建設工程工程質量保修協(xié)議書 模板

1、工程質量保修協(xié)議書甲方：xx工程局有限公司乙方：乙方就承接甲方的分包工程的質量保修問題，于甲方協(xié)議一致后達成如下協(xié)議： 一、保修范圍及內容依據(jù)各方簽訂的協(xié)議商定的乙方承包的全部工程范圍，具體內容以甲乙各方的協(xié)議和過程中的補充協(xié)議商定的為準。二、工程質量缺陷保修期限2.1乙方就上述工程承諾保修義務，保修起算日期為整體工程竣工驗收合格之日起； 2.2保修期以與業(yè)方（xx方）協(xié)議商定為準，如沒有具體明確或明確不具體時，應根據(jù)中華人民共和國建筑法、xx工程質量管理條例（國務院令第279號）和房屋建筑工程質量保修辦法（xx部令第80號）等關于規(guī)定為準；2.3地基基礎工程、主體工程的結構實體質量缺陷保修應

2、以設計資料文件規(guī)定的合理使用年限為保修期，為終身保修。三、質量保修責任3.1由于使用者擅自拆、改、修和使用不當造成的工程質量問題，經調查屬實的，不屬于本協(xié)議保修范圍；3.2在保修期內，發(fā)生需緊急搶修的質量問題，乙方應遵循先處理后劃分責任的原則；3.3在保修期內，因乙方承包的工程質量(以及 HYPERLINK 9.html t _blank 修理修繕)問題給用戶人身和財產造成損害的，乙方應承擔賠償責任，并應及時支付用戶賠償金；3.4乙方在接到甲方書面通知（傳真號碼視為有效通知）后3個工作日內(特殊情況時應隨叫隨到)組織人員到現(xiàn)場開展修理修繕工作；3.5經過甲方二次書面通知仍不履行修理修繕義務的，

3、甲方有權指派其他單位履行修理修繕工作，相關費用在乙方保修金中直接扣除，如甲方委托修理修繕時甲方可向乙方另行收取25%的管理費用；四、工作修理修繕保證金4.1乙方在退場時將協(xié)議結算金額的5%作為工程修理修繕保證金；4.2保修時間滿三年付至保修金總額的40%，保修時間滿五年付至保修金總額的100%；4.3甲方支付保修金時，扣除以下費用：(1)因乙方未能及時保修或乙方修理修繕后質量未達到要求，甲方安排人員修理修繕所發(fā)生的費用；(2)乙方因修理修繕問題造成或產生的違約金；(3)因乙方原因造成用戶的損失應支付給用戶的賠償金；4.4在工程保修期到期后一個月內，甲方歸還乙方修理修繕保證金，但其造成或產生的利

4、息不計；4.5當上述費用總額超過保修金總額時，乙方同意在收到甲方書面通知之日起十日內向甲方支付差額，甲方有權追索。五、違約責任5.1乙方未按甲方規(guī)定的時間到達修理修繕現(xiàn)場組織修理修繕的，每發(fā)生一次按xx元/次向甲方交納違約金；5.2屋面、衛(wèi)生間、外墻及地下室滲漏每發(fā)現(xiàn)一處，乙方需向甲方支付違約金3000元；5.3同一部位乙方修理修繕兩次仍未解決問題，乙方需向甲方支付違約金：屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏為10000元;其它分項工程為xx元;且甲方有權另行安排人員修理修繕,由此而造成或產生的所有費用均由乙方承擔；5.4乙方應負責在工程質量缺陷修理修繕期間的安全文明施工，認真落實每天的工完場清工作，且修理

5、修繕期間不得大聲喧嘩，未做到每發(fā)現(xiàn)一次處罰xx元； 5.5乙方在使用的修理修繕材料必須滿足設計及規(guī)范要求，如發(fā)現(xiàn)以次充好或違禁材料時，每發(fā)現(xiàn)一次處罰3000元；5.6修理修繕期間選派的修理修繕人員應素質過硬，要具良好服從意識，認真聽從甲方及xx方或物業(yè)方現(xiàn)場管理人員溝通協(xié)調及安排工作。當與用戶發(fā)生爭議時，立即請甲方或物業(yè)溝通協(xié)調，嚴禁與用戶爭執(zhí)、吵架，否則按500元/人次處罰；六、相關聯(lián)絡通訊及辦公地址項目名稱 項目辦公地址 xx單位 物業(yè)單位 乙方認可的修理修繕期間聯(lián)系人為： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 責任人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系辦公地址： 乙方在確認聯(lián)系人及辦公地址后不得隨意更改，若需更改必須經過甲方書面確認否則視為無效。七、本協(xié)議一式三份，