耒陽房地產(chǎn)發(fā)展調(diào)研報告

1、耒陽房地產(chǎn)發(fā)展調(diào)研報告耒陽市概況：中文 名稱： 耒陽市 外文 名稱： Leiyang City 行政區(qū)類別： 縣級市 所屬地 區(qū)： 湖南省 下轄地 區(qū)： 蔡子池街道、灶市街街道等 政府駐 地： 耒陽市金陽路1號 電話區(qū) 號： 0734 郵政區(qū) 碼： 421800 地理位 置： 湖南省東南部 面 積： 2656平方千米 人 口： 125.97萬人(2008) 氣候條 件： 亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū) 著名景 點： 蔡倫竹海、竹海中心景區(qū)、大河灘風(fēng)景區(qū)等 耒陽未來五年規(guī)劃：一、現(xiàn)狀：1、城區(qū)面積 42萬耒陽市城區(qū)面積由建市初的7平方公里發(fā)展到現(xiàn)在的42平方公里，城區(qū)主要道路總長度197.5公里，總面積

2、533.6萬平方米，人均道路面積13.31平方米，目前，耒陽城市建成區(qū)面積、道路總面積及人均擁有道路面積均居全省縣級城市之首，2008年成功躋身湖南省九座中等城市行列。2、城區(qū)人口 43萬城區(qū)人口由建市初的8萬增加到現(xiàn)在的43萬，居湖南省縣級城市之首，城鎮(zhèn)人口達到57.3萬，城鎮(zhèn)化率達到44.77%。3、城區(qū)行政建制 五個街道辦事處和市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)二、五年規(guī)劃：耒陽市區(qū)70平方公里60萬人口2011年是“十二五”的開局之年，又是耒陽市“雙60”目標(biāo)實現(xiàn)的起步之年，新的一年耒陽市五里牌街道辦事處將秉承上年大好局面，傾力打造繁榮興旺的魅力新區(qū)，重點抓好四項工作：一。大力加強招商引資工作。充分利用五里

3、牌街道辦事處區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，牢牢把握沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機遇，不到 斷完善招商引資機制，創(chuàng)新招商方法，強化責(zé)任落實，著力引進科技含量高、稅收貢獻大、輻射帶動能力強的項目，年內(nèi)全處擬引進項目5個，引進資金要過2億元。 二。突出抓好工業(yè)經(jīng)濟。工業(yè)經(jīng)濟是全處經(jīng)濟建設(shè)的主力軍，必須抓緊抓實抓好。我們堅決服務(wù)于園區(qū)，全力以赴做好轄區(qū)內(nèi)項目征地拆遷和矛盾調(diào)處等工作，力爭為園區(qū)項目盡快開工建設(shè)、投產(chǎn)見效提供一個良好的環(huán)境。三。不斷推進城建城管工作。在拉大城市建設(shè)骨架上下功夫，拓寬城市建設(shè)區(qū)域。在提升城市建設(shè)質(zhì)量上下功夫，不斷提升我市城市建設(shè)質(zhì)量。在提升城市建設(shè)品味上下功夫，傾力打造湘南宜居城市。四。切實抓好

4、社會穩(wěn)定工作。主動負責(zé)，變“上訪”為“下訪”，積極調(diào)處各類矛盾糾紛和信訪案件；高度重視、積極應(yīng)對，妥善處理好各類突發(fā)性事件；狠抓基礎(chǔ)，年內(nèi)每個社區(qū)要建2個高標(biāo)準的平安小區(qū)區(qū)劃概況耒陽市轄4個街道、13個鎮(zhèn)、18個鄉(xiāng)： HYPERLINK /view/5378658.htm t _blank 蔡子池街道辦事處、灶市街街道辦事處、 HYPERLINK /view/5382674.htm t _blank 水東江街道辦事處、 HYPERLINK /view/5382718.htm t _blank 五里牌街道辦事處、 HYPERLINK /view/2307664.htm t _blank 黃市鎮(zhèn)、

5、 HYPERLINK /view/574180.htm t _blank 小水鎮(zhèn)、公平圩鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/2446036.htm t _blank 泗門洲鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/747858.htm t _blank 三都鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/402170.htm t _blank 南陽鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/1998084.htm t _blank 竹市鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/1303312.htm t _blank 夏塘鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/820397.htm t _blank 龍?zhí)伶?zhèn)、 HYP

6、ERLINK /view/2158811.htm t _blank 哲橋鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/2446023.htm t _blank 永濟鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/1516430.htm t _blank 遙田鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/329343.htm t _blank 新市鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/2528823.htm t _blank 洲陂鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2528820.htm t _blank 亮源鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2528817.htm t _blank 馬水鄉(xiāng)、 HYPERLINK

7、/view/1586595.htm t _blank 太平圩鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/1658515.htm t _blank 導(dǎo)子鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2528813.htm t _blank 東湖圩鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/1279513.htm t _blank 上架鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2528804.htm t _blank 沙明鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2179185.htm t _blank 大義鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2446020.htm t _blank 磨形鄉(xiāng)、 HYPERLINK /vie

8、w/2528789.htm t _blank 南京鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/1547642.htm t _blank 仁義鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2446019.htm t _blank 余慶鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/785160.htm t _blank 長坪鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2756872.htm t _blank 太和圩鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2528767.htm t _blank 壇下鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2393642.htm t _blank 大市鄉(xiāng)、 HYPERLINK /view/2446

9、015.htm t _blank 肥田鄉(xiāng)?！救丝凇?008年，全市總?cè)丝?： 125.97萬人。其中： 男性為: 66.7萬人，女性為: 59.27萬人；農(nóng)業(yè)人口: 74.99萬人，非農(nóng)業(yè)人口: 50.98萬人；常住人口: 109.62萬人。全年出生人口14738人，出生率11.7；死亡人口5656人，死亡率4.49；人口自然增長率7.22。其中： 仁義 鄉(xiāng): 38383 余慶 鄉(xiāng): 28528 長坪 鄉(xiāng): 27796 太和圩 鄉(xiāng): 34004 壇下 鄉(xiāng): 23285 大市 鄉(xiāng): 54194 肥田 鄉(xiāng): 25791虛擬街 道: 4929洲陂 鄉(xiāng): 15978 亮源 鄉(xiāng): 22478 馬水 鄉(xiāng):

10、 29395 太平圩 鄉(xiāng): 19612 導(dǎo)子 鄉(xiāng): 29218 東湖圩 鄉(xiāng): 37191 上架 鄉(xiāng): 17969沙明 鄉(xiāng): 5542 大義 鄉(xiāng): 37800 蔡子池街道: 119009 灶市街 道: 43742 水東江街道: 22453黃市 鎮(zhèn): 36604 小水 鎮(zhèn): 63010 公平圩 鎮(zhèn): 40109泗門洲 鎮(zhèn): 37886三都 鎮(zhèn): 34792 南陽 鎮(zhèn): 45699竹市 鎮(zhèn): 31156 夏塘 鎮(zhèn): 39185 龍?zhí)?鎮(zhèn): 30734哲橋 鎮(zhèn): 47517 永濟 鎮(zhèn): 29842 遙田 鎮(zhèn): 28623 新市 鎮(zhèn): 39394 磨形 鄉(xiāng): 14952南京 鄉(xiāng): 23435 【民族】2

11、008年，境內(nèi)有漢族、苗族、侗族、蒙古族、壯族、土家族、朝鮮族、回族、滿族、瑤族、彝族、藏族、布依族、維吾爾族、納西族、白族、佤族、仡佬族、高山族、畬族、哈瓦族、塔吉克族、塔塔爾族、獨龍族，以漢族居多，漢族人口占全市總?cè)丝诘?9.99，其他少數(shù)民族人口僅占全市總?cè)丝诘?.01。耒陽地理位置：耒陽市位于湖南省東南部，衡陽盤地南端，五嶺山脈北面，東北鄰安仁縣，東南及南面連永興縣，西南角與桂陽縣接壤，西臨舂陵水與常寧市隔河相望，北界衡南縣。地處東經(jīng)1123811313，北緯26082643。距郴州：74.4公里 距衡陽：57.3公里區(qū)位優(yōu)勢耒陽南臨 HYPERLINK /view/7340.htm

12、t _blank 廣東，北接 HYPERLINK /view/9019.htm t _blank 衡陽，西達 HYPERLINK /view/7304.htm t _blank 桂林，東上井岡。耒陽區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。耒陽是內(nèi)陸地區(qū)承接廣東沿海城市產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的前沿地， HYPERLINK /view/33880.htm t _blank 京廣鐵路、 HYPERLINK /view/157662.htm t _blank 107國道、 HYPERLINK /view/671674.htm t _blank 京珠高速縱貫?zāi)媳?，武廣高速鐵路在耒陽設(shè)站，連通 HYPERLINK /view/1927

13、15.htm t _blank 閩南、 HYPERLINK /view/76831.htm t _blank 贛南、 HYPERLINK /view/881616.htm t _blank 湘南的320省道橫跨東西，客貨運輸十分便捷。耒陽周邊城市共9 個城市 ： 常寧市（86w），安仁縣(39w)， 人口共計：125w 永興縣(63w)，衡南縣(100w)，人口共計：163w新田縣(37.2w)，炎陵縣(20w)，茶陵縣(57.4)，桂陽縣(78.7w)，攸縣（76.9w）, 人口共計：270.2w總計：558.2w中文名稱：常寧外文名稱：Chang Ning別名：常寧行政區(qū)類別： HYPER

14、LINK /view/91960.htm t _blank 縣級市所屬地區(qū)： HYPERLINK /view/61891.htm t _blank 中國 HYPERLINK /view/144307.htm t _blank 華南下轄地區(qū)：宜陽鎮(zhèn)，松柏鎮(zhèn)，洋泉鎮(zhèn)政府駐地： HYPERLINK /view/14560.htm t _blank 湖南省常寧市宜陽鎮(zhèn)電話區(qū)號：0734郵政區(qū)碼：421500地理位置：湖南省南部，衡陽市西南部。面積：2052平方千米人口：86萬(2009年)，市區(qū)人口：30萬方言：常寧話氣候條件：屬中亞熱帶季風(fēng) HYPERLINK /view/1303591.htm t

15、 _blank 濕潤氣候。著名景點： HYPERLINK /view/307611.htm t _blank 西江漂流天堂湖中國印山 HYPERLINK /view/3386699.htm t _blank 廟前中田古民居財神洞培元塔車牌代碼：湘D美譽：油茶之鄉(xiāng)屬衡陽地區(qū)，總面積2052平方千米， HYPERLINK /view/68398.htm t _blank 常住人口達120萬（2010年），轄4個街道、15個鎮(zhèn)、6個鄉(xiāng)、1個 HYPERLINK /view/257298.htm t _blank 民族鄉(xiāng)、1個風(fēng)景名勝管理區(qū)。常寧市總?cè)丝?6萬人，境內(nèi)少數(shù)民族3744人，少數(shù)民族有瑤、

16、回、苗、壯、彝、滿、侗、白、黎、佤、土家、 HYPERLINK /view/19558.htm t _blank 蒙古、維吾爾、布依、拉祜、 HYPERLINK /view/1358290.htm t _blank 納西等，均散居于全市各地。全市 HYPERLINK /view/822905.htm t _blank 非農(nóng)業(yè)人口15.9萬人，人口出生率 11.5%，自然增長率6.1%。安仁縣是郴州市轄縣，位于湖南省東南部，羅霄山脈西麓，是井岡山革命根據(jù)地的一部分。全縣總面積1478平方公里，下轄6鎮(zhèn)15鄉(xiāng)，人口39萬。千年古邑安仁，建鎮(zhèn)與唐武德5年（公元622年），置縣于宋乾德3年（公元965

17、年）。縣內(nèi)自然條件優(yōu)越，有豐富的水利資源、山地資源、生物資源和礦產(chǎn)資源。其中紅柱石儲量居亞洲之首。交通發(fā)達，國道、省道縱橫交錯、素有“八縣通衢之稱。中文名稱：永興縣外文名稱：Yongxing county行政區(qū)類別：縣級所屬地區(qū)：湖南省郴州市電話區(qū)號：0735郵政區(qū)碼：423300地理位置：湖南省東南部面積：1979平方公里人口：63萬永興縣位于湖南省東南部,為郴州市第二大縣。中國銀都”之譽衡南縣位于湖南省東南部，居湘江中游，因地處南岳衡山之南而得名，縣域面積2688平方公里，耕地60540公頃，轄25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個省級森林公園，1個辦事處，人口100萬余。始建于1952年7月。從西漢高祖5年（

18、公元前202）始建酃縣，至清乾隆21年（1756）析衡陽縣東南境置清泉縣，立郡設(shè)州，析縣置府，分區(qū)建市，幾易其名，歷經(jīng)2000 余年。面積：1042平方千米人口：37.2萬(2003年)氣候條件： HYPERLINK /view/47993.htm t _blank 亞熱帶季風(fēng)氣候車牌代碼：湘M中文名稱：新田行政區(qū)類別： HYPERLINK /view/172216.htm t _blank 永州市轄縣所屬地區(qū)：永州市地理位置： HYPERLINK /view/61891.htm t _blank 中國中南部桂陽地處郴州市西南部，是郴州市版圖最大、人口最多的縣。全縣現(xiàn)轄1 4個鎮(zhèn)、25個鄉(xiāng)、5

19、04個行政村(居委會)，總面積29537平方公里，總?cè)丝?87萬。桂陽是歷史悠久的“千年古郡”。攸縣, 屬株州，位于 HYPERLINK /view/206527.htm t _blank 湘東南部，羅霄山脈中段，東臨江西 HYPERLINK /view/56412.htm t _blank 萍鄉(xiāng)、蓮花， HYPERLINK /view/1225.htm t _blank 南通粵廣，西屏衡岳，北達 HYPERLINK /view/25216.htm t _blank 株洲、長沙，素有“沿海的內(nèi)地，內(nèi)陸的前沿”之稱，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。攸縣居兩省四市交匯之所，轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、533個村社區(qū)，總面積2

20、664平方公里，總?cè)丝?6.9萬，2008年全縣GDP126.9億元，財政總收入7.12億元，縣域經(jīng)濟綜合實力全省排名第8位中文名稱：衡陽市外文名稱：HengYang別名：雁城行政區(qū)類別：地級市所屬地區(qū)：中國湖南省下轄地區(qū)：蒸湘區(qū)、石鼓區(qū)、 HYPERLINK /view/589250.htm t _blank 雁峰區(qū)政府駐地：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)解放大道電話區(qū)號：0734郵政區(qū)碼：421000地理位置：湖南中南部面積：15310平方公里人口：725.95萬(2008年)方言：衡陽話氣候條件：亞熱帶季風(fēng)氣候著名景點：南岳衡山，江口鳥洲，石鼓書院，衡州八景機場：八甲嶺機場火車站：衡陽站，衡陽東站，

21、衡陽北站車牌代碼：湘D代號：4304002010年第六次中國人口普查結(jié)果顯示衡陽市常住人口714.1462萬，其中市區(qū)人口113.5166萬人，占全省總?cè)丝诒戎貫?0.87%，為湖南省常住人口第一大市，衡陽資源豐富，物產(chǎn)眾多，開發(fā)前景誘人，是全國著名的“有色金屬之鄉(xiāng)”、“非金屬之鄉(xiāng)”和“魚米之鄉(xiāng)”。根據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)，衡陽市中心城區(qū)（不含南岳區(qū)）常住人口約138萬人，一直為湖南省第二大城市。2010年末，全市總?cè)丝跒?14.1462萬人，其中城鎮(zhèn)人口319.2222萬人，鄉(xiāng)村人口394.9240萬人。全市年末常住人口為7141462萬人；全年出生人口7.99萬人，出生率為11.08，人口自然增長率為6.25；出生人口性別比為112.56。（2010年政府公布不含人口數(shù)據(jù)暫時保留待衡陽市統(tǒng)計局發(fā)布人口普查公報）面積：19388平方公里人口：463萬方言：郴州話氣候條件：大陸性氣候著名景點： HYPERLINK /view/38018.htm t _blank 蘇仙嶺火車站：郴州站車牌代碼：湘L行政區(qū)劃代碼：431000中文名稱：郴州市外文名稱：Che