深圳市光明區(qū)加快高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)保障房提質(zhì)增效的若干措施

1、 - 7 -深圳市光明區(qū)加快高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)保障房提質(zhì)增效的若干措施為有效推進(jìn)我區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)保障房納管工作，保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效，根據(jù)深圳市光明區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)保障房建設(shè)工作行動(dòng)方案（20202025）（深光府辦20205號(hào)）光明區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)保障房管理暫行辦法等文件精神，結(jié)合光明區(qū)實(shí)際，針對(duì)光明區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)保障房（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)業(yè)保障房”）特制定以下措施。提升產(chǎn)業(yè)保障房建設(shè)改造標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)工業(yè)區(qū)塊線外、新型工業(yè)用地（M0）上新建改造產(chǎn)業(yè)保障房按照深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法（深府規(guī)201814號(hào)）中一級(jí)工業(yè)區(qū)塊線的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并竣工的，給予產(chǎn)業(yè)保障房產(chǎn)權(quán)主體建設(shè)工程費(fèi)用的2

2、0%，最高2000萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（二）新建改造產(chǎn)業(yè)保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法（深府規(guī)201814號(hào)）中一級(jí)工業(yè)區(qū)塊線建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并竣工且廠房的比例超70%的，給予產(chǎn)業(yè)保障產(chǎn)權(quán)主體建設(shè)工程費(fèi)用的20%，最高2000萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。二、強(qiáng)化招拍掛、協(xié)議出讓用地監(jiān)管（三）鼓勵(lì)以招拍掛、協(xié)議出讓方式拿地企業(yè)補(bǔ)充簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議并將企業(yè)總部、納統(tǒng)關(guān)系遷至光明區(qū)。對(duì)符合上述要求的企業(yè)，按企業(yè)遷入光明區(qū)后第一個(gè)完整財(cái)政年度財(cái)力貢獻(xiàn)的5%，給予最高1000萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（四） 鼓勵(lì)以招拍掛、協(xié)議出讓方式拿地且總部、納統(tǒng)關(guān)系已在光明區(qū)的企業(yè)重新簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，提高產(chǎn)值（營收）、財(cái)力貢獻(xiàn)。對(duì)符合上述

3、要求的企業(yè)，首次達(dá)到產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中承諾財(cái)力貢獻(xiàn)的，按企業(yè)在光明區(qū)財(cái)力貢獻(xiàn)的4%，給以最高800萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（五） 鼓勵(lì)以招拍掛、協(xié)議出讓方式拿地企業(yè)將總部、納統(tǒng)關(guān)系遷至光明區(qū)。對(duì)符合上述要求的企業(yè)，按企業(yè)遷入光明區(qū)后第一個(gè)完整財(cái)政年度財(cái)力貢獻(xiàn)的3%，給予最高500萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（六）以招拍掛、協(xié)議出讓方式拿地企業(yè)每年至少兩次以書面形式向區(qū)工業(yè)和信息化局報(bào)告已建成非自用產(chǎn)業(yè)空間使用情況。對(duì)于積極配合的企業(yè)，在“光明招商網(wǎng)”點(diǎn)亮星級(jí)園區(qū)徽章、授牌“高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)保障房”，并優(yōu)先獲得優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐資格。三、加大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)力度（七) 上年度園區(qū)所有入駐企業(yè)在光明區(qū)合并年度財(cái)力貢獻(xiàn)達(dá)1億元以上且建筑面積財(cái)

4、力貢獻(xiàn)超4000萬元/平方米的，給予園區(qū)運(yùn)營主體合并財(cái)力貢獻(xiàn)5%，最高1000萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（八） 通過租賃方式新引進(jìn)單個(gè)企業(yè)在光明區(qū)年度財(cái)力貢獻(xiàn)超過3000萬元且建筑面積財(cái)力貢獻(xiàn)超3000萬元/平方米的，給予運(yùn)營主體新引進(jìn)企業(yè)財(cái)力貢獻(xiàn)的5%，最高1000萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（九） 通過租賃方式新引進(jìn)企業(yè)為深圳市工業(yè)百強(qiáng)企業(yè)、上市企業(yè)且企業(yè)注冊(cè)地、納統(tǒng)關(guān)系在光明區(qū)的，每引進(jìn)一家給予園區(qū)運(yùn)營主體20萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（十） 通過租賃方式新引進(jìn)企業(yè)為國家高新技術(shù)企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)且企業(yè)注冊(cè)地、納統(tǒng)關(guān)系在光明區(qū)的，每引進(jìn)一家給予園區(qū)運(yùn)營主體5萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（十一） 通過分割轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)保障房引進(jìn)企業(yè)，在企業(yè)將注冊(cè)地、納統(tǒng)關(guān)系

5、遷至光明區(qū)后，第一個(gè)完整財(cái)政年度在光明區(qū)財(cái)力貢獻(xiàn)達(dá)5000萬元以上的，給予園區(qū)運(yùn)營主體5%，最高1000萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。 四、大力提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚度（十二） 鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)保障房運(yùn)營主體與區(qū)工業(yè)和信息化局加強(qiáng)溝通聯(lián)系，積極引進(jìn)區(qū)工業(yè)和信息化局推薦的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，優(yōu)先引進(jìn)智能產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)和特色服務(wù)業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“3+1”產(chǎn)業(yè)）等光明區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)空間需求，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚。（十三）區(qū)政府所有、區(qū)屬國有企業(yè)所有；社區(qū)股份公司所有；其他社會(huì)主體所有產(chǎn)業(yè)保障房引進(jìn)項(xiàng)目屬于“3+1”產(chǎn)業(yè)且使用面積占園區(qū)總建筑面積產(chǎn)業(yè)分別達(dá)到70%、60%、50%的，授予相對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)類別專業(yè)園區(qū)稱號(hào)，并優(yōu)先獲得相對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)

6、類別企業(yè)入駐資格。五、加強(qiáng)租金價(jià)格引導(dǎo)（十四） 鼓勵(lì)其他社會(huì)主體所有產(chǎn)業(yè)保障房按片區(qū)租金指導(dǎo)價(jià)出租。經(jīng)區(qū)工業(yè)和信息化局審批同意引進(jìn)且注冊(cè)地、納統(tǒng)關(guān)系在光明區(qū)的深圳市工業(yè)百強(qiáng)、上市、國家高新技術(shù)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)保障房租賃價(jià)格不高于所在片區(qū)租金指導(dǎo)價(jià)15%的，給予被引進(jìn)企業(yè)超出租金指導(dǎo)價(jià)部分的租金支持，每家企業(yè)連續(xù)2年每年最高300萬元資助。（十五） 其它社會(huì)主體所有產(chǎn)業(yè)保障房運(yùn)營主體在公示欄長期公示本產(chǎn)業(yè)空間的用電用水損耗、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公攤面積的，并報(bào)所屬街道備案的，給予每家園區(qū)每年5萬元獎(jiǎng)勵(lì)。（十六） 對(duì)沒有法定測(cè)量面積的產(chǎn)業(yè)保障房，鼓勵(lì)運(yùn)營主體委托有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)出租面積、公攤面積

7、進(jìn)行測(cè)量，并報(bào)所屬街道備案的，給予每家園區(qū)每年5萬元獎(jiǎng)勵(lì)。六、大力提升運(yùn)營管理水平（十七）區(qū)屬國有企業(yè)組建產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)運(yùn)營管理隊(duì)伍，給予連續(xù)3個(gè)年度運(yùn)營管理費(fèi)用50%、每年最高不超過30萬元的資助。（十八）支持區(qū)屬國有企業(yè)在尊重各類市場(chǎng)主體意愿情況下，通過統(tǒng)租統(tǒng)購等方式參與社區(qū)股份公司所有、社會(huì)類產(chǎn)業(yè)保障房運(yùn)營管理。給予接受區(qū)屬國有企業(yè)運(yùn)營的社區(qū)股份公司所有、其它社會(huì)主體所有產(chǎn)業(yè)保障房10萬元/1萬平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過40萬元。（十九） 鼓勵(lì)社會(huì)類產(chǎn)業(yè)保障房組建或聘請(qǐng)專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行管理和運(yùn)營。經(jīng)所屬街道認(rèn)定有專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營管理的園區(qū)，給予連續(xù)3年的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)資助，每年10萬

8、元。(二十) 鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)保障房運(yùn)營主體登錄“光明招商網(wǎng)”及時(shí)持續(xù)更新、動(dòng)態(tài)發(fā)布用房供應(yīng)信息?！肮饷髡猩叹W(wǎng)”運(yùn)營方根據(jù)后臺(tái)反饋數(shù)據(jù)將及時(shí)填報(bào)產(chǎn)業(yè)保障房信息的園區(qū)認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)保障房，在“光明招商網(wǎng)”點(diǎn)亮星級(jí)產(chǎn)業(yè)保障房徽章并在園區(qū)掛牌“光明區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)保障房”。星級(jí)產(chǎn)業(yè)保障房將優(yōu)先獲得新遷入光明區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)產(chǎn)業(yè)空間需求信息。（二十一） 對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)“光明招商網(wǎng)”錄入信息不全面、不準(zhǔn)確等問題并及時(shí)糾正的安全生產(chǎn)巡查員給予獎(jiǎng)勵(lì)，優(yōu)秀安全生產(chǎn)巡查員按年度獎(jiǎng)勵(lì)2萬元。七、加快推進(jìn)園區(qū)綜合整治（二十二） 社會(huì)類產(chǎn)業(yè)保障房按照光明區(qū)舊工業(yè)區(qū)綜合提升實(shí)施暫行辦法開展舊工業(yè)區(qū)綜合提升并竣工的，1萬平方米以下園區(qū)，給予2

9、0萬元支持；1-3萬平方米園區(qū)區(qū)，給予50萬元資助，3萬平方米以上園區(qū)，給予100萬元資助。八、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)增效（二十三） 產(chǎn)業(yè)保障房運(yùn)營主體主動(dòng)開展“散亂污?！逼髽I(yè)清退和整改工作的，對(duì)按要求主動(dòng)清退現(xiàn)有名錄內(nèi)企業(yè)的，按照實(shí)際清退面積，每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過500萬元。（二十四） 產(chǎn)業(yè)保障房運(yùn)營主體主動(dòng)清退園區(qū)內(nèi)產(chǎn)值、稅收低、產(chǎn)業(yè)不符合我區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展類的企業(yè)并實(shí)際引進(jìn)我區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展類的企業(yè)，按照實(shí)際清退面積，每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過500萬元。九、 附則（二十五） 申請(qǐng)支持的企業(yè)，申請(qǐng)資助時(shí)注冊(cè)地址由外地變更至光明區(qū)或在光明區(qū)新設(shè)不超過2年，且獲得資助后，五年內(nèi)注冊(cè)地不得遷出光明。如企業(yè)遷出光明，我區(qū)將依法追回企業(yè)所獲資助。（二十六）企業(yè)在申報(bào)、執(zhí)行項(xiàng)目過程中有弄虛作假、拒絕配合監(jiān)督檢查的，取消其申請(qǐng)資格，追繳已撥付資金，公布、通報(bào)其行為，并依法追究法律責(zé)任。（二十七） 本措施所稱“其它社會(huì)主體所有產(chǎn)業(yè)保障房”指除區(qū)政府所有、區(qū)屬國有企業(yè)所有、社區(qū)股份公司所有產(chǎn)業(yè)空間以外的產(chǎn)業(yè)空間。（二十八） 財(cái)力貢獻(xiàn)指企業(yè)在光