外墻保溫監(jiān)理控制要點(diǎn)

1、外墻保溫施工監(jiān)理控制要點(diǎn)摘要：本文針對(duì)外墻保溫施工的特點(diǎn)，主要機(jī)理，施工工藝及監(jiān)理工程師在外墻保溫施工過(guò)程中，控制要點(diǎn)及控制措施進(jìn)行重點(diǎn)闡述。關(guān)鍵詞：外墻保溫，監(jiān)理控制，質(zhì)量驗(yàn)收，安全監(jiān)理概述：節(jié)能設(shè)計(jì)外墻保溫施工是最近幾年北方地區(qū)普遍采用的一種施工方法，節(jié)能設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2008對(duì)此也有一定的要求，其質(zhì)量必須要有保證。弘善家園1#-3#工程北側(cè)為朝陽(yáng)區(qū)的左安東路，南側(cè)為華輝苑北街，東側(cè)為華輝苑西路，西側(cè)為勁松東街。建筑規(guī)模：由1#樓-3#樓等四項(xiàng)工程組成的聯(lián)塔建筑。地下共三層，其中地下三層平時(shí)為住宅停車，地下二層平時(shí)為公建停車，1#樓地下兩層空間均戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所；地下一層

2、為自行車庫(kù)和商業(yè)。地上除裙房為四層外，其他為退層形式；三塔層數(shù)分為:1#樓：23層、26層、27層；2#樓：18層；3#樓：24層、26層。地上一至四層為商業(yè)，四層以上均為定向回遷商品住宅。建筑面積外墻采用正貼70mm聚苯板外墻外保溫，凹槽內(nèi)三面外墻正貼50mm厚擠塑板。一、了解外墻保溫施工工藝外墻聚苯板抗裂砂漿施工混凝土外墻面按照上述做法表、圖紙細(xì)部施工，同時(shí)結(jié)合設(shè)計(jì)變更及工程洽商，確保保溫的部位符合要求。根據(jù)工程進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)情況，可分單組雙向或雙組同向“流水”作業(yè)，即單組安裝聚苯板由下到上施工，抗裂砂漿抹灰由上到下施工；雙組粘板和抹灰均由下到上施工，常溫施工時(shí)流水間隔12小時(shí)以上。二、掌握施

3、工控制要點(diǎn)1、彈控制線：根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門(mén)窗水平、垂直控制線及裝飾縫線等。2、控管基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角（陽(yáng)角、陰角）及其他必要外掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制保溫板的垂直度和平整度。3、配制聚合物砂漿膠粘劑：根據(jù)生產(chǎn)廠使用說(shuō)明書(shū)提供的配合比配制，專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量，機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經(jīng)過(guò)二次攪拌才能使用。配好的料注意防曬避風(fēng)，以免水分蒸發(fā)過(guò)快。一次配制量應(yīng)在可操作時(shí)間內(nèi)完成。4、粘貼翻包網(wǎng)格布：凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處（如伸縮縫、建筑沉降縫等縫線兩側(cè)、門(mén)窗口處），都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理，做法參見(jiàn)下圖：

4、5、粘貼聚苯板：聚苯板標(biāo)注尺寸為600mm900 mm、600mm1200 mm兩種，非標(biāo)注尺寸或局部不規(guī)則處可現(xiàn)場(chǎng)裁切，但必須注意切口與板面垂直。整體墻面的邊角處應(yīng)用最小尺寸超過(guò)300mm的聚苯板。聚苯板的拼縫不得正好留在門(mén)窗口的四角處。聚苯板粘接采點(diǎn)框法，點(diǎn)框式粘結(jié)法，粘結(jié)面積40，具體做法參見(jiàn)下右圖：排板時(shí)按水平順序排列，上下錯(cuò)縫粘貼，陰陽(yáng)角處應(yīng)做好錯(cuò)茬處理。粘板應(yīng)用專用工具輕柔、均勻擠壓苯板，隨時(shí)用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。粘板時(shí)注意清除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間無(wú)“碰頭灰”。板縫拼嚴(yán)，縫寬超出2mm時(shí)用相應(yīng)厚度的板片填塞。拼縫高差不大于1.5mm，否則應(yīng)用砂紙或?qū)Ｓ么蚰?/p>

5、機(jī)具打磨平整。6、錨固件固定：貼板24h后，用電鉆或沖擊鉆打孔，擰入10150的脹栓，本工程面層為涂料，脹栓的使用量為4-6個(gè)/m2，窗口及陰陽(yáng)角處可適當(dāng)加量。7、抹抗裂、抹面砂漿配制抹面砂漿：按照生產(chǎn)廠提供的配合比配制抹面砂漿，做到計(jì)量準(zhǔn)確，機(jī)械二次攪拌，攪拌均勻。配好的料注意防曬避風(fēng)，一次配制量應(yīng)控制在可操作時(shí)間內(nèi)完成，超過(guò)可操作時(shí)間后不準(zhǔn)再度加水（膠）使用。抹底層抹面砂漿：聚苯板安裝完畢檢查驗(yàn)收后進(jìn)行聚合物砂漿抹灰。抹灰分底面和面層兩次。在聚苯板面抹底層抹面砂漿，厚度23mm。同時(shí)將翻包網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中。門(mén)窗口四角和陰陽(yáng)角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中，具體做法參見(jiàn)上圖做法。貼壓網(wǎng)格

6、布：將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{的表層，要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過(guò)深，表面必須暴露在底層砂漿之外。單張網(wǎng)格布長(zhǎng)度不宜大于6m。鋪貼遇有搭接時(shí)，必須滿足橫向100mm,縱向80mm的搭接長(zhǎng)度要求。抹面層抹面砂漿：在底層抹面砂漿凝結(jié)前在抹一道層抹面砂漿罩面，厚度12mm，僅以覆蓋網(wǎng)格布、微見(jiàn)網(wǎng)格布為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開(kāi)處，方便后續(xù)施工的搭接。如伸縮縫、陰陽(yáng)角、挑臺(tái)等部位。在連續(xù)墻面上如需停頓，兩層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，須于網(wǎng)格布、底層砂漿呈臺(tái)階性坡茬，留茬間距不小于150mm，以免網(wǎng)

7、格布搭接處平整度超出偏差。三、明確細(xì)部做法1、“縫”的處理外墻外保溫設(shè)置裝飾分格縫，具體參見(jiàn)下圖（本工程經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)只留裝飾施工縫，裝飾縫寬為180mm，深為2mm）2、加強(qiáng)層做法：考慮抗沖擊要求，在標(biāo)準(zhǔn)外保溫做法基礎(chǔ)上加鋪一層網(wǎng)格布，并再抹一道抹面砂漿罩面，以提高抗沖擊強(qiáng)度。底層網(wǎng)格布可以是標(biāo)注網(wǎng)格布，也可是質(zhì)量更大、強(qiáng)度更高的增強(qiáng)網(wǎng)格布，以滿足設(shè)計(jì)要求的抗沖擊強(qiáng)度為原則。加強(qiáng)部位抹面砂漿總厚度宜為57mm。參見(jiàn)下圖： 3、裝飾線條做法本工程裝飾線條位于四層、五層交界處以及屋面女兒墻處，此處網(wǎng)格布與抹面砂漿不斷開(kāi)。粘貼聚苯板時(shí)，先彈線標(biāo)明裝飾線條位置，將加工好的聚苯板線條貼于相應(yīng)位置。線條突出

8、墻面超過(guò)100mm時(shí)，需加設(shè)機(jī)械固定件，線條表面按普通外保溫抹灰做法處理。4、破損部位修補(bǔ)因工序穿插，操作失誤或使用不當(dāng)致使外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損的，按如下程序進(jìn)行修補(bǔ)。用鋒利的刀具剜除破損處，剜除面積略大于破損面積，形狀大致整齊。注意防止損壞周圍的抹面砂漿、網(wǎng)格布和保溫板。清除干凈殘余的膠粘劑保溫板碎塊。切割好一塊規(guī)格、形狀完全相同的保溫板，在背面涂抹厚度適當(dāng)?shù)哪z粘劑，塞入破損部位與基層墻體粘牢，表面與周圍聚苯板齊平。仔細(xì)把破損部位四周約100mm寬度范圍內(nèi)的涂料和面層抹灰砂漿磨掉。注意不得傷及網(wǎng)格布，不得損壞抹灰砂漿。如果不小心切斷了網(wǎng)格布，打磨面積應(yīng)繼續(xù)向外擴(kuò)展。如造成抹面砂漿破碎，應(yīng)摳出碎

9、塊。在修補(bǔ)部位四周貼不干膠紙帶，以防造成污染。用抹抗裂砂漿補(bǔ)齊破損部位的修補(bǔ)部位作界面處理。清理不整齊的邊緣。對(duì)沒(méi)有新抹砂漿的修補(bǔ)部位作界面處理。剪一塊面積略小于修補(bǔ)部位的網(wǎng)格布（玻纖方向橫平豎直），繃緊后緊密粘貼到修補(bǔ)部位上，確保與原網(wǎng)格布的搭接寬度不小于80mm。從修補(bǔ)部位中心向四周抹面層抹面砂漿，做到與周圍面層順平。防止網(wǎng)格布位移、褶皺。用濕毛刷修整周邊不規(guī)則處。抹面砂漿干燥后，在修補(bǔ)部位補(bǔ)做外飾面，其紋路、色澤盡量與周圍飾面一致。待外飾面干燥后，撕去不干膠紙帶。四、監(jiān)理驗(yàn)收控制要點(diǎn)：外墻節(jié)能保溫施工方案審批：總包單位施工方案要經(jīng)總公司審查，建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5021

10、0-2001），及居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50411-2008）。檢查進(jìn)場(chǎng)材料的合格證以及材質(zhì)證明；苯板的抽檢復(fù)試資料必須符合相應(yīng)的規(guī)范的要求，結(jié)構(gòu)的拉拔試驗(yàn)等。接合面的控制40%以上。抹面砂漿的厚度控制。聚苯板安裝的允許偏差。檢驗(yàn)批的劃分與驗(yàn)收。對(duì)不合格的處理，返工、整改、局部和整體。五、節(jié)能保溫要求1、本工程建筑物傳熱系數(shù)表：維護(hù)結(jié)構(gòu)做法及材料傳熱系數(shù)（W/M2K）外墻及外門(mén)窗住宅200厚鋼筋混凝土墻+70mm聚苯板、凹槽內(nèi)三面外墻正貼50mm擠塑板外墻外保溫1-4層裙房部位鋼筋混凝土框架填充300厚陶?；炷量招钠鰤K墻+80厚聚苯板板外墻保溫2、墻體節(jié)能措施：.本項(xiàng)目節(jié)

11、能設(shè)計(jì)執(zhí)行北京市及國(guó)家對(duì)公共建筑及居住節(jié)能現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。.建筑外門(mén)窗：底商部分（含住宅樓出口）為PA斷橋鋁合金中空玻璃門(mén)窗（5+12+5），傳熱系數(shù)均應(yīng)2.58（W/M2K）。.外墻外保溫：外墻保溫均采用70mm厚聚苯板、局部50mm擠塑板做法.所有外墻出挑混凝土構(gòu)件及附附墻混凝土部件如：陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)擱置板、附壁柱、板等均采用板上、下或左、右粘貼40厚聚苯板保溫?cái)鄻蜃龇ā?、節(jié)能保溫工程施工特點(diǎn)、難點(diǎn)：外檐：本工程外檐做法為外保溫加涂料做法，四層頂及女兒墻有保溫板制成的裝飾線條，不利于安裝。外墻色多變，涂刷不便。保溫工程施工時(shí)，各項(xiàng)土建工作（如抹灰、安裝外窗、澆筑地面混凝土等）交叉均

12、進(jìn)行，同時(shí)各種機(jī)電設(shè)備的安裝、各種強(qiáng)弱電系統(tǒng)、各種智能系統(tǒng)的安裝和協(xié)調(diào)是施工中的一大重點(diǎn)。六、保溫工程質(zhì)量控制措施1外墻保溫工程所用材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并符合本規(guī)程及國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。生產(chǎn)廠應(yīng)提供蓋有CAL和CMA章的法定檢測(cè)部門(mén)出具的檢驗(yàn)報(bào)告及出場(chǎng)合格證。2外墻保溫工程施工前，應(yīng)裝好門(mén)窗框或輔框、陽(yáng)臺(tái)欄桿和預(yù)埋件等，并將墻上的施工洞孔堵塞密實(shí)。3外墻外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。4膠粘劑和抹面砂漿的配合比、原材料計(jì)量必須符合相關(guān)規(guī)范和材料生產(chǎn)廠家的要求。5膠粘劑和抹面砂漿配置應(yīng)使用機(jī)械攪拌，超過(guò)凝結(jié)時(shí)間不準(zhǔn)使用。6以粘結(jié)為主的每塊聚苯板與墻面的總粘結(jié)面積不得

13、小于30%。聚苯板必須與墻面粘結(jié)牢固，無(wú)松動(dòng)和虛粘現(xiàn)象。需安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量和錨固深度不得低于設(shè)計(jì)要求。7聚苯板安裝應(yīng)上下錯(cuò)縫。各聚苯板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，不得有“碰頭灰”，超出2mm的縫隙應(yīng)用相應(yīng)寬度的聚苯薄片填塞，不得用砂漿填塞。8聚苯板安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差mm檢查方法1表面平整3用2m靠尺，楔形塞尺檢查2立面垂直3用2m托線板檢查3陰、陽(yáng)角垂直3用2m托線板檢查4陽(yáng)角方正3用200m方尺檢查5接縫高差用直尺檢查9網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接寬度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。10抹面砂漿總厚度宜為35mm

14、，首層加強(qiáng)時(shí)宜為57mm。下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_(kāi) 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來(lái)回機(jī)票(金額不超過(guò)人民幣_(tái) 元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_

15、 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定。 2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。 3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。 4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。 5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守

16、合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見(jiàn)前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期

17、滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專家局設(shè)立的外國(guó)文教專案局申請(qǐng)仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫(xiě)成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時(shí)間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_ 買方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

18、甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙