科技企業(yè)孵化器項目建設(shè)方案設(shè)計說明

1、.科技企業(yè)孵化器項目建設(shè)方案word 完美格式.一、 建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化器項目的必要性. 2( 一 )項目建設(shè)思路與目標(biāo) .2( 二 )目前中國企業(yè)孵化器的現(xiàn)狀 .2二、項目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容 .2(一)項目選址 .2(二)建設(shè)方式及內(nèi)容 .2三、運行模式 .3(一)管理體制 .(二)運行模式 .五、孵化管理程序(一)入孵條件 .(二)入孵程序 .（三）遷出條件 .4六、創(chuàng)業(yè)扶持政策 .5word 完美格式.一、建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化器項目的必要性為提升園區(qū)建設(shè)品位和科技含量，推進(jìn)產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的科技創(chuàng)新體系建設(shè)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，吸引科技企業(yè)、科技人才入園發(fā)展， 強化園區(qū)建設(shè)空間和服務(wù)平

2、臺， 促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展和整個地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提升， 擬建設(shè) “科技企業(yè)孵化器” ，項目建設(shè)方案如下：科技企業(yè)孵化器是為新創(chuàng)辦“科技型” 企業(yè)、科技創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊、科技創(chuàng)業(yè)人才等各類創(chuàng)業(yè)者提供物理空間和一系列服務(wù)支持的科技機構(gòu)。 其中心任務(wù)是面向科技創(chuàng)業(yè)者和科技型中小企業(yè)，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本， 提高創(chuàng)業(yè)成功率， 加快科技成果轉(zhuǎn)化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。建設(shè)科技企業(yè)孵化器，對于促進(jìn)全區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常必要的。（一）項目建設(shè)思路與目標(biāo)1.總體思路按照國家提出的“加快發(fā)展，完善服務(wù)，吸納投入，創(chuàng)造氛圍”的基本方針及省科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想，結(jié)合發(fā)展實際，確定區(qū)科技企業(yè)孵化器建設(shè)的總體思

3、路：以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化為宗旨， 引進(jìn)國內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新成果和高?？蒲袉挝粊韴@區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，培育當(dāng)?shù)乜萍计髽I(yè)，增強企業(yè)自主創(chuàng)新能力，加快工業(yè)強區(qū)步伐， 促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速形成和培育支柱產(chǎn)業(yè)；建立適應(yīng)市場和創(chuàng)業(yè)者需求、服務(wù)功能健全和管理規(guī)范的綜合性科技企業(yè)孵化器，提供“科技信息服務(wù)、企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、科word 完美格式.技人才服務(wù)和科技成果轉(zhuǎn)化”等四大服務(wù)，為科技型人才、中小型高新技術(shù)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)、研發(fā)等場所，為科技企業(yè)提供“高質(zhì)量、全方位”的服務(wù) 培育，壯大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，從而為建設(shè)創(chuàng)新型城區(qū)搭建科技平臺。（二）、目前中國企業(yè)孵化器的現(xiàn)狀?，F(xiàn)我國擁有企業(yè)孵化器數(shù)量超過1200 家，大多數(shù)孵化

4、器由政府、大學(xué)、國企等投資建立，民營企業(yè)投資的孵化器是數(shù)量十分有限。中國現(xiàn)有企業(yè)孵化器的許多管理人員來自于政府機關(guān)或事業(yè)單位，服務(wù)意識不夠，普遍缺乏經(jīng)營管理能力，也缺少創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗。這就直接影響了科技企業(yè)孵化器的運作效率，影響孵化器的服務(wù)質(zhì)量和水平。 我們?nèi)羰浅闪⑵髽I(yè)孵化器，一方面我們擁有相應(yīng)的資源可為企業(yè)提供各方面的服務(wù)，另一方面我們對孵化企業(yè)的管理能力和服務(wù)能力具有明顯的優(yōu)勢。二、 項目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容(一)項目選址1、建設(shè)地點中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)2、建設(shè)方式按照當(dāng)前國內(nèi)各市縣級科技企業(yè)孵化器建設(shè)普遍采用的“政府主導(dǎo)+企業(yè)化管理 +市場化運作”方式，借鑒沿海地區(qū)科技企業(yè)孵化器建設(shè)的成功經(jīng)驗

5、，依托政府科技政策，吸引科投基金、大型企業(yè)、民間資金共同投資運營。(二)建設(shè)方式及內(nèi)容word 完美格式.1、建設(shè)規(guī)劃科技孵化器由研發(fā)辦公區(qū) （科技創(chuàng)業(yè)大樓） 、產(chǎn)品中試區(qū)（獨棟小樓）、生產(chǎn)制造區(qū)（標(biāo)準(zhǔn)廠房）、綜合服務(wù)區(qū)（專家公寓）和企業(yè)定制區(qū)等五大區(qū)域構(gòu)成， 總占地面積約 500 畝，其中，科技創(chuàng)業(yè)大樓一棟，占地 10 畝，建筑面積 15000m 2 ；產(chǎn)品中試區(qū)獨棟小樓 13 棟，占地 100 畝，建筑面積 20000 m 2；生產(chǎn)制造區(qū)標(biāo)準(zhǔn)車間 17 棟，占地 160 畝，建筑面積 30000 m 2；綜合服務(wù)區(qū)（包括專家公寓）占地 50 畝，建筑面積 12000 m 2；企業(yè)定制區(qū)占地

6、 180 畝，供出孵企業(yè)發(fā)展用地。總投資5 億元。資金預(yù)算：（萬元）項目名稱單位數(shù)量金額備 注征地畝5001500030 萬/畝科技創(chuàng)業(yè)大樓m 2150004500含裝飾、設(shè)備中試區(qū)獨棟樓m 2200006000生產(chǎn)制造區(qū)車間m 2300006000彩鋼結(jié)構(gòu)綜合服務(wù)區(qū)m 2120003600企業(yè)定制區(qū)畝18010000道路水電通訊等800綠化m 2150001000孵化資金1000創(chuàng)辦注冊資金500設(shè)計及不可預(yù)見費1600合 計50000三、運行模式word 完美格式.1、組建科技企業(yè)孵化公司，注冊資金500 萬元。解決科研人員在創(chuàng)業(yè)初期存在“辦廠資質(zhì)缺失、管理力量薄弱、啟動資金匱乏、產(chǎn)品市場

7、營銷難”等問題，同時，對入孵企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理運營。公司下設(shè)辦公室、企業(yè)民展部、商務(wù)服務(wù)部，暫定員5人，其中正副經(jīng)理1 人，工作人員3 人。2、為了滿足入孵企業(yè)對更多科研、生產(chǎn)場地的需求，由科技企業(yè)孵化公司租用場地 4000-6000 平方米， 其中，辦公場地 500-1000 平方米，標(biāo)準(zhǔn)化廠房 3000-5500 平方米。3、按照入孵企業(yè)不同需求，開展分類孵化：對自帶科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、項目代理、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場地，享受房租、稅費優(yōu)惠政策。對具備法人資格、只需要辦公和研發(fā)場地的科技企業(yè)，由科技孵化公司提供信息、科技人才、科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償

8、提供辦公、研發(fā)場地，享受房租、稅費優(yōu)惠政策。對具備法人資格、需要標(biāo)準(zhǔn)化廠房的科技企業(yè)，由科技孵化公司協(xié)助其在園區(qū)落實科研和生產(chǎn)場地，享受房租、 稅費優(yōu)惠政策。四、孵化管理程序（一）入孵條件1、進(jìn)入科技企業(yè)孵化器的項目，應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，并以電子信息、機電儀一體化、生物化工、新材料等領(lǐng)域為主。word 完美格式.2、環(huán)境污染小、易治理，資源消耗低。3、項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明析。4、屬于高新技術(shù)項目，產(chǎn)品附加值高，市場前景好，投資回收快等。（二）入孵程序1、企業(yè)（自然人）提出申請：申請內(nèi)容包括項目的技術(shù)水平、可行性報告、實施狀況、市場前景、資金來源、法定代表人等企業(yè)的基本情況。2、入孵評估：由

9、管委會辦公室組織專家對申請者提交的材料進(jìn)行評估，內(nèi)容主要包括：技術(shù)評估、財務(wù)評估、市場評估、法人評估。3、入孵核準(zhǔn)：對入孵企業(yè)的評估結(jié)果，經(jīng)科技企業(yè)孵化器管理委員會審查核準(zhǔn)后，方能入駐孵化。4、入孵簽約：獲準(zhǔn)入駐科技企業(yè)孵化器的企業(yè)與管委會辦公室簽訂孵化協(xié)議書、 風(fēng)險責(zé)任書等相關(guān)具有法律效力的合同文本，最大可能地規(guī)避孵化風(fēng)險，減少孵化成本。（三）遷出條件凡具備以下條件之一的入孵企業(yè)應(yīng)遷出孵化器：1、經(jīng)市以上科技部門認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的。2、年產(chǎn)值 300 萬元以上或固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)上 100 萬元以上的。3、入駐孵化器三年的企業(yè)，仍難以達(dá)到前兩款作一款要求word 完美格式.的。4、遷出孵化

10、器的企業(yè)，原則上工業(yè)園區(qū)落戶。六、創(chuàng)業(yè)扶持政策（由公司自行研究決定，以下為參考）1.自入駐之日起一年內(nèi)，按規(guī)定免繳辦公場地費、物管費、衛(wèi)生費等管理性費用。并免費提供部分基本辦公設(shè)施，優(yōu)先使用苗圃所配備的公共辦公設(shè)施。指導(dǎo)及協(xié)助辦理工商注冊、稅務(wù)登記、企業(yè)年檢、銀行開戶等手續(xù)并提供統(tǒng)一財務(wù)服務(wù)。 對符合條件的高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的， 可在創(chuàng)業(yè)地按規(guī)定申請小額擔(dān)保貸款;對從事微利項目的，可享受不超過 6萬元明華無息貸款扶持。3、定期開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和人才交流活動、安排“一對一”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)。4、提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)咨詢、項目論證、項目包裝、項目申報、企業(yè)管理咨詢、專利技術(shù)申請、政策咨詢、財務(wù)代理等服務(wù)。5、

11、設(shè)立大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基金，優(yōu)先支持具有發(fā)展?jié)摿Φ拇髮W(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊和項目；但創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊資金薄弱的， 我們將以項目股份合作的形式全方位進(jìn)行扶持。6、開放共享企業(yè)孵化園專業(yè)技術(shù)服務(wù)平臺和公共服務(wù)平臺，協(xié)助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊或企業(yè)解決其他創(chuàng)業(yè)問題。歡迎您的光臨，Word文檔下載后可修改編輯雙擊可刪除頁眉頁腳謝謝！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進(jìn)步的動力。贈語；、如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！、現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。、我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。、不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會做“金錢、權(quán)利”的主人。、什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。、最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡。、壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。寧可累死在