2022版?zhèn)€人購房合同5篇

1、第 PAGE19 頁 共 NUMPAGES19 頁2022版?zhèn)€人購房合同5篇 2022版?zhèn)€人購房合同篇1 出賣人(甲方)：_聯(lián)系電話：_ 買受人(乙方)：_聯(lián)系電話：_ 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品達成如下協(xié)議： 一、甲方在_，土地屬國家出讓地，乙方對該商品房做了充分全面的了解，愿意購買該房產(chǎn)。 二、乙方購買的甲方商品房為_，該商品房合同約定的建筑面積為_平方米。 三、面積確認及面積差異處理 1、合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。 2、商品房交付后，產(chǎn)權登

2、記面積與合同約定面積發(fā)生差異，以方同意按照產(chǎn)權登記面積據(jù)實結算房價款，多退少補。 四、計價方式與價款 1、該商品房按建筑面積單價為每平方米_元，房款總計人民幣(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫：￥_元)。 五、付款方式 1、乙方于_年_月_日與甲方簽訂購房合同時，交定金(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫：￥_元)。 2、簽訂施工合同時買受人一次性付清總房款的_%，付款金額為(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫：￥_元)。余款_%(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫：￥_元)在房屋交付使用時一次性付清。 六、甲方在_年_月_日交房給乙方使用(不可抗力的因素除外)。 七、甲方以

3、電話通知的方式，告知乙方付款的時間，乙方在接到電話之日起10日內，交付合同規(guī)定的款項，若不按時付款，甲方有權向甲方追索逾期利息，利息按照銀行借款利息計算，超過30天向甲方有權終止其購房合同，不予退還所有的購房款和押金，所有責任由乙方自己承擔。 八、甲方代辦理房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開戶，所有手續(xù)費、稅費(銷售不動產(chǎn)稅)、契稅等費用由乙方承擔。乙方應及時提供辦 證所需要的證件及一切費用。 九、交房標準：內墻、天棚粗沙抹面，室內地面不找平，內墻普通粉刷，水、電主管線按到戶(室內由乙方自己承擔)。 十、違約責任：乙方要求中途變更合同或退房，甲方拒絕乙方已付所有押金和購房款。 十一、甲乙雙方在履行合

4、同過程中發(fā)生爭執(zhí)時，就協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 十二、甲方在_個月內房產(chǎn)證、土地證辦好交付給乙方。 十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，合同自簽訂之日起生效。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022版?zhèn)€人購房合同篇2 甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、_城市棚戶區(qū)遷建實施方案的通知、_土地及房屋征遷補償辦法等相關法律和文件規(guī)定。對_區(qū)改造項目中選擇產(chǎn)權置換的被拆遷戶，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下協(xié)議。 第一條甲方提供房屋的基本情況 房屋位于在_小區(qū)_，建筑面積_平方米，房屋用途為住

5、宅，屬框架結構，裝修程度為毛坯房。 第二條乙方付款方式和時間 乙方在_房屋位置為：_，面積為：_，評估價為：_。乙方自愿放棄貨幣補償，選擇產(chǎn)權置換，置換房屋面積為：_單價為：_元/平方米，合計：_元。原房屋評估價和置換房屋價值差價為：_元。_方應在_年_月_日將差價(人民幣)_元整(￥：_元)交付甲方，甲方開出收款收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購房合同、及其它相應的票據(jù)等。 第三條甲方交房時間及過渡費 甲方于_年_月_日完成交房，房屋交付使用時將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。根據(jù)_房屋征遷補償辦法，過渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計算，過渡期為24個月，過渡

6、費為_萬元/年，共計_萬元。如遇特殊情況順延過渡期限，按照原標準支付臨時過渡費。 第四條甲乙雙方違約責任 1、在簽訂產(chǎn)權置換協(xié)議，補完差價后，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按協(xié)議第三條向甲方追究延期過渡費。 2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。 3、如乙方在規(guī)定時間內未結算清產(chǎn)權置換所補差價，甲方有權延期交付房屋，直至乙方付清全部款項。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議。 第五條發(fā)生爭議的解決方式 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔安置

7、房購房協(xié)議書合同范本。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權的人民提起訴訟。 第六條本房屋及附屬房屋面積為設計面積，總價款以套計價，以后不因房屋實測面積與現(xiàn)在暫估面積的差異而變動總價任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。 第七條在簽訂協(xié)議、補完差價、雙方完成交房后，乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關證件之前，該房屋所有權歸乙方所有。 第八條如乙方需要辦理此房各種獨立證件，所發(fā)生費用由乙方承擔，甲方只負責協(xié)助辦理。 第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充

8、協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。 第十條本協(xié)議一式_份，甲乙雙各_份。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022版?zhèn)€人購房合同篇3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條房屋情況 甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1、座落于_，建筑面積為_平方米(其中套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_; 2、出售房屋的所有權證證號為_; 3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件; 4、出賣人還應當將附屬于該房屋的附屬設

9、施設備轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 5、該房屋占用的國有土地使用權以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 第二條甲方保證房屋權利的合法及完整性 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責任由甲方承擔，并且甲方需向乙方支付房屋總價的30%的違約金。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣_每平方米元，總金額為人民幣_元整;

10、房價款的支付方式為_、支付時間為_; 乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)_元，(小寫)_元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房款支付 房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：_，付人民幣_萬元; 第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當日支付人民幣_萬元; 第三期：乙方采用以下第_種付款方式： 1、在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。 2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣_元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應于收到銀行同意放貸金額之日起_

11、日內將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。 以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。 第五條雙方交房約定 1、甲、乙雙方定于_將房屋交付給乙方使用，甲方應在交付房屋前3日騰空該房屋。 2、甲方應在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。 第六條過戶手續(xù)辦理 1、甲、乙雙方同意，雙方應于_到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 2、如因甲方的原因造

12、成合同 房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。 3、該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由_承擔。 4、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，按以下第_種方式承擔 (1)、由_方承擔 (2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第七條違約責任 (一)甲方違約責任： 1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本

13、合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關系遷出等義務)，乙方均有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。 2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。 (二)乙方違約責任： 1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時

14、間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。 2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。 第八條甲方并保證 1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。 2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有

15、人反對(如有)等情況。 3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。 第九條其他相關費用 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。 3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。 4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。 5、甲方應向乙方提供房屋的維

16、修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。 6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。 第十條其他 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條合同生效條件 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內容出現(xiàn)不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_

17、月_日 2022版?zhèn)€人購房合同篇4 賣方(簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 買方(簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第

18、三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條稅費分擔甲

19、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1/甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2/乙方是_，代表人是_/ 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一

20、份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣方(甲方)_購買方(乙方)_ _年_月_日_年_月_日 2022版?zhèn)€人購房合同篇5 甲方(賣方)：_身份證號碼：_ 乙方(買方)：_身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。 第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_區(qū)，該房屋的所有人為_，建筑面積為_平方米(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條上述房屋的交易價格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥