講義抵押權3、質權留置權

1、第五節(jié)擔保物權一.抵押權（3 級）（2008 年案例分析題 2009 年單選題、多選題 2010 多選題、案例分析 2013 年案例分析題 2014 年案例分析題 2015 年案例分析題 2016 年案例分析題）7.抵押權的實現單一抵押清償順序實現抵押權的費用主債權的利息主債權多重抵押【提示 1】順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償?！咎崾?2】順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權。（3）抵押權順位抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押

2、權的變更，其他抵押權人“同意”，不得對其他抵押權人產生不利影響。人以自己的設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任。但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。8.最高額抵押【解釋】最高額抵押是指為擔保的履行，人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情優(yōu)先受償。發(fā)生的債權提供擔保的人不履行到期形，抵押權人在最高債權額限度內就該擔保（1）債權之確定：約定的債權確定期間屆滿；沒有約定債權確定期間或約定不明確，抵押權人或抵押人自最高額抵押權設立之日起滿 2 年后請求確定債權；新的債權不可能發(fā)生；抵押被、扣押；

3、人、抵押人被或者被撤銷。（2）債權轉讓的效力最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。【小結】二.質權（3 級）（2009 年單選題、2010 年案例分析題、2012 年多選題、2013 年單選題、2014 年單選題）【解釋】為擔保人不履行到期優(yōu)先受償。1.質權的客體的履行，人或者第三人將其動產或權利出質給債權人占有，當或發(fā)生當事人約定的實現質權的情形時，債權人就該動產或權利2.質權的設定【考題 1單選題】甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質給甲，但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒權利歸屬發(fā)

4、生糾紛。根據物權法與合同法的規(guī)定，下列關于該鉆戒權利歸屬的表述中，正確的是（）。（2009 年）A.丙不能取得該鉆戒的所 B.丙能取得該鉆戒的所C.丙能取得該鉆戒的所，因為該鉆戒已質押給甲，但甲可依其質權向丙追償，甲不能向丙要求返還該鉆戒動產自出質人交付質押時設立匯票、支票、本票、債券、存款單；倉單、提單交付生效沒利憑證，登記生效知識（商標權、專利權、著作權）中的權自有關主管部門辦理出質登記基金份額、股權以基金份額、登記結算機構登記的股權出質登記結算機構辦理登記時設立以其他股權出質工商行政管理部門辦理登記時設立應收賬款自信貸機構辦理出質登記類別質權客體動產原則上，所有動產均可權利匯票、本票、支

5、票債券、存款單、倉單、提單可以轉讓的基金份額、股權可以轉讓的商標權、專利權、著作權等知識中的權應收賬款D.丙能否取得該鉆戒的所【】C，取決于甲同意與否【】根據規(guī)定，質權自出質人交付質押時設立。本題中，乙并未向甲交付鉆戒，因此質權并未設立，而乙將鉆戒給丙，丙取得了鉆戒，甲不能要求返還該鉆戒?！究碱} 2單選題】根據物權法律制度的規(guī)定，以下列權利出質時，質權自權利憑證交付時設立的是（A.倉單 B.C.基金份額D.應收賬款）。（2014 年）【 應當訂立】A】根據規(guī)定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人合同。質權自權利憑證交付質權人時設立；沒利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記

6、時設立。3.質權效力【考題單選題】甲向乙借款，為擔保履行，將一輛汽車出質給乙。乙不慎將汽車損壞。根據物權及合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。（2013 年）甲甲甲歸還借款并要求乙賠償損失要求解除質押合同要求乙立即賠償損失，或在借期時在損失賠償范圍內相應抵銷其對乙所負的D.甲要求延期還款質權人優(yōu)先受償權流質條款妥善保管保管不當致使毀損、滅失，承擔賠償責任處分限制同意，不得使用、處分、轉質物上代位權對質物毀損滅失所獲得保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先受償孳息收取權收取質押的孳息，但合同另有約定除外出質人處分限制出質后，不得轉讓，除非經質權人同意（提存或提前清償）【】C】（1）選項 CD：因

7、質權人保管不善致使質押毀損、滅失的，質權人應當承擔賠償責任；由于該賠償責任的存在，在借期時，甲乙互負到期債權，甲主張法定抵銷權（選項 C 正確）；如果甲乙協商一致（而非甲單方面主張，選項 D 錯誤），乙可以“延期還款”的形式承擔該賠償責任。（2）選項 A：質押合同是從合同，不直接影響主合同借款合同，甲無權歸還借款。（3）選項 B：如果乙拒不賠償、質押狀況進一步的，則甲【小結】要求提前清償并返還。三.留置權（3 級）（2011 年單選題）【解釋】人不履行到期，債權人可以留置已經合法占有的人的動產，并有權就該動產優(yōu)先受償。1.留置權性質法定擔保物權，但當事人可以特約排除留置權?！尽康盅汉唾|押是約定

8、擔保物權。2.留置權成立的條件債權人合法占有人之動產。債權已屆清償期。動產之占有與債權屬同一?！咎崾尽總鶛嗳肆糁玫膭赢a，應當與債權屬于同一。企業(yè)之間留置的除外。【例題多選題】根據擔保法律制度的規(guī)定，下列情形中，債權人享有留置權的有（A.甲企業(yè)為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車 B.甲企業(yè)為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車拉走C.甲企業(yè)為丁建造房屋，支付到期工程款，甲企業(yè)不向丁交付房屋）。D.甲企業(yè)因戊企業(yè)未支付到【】AD】（1）選項B：債權人款而其保管的設備【占有（強行拉走，騙回）人的動產，不適用留置；（2）選項C：不動產不適用留置。（3）選項D：企業(yè)間留置權行使不受同一3.留置權的效力（1）留置權的效力還及于從物、孳息和代位物?！窘忉尅浚?）質權、留置權的效力及于孳息。限制。（2）抵押權一般不及于孳息；只有扣押的，自扣押之日起抵押權（2）留置權實現人不履行到期致使抵押民依法收取該抵押的天然孳息或者法定孳息。留置權人與人應當約定留置后的履行期間；沒有