房屋驗(yàn)收的建筑面積計(jì)算規(guī)則

1、 HYPERLINK / 贏了網(wǎng) HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨詢遇到法律糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問 HYPERLINK 房屋驗(yàn)收的建筑面積計(jì)算規(guī)則 關(guān)于房屋驗(yàn)收的建筑面積的計(jì)算規(guī)則國家有統(tǒng)一的規(guī)定。全國統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則，是國家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件，其主要計(jì)算規(guī)則如下：計(jì)算建筑面積的范圍1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外

2、墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。7

3、.穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。8.圖書館的書庫按書架層計(jì)算建筑面積。9.電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。10.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。11.建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2m的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。12.有柱雨篷按柱外國水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。13.有柱的車棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。14.突出屋

4、面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。15.突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。16.封閉式陽臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。17.建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。18.兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。19.室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。2

5、0.跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。不計(jì)算建筑面積的范圍1.突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。2.檢修、消防等用的室外爬梯。3.層高在2.2m以內(nèi)的技術(shù)層。4.構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。5.建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。6.沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。7.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8.層高小于2.2m的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。其他在計(jì)算建筑

6、面積時(shí)，如遇上述以外的情況，可參照上述規(guī)則精神辦理。來源：（房屋驗(yàn)收的建筑面積計(jì)算規(guī)則/s/372687.html）心懷法治.相關(guān)法律知識(shí)集體戶口可以平移到親戚家嗎 /s/907425.html買房需查看哪些證件 /s/907424.html單親孩子上學(xué)需要什么證件,怎么給孩子上戶口 /s/907423.html集體戶口可以申請(qǐng)限價(jià)房嗎 /s/907422.html業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的法律關(guān)系 /s/907421.html辦出國護(hù)照要戶口本嗎 /s/907420.html英烈保護(hù)法草案：明確人民英雄紀(jì)念碑的法律地位 /s/907419.html房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算方法 /s/90741

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