁 院調(diào) 解 書（2021）海仲案字第666號申請人：孫雙雙，男，漢族，1950年8月8日出生，住址北京市西城區(qū)馬連道路88號院55號樓一單元，公民身份號被申請人：海南開開心心有限公司，住所地海南省?？谑旋埲A區(qū)濱海大道南洋大廈十八樓，統(tǒng)一社會信用代碼914600000510600002。法定代表人：林溫泉，該公司董事長。海南國際仲裁院（以下稱本院）根據(jù)申請人孫雙雙于2021年7月10日提交的仲裁申請書及其與被申請人海南開開心心有限公司簽訂的海口市商品房買賣合同項下仲裁條款，于同日受理雙方之間的房屋買賣合同糾紛案。本院于2020年7月

2、10日依法組成趙丹丹為仲裁員的獨任仲裁庭審理本案，并指定張晶擔(dān)任秘書。開庭前，雙方當(dāng)事人達成和解協(xié)議，共同提請仲裁庭依據(jù)和解協(xié)議出具調(diào)解書。仲裁庭于2021年7月10日，組織雙方當(dāng)事人進行詢問。申請人孫雙雙及被申請人法定代表人林溫泉到庭接受詢問。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。茲就本案案情和調(diào)解結(jié)果分述如下：一、案 情申請人稱，2020年11月11日，雙方簽訂?？谑猩唐贩抠I賣合同約定：申請人購買被申請人開發(fā)的位于海南省?？谑旋埲A區(qū)濱海大道南洋大廈十八樓1809房，建筑面積84.33平方米，單價14,628元/平方米，房屋總價為1,234,567元。簽約后，申請人向被申請人付清購房款。合同第八條約定，被申請人

3、應(yīng)于2021年9月30日前向申請人交付房屋。逾期交房的，申請人有權(quán)要求每日按已付房價款的萬分之一支付違約金。申請人于2019年1月18日與被申請人辦理交房手續(xù)。因被申請人逾期交房，構(gòu)成違約，申請人遂提請仲裁，請求裁決：1.被申請人向申請人支付逾期交房違約金13570元；2.被申請人向申請人支付延期兩年支付違約金13570元的銀行存款利息569.70元（按中國人民銀行2020年公布的兩年期年息2.10%存款利息計算）；3.仲裁費由被申請人承擔(dān)。申請人因本案預(yù)付仲裁費2000元。二、調(diào)解結(jié)果 仲裁過程中，經(jīng)仲裁庭主持調(diào)解，申請人與被申請人達成如下調(diào)解協(xié)議： （一）被申請人海南開開心心有限公司應(yīng)于2

4、021年1月31日之前向申請人孫雙雙支付逾期交房違約金13,570元；（二）本案仲裁費2000元由被申請人海南開開心心有限公司承擔(dān)，被申請人海南開開心心有限公司于履行前述第（一）項義務(wù)時一并向申請人孫雙雙支付；申請人孫雙雙指定收款賬戶：戶名：孫雙雙，賬號：62222080200013791234，開戶行：中國工商銀行北京分行；（三）被申請人海南開開心心有限公司按本協(xié)議約定履行義務(wù)后，雙方就前述合同項下房屋發(fā)生的逾期交房權(quán)利義務(wù)結(jié)清；（四）如被申請人海南開開心心有限公司未按上述第（一）（二）項內(nèi)容履行任一筆付款義務(wù)，申請人孫雙雙有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行；（五）雙方共同提請仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作調(diào)解書。仲裁庭認為，上述調(diào)解協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益，應(yīng)認定合法有效。依照中華人民共和國仲裁法第五十一條第二款、第五十二條第二款的規(guī)定，仲裁庭對上述調(diào)解協(xié)議予以確認，并根據(jù)雙方達成的調(diào)解協(xié)議制作本調(diào)解書。本調(diào)解書與裁決書具有同等法律