倉(cāng)庫(kù)租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)授權(quán)代表： 職 務(wù)：電 話： 傳 真：承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)授權(quán)代表： 職 務(wù)： 電 話： 傳 真： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利保證、位置、面積1.1 甲方聲明：甲方完全擁有出租倉(cāng)庫(kù)的合法支配權(quán)和出租權(quán)，并不存在其他任何第三人對(duì)該出租倉(cāng)庫(kù)主張任何權(quán)利的可能性；亦不存在任何可能導(dǎo)致第三人的合法權(quán)益遭受侵犯的情形。1.2甲乙雙方就租賃位于XXXX

2、X物流有限公司XX倉(cāng)庫(kù)的事宜達(dá)成協(xié)議。1.3乙方租用倉(cāng)庫(kù)面積 平方米，雨棚面積 平方，空地面積 平方。第二條 租賃期限2.1倉(cāng)庫(kù)租賃期限由XXXX年X月X日 至XXXX年X月X日。2.2租賃期限屆滿時(shí)，如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月，書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意，租金從第二年起每年向上遞增，增幅為10 %，其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不變，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃費(fèi)用、3.1 甲、乙雙方約定，該倉(cāng)庫(kù)面積租金按每月每平方米人民幣XX元（計(jì)： 元），雨棚面積租金按每月每平方米人民幣XX元（計(jì)： 元），空地面積租金按每月每平方米人民幣X元（計(jì)：

3、元），三項(xiàng)合（計(jì)： 元）。3.2甲方于倉(cāng)庫(kù)及辦公室安裝獨(dú)立水電表，電費(fèi)按 X 元/度，水費(fèi)按 元/噸，甲方每個(gè)月向乙方收取一次。若因供電部門(mén)或自來(lái)水公司對(duì)電、水費(fèi)用調(diào)整，則應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。第四條 租賃費(fèi)用的支付4.1結(jié)算時(shí)間： 甲方銀行資料如下：開(kāi)戶行：銀行帳號(hào)：收款人名稱： 乙方需在本合同簽訂生效之日向甲方支付第一個(gè)月租金 元及押金 元（數(shù)額為2個(gè)月的租金）共計(jì)： 元，后期每月租金支付需在上月25日前支付次月租金，租賃期滿，結(jié)清全部租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方將押金無(wú)息退還給乙方。乙方逾期支付倉(cāng)庫(kù)租金及管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳費(fèi)用總額的千分之五。 第五條

4、 倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)及所屬設(shè)施的使用權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所附設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同生效時(shí)，租賃物及附屬設(shè)施符合關(guān)于消防、環(huán)保的要求，并保證場(chǎng)地清潔，滿足乙方的用水、用電要求。5.2乙方應(yīng)對(duì)其倉(cāng)儲(chǔ)貨物及租賃物附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，使附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4 甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)水、電設(shè)施齊全，保證乙方正常使用，但由此所產(chǎn)生的

5、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 防火安全6.1甲乙雙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家消防、環(huán)保法規(guī)及政府有關(guān)制度，乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)只能存放普通貨物，不能存儲(chǔ)危險(xiǎn)品，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失責(zé)任由乙方承擔(dān)。 6.2甲方應(yīng)提供適用之倉(cāng)庫(kù)并保證倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，乙方租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)管理使用，并接受甲方監(jiān)督檢查，嚴(yán)禁乙方將甲方配置的消防設(shè)施及樓宇內(nèi)公共消防設(shè)施用作其它用途。 6.3出租倉(cāng)庫(kù)內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊等明火作業(yè)），須經(jīng)甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。 如因乙方施工引發(fā)事故，一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6.4甲方應(yīng)按照消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定開(kāi)展租賃物業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)貨物的防火安全工

6、作。乙方應(yīng)在其租賃時(shí)間內(nèi)盡到保障租賃物業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)貨物防火安全的義務(wù)。7.5甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物及倉(cāng)儲(chǔ)貨物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第七條 保險(xiǎn)責(zé)任7.1在租賃期間，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方存儲(chǔ)產(chǎn)品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其它乙方認(rèn)為必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。如因乙方原因造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的由乙方承擔(dān)全額賠償。第八條 賠償責(zé)任8.1甲方的賠償責(zé)任 = 1 * alphabetic a由于倉(cāng)庫(kù)本身設(shè)計(jì)原因或由于甲方維修不善給乙方造成損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 b.凡因第三人對(duì)出租倉(cāng)庫(kù)主張權(quán)利或者因甲方中途違約而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)承租使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方均

7、應(yīng)向乙方退還已經(jīng)收取的未到期租金。c. 租賃期滿后，乙方享有承租優(yōu)先權(quán)。如乙方需繼續(xù)承租倉(cāng)庫(kù)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將倉(cāng)庫(kù)繼續(xù)租賃給乙方。8.2乙方的賠償責(zé)任a.由于乙方原因造成甲方（或第三方）倉(cāng)庫(kù)損壞或人員及財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b. 乙方不得將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)貨物、易腐、易超限等特殊貨物以及違禁品入庫(kù)保存，甲方有權(quán)組織人員進(jìn)入乙方倉(cāng)儲(chǔ)地檢查并視情況予以處罰；乙方私自入庫(kù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)生物品毀損、倉(cāng)庫(kù)毀損或人身傷亡的，除按國(guó)家規(guī)定追究乙方法律責(zé)任外并承擔(dān)由此造成的一切賠償責(zé)任。 = 3 * alphabetic c.乙方拒絕支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用或支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用不及時(shí)

8、，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第九條 提前終止合同9.1 如乙方確需提前解約，須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，在征得甲方書(shū)面同意后，交清租賃期間的租金，將所有的倉(cāng)儲(chǔ)物品搬走。 9.2 如甲方確需提前解約的，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后，結(jié)算租賃期間的租金，乙方將所有的倉(cāng)儲(chǔ)物品搬離倉(cāng)庫(kù)。第十條 合同的終止10.1本合同非因甲方原因提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未續(xù)簽協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日起遷離，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付雙倍租金，收回倉(cāng)庫(kù)，搬離貨物產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之

9、日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物也完整交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第十一條 免責(zé)條款1.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或更新導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。11.2凡因發(fā)生非因當(dāng)事人故意或疏忽造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府強(qiáng)制性行政行為或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)或政府機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證機(jī)關(guān)或政府機(jī)關(guān)出具的證明文件，則提供其他有力證明。如遇到各類不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的或由此引起租賃物業(yè)或物業(yè)內(nèi)儲(chǔ)存貨物損失的，各方自行承擔(dān)，互不追究責(zé)任。甲方退回乙方提前多交的租金。 第十二條 適用法律12.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則雙方一致同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。 第十三條 其它條款13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可