2022年佘山成就上海富人別墅區(qū)的八大因素

1、佘山成就 #富人別墅區(qū)的八大因素從根本上說,“ 富人區(qū)“ 的顯現(xiàn)是一個城市走向興盛和成熟的標志,盡管她不能代表整體城居水平, 卻同時因位居金字塔頂端而倍受關(guān)注,是城市經(jīng)濟建設(shè)的形象與成就,象征著城市最高層次的生活表象, 更是居住者身份和位置的名片；總體來說, #高端房地產(chǎn)市場占總量比重并不大,而作為高端市場中的極品,千萬元以上的豪宅數(shù)量相對來說更為稀有；隨著經(jīng)濟的開展, 商業(yè)領(lǐng)域勝利人士在不斷增多, 一般的高檔物業(yè)越來越不能滿意這些人群的要求,因此,頂端的房 產(chǎn)市場前景仍值得期望；所謂“ 富人區(qū)“ 的概念并非靠簡潔的財寶積累就能實現(xiàn)的,也不是造一兩幢 豪宅就標志著它的形成； 總結(jié)世界各地富人區(qū)

2、形成的軌跡,每個區(qū)域都有特定的 品質(zhì)和標準,它超越了簡潔的地域分隔,凝結(jié)了很多關(guān)于歷史、文化、社會觀念 以與特定人群心理動態(tài)的內(nèi)涵；第一,“ 富人區(qū)“ 的形成需要先天條件的支撐；第一,絕佳的自然景觀資源在先天條件中,是否具備絕佳的,并且相對稀缺的自然景觀環(huán)境可謂第一要素；討論一下全部富人區(qū)的名稱已不難懂得,如商貿(mào)富豪云集的比弗利山莊、紐約長島,再如與水景、海岸相連的諸多世界聞名富人區(qū),日本的東京灣、悉尼玫 瑰灣、 #淺水灣、西雅圖華盛頓湖等等；一個城市最高檔的居住區(qū)通常坐落在最美的景觀地帶,“ 以山水為尊是富 豪階層居所選址和建筑師豪宅選址的共識；DOC. 其次,特殊豐厚的歷史沉淀和文化內(nèi)涵富

3、人區(qū)是以價值而非價格來衡量的；像歐美等國家的富人區(qū),建筑有上百年的歷史；再如中國 #,并非國家經(jīng)濟龍頭城市, 西湖別墅區(qū)卻成為眾多華裔富商首選的養(yǎng)生之地,無外乎依靠漂亮風(fēng)景之外的千年國粹千載文化；“ 富人區(qū)形成的歷史是人居文化變遷的歷史,稀缺文化的內(nèi)涵,就失去了城市的靈魂； 無論后天打造出多么相像的外形,仍舊像是在重蹈 “ 東施效顰的千古笑話！ 世界上大多數(shù)頂級富豪都有走南闖北、踏遍山河的經(jīng)受, 即使僅僅是這一群族的追慕者和仿照者, 選擇住宅時內(nèi)心也有比一般人更明確更執(zhí)著的歷史文化追求；第三,與都市保持適當(dāng)?shù)木嚯x,并有完善的交通網(wǎng)絡(luò)支撐第一因素對于國內(nèi)富人別墅區(qū)更為重要,因國外交通與道路體系已

4、經(jīng)非常完善,這方面的要求不如國內(nèi)明顯；目前#定義富人區(qū)與都市繁華區(qū)域之間,所能承擔(dān)的距離,根本應(yīng)當(dāng)是在正常車速下的45 分鐘以內(nèi)的車程距離；所謂真正的豪宅講究“ 隱,躲開城市中心地段的過分繁華和紛亂,無需面 臨交通主干線；富人區(qū)肯定要求表達稀有、名貴和私密,這是“ 富人對自己住 宅的根本要求, 這與享受現(xiàn)代化帶來的種種便利肯定不沖突,這是“ 人本身對 居住的根本要求；換句話說,很少有人會長期寵愛真正的“ 隱居生活,富人們同樣憧憬著城市文明和先進科學(xué)所帶來的一切進步,需要商務(wù)活動和生活溝通的空間；我們不妨列舉, 風(fēng)光絕美而未經(jīng)污染的中國九寨溝, 是旅行者心中的圣地,卻不行能成為頂級富豪們抱負的生

5、活居所；DOC. 縱觀 #,唯有佘山風(fēng)景帶在先天條件中最富優(yōu)勢；佘山是 #X 圍內(nèi)唯獨的自然“ 山水景地“ ；山是天目山余脈, 以風(fēng)光秀麗著稱； 水是月湖水,“ 月湖自天落“ 碧波映青山！ 佘山一帶的山景豪宅已然成為富豪們競逐之所,印證的依舊是 少數(shù)人占據(jù)多數(shù)人山水資源的傳奇；佘山風(fēng)景的歷史與文化淵源可以追溯至春秋時期,“ 六大古跡、“ 十大景 點、“ 遠東第一大教堂“ 、現(xiàn)代天文臺“ 深厚的人文底蘊,給佘山富人別墅區(qū)的形成奠定了有力的人文支撐；同時和市中心保持著合理的距離,距人民廣場約 35 公里,距虹橋機場僅20 公里,都是田園進退自如；有了先天的優(yōu)越條件,仍必需要有后天的打造,才能成就真

6、正的世界級富人 區(qū),其后天必備要素簡述如下：第一,區(qū)域內(nèi)居住人群層次相對統(tǒng)一不同文化階層的文化素養(yǎng)、社會位置,都會打算各種人群不同的生活行為和 生活需求； 財寶的劃分是相對的, 只有意識外形的區(qū)分那么是肯定的,因此富人 區(qū)將是財寶精神與位置身份的結(jié)合；所謂“ 人以群分,物以類聚“ ,最抱負的居 住環(huán)境中,居住者的層次應(yīng)當(dāng)相對統(tǒng)一；在世界各地富人區(qū)形成的過程中,從吸引一批上流社會人士入住其中開頭,他們的財寶與修養(yǎng)使這個地區(qū)的配套設(shè)施和人文氣氛日漸成熟,接著越來越多的 上流社會富人被吸引過來, 他們帶著新的財寶和文化, 這些財寶與文化在不斷融 合中形成了這個地區(qū)特殊的富人文化；其次,各具特色的建筑

7、風(fēng)格和鮮明的規(guī)劃特色DOC. 主題可以是統(tǒng)一的,而特色卻是豐富的,靈魂是統(tǒng)一的,而姿勢卻是豐富的；這一要素充分表達在富人別墅區(qū)建筑設(shè)計和景觀設(shè)計上,和水準,“ 豐富指各個小區(qū)的建筑風(fēng)格；“ 統(tǒng)一指規(guī)劃的檔次一個有價值的、印證著城市經(jīng)濟史的富人區(qū),區(qū)域內(nèi)的建筑不會因建造時間 的長期而降低其價值,相反,隨著歲月的久遠而更加顯的彌足寶貴；建設(shè)一個富人別墅區(qū),盡量滿意不同樂趣、喜好的富人的需要：一個成熟富 人區(qū),不止屬于某個城市, 而是屬于世界的, 大局部世界級精英分子都能在其中 選擇出自己所衷愛風(fēng)格的居所, 或者度身定做來滿意他們自我要求的居所；由此,豐富各異的建筑特色和園林特色組成的整體魅力,豪；

8、將足以吸引世界各地的各路富第三,每戶住戶都擁有獨立的、較大的私屬園林更近距離享受自然,也是別墅購置最根本的要求；別墅已經(jīng)屬于住宅的最高 檔形式,而富人別墅因服務(wù)于社會頂尖人物,對自然的必需有更高層次的需求；從自然風(fēng)光的共享到占據(jù)、 私有和收藏, 完成了一個人以經(jīng)濟實力換取人格尊嚴 和自我價值的代表性過程； 對于大眾而言, 正是富人們極為講究的私有權(quán)益構(gòu)成了最大的吸引, 這或許源于人類自我歸屬的本能愿望,的精神魅力所在；但恰恰是城市富人區(qū)特殊選擇居住在 #這個快速開展的國際大都市的首富族群,住戶不行或缺地需要獨立的、足夠大#目前的別墅占地標準至少在DOC. 3 畝土地以上的私家園林空間；將最具價

9、值的投資用于私家園林,制造富人獨有的生態(tài)歸屬感,并盡可能規(guī) 劃完整,杜絕前后左右“ 碎片型或“ 共享型花園；與其說是生態(tài)的歸屬感,不如說是真正的別墅感、隱私感、稀缺感和尊嚴感；第四,應(yīng)具備完善的生活配套設(shè)施富人別墅區(qū)和其他形式的高檔物業(yè)一樣,需要滿意居住者生活方方面面的細 節(jié)需求,完善的生活配套也是鑒別富人區(qū)標準的指標；學(xué)校、醫(yī)院、購物場所等都是生活必需的設(shè)施,富人區(qū)同樣不能缺乏；是人,皆食人間煙火； 所謂富人只能比一般人更注意細節(jié)的生活質(zhì)量,以至富人別墅有更高層次的配套需求,如更高尚的休閑消遣場所 高檔的社交活動場所私人會所、游艇俱樂部等；GOLF球場、五星級酒店等,更第五,能供應(yīng)一流的物業(yè)

10、治理和全方位人性化服務(wù)富人區(qū)需要肯定的安全性、富人特別的身價和社會位置,更簡潔吸引外界視線,所以“ 安全是富人們不約而同考慮的首要問題；因此,選擇一流的品牌物業(yè)治理公司供應(yīng)先進有效治理服務(wù)體系就顯得極其重要；周界報警、可視對講、紅外線遙感等等,都是最根本條件,一切最新、最高科技的產(chǎn)品將會最先顯現(xiàn)在富人區(qū)的物業(yè)治理中,同時更重要的是全方位、 人性化的管家式服務(wù)內(nèi)容,作為滿意富豪階層日常生活需求而度身定做；可見,佘山先天環(huán)境的優(yōu)越性,已具備了構(gòu)筑富人區(qū)的絕好條件；佘山核心 區(qū)五大、六大別墅家族聯(lián)手打造慣技自然山水居住區(qū)行動,為區(qū)域內(nèi)物業(yè)的后天 建設(shè)標準提出了統(tǒng)一的高要求, 園區(qū)內(nèi)全部小區(qū)的后天規(guī)劃必需遵循在綜合品質(zhì)DOC. 的高度上進展統(tǒng)一提升；而政府高起點高標準的規(guī)劃策略,會將使佘山成長為 #富人區(qū)的城市抱負早日變成現(xiàn)實；舉薦理由：一、佘山風(fēng)騷： 私傭臻品 5000 平米的大花園, 朝南關(guān) 佘山頂峰,親水設(shè)有私家游艇碼頭,獨有風(fēng)格迥異的歐式紫銅門閘門,車行入口噴泉廣場,獨立 3 車位