商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議范本書

1、PAGE3PAGE3商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書模板的文檔，希望對(duì)你能有幫助。乙方：開發(fā)企業(yè)丙方：石嘴山市茂源房地產(chǎn)交易中心為了加強(qiáng)商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)，使項(xiàng)目按計(jì)劃建設(shè)完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項(xiàng)目建設(shè)所需資金，加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理，規(guī)范商品房預(yù)收款使用行為，根據(jù)城市商品房預(yù)售管理方法的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同，對(duì) 商品房項(xiàng)目的預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：一、甲方同意乙方已將位于 ，項(xiàng)目名稱為 的土地（土地使用權(quán)證書號(hào)： ，面積 ），作為該項(xiàng)目貸款的抵押擔(dān)保，貸款金額 萬元。乙方

2、必須遵守城市商品房預(yù)售管理方法，并接受甲方的監(jiān)督管理。丙方協(xié)助甲方監(jiān)管乙方的商品房預(yù)售款的收存和使用。二、經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，將 項(xiàng)目 號(hào)樓共計(jì) 幢樓，房屋銷售總面積 M2房屋 套，預(yù)計(jì)銷售總金額 萬元資金作為監(jiān)管對(duì)象。三、乙方必須在甲方開立預(yù)售監(jiān)管帳戶，開戶行：，賬號(hào)為： （監(jiān)管帳戶），乙方所有的該項(xiàng)目銷售款及按揭款必須存入以上帳戶，作為償還貸款的資金。四、 在預(yù)售期間，乙方與預(yù)購人簽訂商品房買賣合同后，必須將所有商品房預(yù)售款存入在甲方開立的預(yù)售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預(yù)購人交換交款收據(jù)及辦理買賣合同登記備案。預(yù)購人采用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協(xié)助乙方將按揭貸款存入預(yù)售款專

3、用賬戶。五、乙方按月向甲方提供銷售進(jìn)度表，適時(shí)提供抵押物的.真實(shí)情況。甲方定期要將預(yù)售進(jìn)賬及使用情況以報(bào)表形式匯總丙方備案。六、甲方監(jiān)管乙方預(yù)售房款的使用，乙方售房按揭款用于償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清后，甲方不再對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。七、為了確保購房人合法權(quán)益，該項(xiàng)目的商品房一經(jīng)銷售備案，該套房屋在甲方設(shè)定的監(jiān)管權(quán)解除（含該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）。八、樓宇竣工后，乙方憑竣工驗(yàn)收資料辦理監(jiān)控專戶資金結(jié)算手續(xù)，由乙方設(shè)定的該項(xiàng)目貸款還清后，甲方向丙方出具通知后本協(xié)議自行失效。九、乙方如不執(zhí)行以上條款，丙方將停止受理乙方的合同備案手續(xù)。十、因丙方監(jiān)管不力，如在預(yù)售階段未收到甲方出具的通知直接辦理商品房買賣合同備案的造成乙方預(yù)收款不按協(xié)議內(nèi)容存入指定帳戶的，由丙方負(fù)責(zé)解決。十一、在該監(jiān)管協(xié)議實(shí)施的過程中，經(jīng)三方協(xié)商由 _方向丙方支付約定監(jiān)管預(yù)售資金1服務(wù)費(fèi)人民幣 _元整。十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持兩份。甲方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）經(jīng)辦人： 電