關鍵工程監(jiān)理的依據(jù)內(nèi)容和權限

1、工程監(jiān)理的根據(jù)、內(nèi)容和權限（一）工程監(jiān)理的根據(jù)根據(jù)建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例日勺有關規(guī)定， 工程監(jiān)理日勺根據(jù)涉及：法律、法規(guī)施工單位勺建設行為是受諸多法律、法規(guī)制約勺。例如，不可偷工：減料等。工程監(jiān)理 在監(jiān)理過程中一方面就要監(jiān)督檢查施工單位與否存在違法行為，因此法律、法規(guī)是工程 監(jiān)理單位勺根據(jù)之一。有關勺技術原則技術原則分為強制性原則和推薦性原則。強制性原則是各參建單位都必須執(zhí)行勺原則， 而推薦性原則則是可以自主決定與否采用勺原則。一般狀況下，建設單位如規(guī)定采用推 薦性原則，應當與設計單位或施工單位在合同中予以明確商定。經(jīng)合同商定采用勺推薦 性原則，對合同當事人同樣

2、具有法律約束力，設計或施工未達到該原則，將構成違約行 為。設計文獻施工單位勺任務是按圖施工，也就是按照施工圖設計文獻進行施工。如果施工單位沒有 按照圖紙勺規(guī)定去修建工程就構成違約，如果是擅自修改圖紙更構成了違法。因此，設 計文獻就是監(jiān)理單位勺根據(jù)之一。建設工程承包合同建設單位和承包單位通過簽訂建設工程承包合同，明確雙方勺權利和義務。合同中商定 勺內(nèi)容要遠遠不小于設計文獻勺內(nèi)容。例如，進度、工程款支付等都不是設計文獻所能 描述勺。而這些內(nèi)容也是當事人必須履行勺義務。工程監(jiān)理單位有權利也有義務監(jiān)督檢 查承包單位與否按照合同商定履行這些義務。因此，建設工程承包合同也是工程監(jiān)理勺 一種根據(jù)。（二）工程

3、監(jiān)理的內(nèi)容工程監(jiān)理在本質(zhì)上是項目管理，是代表建設單位而進行日勺項目管理。其監(jiān)理日勺內(nèi)容自與 項目管理日勺內(nèi)容是一致日勺。其內(nèi)容涉及三控制、三管理、一協(xié)調(diào)：進度控制；2.質(zhì)量控制；3.成本控制；4.安全管理；5.合同管理；6.信息管理; 7.溝通協(xié)調(diào)。但是由于監(jiān)理單位是接受建設單位勺委托代表建設單位進行項目管理勺，其權限將取決 于建設單位勺授權。因此，其監(jiān)理勺內(nèi)容也將不盡相似。因此，建筑法第33條規(guī)定: 實行建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托勺工：程監(jiān)理單位、監(jiān)理勺內(nèi)容及監(jiān)理權限， 書面告知被監(jiān)理勺建筑施工公司。監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理勺重要內(nèi)容是根據(jù)合同及技術合同進行項目監(jiān)督與管理。監(jiān)理工程師遵循科學、公

4、正、遵紀、 守法、誠信、守約勺職業(yè)道德，憑著高度勺責任心和豐富勺專業(yè)技術經(jīng)驗，根據(jù)國家勺有關法規(guī)、技術 規(guī)范和原則以及顧客與承建方簽訂勺合同，對工程建設項目實行有重點勺、全面勺、精線條勺監(jiān)理。同 步協(xié)助顧客掌握工程進度，按期分段對工程驗收，保證工程按期、高質(zhì)量地完畢。監(jiān)理勺服務內(nèi)容涉及工程前、中、后三個部分。工程前勺服務涉及：1）參與建設項目勺需求分析，協(xié)助顧客擬定工程勺設計目勺；2）協(xié)助顧客編制招標文獻、制定工程標底、實行招標活動、擬定工程承包單位、組織評比設計方案；3）參與合同談判，協(xié)助顧客完善工程建設合同和技術合同，明確系統(tǒng)驗收方案，保護顧客勺權益；4）審核施工設計、技術方案和進度籌劃，

5、檢查施工準備狀況；5）理解承建方勺質(zhì)量控制體系和措施，核算質(zhì)量文獻；6）協(xié)助顧客擬定重要設備型號和配備；7）輔助制定人員培訓籌劃。工程中勺服務涉及：1）在工程建設過程中，負責對工程材料和施工質(zhì)量進行監(jiān)督、評價，必要時責令施工單位返工或停工；2）按照預定施工籌劃對工程進度進行有效控制；3）承當設備完好性及其配備完整性驗收；4）確認承建方選擇勺分包單位；5）主持協(xié)商工程設計變更，調(diào)解合同雙方爭議，必要時提出解決索賠勺建議與方案；6）檢查工程進度實行狀況，督促承建方采用措施實現(xiàn)合同目勺。工程后的服務涉及:1）審核竣工文檔資料的完整性、可讀性及其與工程實際的一致性；2）審核操作系統(tǒng)、應用系統(tǒng)等軟件配備

6、與設計方案的符合性；3）檢測驗證系統(tǒng)功能性能與合同的符合性；4）檢查人員培訓籌劃貫徹狀況5）出具驗收報告；6）協(xié)助顧客制定系統(tǒng)運營管理規(guī)章制度；在保修期內(nèi)定期或不定期對項目進行質(zhì)量檢查、督促承建方按合同規(guī)定進行維護。工程監(jiān)理前期工作內(nèi)容組建項目監(jiān)理部由公司法人任命并書面授權，按監(jiān)理投標文獻日勺規(guī)定組建項目監(jiān)理部，安排人員到崗。召開監(jiān)理工作準備會，組織監(jiān)理人員學習監(jiān)理人員崗位責任制及監(jiān)理人員工作守則。熟悉施工圖紙、監(jiān)理委托合同和建設工程施工合同編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實行細則開展施工準備階段勺監(jiān)理工作組織并參與設計技術交底與圖紙會審，做好記錄負責編寫會審紀要。協(xié)助業(yè)主做好動工準備工作，督促施工

7、單位施工準備工作勺進行，編寫動工報告。審查施工單位勺施工組織設計、施工技術方案和各項施工籌劃，涉及隊伍進場籌劃、施工設備材料進場籌劃，各類施工進度籌劃，監(jiān)督籌劃實行，及時向業(yè)主提供項目建設勺有關信息，以供決策。協(xié)助業(yè)主辦理有關動工手續(xù)，如施工許可證、質(zhì)檢手續(xù)、安檢手續(xù)及其他有關事宜。查驗施工測量放線、復核灰線、引測水準點。參與第一次工地會并進行施工監(jiān)理交底。核查動工條件，批準工程動工。（三）工程監(jiān)理勺權限建筑法規(guī)定了工程監(jiān)理人員勺監(jiān)理權限和義務：1、監(jiān)理人員覺得：正程施工不符合工程設計規(guī)定、施工技術原則和合同商定勺，有權規(guī) 定建筑施工公司改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量原則或者

8、合同商定日勺質(zhì)量規(guī)定日勺，應當報告建設單位規(guī)定設計單位改正。裝飾裝修工程監(jiān)理工作內(nèi)容施工準備階段勺監(jiān)理工作：施工準備階段是裝飾裝修工程產(chǎn)品定位階段，此階段勺監(jiān)理工作對裝飾裝修工程起保障作用，是裝飾 裝修工程勺重要階段。施工準備階段勺監(jiān)理工作內(nèi)容：1、審核設計圖紙：在切實領略業(yè)主裝修思想、理念勺前提下，對設計方案勺合理性進行審核，對裝 修項目進行分析，對設計中不合理方案進行糾正，刪減不合理項目。對上述監(jiān)理意見填寫相應記錄：裝 飾裝修工程設計審核意見。2、審核裝修工藝做法：對設計方案中勺工藝做法提出專業(yè)監(jiān)理意見，對設計中不符合規(guī)范勺工藝做 法予以糾正，并提出相應勺解決方案。對環(huán)保工藝做法予以審核，對不符合環(huán)保勺工藝做法予以糾正。對 上述監(jiān)理意見填寫相應記錄：裝飾裝修工程設計審核意見。3、審核裝修工程預算：填寫相應記錄：裝飾裝修工程預算審核報告。4、審核施工進度籌劃：對進度籌劃