銷售增速高位有所回落5年期以上LPR連續(xù)持平

1、目錄市場表現(xiàn) 5板塊表現(xiàn) 5個股表現(xiàn) 5重要公告 6行業(yè)新聞 8土地市場 10成交市場 13推盤去化 19房企融資 25事件點評：統(tǒng)計局公布 9 月地產(chǎn)數(shù)據(jù)，銷售增速高位回落 27圖表目錄圖 1：滬深 300 與申萬房地產(chǎn)板塊 5圖 2：申萬板塊周漲跌幅比較 5圖 3：百城單周土地供應(yīng)成交面積及供銷比 11圖 4：分線城市土地供應(yīng)面積及同環(huán)比增速 11圖 5：分線城市土地溢價率數(shù)據(jù) 12圖 6：百城單周土地成交樓面價 12圖 7：分線城市土地供銷比數(shù)據(jù) 12圖 8：分線城市土地成交樓面價及同環(huán)比增速 12圖 9：百城單周土地成交溢價率 12圖 10：分線城市單周供銷比（移動平均 3 月） 12

2、圖 11：34 城成交同環(huán)比增速情況 14圖 12：重點城市新房本周成交 14圖 13：34 城單周成交面積及同比 15圖 14：一線城市單周成交面積及同比 15圖 15：二線城市單周成交面積及同比 15圖 16：三四線線城市單周成交面積及同比 15圖 17：34 城周成交面積 15圖 18：34 城月度成交及同環(huán)比 15圖 19：本周樣本城市城市二手房成交 17圖 20：15 城二手房成交同環(huán)比增速 17圖 21：本周 15 城二手房成交 17圖 22：本周一線城市二手房成交 17圖 23：本周二線城市二手房成交 17圖 24：本周三四線城市二手房成交 17圖 25：15 城月度成交及同環(huán)比

3、 18圖 26：2020 年 9 月住宅價格及同環(huán)比增速（元/平） 18圖 27：2020 年 9 月住宅價格指數(shù)同環(huán)比增速 18圖 28：2020 年 9 月一手住宅價格指數(shù)同環(huán)比增速 19圖 29：2020 年 9 月二手住宅價格指數(shù)同環(huán)比增速 19圖 30：本周重點城市商品房推盤、去化情況 20圖 31：15 城商品房周度庫存、去化情況 20圖 32：15 城商品房周度推盤情況 20圖 33：分線城市商品房周度批售比 20圖 34：分線城市商品房本周庫存面積及同環(huán)比 21圖 35：分線城市商品房本周推盤面積及同環(huán)比 21圖 36：分線城市商品房本周去化周期 21圖 37：15 城商品房批

4、售比 21圖 38：分線城市商品房本月庫存面積及同環(huán)比 21圖 39：分線城市商品房本月推盤面積及同環(huán)比 21圖 40：分線城市商品房本月去化周期 22圖 41：分線城市商品房本月批售比 22圖 42：本周重點城市住宅推盤、去化情況 23圖 43：12 城住宅周度庫存、去化情況 23圖 44：12 城住宅周度推盤情況 錯誤！未定義書簽。圖 45：分線城市住宅周度批售比 錯誤！未定義書簽。圖 46：分線城市住宅本周庫存面積及同環(huán)比 24圖 47：分線城市住宅本周推盤面積及同環(huán)比 24圖 48：分線城市住宅本周去化周期 24圖 49：分線城市住宅本周批售比（移動平均 3 月） 24圖 50：分線城

5、市住宅本月庫存面積及同環(huán)比 24圖 51：分線城市住宅本月推盤面積及同環(huán)比 24圖 52：分線城市住宅本月去化周期 25圖 53：分線城市住宅本月批售比（移動平均 3 月） 25圖 54：商品房開發(fā)投資完成額累計同比 27圖 55：住宅開發(fā)投資完成額累計同比 27圖 56：房屋新開工面積累計同比 27圖 57：房屋單月新開工面積及單月同比 27圖 58：房屋竣工面積累計同比 27圖 59：房屋單月竣工面積及單月同比 27圖 60：土地購置面積累計同比 28圖 61：單月百城成交樓面價及溢價率 28圖 62：商品房銷售金額累計同比 29圖 63：商品房單月銷售金額及單月同比 29 HYPERLI

6、NK l _TOC_250011 表 1：本周漲跌幅榜 6 HYPERLINK l _TOC_250010 表 2：地產(chǎn)板塊個股重要公告 6 HYPERLINK l _TOC_250009 表 3：行業(yè)相關(guān)新聞 9 HYPERLINK l _TOC_250008 表 4：政策相關(guān)新聞 9 HYPERLINK l _TOC_250007 表 5：本周土地市場供應(yīng)、成交、地價概況 10 HYPERLINK l _TOC_250006 表 6：本周 30 大中城市成交情況（萬方） 13 HYPERLINK l _TOC_250005 表 7：本周重點城市及分線新房成交匯總（萬方） 14 HYPERL

7、INK l _TOC_250004 表 8：本周重點城市及分線二手房成交匯總（萬方） 16 HYPERLINK l _TOC_250003 表 9：本周重點城市商品房推盤去化情況 20 HYPERLINK l _TOC_250002 表 10：本周重點城市住宅推盤去化情況 22 HYPERLINK l _TOC_250001 表 11：本周房企發(fā)債情況 25 HYPERLINK l _TOC_250000 表 12：本周交易所地產(chǎn)債成交情況 26市場表現(xiàn)板塊表現(xiàn)本周申萬房地產(chǎn)板塊收于 4052.39 點，累計下跌 1.12%，同期上證綜指累計下跌 1.75%，深證成指累計下跌 2.99%，滬深

8、 300 累計下跌 1.53%；橫向?qū)Ρ?，板塊表現(xiàn)位于中游。圖 1：滬深 300 與申萬房地產(chǎn)板塊數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind 注：以 2020.1.2 收盤價為基準(zhǔn)圖 2：申萬板塊周漲跌幅比較數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind個股表現(xiàn)本周板塊內(nèi)漲幅第一為京能置業(yè)(600791.SH)，本周累計漲幅達(dá) 10.97%，其次為中房股份、華聯(lián)控股、皇庭國際、中迪投資；跌幅前五則分別為世聯(lián)行、萬通發(fā)展、宋都股份、格力地產(chǎn)、深物業(yè) A。表 1：本周漲跌幅榜漲幅跌幅1京能置業(yè)(600791.SH)10.97%世聯(lián)行(002285.SZ)-16.41%2中房股份(600890.SH)10.14%萬通發(fā)展(6002

9、46.SH)-14.44%3華聯(lián)控股(000036.SZ)4.48%宋都股份(600077.SH)-11.79%4皇庭國際(000056.SZ)2.35%格力地產(chǎn)(600185.SH)-10.02%5中迪投資(000609.SZ)2.20%深物業(yè) A(000011.SZ)-9.00%數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind重要公告本周，招商蛇口、榮盛發(fā)展、泰禾集團(tuán)、招商積余發(fā)布第三季度報告：招商蛇口前三季度實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 21.92 億元，同比減少 56.96%，EPS 盈利 0.19 元，同比減少 68.33%；第三季度實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 12.78 億元，同比增長 5.6 倍，EPS 盈利 0

10、.14 元，同比增長 35 倍。榮盛發(fā)展前三季度實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 44.05 億元，同比減少 9.88%，EPS 盈利1.01 元，同比減少 9.82%；第三季度實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 14.59 億元，同比減少24.92%，EPS 盈利 0.34 元，同比減少 24.44%。泰禾集團(tuán)前三季度實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 19.73 億元，同比減少 193.01%，EPS虧損 0.79 元，同比減少 193.01%；第三季度實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 3.91 億元，同比減少 169.83%，EPS 虧損 0.16 元，同比減少 169.84%。招商積余前三季度實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 3.27 億元，同比增

11、長 136.61%，EPS 盈利 0.31 元，同比增長 48.84%；第三季度實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 1.49 億元，同比增長 177.71%，EPS 盈利 0.14 元，同比增長 74.81%。表 2：地產(chǎn)板塊個股重要公告公司名稱公告日期公告內(nèi)容（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 21.92 億元（同比-56.96%），EPS 盈利 0.19 元（同招商蛇口10/19比-68.33%）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 12.78 億元（同比+5.6 倍），EPS 盈利 0.14 元（同比+35 倍）。中南建設(shè)10/19控股子公司紹興 虞向杭州銀行融資 7 億元，期限 2 年。

12、陽光城10/19全資子公司長沙市湘坤房地產(chǎn)向長沙銀行高信支行融資 9 億元，期限 3 年。大悅城10/19全資子公司惠州悅鵬向農(nóng)業(yè)銀行融資 10 億元，期限 2 年。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 3.27 億元（同比+136.61%），EPS 盈利 0.31 元招商積余10/19（同比+48.84%）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 1.49 億元（同比+177.71%），EPS 盈利 0.14 元（同比+74.81%）。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 3.87 億元（同比+56.23%），EPS 盈利 0.28 元（同冠城大通10/19比+64.71%）；（b

13、）前三季度，公司實現(xiàn)合同銷售面積 12.73 萬方（同比-54.71%），合同銷售額 23.06 億元（同比-50.18%）。上海臨港10/19公司 2020 年度第四期超短期融資券募集資金全額到賬，發(fā)行總額人民幣 10 億元，期限 145天，票面利率 2.4%。富森美10/19公司注銷回購股份合計 463.8 萬股，總股本由 7.56 億股減至7.52 億股。興中能源10/19公司收到董事長崔茹平辭職報告。陽光城10/20（a）公司面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券，發(fā)行規(guī)模 8 億元，票面利率 6.67%，期限 2+2+1 年。（b）公司股東上海嘉聞分別向泰康人壽、泰康養(yǎng)老轉(zhuǎn)讓 3

14、.50 億股、2.05 億股，合計 5.55 億股，占公司股份 13.46%。京漢股份10/20全資子公司京漢置業(yè)擬發(fā)行 2020 年定向融資計劃四期，發(fā)行規(guī)模 1 億元。廣匯物流10/20控股股東廣匯集團(tuán)將公司 0.165 億股（占公司總股本 1/31%）質(zhì)押給農(nóng)業(yè)銀行。深賽格10/20公司副總經(jīng)理邊永離任。公司成功發(fā)行 2020 年度第八期超短期融資券，發(fā)行規(guī)模 15 億元，票面利率 2.65%，期限 240招商蛇口10/21天。濱江集團(tuán)10/21公司全資競得湖州 1 宗住宅用地，總建面 13.25 萬方，總地價 11.59 億元，樓面價 8748 元/平。招商積余10/21中誠信國際將公

15、司主體信用等級由 AA 調(diào)升至 AA+。（a）前三季度公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 767 萬元（同比-142.37%），EPS 虧損 0.0218 元（同亞通股份10/21比-142.33%）；（b）第三季度公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 8.13 億元（同比+1.76%）；（c）公司受讓上海環(huán)島混凝土制品有限公司 49%股權(quán)，交易價格依據(jù)評估結(jié)果確定為 282.48 萬元。境外全資子公司綠地全球發(fā)行定息債券，發(fā)行規(guī)模 2.5 億美元（人民幣 16.71 億元），票面利率綠地控股10/226.75%，期限 1.5 年。（a）前三季度公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 3.84 億元（同比-14 倍），EPS 虧

16、損 0.22 元（同比南國置業(yè)10/22-14 倍）；（b）第三季度公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 0.85 億元（同比-11 倍），EPS 虧損-0.05元（同比-11 倍）。前三季度公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 3.35 億元（同比+18.34%），EPS 盈利 0.28 元（同比廣匯物流10/22+21.74 %）。合肥城建10/22全資子公司競得合肥 1 宗工業(yè)用地，總建面 10.96 萬方，總地價 0.28 億元，樓面價 256 元/平。天?；?0/22公司原副總經(jīng)理戴志騁辭職，聘任張忻為副總經(jīng)理，何倩為董事會秘書。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 44.05 億元（同比-9.88%

17、），EPS 盈利 1.01 元（同榮盛發(fā)展10/23比-9.82%）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 14.59 億元（同比-24.92%），EPS 盈利 0.34 元（同比-24.44%）。陽光城10/23全資子公司臻德興云置業(yè)向建設(shè)銀行融資 20 億元，期限 60 個月。華夏幸福10/23全資子公司三浦威特、九通新盛向廊坊銀行（關(guān)聯(lián)方）申請 10 億元授信額度，期限 2 年。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 19.73 億元（同比-193.01%），EPS 虧損0.79 元泰禾集團(tuán)10/23（同比-193.01%）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 3.91 億元

18、（同比-169.83%），EPS 虧損 0.16 元（同比-169.84%）。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 0.71 億元（同比-0.45%），EPS 盈利 0.09 元（同西藏城投10/23比 0%）;（b）第三季度，公司實現(xiàn)合同銷售面積 5.11 萬方，合同銷售金額 10.29 億元。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 11.10 億元（同比+8.57%），EPS 盈利 0.20 元（同小商品城10/23比+5.26%）；（b）公司擬實施 2020 年限制性股票激勵計劃，擬授予的限制性股票數(shù)量為 5048萬股，占比 0.93%。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 0

19、.14 億元（同比+2.23 倍），EPS 盈利 0.07 元（同沙河股份10/23比+2.23 倍）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 0.10 億元（同比-28.96%），EPS 虧損 0.05 元（同比-28.88%）。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 0.69 億元（同比-35.51%），EPS 虧損 0.08 元（同鐵嶺新城10/23比-35.51%）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 0.21 億元（同比-3.22 倍），EPS 虧損 0.03 元（同比-3.30 倍）。浙江廣廈10/23全資子公司廣廈控股向恒豐銀行融資 0.99 億元，其中 0.1 億元期

20、限 0.5 年，0.89 億元期限 1年。美好置業(yè)10/25（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 1.43 億元（同比-2.88 倍），EPS 虧損 0.06 元（同比-2.91 倍）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 1.78 億元（同比-3.82 倍），EPS 虧損 0.07 元（同比-3.86 倍）。嘉凱城10/25（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 10.02 億元（同比-127.70%），EPS 虧損0.56 元（同比-127.70%）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 3.90 億元（同比-5.25 倍），EPS虧損 0.22 元（同比-5.25 倍）。（

21、a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤盈利 1.92 億元（同比+7.75%），EPS 盈利 0.30 元（同深物業(yè) A10/25比+7.78%）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 0.20 億元（同比-186.36%），EPS虧損 0.03 元（同比-186.32%）。（a）前三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 6.80 億元（同比-5.17 倍），EPS 虧損 0.36 元（同新華聯(lián)10/25比-5.00 倍）；（b）第三季度，公司實現(xiàn)歸股東凈利潤虧損 1.15 億元（同比-3.02 倍），EPS 虧損 0.06 元（同比-3.00 倍）。世聯(lián)行10/25公司與贛州市南康區(qū)人民政府珠海大

22、橫琴集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，三方同意就文旅綜合開發(fā)業(yè)務(wù)、城市大資管業(yè)務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資及招商等工作全方位深度開展合作。數(shù)據(jù)來源：公司公告，東北證券行業(yè)新聞本周，行業(yè)新聞方面：10 月 19 日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020 年 19 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，1-9 月商品房銷售面積 11.71 億方，同比減少 1.8%，商品房銷售額 11.56 萬億元，同比增長 3.7%。10 月 20 日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年 9 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，9 月 70 大中城市中有 55 城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，8 月為 59 城；環(huán)比看，徐州漲幅 1.4%領(lǐng)跑；北上

23、廣深新房價格分別漲 0.3%、漲 0.5%、漲 0.6%、漲 0.4%，二手房價格分別漲 0.4%、 1.0%、0.7%、1.1%。10 月 20 日，央行公布 LPR，1 年期 LPR 為 3.85%，5 年期以上 LPR 為 4.65%，均與上月持平，LPR 已連續(xù)六個月未變。10 月 21 日，天眼查發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)報告(2020)，以工商登記為準(zhǔn)，全國已經(jīng)注銷或吊銷的長租公寓相關(guān)企業(yè)約有 170 家，占相關(guān)企業(yè)總量的 15%。此外，政策表態(tài)方面：10 月 20 日，自然資源部發(fā)布土地征收“成片開發(fā)”標(biāo)準(zhǔn)（試行）（征求意見稿），提出：（a）“成片開發(fā)”征收土地要充分尊重被征地農(nóng)民意

24、愿；（b）涉及占用永久基本農(nóng)田的，各類開發(fā)區(qū)、城市新區(qū)土地利用效率低下的，不得批準(zhǔn)“成片開發(fā)”征收。10 月 21 日，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，目前正在根據(jù)防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險和“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的需要，研究房地產(chǎn)貸款集中度、居民債務(wù)收入比、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險權(quán)重等政策工具，進(jìn)一步完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。因城施策方面：10 月 13 日，江西省自然資源廳印發(fā)縱深推進(jìn)“放管服”改革持續(xù)優(yōu)化自然資源領(lǐng)域營商環(huán)境政策措施的通知，鼓勵企業(yè)積極盤活存量用地：企業(yè)利用現(xiàn)有存量工業(yè)用地興辦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺等國家支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)建設(shè)項目的，可享受在五年內(nèi)

25、不改變用地主體和規(guī)劃條件的過渡期支持政策。 10 月 19 日，合肥發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場的通知，要求：增加租賃住房有效供應(yīng)；完善住房租賃支持政策，包括個人出租稅率 0%，企業(yè)向個人出租稅率 4%，單身提取住房公積金限額至 1.2 萬元，已婚至 2.4 萬元；規(guī)范租賃行業(yè)經(jīng)營行為、健全住房租賃管理機(jī)制，有效期 3 年。10 月 21 日，據(jù)北京市住建委消息，北京市近日將陸續(xù)啟動住房限購政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案等三類專項檢查。表 3：行業(yè)相關(guān)新聞時間內(nèi)容10/15武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布2020 年 1-9 月武漢市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，新建商品房銷售

26、 117128 套，銷售面積 1304.11 萬方（同比-28.49%）。其中，新建商品住房銷售 101837 套，銷售面積 1164.7 萬方（同比-28.71%）。10/19國家統(tǒng)計局發(fā)布2020 年 19 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，（a）1-9 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 10.35萬億元（同比+5.6%），其中，住宅投資 7.66 萬億元（+6.1%）；（b）1-9 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 85.98億方（同比+3.1%），其中，住宅施工面積 60.70 億方（+4.0%）；（c）1-9 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積 1.50億方（同比-2.9%），土地成交價款 9316

27、 億元（+13.8%）；（d）1-9 月，商品房銷售面積 11.71 億方（同比-1.8%），商品房銷售額 11.56 萬億元（+3.7%）；（e）1-9 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 13.64 萬億元（同比+4.4%）。10/20國家統(tǒng)計局發(fā)布2020 年 9 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，（a）9 月 70 大中城市中有55 城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，8 月為 59 城；（b）環(huán)比看，徐州漲幅 1.4%領(lǐng)跑；（c）北上廣深新房價格分別漲 0.3%、漲 0.5%、漲 0.6%、漲0.4%，二手房價格分別漲 0.4%、1.0%、0.7%、1.1%。10/20央行公布 LPR

28、，1 年期 LPR 為 3.85%，5 年期以上 LPR 為 4.65%，均與上月持平，LPR 已連續(xù)六個月未變。預(yù)計未來短期 LPR 大概率繼續(xù)保持穩(wěn)定，房貸利率繼續(xù)低位企穩(wěn)或小幅抬升。10/21北京市統(tǒng)計局發(fā)布1-3 季度北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，1-3 季度，北京市商品房銷售面積 606.4 萬方（同比+3.7%）。其中，住宅銷售面積 474.4 萬方（同比-4.2%），辦公樓 24.7 萬方（同比-15.1%），商業(yè)營業(yè)用房 45.3萬方（同比+88%）。10/21 天眼查發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)報告(2020)，以工商登記為準(zhǔn)，全國已經(jīng)注銷或吊銷的長租公寓相關(guān)企業(yè)約有 170 家，占相

29、關(guān)企業(yè)總量的 15%。全國約有 22%的長租公寓相關(guān)企業(yè)存在過經(jīng)營異常，近 5%的相關(guān)企業(yè)曾受到過行政處罰或有過嚴(yán)重違法行為。10/23 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在人民網(wǎng)發(fā)文表示：2019 年，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到 39.8 平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積達(dá)到 48.9 平方米。10/23金輝控股通過港交所上市聆訊，預(yù)期將于 10 月 29 日在香港掛牌上市，或?qū)⒊蔀榻衲甑?3 家成功實現(xiàn) IPO 的內(nèi)房股。截至 10 月 21 日，萬創(chuàng)國際、海倫堡控股、奧山控股、鵬潤控股、中國文旅 5 家房企的招股書已經(jīng)失效，大唐地產(chǎn)、三巽控股、上坤控股、領(lǐng)地控股、實地地產(chǎn)、祥生地產(chǎn)還在港交所排

30、隊等候上市。數(shù)據(jù)來源：政府官網(wǎng)及新聞，東北證券表 4：政策相關(guān)新聞時間內(nèi)容10/13 江西省自然資源廳印發(fā)縱深推進(jìn)“放管服”改革 持續(xù)優(yōu)化自然資源領(lǐng)域營商環(huán)境政策措施的通知，鼓勵企業(yè)積極盤活存量用地：企業(yè)利用現(xiàn)有存量工業(yè)用地興辦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺等國家支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)建設(shè)項目的，可享受在五年內(nèi)不改變用地主體和規(guī)劃條件的過渡期支持政策。10/14 國家發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、財政部、人力資源社會保障部、人民銀行等六部委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于支持民營企業(yè)加快改革發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級的實施意見，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地供給方式：（a）優(yōu)化土地市場營商環(huán)境，保障民營企業(yè)依法平等取得政府供應(yīng)或園區(qū)轉(zhuǎn)讓的工業(yè)

31、用地權(quán)利，允許中小民營企業(yè)聯(lián)合參與工業(yè)用地招拍掛，可按規(guī)定進(jìn)行宗地分割；（b）鼓勵民營企業(yè)利用自有工業(yè)用地發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)并進(jìn)行研發(fā)創(chuàng)新，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定允許增加容積率的，不增收土地價款等費(fèi)用。10/19 合肥發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場的通知，要求：增加租賃住房有效供應(yīng)；完善住房租賃支持政策，包括個人出租稅率 0%，企業(yè)向個人出租稅率 4%，單身提取住房公積金限額至 1.2 萬元，已婚至2.4 萬元；規(guī)范租賃行業(yè)經(jīng)營行為、健全住房租賃管理機(jī)制，有效期 3 年。10/20 自然資源部發(fā)布土地征收“成片開發(fā)”標(biāo)準(zhǔn)（試行）（征求意見稿），提出：（a）“成片開發(fā)”征收土地要充分尊重

32、被征地農(nóng)民意愿；（b）涉及占用永久基本農(nóng)田的，各類開發(fā)區(qū)、城市新區(qū)土地利用效率低下的，不得批準(zhǔn)“成片開發(fā)”征收。10/21據(jù)北京市住建委消息，北京市近日將陸續(xù)啟動住房限購政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案等三類專項檢查。10/21中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，目前正在根據(jù)防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險和“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的需要，研究房地產(chǎn)貸款集中度、居民債務(wù)收入比、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險權(quán)重等政策工具，進(jìn)一步完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。數(shù)據(jù)來源：政府官網(wǎng)，東北證券土地市場本周土地市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計 10 月 12 日-10 月 18 日。供給方面，本周供應(yīng)面積較國慶周的

33、 470 萬平迅速恢復(fù)到 972 萬平，但仍處歷史低位，今年下半年以來周供應(yīng)面積總體維持在 3000 萬方水平，未來幾周有望回歸常態(tài)。全國 100 大中城市合計供應(yīng)土地建面 972 萬方，環(huán)比上周上升 107.1%，同比下降 64.5%，年初至今累計同比上升 7.2%，分線來看，一線、二線、三線城市本周供應(yīng)土地建面分別為 179、316、476 萬方，環(huán)比上周分別上升 1040.1%、上升 109.7%、上升 57.4%，對比去年同期分別上升 9.3%、下降 68.2%、下降 69.8%。成交方面，本周成交面積較上周顯著增加，與供應(yīng)面積一樣處于歷史低位，未來幾周有望繼續(xù)回升，全國 100 大中

34、城市合計成交土地建面 976 萬方，環(huán)比上周上升 123.0%，同比下降 61.9%，年初至今累計同比上升 5.7%，分線來看，一線、二線、三線城市本周成交土地建面分別為 244、233、499 萬方，環(huán)比上周分別上升 277.6%、上升101.7%、上升93.8%，對比去年同期分別上升14.1%、下降82.4%、下降51.1%。供銷比方面，供銷比連續(xù)兩周下行，環(huán)比、同比降幅均收窄，供銷比趨于穩(wěn)定，本周全國 100 大中城市土地供銷比為 1.00，相比上周下降 0.08，相比去年同期下降 0.07，移動平均三個月供銷比為 1.40，年初至今累計平均供銷比為 1.17，相比去年同期上升 0.02

35、。樓面價方面，樓面價連續(xù)第三周下滑，本周樓面價相比去年同期降幅超三成，全國 100 大中城市樓面價為 2006 元/平，環(huán)比上周下降 24.7%，同比下降 34.6%，年初累計至今平均樓面價為 3237 元/平，同比上升 2.4%，分線來看，一線、二線、三線城市本周樓面價分別為 3849、1339、1417 元/平，環(huán)比上周分別下降 42.0%、下降 45.4%、下降 19.7%，對比去年同期分別下降 50.7%、下降 61.1%、下降 11.2%。溢價率方面，本周溢價率繼連續(xù)四周回落之后首次上漲，高于國慶節(jié)前一周 7 個百分點，全國 100 大中城市溢價率為 17.56%，環(huán)比上周走闊 16

36、.3%，同比走闊 9.2%，年初累計至今平均溢價率為 14.46%，同比走闊 0.5%，分線來看，一線、二線、三線城市本周溢價率分別為 20.99%、0.00%、20.58%，環(huán)比上周分別走闊 20.3%、收窄 3.6%、上升 20.1%，對比去年同期分別走闊 11.3%、收窄 8.0%、走闊 12.3%。表 5：本周土地市場供應(yīng)、成交、地價概況全部城市一線城市二線城市三四線城市全部城市一線城市二線城市三四線城市供應(yīng)土地建筑面積（萬方）972179316476環(huán)比107.1%1040.1%109.7%57.4%同比-64.5%9.3%-68.2%-69.8%累計同比7.2%49.1%5.7%4

37、.3%成交土地建筑面積（萬方）976244233499環(huán)比123.0%277.6%101.7%93.8%同比-61.9%14.1%-82.4%-51.1%累計同比5.7%30.1%0.6%7.3%供銷比1.000.731.360.95相比上周-0.080.490.05-0.22相比去年同期-0.07-0.030.61-0.59移動平均 3 個月1.400.961.351.56累計平均供銷比1.171.111.171.19相比去年同期0.020.140.06-0.03樓面價（元/平）2006384913391417環(huán)比-24.7%-42.0%-45.4%-19.7%同比-34.6%-50.7%-

38、61.1%-11.2%累計平均樓面價（元/平）3237806237312075同比2.4%21.0%-3.5%1.6%溢價率17.6%21.0%0.0%20.6%相比上周16.3%20.3%-3.6%20.1%相比去年同期9.2%11.3%-8.0%12.3%累計平均溢價率14.5%10.7%13.7%18.0%相比去年同期0.5%2.0%-0.6%2.2%數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 3：百城單周土地供應(yīng)成交面積及供銷比圖 4：分線城市土地供應(yīng)面積及同環(huán)比增速數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 5：分線城市土地溢價率數(shù)據(jù)圖 6：百城單周土地成交樓面價數(shù)據(jù)來源：東北證

39、券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 7：分線城市土地供銷比數(shù)據(jù)圖 8：分線城市土地成交樓面價及同環(huán)比增速數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 9：百城單周土地成交溢價率圖 10：分線城市單周供銷比（移動平均 3 月）數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind注：供銷比=供應(yīng)面積/成交面積；累計平均供銷比=累計供應(yīng)面積/累計成交面積數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind成交市場本周商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 10 月 16 日-10 月 22 日，首先來看新房數(shù)據(jù)方面： Wind 統(tǒng)計的 30 大中城市房管局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)方面，新房成交面積為 368 萬方，環(huán)比上周下降 6.5%，同比持平，年初至今累計

40、成交面積為 12986 萬方，同比下降 7.7%，分線來看，一線、二線、三線城市本周供應(yīng)土地建面分別為 60、190、119 萬方，環(huán)比上周分別上升 5.6%、下降 9.0%、下降 7.7%，對比去年同期分別上升 2.9%、下降 1.7%、上升 1.4%。表 6：本周 30 大中城市成交情況（萬方）30 大中城市一線城市二線城市三線城市本周成交面積36860190119本周環(huán)比增速-6.5%5.6%-9.0%-7.7%本周同比增速0.0%2.9%-1.7%1.4%本月成交面積904146452306本月環(huán)比增長-25.6%-55.3%-11.1%-19.6%本月同比增長-7.5%-4.5%-1

41、1.2%-2.8%年初至今累計成交面積12986266259774348本年同比增長-7.7%-0.4%-12.4%-5.1%數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind我們重點跟蹤的 34 城房管局?jǐn)?shù)據(jù)方面，周度來看，34 城成交面積 651 萬方，環(huán)比上周上升 23.2%，同比上升 11.4%，分城市級別來看，一線、二線、三線城市本周成交面積分別為 86、348、217 萬方，環(huán)比上周分別上升 13.6%、上升 34.8%、上升 11.7%，對比去年同期分別上升 6.7%、上升 2.1%、上升 33.1%。分區(qū)域來看，環(huán)渤海、長三角、珠三角、中西部、海西環(huán)比增速分別為下降 14.5%、下降 13.3%、下

42、降 17.2%、上升 1.3%、下降 2.1%。限購、不限購城市環(huán)比分別下降 6.3%、下降 33.5%、同比分別上升 6.5%、下降 31.5%。月度來看，34 城成交面積 1412 萬方，環(huán)比上周下降 25.9%，同比下降 8.1%，分城市級別來看，一線、二線、三線城市本周成交面積分別為 210、685、517 萬方，環(huán)比上周分別下降 47.6%、下降 32.2%、上升 4.4%，對比去年同期分別上升 1.2%、下降 20.2%、上升 10.0%。分區(qū)域來看，環(huán)渤海、長三角、珠三角、中西部、海西環(huán)比增速分別為下降 27.6%、下降 17.0%、下降 25.6%、下降 54.8%、上升 17

43、.5%同比分別上升 4.4%、上升 10.4%、上升 14.1%、下降 52.1%、上升 23.0%。年度來看，34 城成交面積 20648 萬方，同比下降 6.5%，分城市級別來看，一線、二線、三線城市本周成交面積分別為 3548、11163、5937 萬方，對比去年同期分別下降 1.6%、下降 4.9%、下降 12.0%。分區(qū)域來看，環(huán)渤海、長三角、珠三角、中西部、海西同比分別上升 3.3%、下降 3.8%、下降 0.8%、下降 14.2%、下降 7.7%。表 7：本周重點城市及分線新房成交匯總（萬方）年初至今面積增速增速面積增長增長面積增長北京2255.3%22.1%38-59.5%-2

44、0.0%8143.0%上海474.2%55.5%117-19.9%57.4%1374-3.8%廣州0-100.0%-100.0%19-83.0%-69.4%938-5.0%深圳1831.1%64.2%37-26.9%51.2%4225.2%一線匯總（4 個）8613.6%6.7%210-47.6%1.2%3548-1.6%杭州22-38.9%19.8%59-17.9%35.1%8237.1%南京27-21.4%-9.5%7419.2%4.6%82512.9%武漢77977.8%18.9%88-47.8%-53.1%1351-32.8%成都651727.1%8.0%71-67.5%-50.8%2

45、2931.9%青島402.6%2.8%94-16.2%0.6%13320.9%蘇州21101.1%-9.1%37-47.3%-43.6%954-3.0%福州7-36.9%-10.2%20-55.5%-2.0%265-10.5%濟(jì)南4122.0%40.2%83-8.8%27.7%10916.7%二線匯總（11 個）34834.8%2.1%685-32.2%-20.2%11163-4.9%江門5-12.9%36.2%1543.5%44.3%143-1.7%佛山54-180.5%117-10.3%40.8%1311-6.0%金華64.7%32.3%1433.6%20.1%18017.5%常州7103

46、.4%-29.0%11-47.3%-54.4%307-40.9%三四線匯總（19 個）21711.7%33.1%5174.4%10.0%5937-12.0%34 城匯總65123.2%11.4%1412-25.9%-8.1%20648-6.5%本周成交本周環(huán)比本周同比本月成交本月環(huán)比本月同比累計成交本年同比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 11：34 城成交同環(huán)比增速情況圖 12：重點城市新房本周成交數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind注：34 城分別為北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、成都、青島、蘇州、福州、廈門、東莞、惠州、揚(yáng)州、岳陽、韶關(guān)、南寧、濟(jì)南、佛山、吉林

47、、溫州、金華、常州、連云港、贛州、鎮(zhèn)江、莆田、舟山、六盤水、江門、淮南、宜賓、肇慶。均為商品房數(shù)據(jù)。圖 13：34 城單周成交面積及同比圖 14：一線城市單周成交面積及同比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 15：二線城市單周成交面積及同比圖 16：三四線線城市單周成交面積及同比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 17：34 城周成交面積圖 18：34 城月度成交及同環(huán)比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind二手房數(shù)據(jù)方面：周度來看，我們重點跟蹤的 15 城成交面積 187 萬方，環(huán)比上周上升 19.2%，同比上升 5.6%，分

48、城市級別來看，一線、二線、三線城市本周成交面積分別為 56、112、 19 萬方，環(huán)比上周分別上升 35.8%、上升 18.2%、下降 8.8%，對比去年同期分別上升 28.8%、下降 4.8%、上升 19.1%。月度來看，15 城成交面積 345 萬方，環(huán)比上周下降 39.1%，同比下降 15.5%，分城市級別來看，一線、二線、三線城市本周成交面積分別為 98、207、40 萬方，環(huán)比上周分別下降 44.5%、下降 36.5%、下降 37.3%，對比去年同期分別上升 10.5%、下降 22.6%、下降 23.2%。年度來看，15 城成交面積 6514 萬方，同比下降 6.3%，分城市級別來看

49、，一線、二線、三線城市本周成交面積分別為 1908、3859、747 萬方，對比去年同期分別上升 17.1%、下降 16.3%、上升 4.8%。表 8：本周重點城市及分線二手房成交匯總（萬方）本周成交面積本周環(huán)比增速本周同比增速本月成交面積本月環(huán)比增長本月同比增長年初至今累計成交面積本年同比增長北京4046.7%59.3%67-41.0%35.8%11796.7%深圳1614.9%-12.1%30-50.8%-21.8%72939.1%一線匯總5635.8%28.8%98-44.5%10.5%190817.1%杭州2042.9%128.3%34-23.1%60.1%4926.7%南京234.7

50、%9.1%45-37.2%1.1%78935.3%成都14138.2%-37.9%20-38.5%-62.5%498-53.4%青島13-4.3%2.3%26-35.8%-0.9%45412.5%蘇州1732.1%-22.3%30-39.3%-41.4%557-42.5%廈門1231.0%61.1%20-37.7%18.4%351-6.2%南寧3-39.3%-73.1%7-62.5%-65.7%209-17.4%無錫11-17.0%-20.1%25-31.7%-26.5%5082.1%二線匯總11218.2%-4.8%207-36.5%-22.6%3859-16.3%江門23.8%190.2%

51、5-33.2%45.8%87-8.5%東莞5-12.4%-28.8%12-61.3%-57.3%277-5.3%金華6-6.4%102.5%1320.3%31.5%19660.7%揚(yáng)州4-19.8%16.7%8-31.3%-7.5%130-6.7%岳陽25.2%1.8%4-35.0%-13.8%57-11.0%三四線匯總19-8.8%19.1%40-37.3%-23.2%7474.8%15 城匯總18719.2%5.6%345-39.1%-15.5%6514-6.3%數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 19：本周樣本城市城市二手房成交圖 20：15 城二手房成交同環(huán)比增速數(shù)據(jù)來源：東北證券，Win

52、d數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind注：15 城分別為北京、深圳、杭州、南京、成都、青島、蘇州、廈門、無錫、東莞、岳陽、南寧、金華、江門、揚(yáng)州；除南京為住宅數(shù)據(jù)外，其余均為商品房數(shù)據(jù)圖 21：本周 15 城二手房成交圖 22：本周一線城市二手房成交數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 23：本周二線城市二手房成交圖 24：本周三四線城市二手房成交數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 25：15 城月度成交及同環(huán)比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind住宅價格指數(shù)方面：新房方面，中指院百城住宅 2020 年 9 月平均價格 15643 元/平，環(huán)比上升 0.2%，同比

53、上升 3.9%。分線來看，一線、二線、三線城市平均價格分別為 42469、14479、 9853 元/平，環(huán)比上月分別上升-0.1%、0.3%、0.3%，同比去年分別上升 2.0%、3.2%、4.9%。國家統(tǒng)計局 70 大中城市 9 月一手住宅價格指數(shù)環(huán)比上升 0.3%，同比上升 4.5%。二手房方面，國家統(tǒng)計局 70 大中城市 9 月二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上升 0.3%，同比上升 2.2%。圖 26：2020 年 9 月住宅價格及同環(huán)比增速（元/平圖 27：2020 年 9 月住宅價格指數(shù)同環(huán)比增速數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 28：2020 年 9 月一手住宅價

54、格指數(shù)同環(huán)比增速圖 29：2020 年 9 月二手住宅價格指數(shù)同環(huán)比增速數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind推盤去化本周推盤去化數(shù)據(jù)統(tǒng)計 10 月 16 日-10 月 22 日，首先來看商品房數(shù)據(jù)方面，庫存面積本周小幅提升 0.7%，推盤面積大幅提升 77.2%：我們重點跟蹤的 15 城房管局?jǐn)?shù)據(jù)方面，周度來看，推盤面積為 395 萬方，環(huán)比上周上升 77.2%，同比上升 50.1%，分線來看，一線、二線、三線城市本周推盤面積分別為 198、136、60 萬方，環(huán)比上周分別上升 93.1%、上升 59.3%、上升 74.4%，對比去年同期分別上升 166.2%、下降 13.

55、6%、上升 95.4%。15 城庫存面積為 21507萬方，環(huán)比上周上升 0.7%，同比上升 16.3%，分線來看，一線、二線、三線城市本周庫存面積分別為 11087、7587、2834 萬方，環(huán)比上周分別上升 1.1%、上升 0.3%、上升 0.2%，對比去年同期分別上升 13.8%、上升 24.3%、上升 7.0%。15城去化周期為 17.2 月，相比上周減少 0.1 月，相比去年減少 0.2 月，分線來看，一線、二線、三線城市本周去化周期分別為 24.4、12.3、15.9 月，相比上周分別增加 0.1、減少 0.1、減少 0.6 月，相比去年同期分別減少 0.7、增加 1.0、減少 4

56、.4 月。本周 15 城批售比為 1.4，相比上周增加 0.0，相比去年增加 0.2。月度來看，推盤面積為 1532 萬方，環(huán)比上月上升 21.9%，同比上升 164.5%分線來看，一線、二線、三線城市本月推盤面積分別為 766、639、128 萬方，環(huán)比上月分別上升 45.7%、下降 0.6%、上升 43.6%，對比去年同期分別上升 467.3%、上升 71.2%、上升 79.4%。15 城庫存面積為 21507 萬方，環(huán)比上月上升 2.6%，同比上升 16.3%，分線來看，一線、二線、三線城市本月庫存面積分別為 11087、7587、 2834 萬方，環(huán)比上月分別上升 4.1%、上升 1.

57、0%、上升 0.9%，對比去年同期分別上升 13.9%、上升 24.2%、上升 7.2%。15 城去化周期為 17.8 月，相比上月減少3.6 月，相比去年增加 0.3 月，分線來看，一線、二線、三線城市本月去化周期分別為 25.2、12.7、16.4 月，相比上月分別減少 6.8、減少 2.3、減少 2.7 月，相比去年同期分別增加 0.1、增加 1.3、減少 3.9 月。本月 15 城批售比為 1.3，相比上月減少 0.1，相比去年增加 0.2。表 9：本周重點城市商品房推盤去化情況15 城一線二線三四線庫存面積(萬方)215071108775872834環(huán)比增速0.7%1.1%0.3%0

58、.2%同比增速16.3%13.8%24.3%7.0%推盤面積（萬方）39519813660環(huán)比增速77.2%93.1%59.3%74.4%同比增速50.1%166.2%-13.6%95.4%去化周期（月）17.224.412.315.9相比上周-0.10.1-0.1-0.6相比去年同期-0.2-0.71.0-4.4批售比(移動平均 3 月)1.361.531.281.11相比上周0.020.09-0.03-0.01相比去年同期0.220.290.170.15數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 30：本周重點城市商品房推盤、去化情況圖 31：15 城商品房周度庫存、去化情況數(shù)據(jù)來源：東北證券，Win

59、d數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind注：15 城分別為北京、上海、廣州、深圳、南京、福州、江陰、溫州、泉州、莆田、杭州、蘇州、南寧、寶雞、東營圖 32：15 城商品房周度推盤情況圖 33：分線城市商品房周度批售比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 34：分線城市商品房本周庫存面積及同環(huán)比圖 35：分線城市商品房本周推盤面積及同環(huán)比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 36：分線城市商品房本周去化周期圖 37：15 城商品房批售比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 38：分線城市商品房本月庫存面積及同環(huán)比圖 39：分線城市商品房本月

60、推盤面積及同環(huán)比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind圖 40：分線城市商品房本月去化周期圖 41：分線城市商品房本月批售比數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind數(shù)據(jù)來源：東北證券，Wind住宅數(shù)據(jù)方面，下半年以來去化周期整體呈下行趨勢，近兩周連續(xù)走弱，本周維持在 7 個月，但相比去年同期增長超 7 成，仍處高位：我們重點跟蹤的 12 城房管局?jǐn)?shù)據(jù)方面，周度來看，推盤面積為 320 萬方，環(huán)比上周上升 48.0%，同比上升 74.0%分線來看，一線、二線、三線城市本周推盤面積分別為 124、172、23 萬方，環(huán)比上周分別上升 49.1%、上升 58.9%、下降 4.2%，對比去年同期